下列已落成的過渡性房屋項目，可能不時會因現有租戶遷出而有單位可供租用。 該地盤的總面績為約0.41公頃，總地積比率可達9.0，目前擬建1座34層高的住宅大樓，為充分運用該地的發展潛力，房屋委員會將向城市規劃委員會提交規劃申請，以放寬建築物高度限制由主水平基準上100米至120米。 屆時料可惠及約1904人，福利及康樂設施等將會設於大樓基座，包括長者鄰舍中心、幼兒中心、綠化休憩設施、兒童遊樂場、泊車設施及屋苑管理設施等。
由即日起接受申請，申請資格為輪候公屋3年或以上基層家庭及低收入在職青年，截止日期為2021年7月23日中午12時。 租金方面，綜援家庭租金為「綜援租金津貼上限」，低收入家庭則會參照綜援租金津貼。 行政長官林鄭月娥在樂善堂社會房屋計劃樂屋開幕禮上表示，該項目收到的合資格申請超出可入住單位數目四倍多，反映基層家庭殷切盼望改善居住環境，也給予政府更大動力，加快推動過渡性房屋發展。 九龍樂善堂推出首個「酒店式」過渡性社會房屋——「樂屋」，為輪候公屋的基層家庭，及低收入青年提供住所，以紓解其住屋及經濟壓力，並提供適切的社區支援。
樂屋過渡性房屋: 甚麼是「組裝合成」建築法？
項目註冊結構工程師張耀新則表示，「南昌220」由68個組裝合成的元件組成，共提供89個單位。 元件的設計是可以拆走重用，故每個組件的兩邊均有4個連接點，以作拆遷和重置，拆遷前需做好單元之間的密封物。 項目現時尚餘少量2-3人單位接受申請入住，有意申請、同時輪候公屋三年或以上之人士，可下載申請表格，透過電郵或郵寄方式遞交申請。 她又指，酒店共有161間房間，但項目反應熱烈，推出後共接到400多份申請，當中主要是輪候公屋至少3年或以上的在職人士及二人家庭。 樂善堂總幹事劉愛詩表示，今次項目屬首次試驗計劃，又認為將酒店改作社會房屋是最快捷的方法，3個月便能讓居民入伙。 樂善堂表示，「樂屋」已在今日（1日）投入服務，租客正陸續取鎖匙入住，其中有六旬住戶本來與妻子居於75呎劏房，將於本月遷入酒店居住，他形容，「樂屋」面積較現時劏房大近一倍，租金亦便宜3成多。
組合屋租金並非劃一，參考社聯「社會房屋共享計劃」，介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金；若參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過住戶入息 25%。 「德薈III」位於深⽔埗海壇街164號，提供48個單位，⾯積由92平⽅呎⾄103平⽅呎，當中包括兩個無障礙單位。 項目首設的無障礙單位附有緊急叫喚鐘提供即時支援，另外亦包括扶手等輔助設施。 「錦田2160」項目的單位，可供1至6人入住，當中1至2人單位佔672伙、324伙屬3至4人單位、21伙為5至6人單位，另設3伙特別設計予傷健或行動不便人士。 每個單位均設洗手間和煮食空間；項目另設一幢3層高的服務大樓和1座污水處理設施。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋｜策誠軒物業資料
在該地點興建過渡性房屋，無須向城市規劃委員會提出規劃申請。 也因此，有關公眾諮詢不涉及《城市規劃條例》 申請，以及公眾諮詢程序。 換句話說，只要申請期少於五年，被劃為臨時用途就可以避過城規會關卡。
希望政府以此事為鑑，因為房屋問題老、大、難，簡約公屋只是走了一小步而已，論成效也言之尚早。 由贈醫施藥、興學育才，到安老培幼、救災紓困，服務既多層次又全方位。 樂屋過渡性房屋 更令人鼓舞的是，樂善堂勇於嘗試，不斷創新，服務與時並進，針對每個年代社會上出現的問題而幫忙解決。
樂屋過渡性房屋: 荃灣象山邨學校項目
