我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 近年住宅車位成交價屢創新高，新樓盤車位僧多粥少，固然大幅升值，但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城，以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑，車位價過去10年間飇升4倍，升幅超越同區屋苑。 由於車位盤源及成交未如住宅多，若散戶有意買車位，在網上可查閱資訊不多。 洪龍荃指，投資者可透過網頁Carparkhk.com及「搵位易」尋找盤源。
- 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。
- 該成交車位原業主為上述同一間公司，於二○一八年七月以90萬元買入，帳面蝕29萬元或約32.2%。
- 地政總署證實，4個屋苑的地契均訂明，泊車位只供住戶和訪客使用，將跟進問題。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。
- 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。
中原地產副分區營業經理伍錦基稱，近年投資將軍澳區車位的買家明顯增加，但區內投資者佔比較高，約有七成，其餘三成是外區投資者。 因大部分將軍澳屋苑，特別是新落成住宅項目的車位只能售予屋苑業主，對於外區投資者來說，要投資的話，變相要成為業主才能一併買，因此多以用家為主。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
將軍澳廣場車位成交: 業主放盤
無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。 除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。
黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，現時買家採審慎觀望態度，市場買家把焦點放在細價車位上。 豪景花園I期4樓雙號車位，日前由拍賣行以61.8萬元沽出。 將軍澳廣場車位成交 據土地註冊處資料，該車位原業主為VIOLETA & JESSICA CO. LIMITED，於二○一八年九月以90萬元購入，即帳面蝕讓28.2萬元或約31.3%。
將軍澳廣場車位成交: 物業編號: M201221153 (代理提供)
記者向曾抽查車牌的4個屋苑管理處查詢如何處理違契情況。 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳車位市場熾熱，近日市場傳出有投資者大手掃入區內多個車位，利好車位交投，有投資客剛透過該行購入南豐廣場私家車位，成交價約192萬元。
資料顯示，上述屋苑7個電單車位，於上月八日一同登記售出，而該批物業全數於一七年八月底購入，當時每個車位成交價均為28.8萬元，即購入價合共201.6萬元。 以購入價計，上述易手電單車位每個帳面蝕讓45%或13萬元。 據了解，該批車位原業主為同一組業主，最新並由一組新買家購入。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳富寧花園2樓單號車位，原開價140萬元，經議價後減價7萬元或約5%，以133萬元易手。
將軍澳廣場車位成交: 沙田第一城車位
原業主由於近期想套現，遂決定放售上述車位，剛巧買家見近期車位市場熾熱，便決定購買自用。 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。 上述成交車位為南豐廣場L2層單號私家車位，獲吸引睇好區內車位升值潛力的投資者以192萬元承接。 據了解，上述車位原業主於2002年1月斥約25萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利167萬元，升值近6.7倍。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳廣場B1層雙號車位的二手成交。
- 舖王鄧成波家族於去年以約3.28億元購入的旺角新填地街逸豪酒店全幢，於上月取消交易，但有市場消息透露，項目近日獲另一買家以約2.6億元洽購，較原先賣出價低約6,800萬元或逾20%。
- 原業主由於近期想套現，遂決定放售上述車位，剛巧買家見近期車位市場熾熱，便決定購買自用。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣低層B室，面積664方呎，3房戶，連租約以1380萬獲投資客承接，呎價約20783元；目前每月租金約2.68萬計，新買家可享2.3厘租金回報。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 運輸署資料顯示，截至2017年11月，本港登記車輛數目(私家車及輕型貨車)合共約67萬，但車位數目僅約65萬，加上政府開始收回部分公共停車場，如中環美利道停車場等，令供不應求情況更嚴重。 他續稱，日出康城將有逾10個項目推出，涉及逾數萬伙，車位供應愈來愈緊張，故看好該區車位升值潛力，加上現時租金回報逾2.75厘，以車位投資來說，回報不錯，預計租金有上升空間。 作者簡介：洪龍荃是博立資本聯合創辦人、投資達人、特許財務分析師CFA、暢銷投資書《一步步致富》系列作者。
將軍澳廣場車位成交: 物業編號: TKP999 (代理提供)
