我們發現發展商把單位的冷氣機壓縮機都放在平台花園一邊，當室內開啟冷氣，熱氣便會對正平台吹，若然戶主與朋友正在平台聚會，肯定會感覺難受。 另外，冷氣機壓縮機沒有任何裝置保護，一旦有人在平台燒烤，火屎便有機會損壞冷氣機。 我們還發現，開放式廚房天花的消防花灑頭設計與一般新盤不同，不但是橫向垂吊著，而且沒有使用隱藏式設計，讓人感覺如置身工廈之中。 由於單位屬於平台特色戶，所以樓底特別高，高達3.3米，足夠讓戶主再訂造傢俬自製閣樓，用盡每一寸空間，但始終閣樓只能放在近露台門的一邊，因為無理由放在開放式廚房之上，長時間被熱空氣夾擊。 為偷盡空間增加儲物位置，單位入門口的右手邊已有一組儲物櫃，除提供儲物空間外，亦收藏了不少必要家電，包括焗爐、洗衣機、雪櫃，的的骰骰也算實用。
「泓碧薈」為發展項目的住客會所，會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必即時啟用，一切以相關政府部門最後批准者作準。 泓碧會所 開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件，上述命名未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。 部分單位配置露台或/及平台；極少數單位設有工作平台。 項目共有5幢分層住宅大樓及13座獨立屋，提供547伙，分層單位涉及534伙，實用面積由271至3,162方呎，間隔涵蓋1至4房。
泓碧會所: 開放式廚房牆身容易發霉!
買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 驗完全屋，最終得分是91分，我們將驗樓報告轉交發展商碧桂園，回覆指收到業主驗收報告後已即時跟進，業主已驗收滿意。 客飯廳連接著的就是驗樓單位的最大賣點：特大平台花園，但拉開露台門後，我們卻發現露台門佈滿膠紙漬，驗樓師陳智康表示，這是因為玻璃膜貼得太久造成，簡單清潔便可以，但這個屋苑也常見此問題。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目於2017年獲批建築圖則，於2018年7月申請預售樓花同意書，並在同年10月底獲批。
- 1至5樓屬住宅樓層(不設4樓)，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。
- 現時項目已售出兩間面積5,000多平方呎的別墅，創馬鞍山新高價，而售出的兩間洋房均屬示範單位，將積極籌備兩間新的示範屋推售，會採取惜售策略。
- 大部分人營營役役，最終目的都是求一個安樂窩。
- 作為碧桂園集團於香港推出的首個地產項目，他們選擇了一個地積比率只有1.53的低密度項目作為頭炮，市面上並不多見。
- 大廈劃分為五座(第H17至H21座)，不設庇護層。
- 賣方對發展項目景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
其中2房的單位最多，共有229伙，面積由453至579方呎，且提供開放式廚房、開放式廚房連貯物房，以及獨立式廚房等3種戶型，其中又以開放式廚房的2房戶為數最多，有達157伙。 資料顯示，低座戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶等三種，單位實用面積由271至579平方呎，九成單位採用開放式廚房設計。 分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎，樓底高度由2.595至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。。
泓碧會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
天賦海灣 及 逸瓏灣 地庫設有商舖及超級市場；鹿茵山莊 亦設有商場，附近的科學園亦提供各式餐廳。 首張價單共涉及110伙單位，間隔涵蓋一至三房，定價由580萬至1,937.8萬元。 方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。
此外，烏溪沙站基座設有公共運輸交匯處，有多條巴士及小巴路線前往各區。 泓碧會所 生活配套上，附近有商場「迎海薈」，內設超級市場、連鎖咖啡店及食肆，由項目步行前往約10分鐘。 至於1房標準戶則有129伙，面積由271至318方呎，並分布於各座，全為開放式廚房設計，洗手間設於睡房內。 洋房方面，實用面積則由3,310方呎起，間隔包括4房及5房戶型。
泓碧會所: 樓盤編號# 2554726
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 上述僅為發展項目景觀的大概描述，所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對發展項目景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 上述之「270度三面環海」僅為發展項目所在地區及景觀的大概描述，「三面環海」是指發展項目以北的吐露港、以東的船灣淡水湖及以東的海星灣。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
屋苑內將設有會所，為住戶提供室外游泳池等各種休閒設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 方面，項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。 項目有超過70,000平方呎綠化面積(註6)，並且會所頂層設有逾3,000平方呎戶外休閒設施連草地(註6)，超過20種不同設施，其中最吸引當然是罕見的約59米長游泳池(註6)。
