鄭智荣續指，項目亦設32幢豪華海景獨立洋房，面積由逾2700方呎至逾 7000方呎，包括四房至六房單位，每幢樓高4層，包括地下低層，戶戶向海並設有私人專屬升降機、私人花園及尊屬天台，部分更設有私人游泳池，展現出臨海生活。 特色單位屢錄大額承接，建灝地產旗下啟德天寰，剛以招標形式沽出連花園及泳池複式戶，為低座星寰匯1座地下及1樓Garden Pool Villa… 對於政府擬引用《收回土地條例》徵收新界農地發展，鄭智荣指，只要政府政策對樓市發展有幫助，集團均會贊成，認為該政策可以增加土地及房屋供應。 由於豪宅地供應有限，而且該類單位買家均屬具實力的買家，加上業主持貨力亦較強，在需求持續不變下，認為豪宅市場發展看高一線。
同時，全盤設有共155個私家車位，車位充足，全數將配有電動車充電供應。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
建灝地產鄭智榮: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
人民幣兌美元在岸價收報6.8854，升538點子，創2月21日以來新高，中段一度升穿6.88，高見6.8790。 交易員指，中國官方和財新製造業指數好於預期，人民幣跌穿7關口壓力暫時緩解，但市場仍在消化聯儲局的加息預期，美元偏強也將持續限制人民幣表現。 現時整個項目僅剩餘12伙單位待售，另外，該盤曾推出車位發售，售價介乎271萬至333萬。 建灝地產羅氏家族成員兼藝術家羅君兒表示，是次從歐洲各地搜羅逾40件藝術品，擺放於樓盤各處。 建灝地產鄭智榮 與此同時，同區項目龍譽加推93伙，將於4月30日開售34伙，單位面積由304方呎至1,147方呎，折實價由623萬元至2,883萬元，折實呎價由18,487元至25,954元，將以登記形式開售。
方面，住戶可乘車到赤柱廣場、牛奶公司舂坎角購物中心，其中前者設有大型超級市場3hreeSixty、高級家居店「斗室」、Starbucks和精品店。 方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 他預計，樓價第四季有機會回彈，隨著疫情持續緩和，通關及隔離相關政策有望放寬，均能支持本港樓市，料全年樓價持平。 於明年首季有望錄5%至10%升幅，其中豪宅單位料能跑贏大市。
建灝地產鄭智榮: 港鐵旺角站扶手梯工業意外 維修男工慘遭夾斷4手指
其中第1座28樓B室，實用886方呎，具備1套房、連儲物室連廁及工作間間隔。 建灝地產鄭智榮 对于政府拟引用《收回土地条例》徵收新界农地发展，郑智荣指，只要政府政策对楼市发展有帮助，集团均会赞成，认为该政策可以增加土地及房屋供应。 建灝地產鄭智榮 投地方面，集团一向积极参与投地市场，亦积极研究不同类型的土地，不论住宅抑或商业地皮均有兴趣，除政府土地外，亦物色私人市场上的土地，不排除以任何形式增加土储。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50伙單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。 地產業界對2022年樓市持樂觀態度，建灝地產集團投資部經理鄭智榮認為，隨着疫情逐漸穩定，香港經濟回復增長，預期2022年樓市將會持續向好，樓價可升5%至10%。 半山21 BORRETT 建灝地產鄭智榮 ROAD第1期下周二標售四房大宅… 豪宅項目有新動向，據一手銷售資訊網資料，由長實集團發展、已出售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周五… 項目而地盤面積約27.23萬方呎，以地積比率約0.83倍發展，涉及可建總樓面約22.6萬方呎，屬真正低密度豪宅設計。
建灝地產鄭智榮: 屯門上嵐加推16伙 入場費逾554萬元起
項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。 2019年6月27日，建灏地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 2016年3月15日，建灝地產以28.11億元投得赤柱黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，地盤面積272,329平方呎，可建樓面面積226,042平方呎，每呎樓面地價約12436元，較市場預期下限低近27%。 在成立期內，2013年4月，以5,320萬港元（685萬美元），向香港特別行政區政府投得位於港鐵西鐵綫（現為屯馬綫）兆康站屯門虎地項目。
- 他估計，項目將建小型單位及「上車盤」，落成後每呎可賣1.4萬元，總投資額約4.5億元至5億元。
- 單位不設指引價，惟會參考九龍塘、啟德及何文田等地區的特色戶最新成交。
- 另長實地產（01113）紅磡維港‧星岸由經絡按揭轉介提供首年定息1.75厘，其後低至H加1.4厘，上限鎖定為P減3.1厘，按揭貸款期最長三十年。
- 他指出，該項目特色過去1周錄得約500個查詢及200組準買家參觀，有超過一半來自本地九龍區的準買家。
- 此前市場對地皮估值介乎1.8億元至2.3億元，中標價高預期上限8.3%。
- 另外，隨着新界基建改善，區內樓價升幅更超越九龍區，2016至2020年上升了 28.6%，而九龍區住宅樓價僅升25.2%，因此新界西北的樓市會睇高一綫。
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建灝地產鄭智榮: 樓市資訊 | 美聯物業
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY最快於2023年首季推出市場，項目建有11座4層高臨海分層住宅物業，提供50個單位，以及32幢獨立洋房，當中，逾八成戶型實用面積大於1,800方呎，而最大洋房實用面積逾7,000方呎。 ONE STANLEY地盤面積約27.23萬方呎，建築面積約22.6萬方呎，地積比率只約0.83倍，屬低密度豪宅設計。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，這次中標價屬於市場預測範圍，估計建成的住宅呎價超過1.6萬元，對地產市場算是正面指標。 另外，中原測量師行高級經理吳庭琛表示，是次中標價稍高於市場估值上限，反映發展商對後市仍然看好。 雖然近期大市不穩，但始終市場對上車盤需求殷切，預計項目興建中小型單位為主，落成後呎價約1.5萬元起。 建灝地產投資部經理鄭智榮表示，啟德天寰將於下月初招標10伙特色戶，面積介乎943至1,499方呎，單位分佈低座及高座，戶型包括三房一套至四房四套間隔，部分單位設有天台及花園。
鄭指出，同區新盤現時最新一張價單平均呎價約2.2萬元，天寰相對大幅折讓約20%，形容屬「震撼價」，鄭強調首批低開與截擊其他盤無關，純粹價錢早前已敲定，加推單位百分百加價，加幅有待落實。 建灝地產鄭智榮 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。 建灝地產首個住宅項目屯門虎地18逸品昨開價，盡推全數共18伙，價單平均呎價15,104元，折實平均呎價12,234元，入場費折實約799萬元，料月內開售。 建灝地產鄭智榮 項目是由建灝地產發展的洋房及分層住宅新盤，地段屬港島赤柱鄉郊建屋地段第1201號，預計落成日期為2023年3月31日。 方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。
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首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周日(25日)發售，涉及79伙。 新界新盤積極部署推售，建灝地產旗下屯門上嵐今日(14日)開放示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓C室，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露台… 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署昨日公佈，屯門景秀里與景峰徑交界住宅地皮由建灝地產中標，成交價超過2.44億元，按項目可建樓面37,574方呎，每方呎樓面地價約6,499元，較市場預期上限高出8%。 業界預料項目建成後每方呎可售約1.4萬元至1.6萬元。