住戶石女士表示，街坊鄰里很好，打開門，鄰居的小孩會進來玩。 以往住在旺角，靠近後巷不說，樓下又有酒吧，衞生環境差，加上地方狹小，兒子不喜歡留在家，還亂發脾氣。 去年12月初遷到這兒後，情況大為改善，地方舒適，空氣清新，最重要是球場就在樓下，指兒子最喜歡打籃球，現在不再發脾氣了。 1949年創立的樂善堂小學，校內擁有多項歷史文物，包括建於同治13年的龍津石製匾額、表列當年贊助擴建校舍善長姓名的石碑臚等，九龍樂善堂特意在改建期間地保留，以資紀念，並盡量維持原有結構。 至於採光不足的位置則改裝為洗衣房、圖書室、遊戲室和家庭輔導室等共享空間。 位於何文田太平道、勝利道的單位設有獨立廁所，兩戶會共用廚房，而位於中環卑利街的單位則每戶設有獨立廚房及廁所。
- 他明言慶幸能夠入住樂屋，目前租金連水電和上網費用僅需4,000港元，較租住劏房便宜三成，同時酒店位置方便，臨近港鐵及巴士站。
- 不少過渡性房屋都面臨相似問題，租戶在租期滿後，又未輪到公屋「上樓」，只能選擇其他過渡性房屋，或重投劏房。
- 項目將提供1,998個單位，當中包括一至二人單位(1,124個)、三至四人單位(824個)、五至六人單位或無障礙單位(50個)，預計同時可容納約6,000人居住。
- 酒店房間設有雙人或單人床、獨立廁所、花灑淋浴間、衣櫃、床頭櫃、雪櫃、電視機及免費Wi-Fi，基於消防安全及其他相關條例要求，酒店房間內不能進行煮食。
- 仁愛堂（下稱本堂）在獲得房屋局的撥款支持及市區重建局提供技術支援下，於元朗洪水橋興建本堂首個過渡性房屋項目──「仁愛居」。
- 支持政府政策，在短期內提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的住屋壓力。
因此，針對今次峻源旁的「政府、機構及社區」用地，又是否涉及補地價? 「峻源」在2019年9月開售，因為其位置能望到吐露港海景，開售時首批呎價更高達15,999元。 當每人都以為毗鄰用地興建運動場之際，在入伙後不足一年，業主們在9月8日收到一份由管理處代「沙田地政處」發出的信件，信件大意是向業主諮詢，把屋苑毗鄰原作興建體育館的用地興建「過渡性房屋」。 至於「南昌220」租期只有兩年，成功「上樓」到公屋的住戶只有約四分一，部份住户要重返劏房，被批評是政策失敗。
樂屋過渡性房屋: 立即下載 Yahoo 新聞 app
房協將於今年3月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，再根據合資格申請人的「優先次序號碼」及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。 如若符合公屋申請資格，輪候公屋期間可先入住中轉屋；如未符合入住公屋資格，再按個別情況被安排入住臨時收容中心或中轉屋。 樂屋過渡性房屋 樂善堂是植根香港、擁有142年歷史的慈善團體，援助基層弱勢，從未間斷。 由贈醫施藥、興學育才，到安老培幼、救災紓困，服務既多層次，亦全方位。
資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 年屆60歲的唐先生與任職保安員的妻子一直居住於大角咀約75平方呎的劏房單位，單位内更只有一條僅一平方呎多的通道活動。 由於單位只有一扇對着天井的窗，若開窗，天井會傳出陣陣惡臭，故平日唐先生多緊閉窗戶。 但唐指自己患有長期病患，習慣每餐在家煮食，以便控制病情，惟每次煮食後，油煙和蒸氣充斥房間，導致空氣欠流通，家中毛巾更經常發霉，需每月更換一次。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋｜申請方法
陳立銘表示，今次項目是試驗性質，「當年我哋嘅諗法都係畀住户有個短期紓緩」，現時有空間檢討和思考租期問題。 他續指，將會分4區拆卸，工人會首先將重約20噸的組合屋單位模組，綁上特別設計的鋼架，以確保單位不會變形後，才會開始吊運，隨後會吊到貨櫃車上運走。 九龍樂善堂秉持人皆有適切居住空間的理念，樂屋住客人均居住面積最少70呎；學校26間課室和活動室改建成51個面積260呎至420呎的單位，供2至3人和4至5人家庭居住。
