根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件，該項目的 1樓至31樓，每層有16伙，32樓至38樓則有14伙。 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906伙，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入伙。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。
【居屋2019】居屋按揭最全指南 一文掌握按揭成數及按揭計算… 抽中居屋當然是一件開心事，但距離成功置業還有重要一步，就是申請按揭。 居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同…… 抽中居屋是值得慶祝的事，但之後要做甚麼，幾時收到通知書，又幾時可以揀樓？
居屋收樓信: 居屋收樓程序: 二手樓收樓程序有啲咩要做？
所以，為免臨時失預算，就要預計這個因素，給多一點時間準備入伙，最好不要預租，否則可能要賠償租客的損失。 答：只要上網打「延遲收樓」，就會看到很多關於一手物業延遲交樓的投訴個案。 其中一宗投訴，更由區議員嘈到上消委會，該議員質疑政府對買家保障不足。 林健鋒表示，二十大報告指出「一國兩制」是港澳回歸後保持長期繁榮穩定的最佳制度安排，必須長期堅持。 他認為香港正值由亂到治、由治及興的重要階段，各界必須全面準確、堅定不移的貫徹「一國兩制」方針，維護香港的長期繁榮穩定。
其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。 受惠「白居二」大舉搶盤，令二手居屋成為自住業主的「搖錢樹」，近月錄得不少賺錢個案，部分更是以倍數計算。 若以7月首21日計，二手註冊量最多的10個屋苑中，最搶手的居屋包括愉翠苑、天頌苑及天盛苑，分別錄32宗、31宗及27宗，成功躋身十大行列。 除此之外，翻查數據，今期居屋申請者中，單身人士佔12.8萬份申請，白表則有12.18萬，而綠表佔6,600份。
居屋收樓信: 獨家A.I.按揭評估
師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 所以，MoneySmart今次教大家善用電子支付工具，助大家買餸的同時，賺取不同優惠，變相慳錢。 若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。
對一眾買樓初哥來說，可能並不太熟悉買樓程序，以下就會提你幾個重要的日子。 二手樓一般是「現狀買入」，即使事後發覺有損壞要維修，都惟有自掏腰包。 部分二手盤為了增加競爭力，會在放盤時做一點粉飾，行內稱為「化粧盤」，顧名思義就是做表面工夫。 所以追求個性化裝修的朋友，新盤就少一樣吸引力，化粧盤亦未必適合，倒不如平價買間殘裝二手還要划算。
居屋收樓信: 有關環聯
遇上同樣情況，應第一時間聯絡相熟銀行或按揭經紀，儘早處理成交事宜。 當身份證明文件及入息證明都準備好後，就要預備資產證明，這部分大致上分為6大部分，若持有相關資產就要申報，讀者可以逐步核對你所須的證明文件。 如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即 2021 年 3 月 1 日至 2022 年 2 月 28 日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。
所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。 當樓宇建築完成後，屋宇署會到場檢查樓宇是否符合《建築物條例》，若符合規格，屋宇處便會發出俗稱「入伙紙」的佔用許可證，之後發展商便會透過律師通知業主收樓。 需要留意，屋邨辦事處職員會在收到申請後聯絡申請者，以核實住戶資料；此外，申請者及所有年滿18歲或以上的家人也需要在填妥的電子表格上簽署並交回至有關屋邨辦事處。 居屋收樓信 居屋收樓信 如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成。
居屋收樓信: 注意五：更換廚房磁磚要重造防水
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【白居二攻略】居屋VS房協計劃 白表居屋第二市場計劃（白居二）的「中獎」人士近日陸續收到批准信，可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，屆時房委會會根據申請編號攪珠，以編排不同組別的揀樓次序。 「居屋2020」將於7月接受申請，推售火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，合共7047個單位。 抽居屋向來被視為「抽獎遊戲」，因為自2014年復售居屋以來，每次也錄得龐大的「超額認購」，申請人數往往遠超推售單位總數，能抽中前列號碼並獲通知揀樓的都是「幸運兒」。
