假天花內置燈槽,使高樓頂的天花都可以擁有明亮的環境。 對外使用落地大玻璃,讓充足的陽光可以透徹射進屋裡,亦可以落下深灰色的捲簾,遮擋過猛的陽光。 位於大埔半山的海日灣II單位實用面積250呎,2人居住。 閣樓是戶主的睡眠及工作區域,面積78平方呎,增加了單位約三分之一的可用空間。 單位設計師Roy指,一般單位因高度不足難以同時做閣樓和地台櫃,但由於這是特色單位,位於最頂樓,因此樓底較高,可做結合閣樓和地台櫃的複合設計。 除了地台櫃,Roy亦在每一級樓梯做了儲物櫃增加收納空間。
至於兩房入門盤實用面積461方呎,叫價680萬元起。 ONE NEW YORK提供132伙,分一至兩房單位,其中一房戶佔較多,實用面積200餘方呎,最大特色是樓底普遍高逾10.7呎,屬區內高樓底盤王之一。 其實,若懂利用樓底特高的優勢,用盡室內空間,將「蚊型」居所打造成舒適安樂窩,絕對無難度。 特別可在廳堂入手,大有條件度身訂造家具向高空發展,偷位間出小閣樓,不但增收納空間,亦可闢出一個多用途的小天地,擴闊室內活動空間,打造成有個性的居所。 必上裝修防伏班,教你裝修注意事項 想裝修屋企/維修家居? 登記「裝修佬」免費度尺報價服務,24小時內專人回覆,為你推介最適合你的裝修公司。
樓底高: 項目編號
天花矮都會帶大強大的壓迫感,所以不少蝸居設計都會採用一條條長木板間成天花,比起一整片天花更具層次感,大大減低壓迫感,帶來更舒適的視覺體驗! 以後躺下來望向天花時,自然沒那麼侷促,更舒適自在。 從客飯廳走出,連接著單位唯一的露台,但走去的路程上發現,木地板多處有黑點,也有色差問題,康仔認為這是木地板的天然色差,毋須發展商跟進。 不過,驗樓師陳智康卻發現玻璃窗崩花處處,部分花痕超過100毫米,導致靠近開放式廚房的整組玻璃需要更換。 ▲戶主的母親不時會上來過夜,客房就是她休息的地方。
另外,因應兩位老師有時需要在家工作,所以客廳也特別騰出位置放置兩部電腦,枱底也隱藏了一張摺疊餐枱,方便招呼多幾個朋友。 充分利用高樓底的優點也應用於房間,因為房間空間不大,設計師將衣櫃吊掛在睡床上方的牆壁,同時以升高地台代替床架,既不會令房間壓逼感大太,也增加儲物空間。 如在客廳建閣樓,樓梯的位置很大機會在視線範圍內,所以設計上可以放多啲心思,讓樓梯成為整個單位的特色和焦點(focal point)。
樓底高: 高樓底單位!建造三層梯級高地台 將窗台變成實用空間!
例子1 – 樓底高 油塘邨的項目編號「KL34RR」,代表是九龍第34個房委會項目,並按整體重建計劃興建;此編號在更改修飾詞為「RH」後,亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。 根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」,如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄,會因應情況而扣分。 如被扣盡分數,房屋署會按照房屋條例賦予權力,要求租戶遷出,但只要所有租住成員已經年滿60歲,該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束,不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 樓底高 全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈,每年總耗電量逾億度,對財政及環境均造成負擔。 此外,中半山麥當勞道高雲大廈中層802室,同屬銀主盤,實用面積約1,947平方呎,開價3,400萬元,同樣獲兩組客出價,最終搶高至3,650萬元沽出,成交呎價約18,747元。 如果兩、三個朋友一起來看書聊天喝咖啡,感覺就像窩在朋友家中一樣自由舒服。
單位的兩間房間相鄰,設計師改動了兩者之間的間牆,將其向客房稍微推移,由此在主人房騰出更多空間,用以設置一個書房區。 為了滿足女戶主的儲物需求,設計師就在主人房建造了地台。 特別的是,書房區的地台比寢區的較為高,足有三層梯級高。 設計師表示,這樣可以將地台升至窗台的高度,方便把窗台也納入書房區的實用空間,進而在上面設置一張書檯,並且令窗戶變成「落地玻璃窗」,感覺更開揚。 由於書房區的地台較高,面積也相對較小,故此設計師也在寢區與書房間之間設置半身高的玻璃間隔,再加上單位本身樓底高的優勢,消除了書房的壓迫感。
樓底高: 項目背景