泓碧會所: 馬鞍山新港城2房 以580萬元沽
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。 賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 ：住客休憩設施位於地下，提供包括室外泳池、兒童游泳池，健身室、水療美容室、球場及宴會廳等。
另外，中信泰富於2015年時亦以14.68億元投得馬鞍山落禾沙地皮，上月已命名為「峻源」（The Entrance），中信泰富物業代理董事關潔瑩料，最快明年上半年推售。 泓碧會所 項目由3座組成，提供148伙，項目將主打3及4房戶，另有8伙超過2,000方呎的特色單位。 項目相距港鐵烏溪沙站車站約15分鐘步程，住客可乘坐馬鞍山線前往大圍站，再轉乘東鐵，即可接駁深圳羅湖及福田關口，或於九龍塘站轉乘港鐵前往港九多區。
泓碧會所: 樓市資訊 | 美聯物業
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱將來就本發展項目推出的售樓說明書。 我們亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站包含的所有信息僅供參考，我們不保證信息的準確性或完整性。 泓碧將提供之單位選擇由約300平方呎的一房單位到約3,000平方呎的四房單位不等；獨立屋的面積則介乎約3,000 – 5,000平方呎，每間均配備私人花園及游泳池。 泓碧鄰近烏溪沙港鐵站，並提供超過175個停車位。
觀乎新鴻基地產（00016）「雲海」於年初推售的首張價單折實平均呎價為16,988元，相隔大半年後，「泓碧」的首批均價卻是走回頭路，低約2.9%，可見發展商已因應市況調整部署。 樓市進入調整期，新盤定價亦相對克制，正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山「泓碧」，發展商定價相當保守，以貼近同區二手屋苑的造價推售。 由於區內現時新盤存貨主要是3、4房大戶，而泓碧的折實入場門檻已平絕同區一手項目，業界人士相信，項目應會有理想銷情。 現時項目已售出兩間面積5,000多平方呎的別墅，創馬鞍山新高價，而售出的兩間洋房均屬示範單位，將積極籌備兩間新的示範屋推售，會採取惜售策略。 泓碧會所 另外據發展商稱，集團與內地百度集團合作，計劃為樓盤引進可搭載8名乘客的無人駕駛電動車，穿梭於屋苑範圍內，接載住客往返各座與會所之間。
泓碧會所: 「泓碧薈」(註 會所超過20種不同設施
智能家居設備須額外配置設備及/或應用程式，有關詳請將於住宅物業交付時公佈，賣方保留權利對裝置、裝修物料及設備作出修改，一切以相關政府部門批准者及買賣合約規定為準。 有關發展項目交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 另所述的會所設施及服務等僅供參考，未必能在發展項目入伙後即時提供或使用。 一切受相關法例、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制，使用會所設施及服務或須付費。
每座高座的地下至頂層(15至17樓)屬住宅樓層，每層設3至11伙單位（地下至15樓各設5至11伙；頂層各設3至5伙），合共提供494個分層住宅。 碧桂園在港首個項目命名泓碧 主打一至兩房戶… 碧桂園等於馬鞍山項目正式命名為泓碧，碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示，項目提供547伙，間隔由一至四房…… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，泓碧開盤貼市價，新鴻基地產同區的雲海，後期細單位呎價約2萬港元，相比下有折讓，估計樓盤8成為…
泓碧會所: 地產博客
配合新一代的要求，泓碧提供智能家居設備(註7)，如自家研發的手機APP，住戶可透過該手機APP預訂會所服務及設施等(註7)。 項目未來的全新供應仍未完結，其中一個便是中信泰富落禾沙項目及信和置業（00083）白石項目等，料可為區內提供近千伙新供應。 泓碧會所 泓碧料短期發布樓書及開放示範單位 或月內開售…
／專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場等。 ： 步行7-10分鐘至科學園第三期巴士站，乘搭九巴272S (往鑽石山)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 /步行3-5分鐘至雲匯站，乘搭九巴74D(往觀塘碼頭)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 現時區內二手住宅平均成交呎價約1.52萬至1.67萬元，「泓碧」首批亦貼近二手屋苑造價，若相較今年下半年區內一手住宅成交呎價1.84萬至1.93萬元，更低至少10%。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐在2021年12月14日透露，項目標準戶型大部分已售出，明年將集中在別墅部分泓碧‧天城的推售。
泓碧會所: 樓盤資料
