作出妥善的保養是可以大大避免意外發生的可能性。 驗樓始終有不少「伏位」，驗樓時發現漏水的多數為廁所、廚房或露台，而在驗樓時沒有回報漏水的問題，隨後業主需要自費維修。 漏水還會引致室內潮濕、地板老化、或牆壁發霉等問題，手尾非常之長，所以業主在驗樓階段要仔細找出漏水位置，避免後患。 最後，建議業主聘請一位口碑好、值得信賴而可靠的驗樓師傅，不要吝嗇那少許的驗樓費用，並事前準備一張詳細的驗樓清單，完成驗樓後業主就可以住得安心又放心。 香港驗樓的損失評估報告由擁有30多年經驗註冊測量師及工程師核實及簽署，由測量師或工程師持專業角度中立地評估損失的金額。 而持牌人或專家團隊成員所簽署報告其優點是與公司互相關連的, 是以不用顧慮所簽發報告的專家若未能赴庭列席, 公司會向法庭推薦團隊內另專家補上席位, 延續提供專家證人服務。
驗樓師在完成驗樓後，會為業主準備好一份驗樓報告，方便業主報告單位出現的問題，大部分驗樓師報價的驗樓費用之中已包含驗樓報告費用，業主毋須額外付費。 香港驗樓的專業滲水報告均受法庭認可，使用多種高科技儀器採集證據、指出滲漏源頭、解決滲漏問題，服務的客戶包括私人物業、海洋主題公園、賭場酒店、銀行、大型商場、領事館、政府物業、非牟利機構及學校等。 香港驗樓的法庭專家報告均受法庭認可，使用多種高科技儀器採集證據及分析、為客戶解決爭議，服務的客戶包括私人業主、海洋主題公園、賭場酒店、銀行、大型商場、領事館、政府物業、非牟利機構及學校等。 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗，以確定樓宇是否已變得 危險或可變得危險。
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比幾千蚊人幫你check清楚，好過 過左保養期自己搵師父搞幾搞都唔只，何況如果新樓出租，啲租客未必會同你講有乜問題架喎。 安裝窗戶時，不銹鋼拉釘或螺絲須提供避免產生雙金屬效應的措施。 所謂「雙金屬效應」，即因兩種性質不同的金屬，因直接接觸所產生的化學作用而造成腐蝕。 例如，一般鋁窗常用鋁框、及不銹鋼螺絲就屬於兩種金屬，會較容易出現雙金屬效應。
不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。 強制驗樓收費 任何建築師、裝修師或相關技工，只要具驗樓知識及經驗，或曾完成相關驗樓課程，亦可自稱驗樓師。 因此，如準業主需要聘請驗樓師，必需小心查詢其背景資格，例如他是否注冊建築測量師、建築師或工程師等等，亦要了解其背景，確認他具備國際驗樓標準知識，及熟悉與發展商的溝通方式、行內術語及作風，令單位在整修過程中，事半功倍。 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。 強制驗樓收費 每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 3) 業主收到通知後需委任一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗。
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如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。 強制驗樓收費 自2012年起，屋宇署便實施「強制驗樓」及「強制驗窗」計劃。 簡單來說，前者指凡樓宇的樓齡達30年或以上，便需每10年聘請合資格的專業人士驗樓一次。 強制驗樓收費 而後者則指凡樓宇的樓齡達10年或以上，便需每5年聘請合資格的專業人士驗窗一次，以證明樓宇符合安全標準。
- 1) 屋宇署會在法定通知的6個月前向目標樓宇的業主發出預先知會函件，提醒業主可以準備及安排訂明檢驗和修葺工程。
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但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。 由2016年2月15日起，屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。 強制驗樓收費 驗樓費方面，若樓宇單位少於20個，每戶收費2,500元；若單位有20至50個，每戶收費1,500至2,500元；若單位有50至150個，每戶收費1,000至1,500元；若單位多於150個，每戶收費少於1,000元。
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本公司成功取得ISO 14001環保管理， ISO 18001職業健康及安全管理認証，以表示本公司在環保及職業健康、安全方面的政策獲得肯定，並達到ISO的要求。 收到委託律師樓發出的收樓通知信後，到律師樓繳交所需雜費，如泥頭費及首月管理費等，律師樓繼而會發出正式的收樓信。 香港的民事訴訟一般會關係到金錢上的賠償，例如私人住宅受上層單位滲水的損失、裝修的過程中有對方在金錢或工程上出現分歧。
市民可透過App Store／Google Play／AppGallery免費下載「窗安無事App」。 測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，學會建議的收費指標可以令業主有所依據。 他說，過往業界存在收費過低問題，令服務質素沒有保證，認為強制驗樓計劃實施後，由於法例規定要由註冊專業人員驗樓，可以提升質素。 樓宇的窗若缺乏保養及維修或使用不當，會容易鬆脫，甚至從樓宇墜下，後果十分嚴重。
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基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?
第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。
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有法團試過接獲的工程監督標書、開價竟由1萬至40萬元不等，前後花了近一年時間篩選，坦言希望當局加強監管，以減省不必要的奔波。 計劃於2012年6月30日起全面實施，鑑於有失修情況或有懸臂式平板構築物（例如懸臂式平板簷篷和懸臂式平板露台）的樓宇，會對公眾構成較高潛在風險，這些樓宇可獲優先揀選為目標樓宇。 本公司會在2015年6月5日晚上8時正在屯門帝濤灣浪琴軒、海琴軒 舉行驗窗簡介會，歡迎有興趣查詢關於強制驗窗事宜。 林明禎擁有可愛外表及傲人身材，加上唔咸唔淡嘅廣東話俘虜人心，被指係大馬女神之外，更成為香港廣告女神，接拍多個香港廣告；又曾經於去年受邀擔任張敬軒演唱會嘉賓，合唱《只是太愛你》，人氣Keep住有增無減。
因此師傅會在安裝不銹鋼螺絲之前，在窗鉸及窗框孔、及在螺絲頂部塗上含瀝青的油料或密封劑，以避免出現雙金屬效應。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
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測量師學會建築測量組主席何鉅業說，法例訂明檢驗人員須親自驗樓，預計需時一至兩星期，然後檢驗人員撰寫報告，訂明修葺工程內容，並監督工程和驗收。 為保證施工質素，檢驗人員應每星期有一至兩日到場視察。 而常用工作項目的種類及項目說明，會按日後數據基礎變化而不時檢視及進行修訂。 【需要樓宇驗窗或大廈驗窗，切記搵合資格人士和合資格的驗窗公司，不小心處理很容易 墮入騙局 或 觸犯 香港法例】， 先安居方可樂業， 安樂居驗窗工程幫到你。 除了一般樓宇維修工程顧問服務，新/舊驗樓及驗窗計劃，漏水檢測顧問服務。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。