設計師特別把衣櫃的其中一格吊高,在其下方騰出空間,方便在上面擺放鬧鐘及一些裝飾品。 ▲玄關位不只三尖八角,而且比較狹窄,鞋櫃也需要放在飯廳的旁邊,廚房的玻璃間隔就有助減低玄關的壓迫感。 樓底高 假天花盡量採用淺色油漆,假天花底下的牆身也盡量以淺色牆身配合,甚至可以使用鏡子牆身,增加空間感和光線折射。 另一款常見的閣樓形式便是設置立地儲物櫃,於櫃頂興建閣樓。 如此一來,閣樓底部便可以提供大量儲物空間,而櫃頂又可以分隔為另一個空間,提供其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 管理處表示已提供大量食水及乾糧供住戶免費採用,但未有提及賠償方案。
- 其中,位於深水埗的景怡峯,入伙約半年,提供舊區罕有的獨立會所。
- 標準樓板厚度為15公分,先抹上3至5公分厚的打底層,舖上1至2公分石英磚或大理石磚後,樓地板原厚度再加上水平及地磚鋪設,地板總厚度約在18至25公分左右。
- 然而,工廠大廈的原有用途受地契規限,只可作工序場所等用工業用途。
- 後期較新的建築則會在樓板間鋪設隔音地墊,利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開,如隔音墊、隔音毯等。
- 香港的工廠區就是尋寶區,可是沒想過能在觀塘的工廈中找到一片樹林。
管理公司為仲量聯行(物業管理)有限公司,每呎管理費逾3.9元。 近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底,例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單,入場費388.8萬元,3年來同區最平。 海茵莊園價單1號共312伙,實用面積由203至428平方呎,包括開放式、1房及2房連儲物室單位,其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 由於睡房沒有預留衣櫃位,Shin在書枱後做了一個長達2.4米的大衣櫃。 而樓底高達3米,設計師就可以做一個橫跨工作間和客廳的地台,讓戶主享有充份旳儲物空間。 在地方淺窄的香港,新樓的高樓底往往成為賣點,因為戶主可以將儲物甚至居住空間向高空發展。
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圍板結構也是以活動的形式,就算之後要換床褥,也可以透過拆卸幾口螺絲,輕易把圍板取下來。 下層方面,設計更具心思,我們將電視櫃和閣樓的上落用的樓梯櫃同時整合,形成一個平面,讓電視機可以直接掛在樓梯櫃的木板上,不用再鑽牆。 電視機位置的下部份,我們則做了幾個開放式的層架,用作放置電視機頂盒。
今次介紹的單位位於元朗爾巒,樓齡尚新,只有約5年。 這個單位實用面積460呎,以兩房單位來說不算太小,但因為樓底特高,高牆令長形的客飯廳顯得特別有壓逼感。 戶主為一對年輕夫婦,需要一個Home office的工作空間,並需要較多儲物空間。 另外他們常常招呼朋友,希望在廚房時不用與客廳隔絕那麼悶。 除了睡房地台外,不少人現時亦會在客廳加上地台,將儲物空間伸延至客廳。 客廳的地台亦有不同設計可供選擇,第一種是在客廳安裝地台後,以「榻榻米」形式放置「懶人梳化」。
樓底高: 家居裝修|媽媽利用高樓底設閣樓畀老公打機 改建廚房放三門雪櫃
沙發頂我們亦做了一個橫向托架,可以用來放置小飾物。 為了增加下層的光線,我們在閣樓的底板中加設了幾個射燈補充客廳照明。 閣樓靠窗的位置,我們亦為業主加設了一條活動的窗簾掛杆。
平台推3年以來,已成功配對超過2000宗裝修,幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 樓底高 科學園畢業公司,多間媒體報導, EcHouse幫到您。 如購入新屋想要裝潢天花板,通常是遇到包樑或包水電、冷氣與消防管路的需求,或是想懸掛吊燈、吊櫃等,這時需考量裝潢之後的空間高度,避免壓迫,相對也限制了房屋的裝修。 從圖片中的設計範例裡我們可以看得到,其實這種加高置頂式層架本身可以取代一般的鋪了牆紙或者粉刷過實體牆,成為房間裡獨特的設計焦點。
樓底高: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
廚房方面,設計師拆了原本的牆,在該位置改成一張半身高的工作桌,讓戶主有更多空間準備食物之餘,可以與客廳保持交流。 工作桌上設玻璃間隔,可根據需要打開或關上,廚房門也改成玻璃門,讓整體感覺更一致。 【明報專訊】九龍市區不乏重建項目新盤推出,萬科香港發展、位處港鐵深水埗站、長沙灣站和南昌站3站交匯的醫局街、海壇街舊契重建項目連方BONDLANE,率先推出醫局街連方I,合共提供158伙。
- 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨,合稱為公共屋邨,由房屋署統一負責管理及規劃。
