外籍租客則較喜歡有天台或露台與朋友聚會，即使物業屬於唐樓亦不會抗拒。 另外，如果單位間隔實用，有足夠窗戶採光兼通風，亦較受租客歡迎。 中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田中心本月暫錄約2宗成交，最新錄G座（新寧大廈）中層G室，面積310方呎，2房間隔，開價約530萬，議價後以520萬易手，呎價約16774元。 沙田第一城租金成交 原業主於2009年以169萬入市，持貨13年，是次沽出帳面獲利約351萬，單位升值約2.1倍。
據了解，業主於2020年以約778萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 代理表示，單位為一期2A座中層D室，單位實用面積350方呎，採一房間隔，原叫租17,000元，議價後以16000元租出，減幅達5.8%，單位平均實用呎租45.7元。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
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- 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以$590萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$9,966。
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- 據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利234萬元或1.8倍。
林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積494呎，兩房兩廳。 中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城41座中層A室，實用面積284平方呎，採兩房間隔，裝修一般，早前開價約598萬元，議價後以526萬元易手，成交呎價18,521元。 搵樓大本營提供業主及代理沙田第一城租盤資訊，若對任何沙田第一城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 沙田第一城租金成交 沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。
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沙田第一城一夥2房凶宅，獲投資者以362萬元承接，比市價折讓約40%。 下一步要计算租金回报率，最简单计算方法是把「月租X 12个月 / 楼价」，该沙田第一城单位月租约为13,000元，租金回报便是2.86%（$13,000 X 12 / $5,450,000 X 100%）。 如果想计算更准确的回报，可扣除买楼时支付的印花税、经纪佣金、装修费用，以及每月需要支付的管理费及差饷等杂费开支，计算净租金回报。
工程包括將1988年起營業多年的「敦豪海鮮酒家」改建為U-Right佑威時裝店及快餐店，工程已在2007年7月完工。 而2008年佑威全線結業後原位置改為現代教育，到2020年初結業。 其中補習社底層改為Snap Fitness 24小時健身中心，而上層則為敦豪集團旗下的「青越亭」及「亞雞茶室」，意味著敦豪系食肆重返該處。 瀝源邨入伙初期，沙田消防局由第一街搬往祿泉樓，佔祿泉樓地下、二樓及三樓共9,500平方呎的面積。 （香港文匯網記者 林惠芳）樓價高企，個別買家轉投凶宅市場覓盤。
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資料顯示，原業主於2018年9月以約835.1萬元購入上述單位。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 沙田第一城為新界東熱門屋苑之一 消息指，沙田第一城2座低層H至，實用面積327方呎，採2房間隔，以362萬元連租約售出，呎價11070元。 新買家是投資者，按單位現每月租金8600元計算，料可享租金回報2.85釐。 據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利234萬元或1.8倍。
今日(2023年2月20日)公佈的數字，是反映2022年12月份的私人住宅租金回報率走勢。 【租金走勢2023】除了樓價指數外，其中一個可反映香港樓市走勢的指標就是租金回報最新走勢！ 沙田第一城租金成交 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年樓市氣氛向好，香港樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信租金回報率短期有見頂跡象。 薈蕎最新成交為1翼中層A2室，實用面積476平方呎，兩房間隔，仍保留一手交樓時的設備，單位早前開價約870萬元，議價後以842萬元易手，呎價17,689元。
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沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 至於上月由28日至31日，就連續錄得13宗取消交易個案，單位分布於1A座、1B座、8A座及8B座，13宗交易均於去年6月份售出，成交價由762萬至4441萬元不等。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 2020年5月31日，一對居於該邨祿泉樓8樓的夫婦確診新型冠狀病毒後，同廈再有4名居民在6月1日晚上初步確診，當中兩人住8樓，另外兩人分別居住7樓及10樓。
沙田地區本名「瀝源」，形容城門河口清澈的河水，範圍涵蓋除馬鞍山以外的沙田區大片地區，明朝時曾有「瀝源堡」之地名，清朝時區內村落亦組成瀝源九約。 多年後，港英政府發現錯誤，但「沙田」作為地名早已深入民心，難以變改，政府遂在發展沙田新市鎮時，將區內興建的第一條公共屋邨，命名為「瀝源邨」，以保存地區歷史，作為紀念。 它是沙田區首個公共屋邨（而在最初動工時，屬於政府廉租屋），也是開發沙田新市鎮的先鋒，但已列入擴展市區配屋區內，項目編號為ST01，與禾輋邨為鄰。 據了解，原業主則於99年以115萬購入單位，持貨23年，是次沽出單位帳面獲利約445萬離場，升值約3.9倍。
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（iii）AATV并非并存的人或法律实体，在其他司法管辖区或国家使用，而在某处可能因该使用或分发而违反当地法律或法规。 沙田第一城租金成交 去年10月中原城市租金指数CRI报111.51点，按年跌4.6%。 中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报116.25点，按年跌5.3%。 而踏入今年楼市气氛明显好转，他预期第一季整体租金CRI逐步回稳，第二季有望重拾升轨。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，成交單位為屯門居屋兆隆苑低層16室，實用面積566平方呎，3房，減價$40萬，獲區內客以$445萬 (自由市場價) 購入，實用面積平均$7,862，屬市價成交。 中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，日前促成沙田蔚景園1座中層C室，實用面積369平方呎，建築面積467平方呎，2房間隔，1月時叫價約$670萬，議價後減價$33萬以$637萬易手，實用面積平均呎價$17,263。 ●世紀21家天下黎振傑透露，奧運站帝柏海灣2座中層G室，實用面積約473方呎，兩房間隔，望市景，以980萬元成交，呎價約20,719元，原業主於2014年7月以700萬元購入，持貨9年帳面獲利280萬元，單位期內升值約40%。
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AASTOCKS.com Limited不应被视为游说任何订户或访客执行任何交易，阁下须为所有跟随在本网站／应用程式的资料、评论和购买或出售评分执行的交易负责。 中原地产研究部高级联席董事黄良昇表示，以应课差饷租值年度计算(2021年10月至去年10月)，本港整体租金走势向下调整。 他指2021年暑期租赁旺季完结後，疫情及加息等利淡因素陆续出现，本地经济气氛转差，影响CRI八大整体指数齐跌。 他指2021年暑期租赁旺季完结後，疫情及加息等利淡因素陆续出现，本地经济气氛转差… ●祥益黃文樂指，屯門公屋田景邨11座高層4室，實用面積約375方呎，兩房間隔，同屋苑白居二客，見家人同住於該屋苑，方便照應，獲減價10萬元，以190萬元即睇即買，呎價約5,067元。 此外，於2018年底才入伙的半新盤大圍薈蕎，同樣出現蝕讓。
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資料顯示，業主於2010年5月以約585萬元購入上述單位若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.6厘。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，海怡半島為藍籌屋苑之一，環境清幽、交通便利，吸引區內租客承租。 沙田第一城租金成交 該行剛促成一宗海怡半島3房連多用途房間的租務成交，區內客以約2.25萬元承租，實用呎租約30.8元，低市價約10%。 上述租出單位為海怡半島6座中層B室，實用面積730平方呎，建築面積約906平方呎，屬3房連多用途房間間隔，向西北望開揚海景。 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行剛促成一宗浪澄灣的2房戶的租務成交，新租客斥約2.4萬元承租，實用呎租近43元，屬市價成交。
