雖然選用按揭轉介相當方便，但客戶要慎選口碑良好的轉介公司，以免個人資料被無良轉介公司非法售賣，甚至盗用身份作其他用途。 買家入市前要仔細留意價單的細項條款，部份優惠只限於個別物業或付款計劃，如想知道自己心儀的單位是否能享有優惠，最好諮詢專業的地產代理及發展商，置業部署自然更加安全。 或許你不知道，當你每次申請貸款時，不論成功與否，你的信貸評級都會下降，這會令你借錢越來越困難，因此，如無實際需要，切勿胡亂申請借錢(包括申請信用卡換領禮品)。 此外，當兩至三年的罰息期完結後，負責的經理亦會適時聯絡客戶，就當時之按揭產品息率及優惠提供個人化的跟進服務，如轉按有著數會建議客戶考慮。
- 因此，建議資金緊絀的新手買家事前先計算清楚買樓所需預算，同時避免借到盡，預留足夠備用資金以應對首期增加的機會。
- 本公司發起人決定提升團隊專業的財務知識水準，客戶只需一個來電或電郵，便可經本公司專人指導，盡快聯繫上銀行，不需經「駁腳」經紀就可得到專業而貼身的服務，從而解決以上的兩個難題。
- 筆者經常聽到客人提到以前曾經幫襯過其他公司，有係「零回贈」的公司，有部分則只提供數百元的超市禮劵；聽到按揭大師嘅高回贈即刻「打咗個突」。
- 【中伏位2】：按揭中介公司不會向申請人收取費用，但有一些不良的按揭中介公司會巧立名目收取費用，如顧問費、服務費等，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。
- 經絡按揭轉介指，假設以貸款額500萬元、還款期為30年，以昨日1個月拆息計，二手H按實際按息一般為3.42厘，即每月供款為22230元，較封頂息率3.625厘每月供款為22803元，平了573元或2.5%。
假設物業買入時價值 700 萬元，做 6 成按揭，貸款額為 420 萬元，當中尚餘 300 萬元未供。 過幾年後，物業現時估值為 750 萬元，同樣以 6 成按揭計算，最新可批之貸款額提升至 450 萬元。 隨後，如果買家想將物業的按揭轉移至由另一間銀行承按，這就稱之為「轉按」。 中原按揭董事總經理王美鳳指，以市場H按息H+1.3%計，H按實際息率為3.42厘，跌穿市場上主要二手物業P按息3.475厘及部分銀行H按封頂息3.625厘。 她表示，昨日接獲按揭用家考慮轉用H按的查詢相應增加，但她提醒用家，港元拆息仍有機會回升，故最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，現時市傳提供高回贈的銀行只屬中型銀行，故相信大行未必會跟隨，始終中型行可能只是打算在年頭做多點生意才會如此進取，但不排除稍後可能有個別中小行因為競爭而跟隨，惟也視乎別個客戶情況。
極馬按揭轉介: 物業估價懶人包
換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 極馬按揭轉介 如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。
揀選物業時，記得要就心儀屋苑單位進行多方面比較，即上千居尋找各區樓盤。 賀歲片《毒舌大狀》上映不足一個月已超過9,800萬票房（截至19日下午3時），榮登香港史上最高票房港產片及亞洲電影，過億票房不是夢。 首次執導便有此佳績，編劇出身的導演吳煒倫（Jack）坦認感覺好唔真實… 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 會德豐旗下的藍田KOKO ROSSO於日前推出首價單，涉88伙，涵蓋1房及2房戶，設最高12%折扣，折實入場價由554.5萬起，全數1房折實更低於「6球」，料最快月底開售。
極馬按揭轉介: 按揭成數比一般高，少少錢你就多件物業「揸」手
近日一名美國圍棋手，就搵到人工智能嘅弱點，仲連環打敗人工智能。 美國圍棋手佩林雖然只係業餘棋手，但佢早前發現咗人工智能圍棋Leela Zero嘅弱點之後，連續贏咗15局，Leela Zero係同AlphaGo同級嘅程式。 佩林透過人工智能程式之間嘅圍棋比賽，發現佢哋嘅弱點，加以利用之下勝出。 開發依款程式嘅公司就承認，圍棋程式的確有弱點，只要好好利用，就可以輕鬆勝出。 恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示，集團旗下皓日將於周六推售100伙。 該盤至今暫收約1200票，超額約11倍，各類戶型均受準買家追捧。
按揭中介每日收到大量的按揭申請，因此銀行樂於向它們提供最新的按揭優惠，以讓它們能為銀行吸納更多客戶，所以它們能為申請人提供各家銀行最新及最優惠的按揭息率、現金回贈等優惠。 部分公司會向申請人提供現金回贈，而且經由按揭中介公司向不同的銀行申請按揭，也不會影響它們所獲得的利潤，因此它們能客觀地分析各家銀行的按揭優惠。 市場上出現林林總總的按揭產品，銀行亦不時推出不同的按揭優惠，客戶或未能輕易掌握。 申請按揭借貸是置業安居過程中的一個重要環節，客戶面對不同的按揭貸款組合，如浮息、定息、銀行同業拆息、按揭存款相連、高回贈等不同種類的按揭計劃，或有關罰息期、手續費等相關條款，實難於選擇。 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。