- 此等大廈部份為單翼,部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。
- 日本藝術家藤原力曾經於橫濱、城崎、馬尼拉、安山與杜塞道夫等城市展開城市探險計畫(ENGEKI QUEST),而今次來到香港,到彩虹邨創作一本冒險遊戲書,參與者可以自行「探險」,尋找當中的細節。
- 圍板亦選用了間條的設計,目的是希望增加屋內的透光度。
- 進入房間後有一個細小的休閒空間,內裡放置一張特色紅色坐椅,在一個以黑、白、木色為主色調的環境下,更為顯眼。
- 以後躺下來望向天花時,自然沒那麼侷促,更舒適自在。
現時大部份的新樓每個單位的面積都是比較小的,但這些單位通常有一個好處就是樓底夠高。 要把細單位當成大單位用,就必須發將高樓底好處大大發揮。 現在就快來看一下我們這個案例,這一個案例是大圍珀玥的一個新落成樓盤。 海茵莊園的最大特色是擁有近3.5米高樓底,所以即使單位細細,有些戶主或會考慮善用高樓底的優勢,利用裝修、閣樓、地台和訂造傢俬,將儲物或收納空間向高空發展。 高登居室室內設計師Tiffany表示,上址客廳近睡房位置的牆身極短,難以擺放位矮櫃或梳化。
樓底高: 單位細但高樓底其實都可以有大作為!!
2018年,從讀書時期開始走遍香港二百多個屋邨,並拍下了二十萬張照片的梁瑋鑫以一張拍攝沙田乙明邨最為特色的「外露式樓梯」獲得國家地理會德豐青年攝影大賽「香港地」組別佳作獎,再次把屋邨的美帶到國際。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。 大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位設計單位。
全因單位樓底高達十一呎才有條件斬開兩層,而不覺得壓迫。 閣樓下方就闢作客廳,利用櫃面添掛牆電視外,前方再放置兩座位梳化。 設計上還有個蹺妙,就是用色上要盡量採用暖色調,也有助淡化分隔兩層後的壓迫感。 由於地台均是木製,配合家中的木系裝修,收納空間就可隱身在家中而不兀突。 而地台一般範圍亦較大,收納空間相較之下亦比大櫃及櫃桶大,日常換季的衣服、被舖等亦可輕鬆收納。 單位不設玄關,甫進單位即為廳堂,牆身及地板均以淺色為主調,格調柔和,加上單位樓底特高,以及落地玻璃趟門外連露台,採光度高,明亮光猛,空間感大增。
樓底高: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修,休業一天,如有查詢歡迎whatsapp 我們
工黨主席郭永健指出,聾人不應因為先天障礙而被剝奪基本生存權利,他批評房屋署作風官僚,不應以資源為由拒絕聾人或弱聽住戶申請火警閃燈。 聾人機構「龍耳」創辦人邵日贊估計,至少一千戶的公屋有聾人,過往曾經多次向房屋署反映要求加裝火警閃燈裝置,但當局推說沒有這政策,他認為房屋署現在才研究,進度太慢。 樓底高 2015年7月起,香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量,超出世衛標準。 特首宣布針對事件,成立獨立調查委員會,並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨,共3806個水樣辦,以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月,4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨,更換在公用地方不合規格的喉管。
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經走廊通往寢區及浴室,不但區間聲明,更可提升私隱度。 長沙灣星匯居苑設有完善的會所設施及屋苑商場,鄰近港鐵站及巴士站,交通完善,起居出入一應俱全。 介紹極高層單位樓底特高,室內極富空間感,裝潢雅致新淨,外望海景及市景,可遠眺港島西區景致。
樓底高: 家居
所有單位設有梗房,三房單位更設有主人套房連套廁,因此租金較高。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種,呈Y形,共有三隻翼,其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 2017年10月起,房委會進一步收緊富戶政策,租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍,資產上限則定在入住公屋入息限額100倍,其中一項超標便要搬走;又或只要有一人持有本港的住宅物業,亦要搬走。 樓底高 樓底高 不過,所有成員均年滿60歲或以上住戶,或全部成員均領取綜援,可獲豁免。