拆息從高位回落一段時間，本地銀行龍頭滙豐亦進一步下調存息，其中一年期回報大削0.3厘，至最高為3.5厘。 最新四大銀行中，變成渣打定存最為吸引，一年期享3.6厘。 中轉房屋其實是安置區的延伸，1970年代後期，政府設立安置區 （後稱臨時房屋區 ) ，用作安置住在不適切居所 (如寮屋、天台、籠屋) 的居民。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋｜德薈III
這裏前身是俗稱火柴盒式小學的校舍，樓底較高、採光度和通風充足，而且已接駁基本水電，以這類現有構築物改裝為過渡性房屋，好處是施工期短。 這個項目只花了約六個月時間改裝，但考功夫的是校舍樓高七層，需要更換原有升降機提供無障礙通道。 樂善堂表示，「樂屋」於上月通過運輸及房屋局審批，並獲撥款2,130萬元支持。 酒店位於土瓜灣區，共提供161個房間，主要為2人房屋，面積約120平方呎，並設有4個無障礙單位，面積為240平方呎。
我們衷心感謝沿途有心人，大家持續的支持鼓勵，與我們砥礪前行，絕不放棄任何一個可以改善基層家庭生活的機會。 其後，他與太太搬進樂屋，一幢用作過渡性房屋的B Hotel，房內有採光大窗，亦有乾淨整潔的獨立廁所。 Raymond與Mark上月再次探訪他們時，喜聞唐先生已跟房屋委員會進行編配公屋前的詳細審查會面，獲配公屋在即。 他們搬走後騰空出來的單位，亦會繼續讓有需要的基層家庭入住。 樂屋過渡性房屋 南昌220位於深水埗南昌街，由開始組裝到入伙不到一年時間，項目組件易於拆遷後重新裝嵌及重複使用。 組裝合成建築法提升建築效率，縮短施工時間，也令工程更環保和安全。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋｜2. 租借賓館過渡房屋
對於「峻源」旁邊的「政府、機構及社區」用地，改劃「過渡性房屋」，究竟是透過哪一種方式來進行呢? 究竟根據現行《城規條例》有沒有規定改劃申請的公眾諮詢期需時多久? 樂屋過渡性房屋 一般「政府、機構及社區」用地，如果要改劃為住宅用途，第一關都要先經過「城規會」審批，一般有兩種做法。 第一，可以根據規劃大綱要求，提出簡稱「Section16」的規劃申請。 按城規條例而撰寫的「分區計劃大綱圖」，會把不同用地劃作不同用途，當中再細分「經常准許用途」、以及「須經城規會審批用途」。
樂善堂的同事亦是動力十足，我知道Alice當年是上午接電話，下午就去「睇樓」，才能成就全港首批社會共享房屋，再將經驗推而廣之，引伸去發展其他項目。 樂群社會服務處公布推出過渡性房屋項目「樂住‧FUN享」，分別在何文田及中環3個地點提供86個單位，預期會有360人受惠。 樂善堂積極參與過渡性房屋建設，是參與度最廣的慈善團體，創出多個第一，包括最早參與翻新現有住宅單位作為社會共享房屋項目、推出首個由校舍改裝的過渡性房屋，同時也是第一個使用酒店作為過渡性房屋的機構。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋組件另區裝嵌重用
目前全港中轉屋單位約5,000多戶，高峰時期全港先後建有6個中轉房屋項目，全部位於新界，但因使用率偏低，目前僅餘下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。 租金水平參照綜援租金津貼限額，按住戶人數收取4,440元至6,696元租金。 簡約公屋的造價的確不是冷冰冰的數字，而是香港市民熱烘烘的血汗錢，政府有謹慎理財的責任，亦須切實向公眾解釋每一個冰冷的數字。
樂屋過渡性房屋: 申請資格
