1910年九廣鐵路通車，並於沙田村附近設立一火車站，名為沙田站。 自此沙田這個名稱便逐漸越來越被廣為人知，瀝源這個名稱卻反而慢慢被人遺忘。 1920年代澳籍華僑劉希成購入沙田站附近一帶鹹水田，但卻未作發展。 1937年的一場風災，使大埔潮水上漲至6米以上，潮水由吐露港倒灌進沙田海，並使兩岸大片土地遭淹沒，造成嚴重傷亡。 1950年沙田站附近的大塊農地（即現時新城市廣場一帶）被劉希成兒子劉瑞發展為沙田墟，並於1956年正式落成，佔地15萬呎，而沙田墟所售賣的雞粥及燒乳鴿亦遠近馳名。
- 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。
- 於農曆五月初五，沙田體育會會於城門河舉辦沙田龍舟競賽及國際龍舟邀請賽，當中政府部門更會一同參加，吸引市民到兩邊河岸觀看賽事。
- 另外，每日上午繁忙時間設有特別班次由馬鈴徑開出，繞經馬樂徑才返回九肚山路前往沙田。
- 1981年沙田市中心首個屋苑暨商場——沙田中心正式落成，成為沙田市中心首個購物商場。
- 地政總署要求業主修正，結束護老院或向署方申請短期豁免讓安老院繼續營運。
而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 相片于2019年2月28日于发展项目之示范单位富豪‧山峰20号洋房拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
沙田九肚山: 路線數目
於農曆五月初五，沙田體育會會於城門河舉辦沙田龍舟競賽及國際龍舟邀請賽，當中政府部門更會一同參加，吸引市民到兩邊河岸觀看賽事。 當中舊沙田車公廟建於明朝末年，屬香港二級歷史建築，現今已停止向公眾開放。 而新沙田車公廟則於1993年落成，面積達5,000平方米，比舊廟大8倍，讓寺廟能容納更多善信。
- 相片于2019年3月12日于发展项目之会所拍摄，并经电脑修饰处理。
- 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。
- 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。
- 首座大型的商業大廈是1989年落成的新城市商業大廈，用作寫字樓，但近年已轉營為健身室及學習中心等。
- 由於沙田區的城市設計接近外國的市郊（Suburb），所以沙田區的商業大廈並不多。
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 此相片于2019年3月4日于发展项目附近上空拍摄，并经电脑合成技术及修饰处理(包括移除天台之吊船及吊臂)及删除部份周边建筑物及环境，仅供参考。 沙田區現時已經發展成熟，而未來發展地區包括馬鞍山的落禾沙、沙田圍以南的水泉澳、大圍西部及大圍站上蓋發展項目。 政府亦正將沙田污水處理廠遷往一河之隔的亞公角女婆山山體內 ，並將原址28公頃土地釋放，用作興建房屋。 1988年沙田裁判法院及沙田中央圖書館（現稱沙田公共圖書館）啟用。 而位於沙田市中心的沙田大會堂於1987年啟用，為繼香港大會堂後的香港第2個大會堂。
沙田九肚山: 香港买房 – 一手新盘
小組委員會已於2021年12月10日批准該宗申請，即有關申請地點在城市規劃條例之下可作安老院舍用途。 社署發言人則表示，海恬護老院經營者在2021年中提交安老院牌照續期申請時，表示由於業主需就院舍處所違契向相關政府部門作出申請，故要求社署牌照處給予時間處理。 沙田九肚山 牌照處經考慮有關情況，將院舍的牌照續期6個月至2022年1月31日。
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沙田九肚山: 巴士
沙田地區，古時被稱作瀝源，瀝源這個名字的來源是代表城門河清澈的河水。 根據沙田區議會出版的地方志：《 馬鞍山風物志》記載，區內的馬鞍山曾發現過新石器時代及青銅器時代文物，也有南宋及明清時期的文物. 沙田九肚山 91校網中17間小學都屬於男女校，男女寶的競爭條件相若。
而馬鞍山綫於2004年12月21日啟用，全長11.4公里的鐵路服務沙田東部及馬鞍山一帶，全線位於沙田區。 沿線建有多個公共屋邨及私人屋苑，服務範圍內共幾十萬居民居住，被稱為「街坊鐵路」，現時馬鞍山綫車廠設於大圍站與顯徑站間。 2020年2月14日落成的屯馬綫一期，在沙田區增設顯徑站。
沙田九肚山: 沙田區
可是1962年颱風溫黛吹襲香港，沙田墟和附近軍用的沙田機場再次受到打擊，死傷嚴重。 长江实业重组于2015年，是香港四大地产发展商之一，在香港每12个私人住宅单位中就有1个长江实业开发的，可见诚哥的实力。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴車費調整814 (麗坪路－沙田（白鶴汀街）)（循環線）〉［交通通告］，2019年4月3日。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 麗坪路（Lai Ping Road）專綫小巴總站，位於新界沙田區九肚山麗坪路83號澐瀚外的道路盡頭迴圈，近九肚高地食水配水庫，是一個路邊專綫小巴總站。
