這幅地在1997年時，曾獲批建3幢22層高的住宅，總樓面高達122萬呎，共提供1,931個單位，不排除日後會再發展住宅。 不過話分兩頭，雖則說洪水橋站可加強了區內對外接駁，也會加重了西鐵線路的負荷；但「#LYOS」的位置，會跟未來規劃的「洪水橋站」的站口有一段距離。 因為站口選址較貼近「田心村」以南一帶，實際位置會較捱近「亦園路」、也就是輕鐵「鍾屋村站」附近。
另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。 項目亦會提供可以凝聚居民的公用設施，例如公共休憩設施、有機農圃及綜合活動中心，再透過定期舉辦節日或主題活動以及組織不同的興趣小組，加強居民之間的鄰舍互助，打造友好社區 。 洪水橋居屋 仁愛堂亦指，「仁愛居」出租的過渡性房屋單位月租介乎2,000至3,700元，由11月1日起招租，至12月15日結束，預計明年4、5月左右入伙。 洪水橋居屋 寮屋住戶搬遷津貼的計算基準參考基本裝修費用，搬遷費用、固網電話搬遷費用，以及裝修期所需的一個月租金。 舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。
洪水橋居屋: 按揭計算機
如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。 房委會／房協若接獲舉報並證實他們在本港擁有私人住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 按目前估計，籌劃中的專用安置屋邨預計將於2024年起陸續落成。 洪水橋居屋 房協正就專用安置屋邨上述各項事宜擬定細節，並將於專用安置屋邨落成前，適時向合資格住戶提供有關安排的各項資料。
生活配套方面，區內設有各式店舖、商場、街市，而機構亦提供基本的屋苑管理、保安、維修及清潔服務。 為讓基層居民增值，仁愛堂將為入住的居民提供多元化服務，例如文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等。 【本報訊】最新公屋平均輪候時間達5.6年，基層家庭等了又等仍未上樓。 仁愛堂昨日宣布其首個過渡性房屋項目「仁愛居」正式接受申請，惟項目僅有410個單位，對大批正等待上樓的人士來說，只屬杯水車薪。
洪水橋居屋: 單位中可剔走「1B座L室」及「2B座L室」
不符合特惠補償或安置資格的住戶的情況包括：住戶擁有香港住宅物業、所居住的構築物屬於違法搭建(即沒有寮屋登記或土地文書紀錄)、或住戶是現有公屋租戶等。 如果一個受政府發展清拆影響的持牌或已登記寮屋／合法住宅物業中已有不同的核心住戶（核心住戶必須在經濟及社會上獨立），而這些核心住戶欲與同住的家人／其他合法分租戶／其他佔用人分開申請安置 (俗稱「分戶」)，可向地政總署提出申請。 至於選擇「免經濟狀況審查」安置，受影響人士必須已在地政總署為持牌非住用構築物／已登記非住用寮屋住戶進行的一次過自願登記中登記及符合登記訂明的要求。 洪水橋居屋 洪水橋居屋 有關「寮屋住戶自願登記計劃」的詳情，請瀏覽地政總署網站。 已在清拆前登記中記錄在案，但尚未獲得補償及安置安排的非住用寮屋住戶，則無須就上述計劃另行遞交申請。 就新界私人土地和新九龍及港島舊批地段而言，現有制度亦提供了法定補償申索以外的行政替代選擇，即採用 2 個補償分區級別（第一級別及第二級別）的特惠補償制度處理收地補償事宜，以簡化補償過程。
房協又稱，項目樓高27層，高度約95米，80%為2房單位，1房及3房單位則各佔10%。 項目將會是本港最高的「組裝合成」建築物，甚至高於目前香港大學位於黃竹坑的學生宿舍。 楊桂玲在2021年10月19日稱，項目的花園複式戶將會採用招標形式出售。 由於單位屬市場罕有供應，所以未有實際參考價，惟會參考洋房、豪宅的價格。 而項目最快本周上載樓書，下周開放示範單位，並緊接公布#LYOS首張價單，首批價單單位不少於69伙。 發展商亦正籌備1房及2房的經改動及未經改動的示範單位。
洪水橋居屋: 實用呎價八千有找
本人有揸車, 平時比較多去 嘉湖mall, T Town.. 因為車位多, 洪水橋居屋 又有大型超市, 十二蚊店, 洪水橋居屋 衣服鞋乜都有, 而且揸車去係 6-10分鐘嘅時間, 絕對滿足到購物需要.. 當然, 如果想行街再多D 嘢行, 去Yoho 或屯門市廣場嗰幾個商場會更好..本人都係電腦／電子產品迷, 揸車去西九龍中心都係半個鐘嘅事.. 至於西半山寶珊道23號，提供16伙分層豪宅單位，標準戶面積由約3700至4000方呎，另設近8000方呎特色戶，料為港島半山區面積最大的分層豪宅。 項目已完成平頂工程，估計短時間內將取得入伙紙，現正裝修大廈內部並搭建示範單位，預計今年第三季開始軟銷及宣傳，有望年底前對外開放現樓示範單位，並以現樓形式推出應市。
