業主應先到不同銀行估價，尋找估價最低的銀行。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 在香港，申請人毋須繳付遺產稅，而遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。 那如物業仍有按揭， 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。
另外，由於借發展商按揭要先知會銀行，而這筆貸款也會被計算到壓力測試審核當中，變相借額外二按即是將壓力測試的門檻再度提高。 而同時，額外借貸（包括私人貸款或裝修貸款）也會影響到信貸評級，銀行會根據你再度借款的狀況重新調整批核按揭貸款的門檻，如此種種也會影響到你的按揭申請批核機會。 由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。 律師樓收費 如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 貸款額會較買家預期低，導致買家需要付出額外資金用作首期成交物業。 變相這筆額外首期會變成準買家的額外開支，買家萬一沒有足夠資金就會面臨撻訂風險。
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大體上，每一項工作，客戶或者親自參與其中，或者至少會知道相應的工作內容。 例如，草擬法庭文件、與客戶開會、參加法庭開庭等，因而每一項工作內容及其大概時間都是清楚的。 律師樓收費 【業主注意】2023賣樓放盤最新懶人包 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討… 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。
一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在土地註冊處登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 所以，想做轉名的夫婦可先到律師樓簽買賣合約，繳交印花稅，律師樓會將合約註入土地註冊處，然後可以把成交期定得很長。 這樣一來，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending 律師樓收費 assignment）。 在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。
律師樓收費: 法律3分鐘：有手續都可以辦到離婚，要脫離父子關係，報紙登個聲明，是否就此搞掂？脫離父子關係是否可以免除「父債子還」？
有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。 知道你可以借最多幾多成就可以知道你要有幾多成首期。 這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。 這種做法可避免買家把訂金交予假業主，而假業主在收取訂金後逃之夭夭。 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。
- 下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審閱。
- 這意味丈夫除了要準備多一成首期之外，亦需要很高收入才能應付兩層樓的壓力測試。
- 同樣年資的律師，在大行就要四千元至六千元了。
- 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！
合資格人士可以英國樓按揭，而按揭最高可達樓價的7.5成，利息方面則根據銀行而定，一般分為定息按揭或浮息按揭兩大類。 而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。 通常適用於在英國買二手樓人士，如果你買英國二手樓的話，而樓齡超過50年或以上，建議聘請英國驗樓師去驗樓，包括其結構 。 如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer 律師樓收費 Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 有關英國買樓律師介紹，如果你經一些資深英國物業顧問買英國樓（如以上提及的 Derek Yip )，一般他們都會提供英國買樓律師介紹給你，提供你在英國買樓的一條龍服務。
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客人就唔明白點解上左架的士，車上會有兩位司機呢（即細律師同大律師兩位）？ 其實，法律行業有分工的，事務律師是只能於區域法院或以下的法庭，代表客人出庭，在高院或以上的就要大律師先可以出庭。 律師樓收費 如果是訴訟案件，委託律師打完一個審級的司法程序，通常會有一筆審級訴訟費用。 目前臺灣大多依照審級的不同或案件性質而定價，行情約為8萬～10萬不等（依據不同的案件情況收費）。
上手的樓契是否送契，以至銀行不願提供按揭； 物業是否有違例建築物 等。 至於審閱樓契，是律師樓的工作，地產代理是沒有責任的。 內地人、澳門人、台灣人和外國人/外籍人士，男女雙方不是香港人，只是旅客，也可以在香港婚姻登記註冊，只要提供足夠文件證明，按登記步驟流程辦理，便可以在香港合法結婚。 葉謝鄧律師行為一家居於領先地位的綜合性律師事務所，我們致力於為客戶提供全方位的一站式法律服務。 律師團隊龐大，共有30+位現職律師，員工超過百人，天天接收查詢、服務全港。
