不過，391個私人住宅單位，投資自住皆宜。 ）是香港的私人機構參建居屋之一，樂翠臺原本為「中等入息家庭房屋計劃」，但當時樓市逆轉變好，市民對計劃反應並不熱烈，導致整個計劃被逼擱置；而康翠臺及樂翠臺則改為「私人機構參建居屋計劃」出售。 樂軒臺平面圖 柴灣 @中原樓市片區 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,翠灣村,樂翠臺,樂軒臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 樂軒臺平面圖 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 公契 公契 只提供英文版本 鳥瞰照片 發展項目的鳥瞰照片 申請詳情 申請須知 綠表申請人適用 申請須知 白表申請人適用 最新銷售情況 最新銷售情況 香港房屋協會已於2018年3月20日售出所有曾載於「翠鳴臺」銷售文件的住宅物業。
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答：有，但申請的最佳時間點是當樂軒臺樓齡踏入30年之後，為遵守強制驗樓令而必須進行「大維修」工程時。 屆時，符合資格的業主可申請「樓宇更新大行動2.0自住業主津貼/長者自住業主津貼」，一般自住業主可獲有關工程費用的80%資助（每單位上限$40,000港元）；長者自住業主（60歲或以上）可獲有關工程費的全數（每單位上限$50,000港元）。 香港房屋協會是一個非官方機構，目的是為香港市民提供房屋及相關的服務。 房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素，物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」，「優質為尚」，「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。
若該財政年度的集資額未用盡，將撥入下一年度的維修儲備，此安排除了確保資金用於屋苑維修項目外，亦有機會減少未來的集資金額。 若業主一直沒有為維修工作預留資金，直至樓宇老化問題出現才一次過做大型維修，每戶便要分擔高昂費用，這正是一般業主對維修工程卻步的原因之一。 其實從樓宇進入「初老」期起，便要開始預防性的保養及維修，不但可保持樓宇於良好狀態，令業戶住得更安心，更可為樓宇「保值」。
樂軒臺平面圖: 樂軒臺平面圖 觀塘花園大廈
方面，項目基座地下至2樓設有商舖；同時區內民生商店、食肆林立，於東大街更是座落了多間特色餐廳；街市（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦一應俱全。 樂軒臺平面圖 方面，項目於基座3及5樓設有面積約13,473平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、恆溫池、健身室、康樂室、兒童遊戲室等設施。 另有佔地約4,074平方呎平台花園或園景區。 樂軒臺平面圖 單位屬長者租住房屋，不設買賣，實用面積由305至504平方呎，樓底高度分別為3.05至3.4米(6至10樓)及5.25至5.75米(11樓)，間隔包括開放式、1房2廳、2房2廳三種。 樂軒臺位於柴灣柴灣道350號（中原樓市片區：柴灣）。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 業委會及管理處均期望透過5至10年的前期維修計劃，有效降低日後的「大維修」總開支，到時再加上業主向政府申請的4萬／5萬港元資助，盡量減輕「大維修」的每戶負擔。 樂軒臺平面圖 答：以現時「五年維修計劃」每年200萬至250萬維修開支預算計，因應每戶所佔業權份數不同，每年集資額約為每戶千多港元不等。 業委會及管理處將每年公佈該年度的大型維修項目列表，並根據擬定的開支預算進行集資。
樂軒臺平面圖: 樓宇樣本平面圖康翠臺第 5 座 Typical Floor Plan Greenwood …
「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。 用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。 明愛觀塘長者中心（位於翠屏北邨翠榕樓地下） 事件 [編輯] 2014年8月27日凌晨3時許，翠樂樓20樓發生奪命火警，一個住有一家五口的高層單位疑因冷氣機短路發生火警，冒出大量濃煙，住客發現報警。 香港樓價, 物業樓市成交數據紀錄 (成交記錄, 成交/成租, 註冊處紀錄, 成交走勢圖, 十年成交紀錄) 你帳號的查歷史點數已用完。