運輸及房屋局項目總監黃永雄表示，項目靈活運用了新舊翼校舍原有間隔，將6樓禮堂及其他樓層之課室和特別室改裝成145個過渡性房屋，環保之餘，減低項目成本。 校舍改裝優點是窗戶足夠，樓底較高，採光度和通風充足，學校原本已備基本水電裝置，省卻大規模水電裝設之時間和成本。 計劃內容、特色及相關服務樂善堂社會房屋計劃「樂屋」項目以環保建築和綠化為主題，綠化空間至佔整體建築面積20%，除了保留原有大樹外，更會在樹下建立綠化花圃區，以及共享和休憩空間。
樂屋過渡性房屋: 深水埗過渡性房屋「雅匯」可申請 提供205個單位料明年2月入伙
政府早前批出5.763億元，在元朗錦田第2160號地段（部分）及毗連政府土地興建過渡性房屋。 新界社團聯會今日公布細節，指新社聯社會服務基金的過渡房屋項目名為「錦田2160」，選址錦田東匯路及錦匯路交界，即鄰近西鐵錦上路站及公共運輸交匯處。 【大公報訊】記者王亞毛報道：傳統房屋拆卸過程中，常對周邊環境及空氣質量造成影響，而由「組裝合成」建築法（MiC）興建的「南昌220」項目，拆卸工程大有不同，不僅撇除較大噪音干擾，亦不會出現塵土飛揚的情況。 位於大埔的策誠軒是香港鐵路有限公司（港鐵公司）物業，房協與港鐵公司於2019年簽訂協議，以借用方式使用策誠軒，由房協營運過渡性房屋，並於2020年首次接受申請。 樂屋過渡性房屋 「樂屋」由小學校舍改裝而成，林鄭月娥稱，校舍樓底較高、採光度和通風充足，並已接駁基本水電，改裝為過渡性房屋的好處是施工期短，這項目只花了大約6個月時間。
樂屋過渡性房屋: 過渡性房屋｜3月底抽籤
主辦機構指，村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社區髮廊、生活用品借用館、大廣場、社區園圃和環保回收站等。 他又指，夫婦二人收入共約1.3萬港元，若居住在劏房，每月住屋開支逾6,000港元， 佔收入近半。 他明言慶幸能夠入住樂屋，目前租金連水電和上網費用僅需4,000港元，較租住劏房便宜三成，同時酒店位置方便，臨近港鐵及巴士站。 策誠軒「暫租住屋」項目由即日起接受申請，並將於2023年2月27日下午5時30分停止接受申請。 現正輪候房協轄下其他「暫租住屋」項目的申請者亦可同時申請策誠軒。
九龍樂善堂於土瓜灣推出首個酒店式「樂屋」後，再推另一個過渡性社會房屋項目，新項目由荃灣象山邨學校改建而成，為合資格人士提供145個單位，租期不少於兩年。 剛出爐的《施政報告》增撥116億元、提供多5,000個至20,000個過渡性社會房屋，短期解決了一批輪候公屋家庭的經濟和住屋壓力。 樂屋過渡性房屋 九龍樂善堂預期，在未來2年內，樂善堂提供至少1,542個新的過渡性社會房屋單位，當中包括改裝荃灣象山邨校舍作社會房屋、在彩虹彩興路興建組合屋、以及由會德豐免費租出大埔黃魚灘用地興建組合屋等。 我得悉象山邨「樂屋」收到大約650份合資格申請，較可入住的145個單位超出四倍多，申請者大部分來自荃灣及葵青的「劏房」戶，反映基層家庭希望改善居住環境的殷切盼望。 當然，這亦給予我和我的同事更大動力，要加快推動過渡性房屋發展。 項目由社會服務聯會統籌，東華三院營運，樓高四層，共有89個一至三人單位，為輪候公屋最少三年、居於不適切住房或急需社區支援住戶提供更適切居住環境。
項目2020年8月至去年11月累計協助94個住戶共175人改善生活環境。 九龍樂善堂推出首個酒店式「樂屋」，為輪候公屋基層家庭及低收入青年提供過渡性房屋，紓解其住屋及經濟壓力。 【on.cc東網專訊】由樂善堂營運的酒店式社會房屋項目「樂屋」為全港首個酒店作過渡性房屋，位於土瓜灣的酒店B-Hotel於今（1日）正式投入服務，並於早上時間安排租客陸續取鎖匙入住。 有受惠者明言樂屋地理位置優越，而且租金支出較劏房單位減少三成，非常慶幸能夠入住。 此外，運輸及房屋局局長陳帆早前亦有陪同受惠者到B-Hotel視察單位。