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比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恒基兆業地產。 入伙日期由2002年7月開始，比華利山別墅共有2期，共535座，實用面積由1,593呎至6,769呎，目前平均實用呎價為10,897至18,586元。 比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。
比華利山別墅成交: 成交紀錄
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根據這地理環境，比華利山別墅深受明星愛戴。 尤其是張繼聰夫婦們看準時機成交比華利山別墅，可不管對未來按投資或是自居也是個不錯選擇。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。 市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。 比華利山別墅的租金徘徊在$35,000至$60,000不等。
比華利山別墅成交: 樓盤編號# 45243
如計及厘印、佣金等雜費支出，估計實質損手逾945萬元離場。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 比華利山別墅成交 概不負責。 座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。 另外，比華利山別墅𣝦樺道單號屋，面積1902方呎，以2750萬易手，呎價14458元，連同300萬豪華裝修及層層全海景等因素，屬市價成交。 原業主於2006年12月以2468萬買入，持貨逾14年帳面獲利282萬，惟計及裝修費與其他開支，料實蝕約20萬離場。
被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一周再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。 大埔比華利山別墅新近再錄成交，再有靚裝修洋房以1,880萬元易手，半年累劈320萬元。 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。
比華利山別墅成交: 樓盤編號# 44581
美聯物業分行市務經理黃國清表示，原業主初期叫價2,500萬元放盤，與買家議價後，終減價340萬元（或約14%）成交。 資料顯示，原業主於2011年5月以2,666.9萬元購入洋房，持貨十年，帳面蝕約506.9萬元離場，物業期內貶值19%。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士、小巴及小巴往來港鐵大埔墟站。 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水比華利山別墅獨立屋！ 歡迎聯絡我們分行查詢比華利山別墅的買賣盤詳情。
較多比華利山別墅放租樓盤處於$45,000到$56,000的水平。 比華利山別墅成交 租金會根據比華利山別墅地段位置作出調整。 大家有所不知，比華利山別墅的呎價租金更試過跌倒$19。 但現在比華利山別墅實用呎價租金最低去到每呎$21，平均位置處於$24。 其中，老牌電器商泰林無線電行家族持有的大埔比華利山別墅銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，今年6月以2,448萬元易手，同樣持貨9年，帳面蝕讓近822萬元。 據中原地產分區經理吳日榮指，原業主於2011年以約3,069萬元購入物業，持貨9年，現帳面蝕讓789萬元，期內貶值約26%。
比華利山別墅成交: 東半山山光苑2房低層戶 935萬元沽出 成交價回到2016年水平
比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路，發展商為恒基兆業。 比華利山別墅位於大埔三門仔路，發展商為恒基兆業，入伙日期由07/2002開始。 比華利山別墅成交 比華利山別墅共有2期535座，提供535個單位，實用面積由1,593呎至6,769呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
大埔比華利山別墅今年首宗成交即「見血」，市場消息指出，項目1期溫莎道雙號洋房，實用面積2,461方呎，近日以約2,670萬港元易手，呎價10,849元。 比華利山別墅成交 原業主於2009年11月以1600萬買入洋房，持貨逾11年帳面獲利70萬，物業升值逾4%，租客搬出前一直以40000元承租，業主享租金回報3厘。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
比華利山別墅成交: 物業地圖
比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 共有1層，提供1個單位。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於2002年07月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 美聯物業營業經理廖雅章指，是次成交為比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積約1,902平方呎，屬於5房套間隔，可望開揚山海雙景。 原業主去年10月中放盤，叫價約為2,200萬元，放盤約半年後，累減約320萬元或14.5%沽出單位。
我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你清楚掌握比華利山別墅的最近成交及樓價走勢，找到夢想居所。 大埔低密度豪宅屋苑比華利山別墅，位處大埔三門仔三門仔路，戶戶飽覽吐露港、船灣海、船灣淡水湖或八仙嶺山景。 屋苑以歐陸典雅風格為建築主題，並依據地形高低而建，氣勢恢宏。 除了上述業主蝕放比華利山別墅以蝕價成交之外，其實比華利山還有是7成別墅同樣蝕價放盤。
比華利山別墅成交: 樓盤編號# 2548364
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 比華利山共有10座，提供698個單位。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士、小巴及小巴往來港鐵大埔墟站。
- 屋苑以歐陸典雅風格為建築主題，並依據地形高低而建，氣勢恢宏。
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比華利山入伙日期在2002年至2008年，在同區屬於較新的樓盤。 而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。
比華利山別墅成交: 成交紀錄 共 0 個
造就如今的情況，其實是有不同原因所致。 有地產代理說道，新界的豪宅及不上市區的豪宅，單以地理位置計算，交通配套不便利，而且山頭附近有墳場，海邊則有混泥土廠。 在種種情況下，有部分比華利山業主開始將別墅放盤。 比華利山位於跑馬地樂活道6號（中原樓市片區：跑馬地）。 比華利山共有10座，提供698個單位。 比華利山的實用面積由1,057呎至1,697呎。
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比華利山別墅成交: 樓盤編號# 46189
因此如打算在投資比華利山別墅前，要考慮清楚。 參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。 如計及稅項及佣金等雜費，料實蝕逾350萬元。