另一屋苑新寶城車位盤源則有20個，叫價由180萬元起；未來住宅供應將會大增的日出康城領都，其車位放盤則有29個，叫價由190萬元起。 至於峻瀅則有10個，叫價由160萬元起，但只出售予屋苑業主，但該屋苑回報最高，現時車位租值逾5,000元。 伍錦基指，現時將軍澳廣場放售車位盤源約25個，叫價由230萬元起，車位租金約3,000至5,000元不等，扣除管理費及雜費後，回報約1.8厘。
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將軍澳廣場車位成交: 將軍澳 熱門屋苑
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惟近年屋苑車位價格急升，由去年市價約160萬至170萬元，升至新近220萬元，期間升值逾30%。 事實上，將軍澳廣場於2010年時，車位還是約30萬元，但現時竟超過200多萬元，數年間升值逾7倍。 因為它現在價格比較低水，而且住宅單位與車位比例較高，大約6.5：1，平均月租約3,000元，最新的成交價已升至110萬元，惟售價比鄰近的新都城140萬元還有一段距離，平均月租約3,000元。 舖王鄧成波家族於去年以約3.28億元購入的旺角新填地街逸豪酒店全幢，於上月取消交易，但有市場消息透露，項目近日獲另一買家以約2.6億元洽購，較原先賣出價低約6,800萬元或逾20%。 該酒店屬三星酒店，面積約3.1萬方呎，提供50間客房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
將軍澳廣場車位成交: 將軍澳
將軍澳區有逾20個私人屋苑，但可供非屋苑業主自由買賣車位的屋苑僅約3個，包括將軍澳廣場、新寶城及日出康城領都，其中領都車位雖可供外區客購買，但須租予屋苑住客。 而將軍澳市中心的將軍澳廣場，目前車位成交價亦約由年初的150元萬元，升至現在的180萬元；另一屋苑新都城已由年初的100萬元升至現在的130萬元。 翻查資料，上月初上述屋苑同層一個雙號車位，也透過同一拍賣行推出，當時開價49萬元，搶高24.5%，以61萬元賣出。 該成交車位原業主為上述同一間公司，於二○一八年七月以90萬元買入，帳面蝕29萬元或約32.2%。
另該行促成蔚藍灣畔B2層雙號私家車位買賣個案，獲買家斥資188萬元承接，資料顯示，原業主於2010年11月斥資42萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利146萬元，升值近3.5倍。 將軍澳廣場車位成交 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 資料顯示，鯉灣天下今年另一宗車位成交，為2樓另一個雙號車位，以125萬元易手，是次成交價屬屋苑2014年後近9年新低，該盤車位月租約3,000至3,500元，料回報約3.5至3.8厘。
將軍澳廣場車位成交: 物業名稱
最新出版《一步步致富3：車位創富術》，希望為讀者拆解車位市場的誤解和投資機會。 可是，如果投資者並非該屋苑住戶的話，那麼只可以投資二期領都車位，目前售價約介乎170萬至180萬元，車位每月租金收入約4,000元 。 據香港置業報告，今年截至上月底，暫錄共1,295宗純車位註冊，較去年首四個月的1,964宗減少約34.1%，涉及金額共約26.26億元，較去年同期約51.69億元減少約49.2%。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 記者分別於8月和9月，以同樣方法到在銀禧花園、新寶城和南豐廣場的屋苑車場記錄10個車牌調查，發現同樣有不少街客進駐。
地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。 將軍澳廣場車位成交 署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。
將軍澳廣場車位成交: 將軍澳廣場車位
記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？ 根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。
將軍澳廣場車位成交: 豪宅街客搶租翠擁車位 車位10年升值11倍
據悉，原業主於1990年以約8萬元一手購入車位，持貨約31年，現轉手獲利約125萬元，物業期內升值近16倍。 蔡庭勇補充，屋苑現時僅約1個車位放售，叫價由148萬元起。 將軍澳跨灣大橋預計在今年落成通車，屆時將會有更多駕車人士，區內車位更供不應求。
將軍澳廣場車位成交: 香港樓宇目錄
有買家見區內車位短缺，於是以186萬元買入將軍澳廣場雙號車位自用。 發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 不過，署方指沙田及西貢地政處在過往3年，並無收到業權人提出相關的短期豁免書或修改地契條款申請。
記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。 2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。 將軍澳廣場車位成交 不過隨着鄰近2個豪宅屋苑銀湖‧天峰（下稱「銀湖」）及迎海相繼入伙，翠擁車場便迎來大批豪宅街客，過去10年車位平均成交價由13萬元大升至154萬元。 地政總署證實，4個屋苑的地契均訂明，泊車位只供住戶和訪客使用，將跟進問題。 記者又發現，全港至少另有8個屋苑，亦涉嫌有同類情況，顯示違契情況普遍。