- 現時入場價位約615萬元，平均呎價約12,260元。
- 政府鼓勵受影響住戶盡快接受地政總署的資格審核，以開展安置及特惠補償的處理。
- 此外，業主或佔用人亦可獲發「商業及工業物業業主／合法佔用人的特惠津貼」，詳情可瀏覽地政總署網頁上「為受政府發展計劃收回土地及清拆行動影響的業主、租客及佔用人而設的一般特惠補償安排及寮屋住戶安置安排簡介」的第部分。
- 方面，於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。
- 「仁愛居」位處的洪水橋社區配套設施非常完善，設有各式店舖、商場、街市，生活所需一應俱全。
- 根據《施政報告》以及《北部都會區發展策略》文件，政府計劃在把洪水橋及廈村的定位，提升為核心商務區，透過加建連接「深圳前海」的「港深西部鐵路」，加強與前海在金融、物流及科技發展，並計劃在前海實施一地兩檢。
特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》提出了「北部都會區」的鴻圖大計，當中洪水橋成為了其中一個發展重心，也令洪水橋的前景被看高一線。 根據《施政報告》以及《北部都會區發展策略》文件，政府計劃在把洪水橋及廈村的定位，提升為核心商務區，透過加建連接「深圳前海」的「港深西部鐵路」，加強與前海在金融、物流及科技發展，並計劃在前海實施一地兩檢。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。
洪水橋居屋: 洪福邨
申請人須就其現行耕作活動向地政總署提交證明文件(例如：包括目前常耕土地在內的租賃協議、租金收據、政府發出的牌照/許可證、購買農用生產物料及銷售農產品的單據等)，以證明符合耕作面積 (不少於 平方呎)及耕作年期(緊接清拆日期前連續至少兩年) 的資格。 地政總署和漁護署會派員到申請人目前耕作的農地進行實地視察。 根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。
近年房委會及房協興建的資助出售房屋，均以樓花方式預售，並錄得大幅超額認購。 以18/19年度落成的彩虹彩興苑及梅窩兩項目為例，今年首季已接受申請；而房協的將軍澳及屯門「雙翠」兩盤，本月已截止申請，料2020年以後相繼完工。 據仁愛堂季刊資料顯示，「仁愛居」項目位於元朗洪水橋洪元路，距離洪水橋輕鐵站僅兩分鐘步程，只需兩個站便可接駁港鐵屯馬綫。 「仁愛居」項目於去年獲城規會批出，並獲運輸及房屋局通過撥款港幣逾2.2億元支持興建，亦設不同人數的單位，以關顧不同基層市民的實際需要。 「仁愛居」早於今年6月21日舉行動工儀式，正式啟動建築工程，項目佔地約5,339平方米，以「組裝合成法」興建，預計於明年第二季落成及入伙，預計可於4年營運期內為約1,500人改善居住環境，提升生活質素 。
洪水橋居屋: 物業不設露台及工作台
由於洪水橋專用安置屋邨第一期的資助房屋項目擁有地理優勢，其位置不在市區，鄰近住宅亦不太密集，故適合作為試點。 洪水橋居屋 地盤目前正展開地基工程，預計2022年初完成，整個項目於2024/25年度完工。 房協就洪水橋／廈村新發展區內，分別於第8區及第10區的兩個公營房屋發展地盤向城規會申請放寬地積比率限制。
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洪水橋居屋: 過渡性房屋｜「仁愛堂」今年6月動工、料明年次季建成
若遇上同方位單位，則要看看其面積面數大小，並選取面積面數較細的單位；但同方位、面積面數又相同，則以總價較低者為揀樓目標。 撇除特色單位，今次「#LYOS」分層提供了少量開放式單位外，餘下均為一房及兩房。 樓高五層的「#LYOS」高中低層的景觀沒有太大分野。 而開則上也不算太複雜，尤其開放式及一房的內櫳可比性不算很大，故建議準買家真的決定選購時，可按方位作為排序。 「#LYOS」由分層住宅及複式單位所組成，複式單位置於地盤以南，毗鄰貼近未來在建公屋地盤；分層單位則置於地盤西面。 分層住宅外望像是一座合共58個單位組成，但實情內裡分「1座」及「2座」。