極馬按揭轉介: 個人資料
現今互聯網十分普及，訊息的透明度比過去大幅提高，申請人也紛紛轉向找按揭轉介公司 (按揭中介) 查詢按揭優惠、按揭批核情況，以及在置業前計算壓力測試是否能夠成功獲得批核，以便早作預算，確保收入能夠達標。 近年不少申請人對按揭中介公司加以肯定，它們扮演銀行和申請人的橋樑角色，以申請人的利益為大前題，並且透過專業的角度為申請人分析按揭計劃，部分中介更會分析出最適合申請人的銀行。 為了吸引按揭客，各大按揭轉介公司除提供免費轉介服務外、亦會以爭取最低的按揭利率和最高的借貸成數，以及幫客戶進行壓力測試等作招徠。
閣下瀏覽連接的第三方網站前，應參閱有關使用條款及適用的私隱政策。 本人/我們明白於此平台所填寫及遞交按揭貸款有關資料並不是亦不構成正式按揭貸款之申請，本人/我們須向花旗遞交正式按揭貸款申請。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 極馬按揭轉介 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
極馬按揭轉介: 銀行批按揭必看攻略
“ Simple is Beauty, 簡簡單單打個電話就免費搵到樓按” 按揭代理業教父黃錦康多年來推動這座右銘為港人完置業夢。 葉恩樺表示，近日接獲多宗同類報案，手法雷同，大多哄騙受害人將借貸交給公司，從而開立銀行透支戶口增大借貸額，又或者訛稱須在借貸期間提供資產證明、繳交手續費，往往騙徒得到款項，就會立刻消失。 Jacky哥■銀行按揭專家極馬按揭轉介AA Horses■黃錦康師傅(右)與何民傑一起主持特別版「黃何大合奏」。 如本人(等)接受任何一間由經絡介紹之銀行/金融機構貸款，本人(等)明白並同意經絡將會獲得該銀行之介紹費。
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 按揭大師憑藉多年按揭理財經驗，以及廣闊銀行聯繫網絡，熟悉各大中小型銀行批核準則，確保每一宗按揭可以順利批出。 另如果三間銀行都齊齊批得差，有無俾原因你（如客戶質素、物業質素等）？ 希望大家揀轉介公司小心啲,我問過,依家係無政府或公營機構監管呢啲中介轉介代埋,所以佢地真係各出奇招去欺騙你的.
極馬按揭轉介: 信貸財務資訊快遞
他指出，不少市民「怕買股票是因為怕孖展」，但其實以按揭方式買樓自住都是孖展的另一種形式，地產經紀較少提醒客戶當中風險。 他解釋，以股票行為例，股票行有責任控制客戶的風險，從業員需擁有財務知識；相反，由於地產經紀行沒有向客戶提供孖展，僅透過「駁腳」的按揭代理方式推介客戶向銀行借錢，所以沒有責任控制客戶的風險，此為機制一大缺陷。 周先生持有一唐樓物業，由於公司急需資金周轉，他嘗試到不同銀行以他的唐樓物業作按揭申請貸款。 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，充分了解不同客戶的不同財務需要或投資策略，推介最適切的按揭貸款計劃。
香港人置業找按揭一般都犯了兩大錯誤而不自知：第一，慣性做按揭；第二，經地產代理買樓時慣性找其推介的「駁腳」經紀找銀行。 除了銀行本身提供的按揭回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，更可額外取得按揭中介回贈。 香港文匯報訊（記者 馬翠媚）踏入新一年，各家銀行在按揭業務取態轉趨積極。
極馬按揭轉介: 我們的個案分享
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這樣的話，借款人可以申請保費退款，首年申請的話可退回 40%、兩年 25%、三年 15%。 如申請人的個人資金不足以償還整筆按揭貸款，可以透過完全將物業轉按，使用新承造銀行批出的貸款額，償還原有按揭，從而得到保費退款。 另外，按揭服務競爭激烈，銀行為爭取更多客戶，或為新造按揭提供低息優惠，又或為轉按提供現金回贈，可佔貸款額的 1% – 2%。 同樣地，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，均有機會賺取現金回贈。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 極馬按揭轉介 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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代理關係及代理的責任說明代理是否只代表買賣其中一方還是代表雙方，但一般都會填寫「有可能代表雙方的代理」除非能夠確實是否只代表單邊或雙邊。 放盤價訂明代理可以在放盤價範圍內作廣告宣傳之用，並不是授權代理接受任何要約。 如偏好3大銀行的話，可考慮在2年罰息期之後，轉按到3大銀行賺取現金回贈。
黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。 極馬集團是次邀請黃錦康為「幕後軍師」，黃解釋，近年行內服務質素良莠不齊，專業水平下降，盼運用個人經驗與人脈，替行業撥亂反正，為市民提供免費且優質的專業服務。 按揭大師其中一個宗旨係想幫大家安居樂業，除了提供專業嘅服務外亦想同客人利潤分享。 高回贈政策亦係想享同過我哋服務而又滿意嘅客戶朋友可以將我哋嘅專業服務介紹比身邊嘅朋友，口耳相傳贏得大家嘅口碑。 部分按曷申請人的入息狀況屬於日薪、自由工作者、自僱人士，往往未能提供稅單及強積金紀錄等收入文件，或者只能提供稅單作為入息證明，對按揭成功獲批的機會造成影響，對此按揭中介能為申請人提供專業意見及最佳的解決方案，以獲得銀行批出按揭。
極馬按揭轉介: 免費按揭轉介服務
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 「獨樂樂不如眾樂樂」：慶祝七月一日香港回歸廿五年，極馬按揭轉介贊助四套”侏羅紀”系列名片，免費供港人欣賞，無論身處電影院或安坐家中，六月份每個weekend都啱你。 1981年，黃入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作。
極馬按揭轉介: 按揭/貸款類別
他曾在1997年準確預測到本地樓價將會跌7成，以及2003年樓價見底回升，因而獲邀成為一家由珠海經濟特區在香港的窗口證券公司的顧問，以及獲中國教育部屬下單位頒予「十大中華經濟英才」獎項。 按揭 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 閣下的姓氏、性別及聯絡電話號碼將會傳送到大眾銀行(香港)有限公司(「大眾銀行(香港)」)，他們將會為閣下提供最適切的銀行服務。 本人(等)同意於經絡的申請表格所填寫的資料將由經絡保存並作經絡之私隱政策聲明所述之用途，包括向本人(等)提供按揭及貸款轉介服務。
極馬按揭轉介: 按揭代理業教父黃錦康數十年來預測樓市精準，今次揭露祕訣之一是”利率走勢” , 更精製每日更新”極馬按揭利率圖”，帶大家看通樓市，安心置業。t.ly/eiGI #極馬按揭利率圖 #利率 #按揭
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，在提供的兩個優惠中，H按計畫的全期利息低至H加1.3厘，上限低至為P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，享最高1.4%現金回贈，年期最長可至 30 年。 而大額按揭優惠方面，按揭成數可高達七成，上限低至為P減2.75厘，享最高1%現金回贈，年期最長可至25年，有助打算即時上會的買家輕鬆入市。 警方經深入調查後，卻發現被指涉案中介公司辦公室早於7月時已人去樓空，其後鎖定一名骨幹成員，昨日（9日）以「串謀詐騙」罪於元朗拘捕一名52歲中國籍男子。 被捕人報稱任職投資行業，經調查後，發現他是「奧瑪按揭轉介」的登記董事。
極馬按揭轉介: 按揭轉介服務網上申請表格
總言而之，集團只希望置業人士在貸款供樓期間，都可以放心安居樂業。 其次是進行有益及有建設性的創舉，以基金形式大搞公益慈善活動等。 小部分公司有為報章及雜誌撰寫專欄，而且大多屬於專業以及有口碑的公司，並且可從文章中了解該公司的專業程度。 極馬按揭轉介 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 其次，按揭「駁腳」經紀大多缺乏相關的專業訓練，甚至乎頗多從業員自己都身受其害。 香港人經歷了數次金融動盪，如97年金融風暴、08年金融海嘯，「負資產」隨之而來，若不撥亂反正，這個情況會無休止出現。
極馬按揭轉介: 業主物業貸款
但要留意的是，這筆「握手費」不一定能成功獲得，因為如果該保險經紀在一段時間內無法完成銷售目標，「握手費」就會被收回。 為全港最大地產代理中原集團之成員，一直致力為客户提供最優質的按揭轉介服務。 現時提供最強大的銀行及信貸網絡予客户，網羅最新及最齊全的按揭貸款資訊。 我們為客户提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客户提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。 涉及第三方網站的免責聲明瀏覽中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)時，閣下將被轉介進入不屬於mReferral的第三方網站。
部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。 甚麼因素會影響物業估價 準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。 AAHorses極馬按揭轉介義務顧問 ： 按揭代理業教父 股壇紅綠燈顧問有限公司董事長黃錦康窮一生心血，誓要提升物業按揭轉介的專業水準。