發展商於11月14日上載了售樓說明書，在同月16日公佈了首張價單。 發展商在2018年10月11日正式公佈項目中文及外文名稱，表示中文名稱引用了清詩典故「山重水復中，放出一泓碧⌋，藉此勒出海星灣有如美畫般的怡人景致。 而宏安於2017年6月斥資向中國城市建設及俊和收購有關項目。 及至同年9月份，宏安又出售項目地皮60%權益予恒宙國際(碧桂園全資擁有公司)，已方仍保留地皮40%權益。 泓碧會所 方面，項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。 另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
泓碧會所: 約 300-5000 平方呎
： 項目於地庫、地下及1樓設有面積約47,491平方呎住客會所，提供包括室外泳池、兒童遊樂區等設施。 另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 泓碧位於馬鞍山耀沙路11號（中原樓市片區：馬鞍山）。 泓碧共有9座， 洋房13間，提供547個單位。
泓碧會所: 馬鞍山翠擁華庭2房 以650萬元沽 持貨4年平手離場
碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪透露，馬鞍山泓碧早前已取得預售文件，爭取最快下周開放示範單位及發布樓書，料本月有機會開售。 泓碧會所 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 泓碧一個提供534個單位及13間獨立屋的純住宅項目，位處馬鞍山白石半島一角，部分單位更能盡覽吐露港及海星灣海景，為區內罕有及獨特的簇新住宅供應。 如買方(或構成買方之任何人士)屬任何「員工合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 5%售價折扣優惠，折扣優惠受相關公司內部條款約 束。 物業提供共547伙，間隔為1房至4房，實用面積為271至3,161平方呎。 樓底高度約8呎11吋至15呎5吋（約2.725米至4.7米)。停車位166個。
大部分人營營役役，最終目的都是求一個安樂窩。 除了室內要舒適合眼以外，外邊當然亦希望有漂亮風景，可以令主人回到家放鬆下來。 有發展商選擇馬鞍山白石半島建構出「Altissimo 泓碧」，環境背山面海(註1)，低密度建設亦令人享有大量空間，回家可以離開繁囂，充份休息。 於 2022 年9月 30日或之前簽署臨時合約購買本價單中之指明住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣優惠。 鋅盤放置於廚櫃枱面上，由於空間狹小及滿足消防條例要求，鋅盤旁已是耐火牆，但靠近鋅盤一邊的牆身卻只用上油漆批盪，長時間接觸水源後，油漆會容易發霉。 事實上，我們曾經驗收過其他新盤，一般發展商都會在接近水源的牆身貼上牆磚或玻璃面，減低水氣滲入牆身的風險。
此外，項目設有住客會所「泓碧薈」，面積逾3萬方呎，設有泳池、健身室、兒童遊戲室、宴會廳及桌球室等多項設施。 可留意的是，發展商於泓碧亦加入創新元素，計畫於項目內引入無人駕駛電動車用作代步，讓住客可輕鬆往來屋苑及會所，亦將會是全港首個採用無人駕駛電動車的住宅項目。 碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目展銷中心在過去週末兩天錄得約3,000人到場參觀，截至11月19日，暫時累積收票約200張。 項目是由宏安地產、碧桂園、中國建築國際合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路11號，於2020年12月上旬收樓。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
泓碧會所: 提供547個單位
而三房戶有86伙，實用面積由約829至879平方呎；四房戶僅設24伙，實用面積介乎1,431至1,490平方呎。 聽說這裡的管理費大約每呎4.46元，不算太貴，而且游泳池、健身室、兒童天地暫時免費開放，只是要預訂的設施，如麻雀房、桌球室等才需要收費。 陳智康更發現，廁所的地台去水位安裝傾斜，導致去水渠口傾側，雖然對戶主影響不大，但仍建議發展商填補旁邊的空位。 他其後打開洗臉盆底下的生口位，更發現建築工人遺下不少垃圾，更發現有大堆膠袋未清理，導致「整潔」一項扣至零分。 ： 於創新路雲匯巴士站，乘搭九巴74D(往觀塘碼頭)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。 ／步行7-10分鐘至科學園第三期巴士站，乘搭九巴272S (往鑽石山)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。
圖片1、2、3及4於2018年9月21日在發展項目附近上空、烏溪沙沙灘、香港李寶椿聯合世界書院及新港城中心一帶拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 所示的設施/建築物並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰本發展項目，並不構成本發展項目的一部份，亦與本發展項目無關。 而這些設施/建築物亦不一定在本發展項目視線範圍之內，亦並不反映實際發展項目及周邊建築物或環境或發展項目任何部分之外觀或實際景觀。 發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 賣方並不就其提供作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。