【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 如果承受債務問題困擾，IVA申請人需要先向我們中心提供有關本身面對的債項及個人收入的證明等資料，以便進行IVA HK債務重組查詢及分析，最重要的是債權人列表及將要重組的債務金額。 本中心的專業IVA團隊收到以上資料後，會為閣下的債務情況進行評估（如果適合申請個人自願安排），我們團隊然後會為客戶定制合適的IVA還款計劃。
另外，於成功獲得暫准判令後，有關人士可於6星期後將填妥的「申請將暫准判令轉為絕對判令通知書」交回法庭，申請將暫准判令轉為絕對判令，正式解除婚姻關係。 如單方面申請離婚，而配偶沒有提交答辯書予法庭存檔，該離婚呈請便會被列入特別程序案件表，連同存檔費用，申請人共須繳交$1,260的行政費用。 與共同申請一樣，訴訟雙方其後會獲得暫准判令，解除雙方婚姻關係。 律師樓宣誓 但若申請離婚者的配偶遞交了答辯書，案件便會列入抗辯案件表處理，申請人須繳交$1,045的行政費用。
律師樓宣誓: 授權書有效期
不論單方面或雙方同意下提出，亦可自行向家事法院申請。 請預留約25天時間給政府婚姻登記處處理擬結婚通知書的步驟，舉行婚禮日期/簽領結婚證的大日子須有3個月內進行。 【物業買賣】律師職能及注意事項 早前律師樓被律師會接管一事，令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。
作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 律師樓宣誓 民事訴訟是一個正式的司法程序，雙方或多方間的糾紛通過法院體系解決，勝訴一方對敗訴一方尋求金錢方面的補賞，追討財產或強制履行法律責任。
律師樓宣誓: 律師樓婚禮儀式程序、簡約選擇、10分鐘完成
不過，賣方隨即向其律師樓宣誓並做了樓契的「核證副本」。 該副本在律師樓角度上等同業權保證，因此被視作不存在業權問題，即使買家不情願，交易仍需要繼續。 筆者分享一個例子，賣方遺失樓契後未有申報，至簽署買賣合約後律師樓才發現，買方因不能敘造按揭而想取消交易。 近期樓市復甦帶動交投上漲，筆者接獲與樓宇買賣相關的疑難雜症亦隨之增加，其中有讀者詢問：賣家不兌現臨約條款時，買家能否取消交易 (即踢契)？ 一般情況下，買家須證明違約涉及業權瑕疵，才足以成為「踢契」的理據；否則，或只能提出民事訴訟，向賣方追討合理損失。
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- 其優點在於，與破產比較，IVA對個人聲譽之影響較低。
- 但如果是希望由兒子繼承物業，用遺囑承繼可能更為簡單直接。
- 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。
- 國務院總理李克強發表任內最後一份政府工作報告，中央將今年經濟增長目標定於5%左右。
向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長或受託人將會招致的各項費用及開支。 您有權保留足夠的收入以應付你的合理家庭需要，您的受託人將會評估你須將收入的多少並決定有關金額，交予你的受託人，以償付你的債權人。 受託人會調查你在提交破產呈請前如何處置你的所有資產。
律師樓宣誓: 工作衣著
這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。 這種做法可避免買家把訂金交予假業主，而假業主在收取訂金後逃之夭夭。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你？
但因很多時擔心精神狀態不同，故律師也會建議同一天進行，例如上午見醫生，下午就前往律師行處理。 所以，跟「一般授權書」分別是，事主訂立這份「授權書」時，必須身在香港；若身處外地則無法訂立。 當業主將物業轉按或出售時，律師樓會從田土廳勾回維修令文件，並放入原裝樓契內。 由於維修令是公開資料，此類補契毋須宣誓，亦不影響按揭。
律師樓宣誓: 授權書需列出的條款
不過，有案例是舊業主在成功賣出「無契樓」後，然後聲稱找回樓契正本，跟新業主在業權上的問題對簿公堂，雖然物業是真金白銀買回來必然會得到合理的判決，但為此而引起不必要的訴訟卻費時失事。 律師樓宣誓 加上銀行不會批出按揭貸款，所以在出售物業的時候，此類物業必須要有一定的折扣價才會較易賣出，而買家通常都會因為銀行拒絕按揭申請而一筆過以現金購入物業，導致日後再次出售物業時，都會遇到很大的困難。 而這種不完整的紀錄，會被不法之徒利用來假冒業主。