如業主決定籌組法團，房屋署會協助業主舉行業主大會及委出管理委員會（管委會）。 電視廣播公布，主席及非執行董事許濤調任為行政主席，即日起生效，將負責領導及監督集團管理及發展。 許濤同時繼續擔任集團行政委員會主席、提名委員會主席及投資委員會成員。 選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。 須留意，申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘，到居屋銷售小組進行登記。 在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。
居屋收樓信: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期，換言之，在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
假如發現有問題，需要在收樓日計起7日內，及未進行任何裝修之前，填妥「損壞情況報告表」並通知物業管理公司，以便安排維修。 假如業主自行維修單位內出現問題的裝置，日後業主亦需要負責相關的維修。 買賣雙方律師需通知房委會居屋支援服務組有關已簽訂的正式買賣合約。 收樓後，您需要放棄您的公屋單位（若屬輪候入住公屋人士，則需要放棄其入住公屋資格）。 居屋按揭不論綠表或白表，只能用「P按」（最優惠利率按揭）及最高承造25年按揭，現金回贈約為1%。 居屋收樓信 居屋收樓信 雖然購買居屋毋須經過壓力測試，但申請按揭仍需經過供款與入息比率，每月供款額不能超過入息50%。
居屋收樓信: 相關產品及服務
而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。
香港作為國家的國際金融中心，會繼續落實習近平親自謀劃的「一帶一路」建設和「粵港澳大灣區」。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 居屋收樓信 居屋，全名是「出售居者有其屋计划」，就是政府出钱兴建房屋，然后以市价的6折发售给市民，所以想也知道非常抢手。 這裡所指的家居運作，不止是指上述單位附送的家電是否正常運作，例如能否啟動冷氣機，還有單位裡的電掣、插頭能否通電，窗戶或大門能否暢順地開關，或者家中任何家具（梳化、床、櫃）是否穩固等。 為了可以鉅細無遺確認單位各個角落有沒有紕漏，建議事前預約驗樓師檢查單位，例如檢查去水位、冷氣機、窗戶等是否有漏水、去不到水等問題。 買賣居屋流程，比一般私樓買賣更繁複，當中涉及提名信，甚至補價程序。
居屋收樓信: 銀行服務及支付
亦可使用白居二2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。 亦可使用居屋2022網站的「查詢申請狀況」的功能，輸入申請者的身份證號碼並通過系統驗證，便可查閱有關申請編號。 你可在五金鋪買敲擊棒，在新居屋輕敲磚面9點，如只有1-2點空心都屬可接受範圍。 除用肉眼檢查鋁窗螺絲外，還可以用一張信用卡測試窗框的漏風情況。 首先，你將鋁窗關起來並鎖上，如輕易將信用卡插進窗框邊，就代表關上窗後，窗鎖不貼，大多數都有漏水漏風的風險。 同樣，如果發現窗框不貼的問題，當然要房委會跟進，執修師傅只需把窗鉸調整一下就可以。
- 你可在五金鋪買敲擊棒，在新居屋輕敲磚面9點，如只有1-2點空心都屬可接受範圍。
- 若有香港擁有出租或沒有出租物業，例如土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。
- 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會不能保證申請者於獲邀的選樓日，仍有單位可供選購。
- 房委會在攪珠結果公佈後，會根據申請者的次序，通知申請者在指定限期前，準備收入、資產及家庭成員關係等證明文件，以進行詳細資格審查。
- 當你提出信貸申請時，如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請，環聯會為你提供免費個人信貸報告，讓你了解原因。
- 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。
攪珠結果公布後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求申請人喺7個工作天內，遞交填妥嘅入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。
居屋收樓信: 入伙前驗樓