根據房協透露，以長幼共融概念發展，鼓勵用戶於置業之餘，並為家中長者租住同一大廈的單位，以方便照顧及見面。 而6至11樓的租住房屋於設計上特別適合長者居住。 單位則供私人買賣用途，實用面積介乎501至1,226平方呎，間隔包括二房及三房，全部設有獨立式廚房。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。 樂軒臺（英語： Lok Hin Terrace ），老屋翻新，系統櫃輕裝修目的強調全球環境和人民群眾的身體健康， 樂軒臺車位出售，單位座向及其他的樓宇買賣合約。
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此外附近屋苑「宏德居」亦內設商場，港鐵柴灣站一帶另有｢新翠商場｣、興華廣場，提供酒樓、餐廳、銀行及多間零售商戶。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 樓宇是否仍適宜居住，重點不在於樓齡，而在於大廈的結構安全和宜居程度。 妥善維修保養樓宇是業主的責任，業主每年付出千多元為樓宇進行「預防性維修」，及早制定適時的維修保養計劃及時間表，能有效保持樓宇及設施的良好狀況，避免樓宇問題日積月累下，將來「大維修」所需成本將更高昂，亦能減少危害住戶安全的意外發生。 分階段集資的目的，是在樓宇進行大型維修工程時，有充足儲備資金支付費用，不用待問題變得嚴重，業主才要即時供款大額集資。 而有關款項不能用於支付大廈的日常管理開支，當業委會及管理處議決進行較大型的公用地方或設施的維修及更換工程，又或要應付突如其來的維修支出時，才可動用這筆儲備資金。
樂軒臺平面圖: 樂軒臺平面圖 中原數據
答：距離「大維修」估計約有10年時間，故現有儲備肯定等不到「大維修」經已用盡。 事實上，在屋苑「年過30」才進行首次基本維修工程的做法，對保持樓宇良好狀態來說並不太足夠。 若屋苑能在「初老時期」便透過維修儲備基金的定期供款，在樓宇大約第20年時已進行預防性的定期維修保養，在延緩老化速度的同時，亦能減輕只待樓宇30年才一次過處理問題的嚴重程度，同時減低「大維修」的預算。 答：樂軒臺平日的財務管理分為兩大部分，第一是「每月管理開支」，包括保安及清潔等外判合約、管理處職員薪酬、緊急維修項目等，由業戶每月繳交的管理費支付，如有盈餘會撥入第二部分──「儲備基金」（Sinking Fund），用作支付較大型的維修及改善項目。 然而，過去樂軒臺「每月管理開支」僅能做到平衡，較難為日後「大維修」有效儲錢。 僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。
增加查歷史點數 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 答：業委會十分理解，樓宇維修對各業主來說，是一筆負擔不輕的長期開支。 但如果大廈欠缺定期維修保養，一旦樓宇嚴重老化，才一次過做大型維修工程，業主更難一次過支付大筆資金支付維修費用，令工程舉步維艱，樓宇失修問題亦會進一步惡化，如屋苑因缺乏保養，令居民生活在惡劣居住環境中，甚至導致意外發生，這是並非大家所樂見的。
樂軒臺平面圖: 單位數目
以2021年集資計劃為例，集資額為250萬，完成計劃的工程項目後，總支出為約204萬，剩下的約46萬，已在2022年度的集資預算（230萬）中扣減，令今年的集資金額減少至約184萬。 共有212伙，分佈於12至42樓，樓底高度分別為3.05或3.1米(12至40樓)、3.025至3.7米(41樓)及3.4至4.1米(42樓)，實用面積由501至671平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）兩種。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 相信大部分樂軒臺業主，都是在屋苑入伙起居住至今，甚至由壯年住到退休，但就像人老了多了毛病一樣，樂軒臺也會開始老化，「健康」問題陸續浮現，故定期進行維修保養是必須的。
答：根據管理處工程人員擬定的「五年維修計劃」，2021年的維修工程項目預算達250萬，若以儲備基金支付，下一年屋苑便會「乾塘」。 為以務實態度處理有關財政需要，業委會及管理處建議以集資的形式，向業主收取本年度的維修支出。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
樂軒臺平面圖: 公主臺平面圖 中原數據 – Fefvw
方面，項目距離港鐵筲箕灣站約數分鐘步程。 於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 當中開放式戶(F、G、H、J室)及兩房戶(A、D、E、K室) 採用開放式廚房設計，只有一房戶(B、C室)設獨立式廚房。
- 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
- 方面，項目距離港鐵筲箕灣站約數分鐘步程。
- 答：以現時「五年維修計劃」每年200萬至250萬維修開支預算計，因應每戶所佔業權份數不同，每年集資額約為每戶千多港元不等。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。