身在海外，若港人業主需處理物業買賣或租賃事宜，可能要委託在港親人或朋友協助，前提是必須授權才能進行。 有受委託的人獲取「授權書」後，被質疑授權書的真偽；也有「被授權人」獲由國際公證行發出授權書後，卻被質疑沒有「加簽」。 鑑於早年，本港曾出現關於假冒業主賣樓的騙案，準買家有所提防也在所難免，今集我們探討「授權書」這個議題。 就算買賣雙方原本已簽署臨時買賣合約，但如突然發現業主無法提供全部樓契，買家亦可要求終止交易，並取回已繳付的臨時訂金，甚至可因此追討有關代理佣金、律師費，以及期間樓價上升造成的差額等費用損失。 除非能證明買家於簽約前已知悉單位為無契樓或契約不完整，這樣買家才無權追討損失。 【本報訊】案中油麻地物業大業主黃志成發現炮台街物業被人冒認身份申按揭後，雖已報警及通知涉事的永隆銀行，但永隆卻拒確認黃的業主身份，更發信追討供款。
律師樓宣誓: 香港出生兒童回國內讀書
要等候多久才收到婚姻登記官證書，須視乎結婚個案，一般是20-30日，但結婚行禮，可以在收到「婚姻登記官證書」之後立即舉行。 一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。 在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打律師行」、第三位為「高李葉律師行」，而第四位則為「王潘律師行」。
而且每次出境都要先通知署方或受託人，並且清楚交代行程。 相反,賣方如於成交前取消交易，買家亦只能透過民事訴訟追討損失。 在討回大訂之餘，也可嘗試討回單位在成交期內升值的差價，甚至有樓變無樓而造成的搬遷或租屋費用等。 然而，由於打官司需時及昂貴，故因賣方取消交易而對薄公堂的情況少之有少。 律師樓宣誓 由於上述例子對業權沒有影響，雙方律師樓都可給予「Good Title」，買方因而不能取消交易。
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另外，若有未滿18歲子女，離婚呈請書中必須包括子女撫養權及探視權安排的建議。 除離婚呈請書外，申請人亦須填妥法律程序通知書、文件送達認收書、屬實申述及呈請人家事調解證明書。 由於手續繁複，因此申請人亦可選擇委託律師代進行申請手續並擬定協議書，訂明探視權、撫養權及贍養費的細節，如時間、直到何時、賬戶及金額多少等資料。
- 凡任何誓章在宣誓作出前曾向宣誓人傳譯，則該誓章須載有一項具此意思的陳述，並述明負責傳譯的人的姓名及地址，且須由該人簽署。
- 去稅務局個網站下載佢份宣誓表，跟住去民政事務處宣誓，再要去灣仔稅務局交表，跟住2個月後再去攞返，再唔 …
- 事實上，物業補契很普遍，而且不一定與遺失文件掛鈎。
- 這個情況唯一解決辦法便是，業主透過律師樓宣誓申請補契。
- 除IVA收費容易負擔外，債務人亦只需要在IVA方案制定之後，在指定時間償還指定金額就可以。
顧名思義，無契樓代表該物業的原裝樓契已經被業主遺失。 這個情況唯一解決辦法便是，業主透過律師樓宣誓申請補契。 聽起來好似好容易解決，不過補齊帶來的影響頗為深遠，所以希望大家謹記以下伏位，避免及減少將來補齊帶來的麻煩。 沒有「Good Title」的物業不能造按揭，而解決方法是，律師樓需要聯絡以往經手該授權書的律師樓，找出是誰遺失，並作出宣誓，便能給與「Good Title」。
律師樓宣誓: 我們的律師團隊
但朋友在惠州剛買左，地稅局交契稅，簡化了，不看香港文件或婚書，只即埸叫填一份家庭成員表，及在上打指紋，作實，並寫明若虛假，要罰重款及追究。 政府不會就本刊物所提供的資料的準確性給予明示或隱含的保證，也不會對本刊物的內容負責。 一般情況下，獲解除破產後便可獲免除所有可證債項。 但以欺詐方法招致的債項、因觸犯法例而被判處的罰款、和導致任何人身體受傷而須作出的賠償等，並不包括在內。 根據《破產條例》的條文，破產管理署署長須就你的破產令在憲報和兩份報章（中英文各一份）上刊登公告。
除了刑責，業主亦會即時面對上述所講及的「中伏位」，並且令到自己和家人的關係大受影響。 所以，ROOTS上會特別一提，奉勸各位如果真的有財務困難和需要，可以考慮其他更「正路」的方法。 我律師樓搞，拎到no.果日，佢話幫我fax哂俾所有填嘅債權人。 但過咗1個星期，有間銀行話無收到，我通知律師 … 其實樓主你6C樓搞, 應該問清楚佢地幾時去做宣誓, 宣誓完又幾時交你份呈請. 交呈請當天,如冇問題就會有個號碼, 至於然後FAX比債權人都係6C樓的事.
律師樓宣誓: 銀行拒批無契樓可以怎麼辦？財務公司按揭幫到你？
故現時銀行為免損失，於審批樓按申請時只會承認樓契正本，而無契樓的準買家只能向財務公司申請按揭成數較低和利率更高的貸款。 故這類「無契樓」或樓契不完整的物業，就算有買家肯承接，亦往往會被大幅壓價，業主只有無奈地平售單位。 雖然IVA申請者需要有穩定收入來源，不過沒有人可保證凡事一直順風順水。 若在供款期間突然遇上失業或減薪情況，債務人亦毋需過份擔心，IVA供款計劃提供彈性處理方式，只要得到債權人同意、出示有效證明文件，有機會可減少供款或暫緩供款。 一般IVA程序而言，如果申請IVA當中會涉及幾個步驟，如簽署文件、宣誓、法庭聆訊、與債權人會議等等，整個過程大概需要約4個月時間。