有些業主會表明留下傢俬電器給買家，但是到了正式交吉時，卻發現沒有留下指定傢俬電器，或者無法正常使用，屆時買家難免一肚氣。 因此，在簽訂合約時，還要再簽一份「傢俬清單」，清單上最好要列明傢俬電器的型號、類型、使用狀況等，驗樓時也要留意傢俬電器是否齊備，以及在驗樓時要拍照為證。 「批准信」發出 4 周內，白表中籤者須填妥附帶確認書，並郵寄或親身遞交至負責小組，以申領「購買資格證明書」。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（准買證）。
居屋收樓信: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
如屬出租物業，另須提交每月平均的出租收益證明文件副本，不過要謹記白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 居屋收樓信 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
居屋收樓信: 居屋2022資產淨值證明｜4.投資
新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 居屋收樓信 業主需注意，裝修前需要書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」。
居屋收樓信: 按揭優惠
日本政府去年5月逐步向入境遊客重新開放，隨後數月進一步放寛限制，亦為集團的酒店業務帶來有利影響。 東瀛遊指，隨著香港與內地及海外之間全面恢復跨境旅遊、取消隔離令，以及出入境檢疫隔離措施，管理層審慎樂觀，認為財務業績將於未來繼續改善。 昌利控股公佈，日前公司接獲查詢關於公司之全資附屬公司昌利證劵有否於中國深圳市福田區民田路華融大廈設立辦事處及聘用有關人士代表公司進行金融市場融資及收購合併之活動。 公司鄭重聲明，公司或昌利證劵或任何屬下子公司從來沒有在中國境內成立任何辦事處或聘用任何人士代表本公司進行上述商業活動。 物業是資產項，但在同一經濟週期間，時間上太接近去投資兩層物業，未必是一個好的策略，因為會出現週期性的集中風險，正如你看書中的例子，以每8年去買一物業，就是平衡風險的策略。
居屋收樓信: 注意一：清水交樓，綠表要兩個月內完成裝修
但出租物業內的財物通常都不值錢，所以作出申請前，業主必須考慮清楚。 第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 附長柄的鏡子可助你伸出屋外，檢查外牆等較難探頭檢查的地方。 平水尺用作驗查地台、窗台、牆、門窗等位置是否水平或垂直。
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 根據美聯物業資料顯示，7月首21日，二手居屋及二手公屋（包括自由市場及第二市場）註冊量合共錄939宗，佔同期整體二手住宅註冊量約21.2%，超越16年3月的20.2%，創下紀錄新高。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 以前樓價大跌，就試過有買家企圖以延遲交樓作為踢契，結果都是徒勞無功，因為發展商是有權將交樓的日期延遲，買家不得向發展商作出任何追討或取消買賣。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
居屋收樓信: 二手樓收樓注意（一）：單位維修費用由買家負責
如有任何涉及居屋屋苑管理方面之爭議，業主應與法團的管委會聯絡，尋求透過溝通及協商的方式來解決問題，又或要求管委會主席召開業主大會，討論及表決有關問題。 業主亦可向當區的民政事務處尋求排解糾紛的協助或向土地審裁處提出申請，就有關大廈管理的事宜尋求裁決。 如業主提出的投訴只涉及日常例行事務，一般都會由物業管理公司直接處理。 物業管理公司會紀錄其接獲到的投訴並向房屋署定期作出滙報。 然而，如投訴涉及物業管理公司，該投訴個案會由房屋署直接跟進。 房屋署會定期與業主代表會面，解釋法團的功能及成立程序等。
居屋收樓信: 一手新居屋收樓程序及準備清單
參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。
居屋收樓信: 新居屋入伙驗樓設「收樓黃金7日」
所以要注意以下各項，以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。 不過，相關操作有附帶條款，例如需要用同一間律師樓處理兩宗買賣，銀行亦可能與律師樓確認賣出單位的交易狀況。 至於購買一手樓盤，繳付大訂餘額、補付訂金、印花稅及尾數等日子，均視乎個別樓盤而異。 若果是一手樓「樓花」(不能即時入住)而發展商亦有就新盤搭建示範單位，發展商通常會在公布項目價單前開放示範單位予公眾參觀。 在成交當日，如果原業主仍留下自己個人財物，而該財物足以阻礙物業擁有權，行為上等同表達出仍作個人用途的意圖，法庭可能會判定物業為「不交吉」看待。