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自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。
通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。 稍後，家事法庭會將共同申請列入特別程序案件表，屆時申請人須繳交HK$630的行政費用。 夫婦雙方毋須聆訊，其後便會收到一份列明雙方已同意離婚的條款副本，經過審訊後，便頒布暫准判令解除婚姻。 雙方簽署臨約甩名後，法律上已回復首置身份，即使未完成實際轉名手續，亦可簽臨約買入第二間物業，而不需要支付15％印花稅。
律師樓收費: 問題一：「律師界有沒有頒布收費標準？」
說明：以上只是關於香港訴訟費用的一個非常粗略的介紹，旨在使讀者對此有一個概要的了解。 因此，針對任何具體案件，可能會有不同的情況。 有关香港法院訴訟的問題，欢迎联系本律師行諮詢。 （2）在此之後，如果在我們給出意見的基礎上，客戶決定訴訟，我們接下來幫助客戶起草訴訟法庭文件，主要是申索書（Statement of Claim）及其他文件。 就此項工作，我們可以給客戶一個相對確定的報價，例如，一般案件申索書及傳訊令狀等文書的起草，可能需要10-15個小時，而復雜的案件可能需要更多的時間。
- 在買樓時，樓契和按揭由同一律師代辦；或在賣樓時，樓契和贖樓契由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。
- 律師會即時將一份結婚證書交給結婚雙方，並將另外一份交付婚姻登記處存檔，日後遺失亦可前去補領，一樣有效。
- 由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。
- 若案件進行到第二審，小華就必須要再另委任其他律師、重新遞委任狀。
- 此項諮詢計劃的目的是使實際面對法律難題和需要免費法律諮詢的市民取得初步及正確的法律意見，以便處理他們之難題。
- 買方律師樓的第一個工作，是審閱正式買賣合約。
所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時… 那麽，有人會問了：敗訴方需要支付勝訴方的律師費用，勝訴方支出的律師費用是多少怎麽確定呢？ 勝訴方如果故意支付很高的律師費用，那麽敗訴方是不是很慘了。 若因裝修問題如工程質素參差、錯漏而需要公證行作損失評估，公證行會檢驗裝修工程的問題，例如有否滲漏或其他結構性影響，並評估修復工程所需的時間和預算，讓客人以報告索償。 會以樓價成交價的的轉讓權益對應舊印花稅率計算，如成交價為600萬元，計劃印花稅會以成交價600萬的一半權益作價即300萬，對應稅率為1.5%計算。 律師樓收費 另外一種是，「送讓契」送出物業，可用「送讓契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，即屬「送契樓」。
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▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ ▲男友/女友問你借錢，分手後卻不斷避債，用盡各種藉口拖數，每日一Whatsapp都已讀不回 (或不讀不回)，後來連打電話也直入留言信箱，最終變成「未有用戶登記」。
黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。 由於該律師行處理不少關於樓宇按揭的買賣，令不少買家已批出的按揭貸款款項，及託管在律師樓的訂金；業主售樓後的款項、或因加按而獲取取的貸款款項，一律被凍結，不單令買賣未完夠完成，就連銀行也因此蒙受了損失。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。
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據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價42.5萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 信義律師深耕桃園、中壢地區，對於每任何法律訴 訟案件，事務所每一位律師都是以當事人最有利的方向來去進行訴訟答辯，靠著三十幾年來的訴 訟經驗以及全方位的服務團隊來研究案情，找出對客戶最有勝算的訴訟方式。
至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 不論是刑事，或是民事案件的代理人，都沒有規定一定要具有律師資格。 代理人需要負責的事務包括代表海外客戶接收法院通知、訴訟或文件，此外亦包含擔任法院訴訟的法律程序文件代理人、接收與仲裁程序有關的文件及在需要獨立方的情況下接收合同通知。 當值律師服務是一個由香港特區政府全面資助的機構，成立於1978年，由香港大律師公會及香港律師會成員組成的執委會負責管理，並由一名具有法律專業資格的總幹事負責行政上的運作。 當值律師服務設有4項法律援助計劃，以補充由法律援助署所提供之法律援助服務，可以幫助經濟能力有限但又需要尋求法律意見的市民。 該4項計劃為當值律師計劃、免費法律諮詢計劃，電話法律諮詢計劃以及免遣返聲請法律支援計劃。