牌照處於2021年11月收到院舍經營者2022年1月31日以後的牌照續期申請，然而卻未有提交有效租約。 牌照處一直催促經營者提交有關文件，其後收到由業主委託律師發給經營者的信件副本，要求經營者在租約屆滿時交回處所。 牌照處督察即時跟進，院舍經營者表示已收到律師信件，並正與業主商討租約事宜。
沙田九肚山: 大型商場
放盤現時叫價900萬元，呎價約13,699元，更比網上銀行即時估價低近60萬元。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
此外沙田亦是全港最多英文中學（有關概念已成為歷史名詞，詳見英文中學條目）的區域。 而以新港城中心及馬鞍山廣場組成的購物中心，亦成為馬鞍山新市鎮最大的購物中心。 沙田九肚山 另外於火炭一帶，沙田商業中心、駿景園及銀禧花園亦自設商場，方便火炭居民於附近購物。
沙田九肚山: 新界東 2075 屋苑
唯政府各部門多年來一直以香港規劃標準與準則來作標準，認為毋須興建有關社區設施，因而備受批評。 香港賽馬會亦於1982年同年成立銀禧體育中心（現稱香港體育學院），為香港提供綜合體育訓練場地。 而城門河亦是中國香港賽艇協會沙田賽艇中心及石門賽艇中心的訓練中心，提供賽艇訓練，並培養了不少出色的賽艇運動員。 沙田第一城設有兩個購物商場，分別是銀城商場及第一城中心（自被置富產業信託收購後已分別改名為「置富第一城．樂薈」及「置富第一城」），是沙田首個私人購物商場，主要吸引城門河以東一帶居民購物。 到2016年底石門京瑞廣場落成後，由於商場以特色的街坊小店為主，吸引了不少人特地來覓食，導致區內人流大幅增加，亦成為新興商貿地帶。 沙田區是一個以住宅用地為主的新市鎮，並且是香港人口最多的區域，現時已經約有648,200人居住，預計最終可容納達700,000的人口。
物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 会所及康乐设施的使用须遵守公契、相关政府牌照、规例的条款及规定，并可能须支付费用。 会所及康乐设施于住宅物业入伙时将未必可以启用，以相关政府部门批准为准。 相片于2019年1月27日于发展项目拍摄，并经电脑修饰处理。
沙田九肚山: 服務時間
政府於2002年4月正式建造8號幹線，並一同興建昂船洲大橋、尖山隧道及沙田嶺隧道等基建，並在沙田市中心及大圍進行大規模道路改善計劃。 而尖山隧道及沙田嶺隧道及8號幹線沙田至長沙灣段已在2008年3月正式通車，首次沙田有一條公路能直接把西九龍和沙田連接起來，把來往沙田至西九龍一帶的車程大大縮短，加快沙田至西九龍及葵青的交通。 整條8號幹線於2009年通車，從沙田至香港國際機場的路程縮短至35分鐘，但8號幹線長沙灣出口的連接支路設計並不方便及需繞經西九龍公路，因此現時前往西九龍的巴士大部分仍繼續使用獅子山隧道。 屋苑設雙會所，基座亦設商場，提供穿梭巴士往返沙田市廣場，步行至港鐵火炭站約 14 分鐘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
相片並不反映發展項目的真實景觀及環境狀況，所有環境亦可能不時改變。 單位所享有之景觀受其坐向、樓層及周邊建築物所影響，本廣告並不構成任何賣方就本發展項目及其景觀不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此相片於2019年3月12日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦合成技術及修飾處理(包括移除天台之吊船及吊臂)及刪除部份週邊建築物及環境，僅供參考。 此相片於2019年3月4日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦合成技術及修飾處理(包括移除天台之吊船及吊臂)及刪除部份周邊建築物及環境，僅供參考。 ）是香港十八區的其中一區，位於新界的東部，面積約6,927公頃。
沙田九肚山: 總站站景
此申請令當時在上址經營已經17年的護老院，捲入土地和租務風波。 地政總署要求業主修正，結束護老院或向署方申請短期豁免讓安老院繼續營運。 ），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。
沙田九肚山: 路線資料
早在1950至60年代沙田尚未發展為新市鎮時，大埔道已設「沙田酒店」。 沙田九肚山 由於沙田區的城市設計接近外國的市郊（Suburb），所以沙田區的商業大廈並不多。 首座大型的商業大廈是1989年落成的新城市商業大廈，用作寫字樓，但近年已轉營為健身室及學習中心等。 而同由新鴻基地產發展在1995年落成的新城市中央廣場，屬甲級寫字樓，另外連城廣場也同樣設有寫字樓。 佔地約70公頃的沙田馬場於1978年啟用，是繼跑馬地馬場後的香港第2個賽馬場，同時馬場中央的彭福公園也啟用。
沙田九肚山: 沙田/大圍/火炭
沙田區其他較大型屋苑有：銀禧花園、駿景園、新港城、富豪花園及名城等。 城規會轄下的鄉郊及新市鎮規劃小組委員會 (下稱「小組委員會」)已於2020年7月10日否決該宗申請。 玖瓏山位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7伙，合共提供973伙分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦新界專線小巴第 814 號路線(麗坪路—沙田(白鶴汀街)(循環線))〉［交通通告］，2017年4月18日。 第6711號公告：〈道路交通（公共服務車輛）規例（第374D章）–九龍及新界的公共小巴（專線）路線組別〉，《香港特別行政區憲報》第20卷第47期，2016年11月25日。
沙田九肚山: 新界專綫小巴814線
九肚山路（Kau To Shan Road）巴士站，位於新界沙田區馬料水大埔公路－馬料水段近九肚山路口，鄰近九肚山，屬路邊雙向南北行中途站。 九肚山（Kau 沙田九肚山 To Shan）專巴總站，位於新界沙田區九肚山馬鈴徑盡頭（85-87號）對出，近馬鈴徑休憩花園，是新界專綫小巴66K線的總站。 相片于2018年12月28日于发展项目之会所拍摄，并经电脑修饰处理。
沙田九肚山: 物業地圖
惟直到1973年，沙田新市鎮發展計劃才正式開始，收回多個原居民鄉村及沙田機場的用地，並進行在沙田海及城門河兩岸大規劃填海工程。 1979年沙田墟發生嚴重大火，整個墟市成為廢墟，因此香港政府亦將沙田墟清拆，以配合沙田新市鎮的發展計劃。 1980年代香港政府決定擴大原先規劃容納大約360,000人的規模，並將馬鞍山納入沙田新市鎮發展的一部份，使沙田區發展至現時的規模，而沙田區議會亦於1981年4月成立。 沙田區本來只是沙田海及城門河兩岸的填海地，包括大圍、火炭、沙田市中心、石門、小瀝源、圓洲角、九肚山及馬料水等地方。 而沙田新市鎮以填海造地方式，將沙田海兩岸的海域利用海堤填海而慢慢變成土地，餘下中央比較深水的地方，成為原來城門河的延伸。
中原許秋偉說，玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房間隔，原叫價1,030萬元放盤，議價後以930萬元易手，實用呎價13,439元。 據了解，原業主於2014年以951萬元購入單位，持貨7年，現賬面蝕讓約21萬元，若連同使費計，料實蝕約65萬元。 另外，政府乘勢再推市區地皮招標，據地政總署今（14日）公布，九龍啟德第1K區3號地盤的新九龍內地段第6565號的用地，將於本月23日開始招標，10月28日截標，為本季度較焦點的一幅地皮。 該地盤面積約為12.1萬平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，最高的樓面面積為65.5萬平方呎，市場對該地估值約41億至44億元，每呎6,500元至7,000元。 地皮上周五(9日)截標，合共獲18份標書，除長地外，其他入標財團包括會德豐地產、嘉華國際、大昌集團及富豪國際，另香港興業夥拍中信泰富、英皇國際夥佳明集團等入標。
沙田九肚山: 項目圖片
一般而言，土地業權人如欲使用其土地作地契准許以外的用途或更改土地用途，而擬議的用途符合規劃圖則的規定及／或取得所需的規劃許可，可向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 就今次個案而言，由於業權人於2021年12月獲取規劃許可，處方已通知業權人正處理其短期豁免書申請，期間會暫緩採取進一步執行契約條款行動。 地政總署回覆指，海恬護老院位於丈量約份第175約地段第59號餘段，地契只准許作私人住宅用途。 沙田地政處於2018年12月發現業權人未經批准將該地段作安老院用途，違反地契條款，於2019至2021年間多次發信要求糾正。 由於業權人沒有在限期前糾正，處方已將警告信送交土地註冊處註冊（即俗稱「釘契」）。
沙田九肚山: 服務時間及班次
而於馬鞍山的馬鞍山公園則於1998年啟用，建築以歐陸式古典風貌為題。 2000年位於大圍的香港文化博物館啟用，介紹香港傳統文化、習俗及藝術，可同時容納六千名遊客，現為香港最大規模的博物館，此外康樂及文化事務署總部亦位於沙田排頭。 分區委員會的主要職能包括推動公眾參與地區事務，就籌辦社區活動及推行政府贊助計劃提供意見並加以協助，並就影響該分區的地方問題提供意見，是社區與民政事務總署之間的橋樑。 沙田九肚山 分區委員會的委員來自社會各階層，包括有關地區的區議員，全部由民政事務總署署長委任。 現任沙田區民政事務專員為柯家樂女士，於2021年5月14日接替黃展翹出任該區專員。