近年的和諧式設計都是沒有間隔的，要業主自行間房的，只有風車型、十字型、新十字型及康和式居屋，或者是私人發展商參建的才有間格。 其實這類型沒有間隔的設計更好，可以按個人需要才決定每房間的呎吋，更可避免因間格不合需要而拆牆，符合環保需要。 但是一般的浴室及廚房也有最簡陋的地台及牆身瓷磚，亦談不上是甚麼設計，多數業主會拆去。 早年的和諧式設計屋苑因當年未有鋁窗，所以沿用鐵窗，故不少這類舊式居屋再裝修時，業主多會換上鋁窗。 香港公營房屋設計大致可分為三大類最普遍，包括和諧式、新十字型及康和式。
康和型大廈分為3款，分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。 在設計初期，康和型是為了取代新十字型大廈；但在1999年版本新十字型大廈面世後，基於其設計可更為善用發展潛力，部份原擬採用康和型大廈的屋苑，最終決定改為興建1999年版本新十字型。 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。 香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。
康和式: 十字形
情侶約會可以去這52大拍拖好去處，既玩味又能滿足女生愛打卡的要求。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 公屋鐵閘安全過去一直為人詬病，今年深水埗白田邨及富昌邨就接連發生爆竊案，警方認為與舊式鐵閘有關。 此外，過往亦曾揭發可用同一條鎖匙打開多戶公屋的鐵閘，部分鐵閘更可以徒手極速開鎖，反映公屋鐵閘形同虛設。 康和式公屋鐵閘亦同樣存在保安漏洞，近日有逸東邨居民發現只要拆開鐵衣架，將衣架鐵枝由鐵閘下隙伸進閘內，再掛上閘鎖後輕輕一拉，便可打開鐵閘，過程不足一分鐘。 裝修前大致上是平實沉穩的風格為主，裝修後，是以淺色及木紋作主色調。
至於盤源較多的第三期康和式居屋，呎價與一、二期相若，為單位面積較大，入場費會較高。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 康和式 阿沙發現，進入房間之前，她要先踏高一級，原來設計師為了增加主人房的收納空間，把全個主人房都做了地台櫃，睡床尾都有床尾櫃，配合一大組衣櫃，滿足了港人對收納空間的要求。
康和式: 裝修報價服務
滿足於基本設計的用家，而又毋須改動原本間隔，選用裝修套餐較適合。 一般而言，套餐包含部分原材料，通常由裝修公司大批購入，僅提供基本款式。 如業主對屋內裝修佈置有要求，想更改單位間隔，或選用上乘物料，可自行選購物料及訂購傢俬，隨後再選用裝修套餐中的基本工程。 以中型單位（約 400 呎）為例，這些套餐價一般約 10 多萬元，業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。
位於沙田圓洲角的愉翠苑，有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁而被迫於落成前拆卸，詳情請參閱香港居屋短樁醜聞。 EcHouse為慶祝安秀苑居民快將入伙，由即日起經EcHouse配對成功，裝修合約滿20萬即送你入伙禮物。 居屋及公屋中的所有電掣（包括燈掣及插蘇等）及門鎖都會安裝在腰間高度，為了方便傷殘人士即使坐在輪椅上也可使用。 康和式 可是，健全人士使用時可能會覺得不太「順手」，非常不方便，這個情況就需要自費改位安裝至正常高度。 家居鋪砌特色磁磚牆身，處理屋企磁磚爆裂凸起，短時間內掌握入門粉飾家居技巧。 屋苑二手市場放盤不少，尤其是第二市場，就有30多個放盤，當中第一、二期的新十字型居屋佔三至四成，三房單位的入場價約300萬元，而兩房戶則由235萬元起。
康和式: 最後一批出售的康和式居屋屋苑
今次介紹的居屋裝修設計單位，位於粉嶺昌盛苑，設計師以深木色配白色為主調，面積506呎連傢俬費用約30萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 公屋鐵閘的保安漏洞存在近二十年仍未解決，個案涉及不同公屋類型，最離譜是不法分子可從和諧式公屋鐵閘下空隙伸手入屋內極速開鎖，繼而入屋爆竊。 康和式公屋鐵閘十字鎖亦存在安全隱憂，近日有逸東邨居民發現可輕易利用衣架鐵枝鈎開鐵閘鎖，居民要自費安裝防盜裝置保平安。 有立法會議員及地區人士狠批房屋署卸責，要求居民自費改裝或更換閘鎖加強防盜，是不肯承認鐵閘設計出問題，做法極度荒謬。 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。
康和式: 向 companyName 設計室查詢報價
和諧式大廈是香港公共房屋大廈的重要設計，於1989年正式發表，在1992年至2010年間所落成的公共屋邨樓宇及「居者有其屋計劃」（即居屋）樓宇中廣泛採用。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。 Toby 裝修設計平台會跟據你的裝修預算和要求推薦適合您的裝修公司，免費獲取多個居屋裝修報價。 居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收，Toby 都會為你全程更進。
由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央，所以客廳應有窗戶，及有充足的光線照射。 康和式 既然客廳已有足夠的採光，那不妨考慮安裝燈光較柔和的燈槽，取代一般客廳的大吊燈。 燈槽的佔用空間比吊燈小，可以提勝室內空間感，而且也更適合用來營造溫暖的氛圍。 康和一型大廈的格局呈十字型，每層有八個單位，每翼有兩個單位，大部分樓高四十層，這是興建數目最多的一款，例子包括沙田的愉翠苑、天水圍天頌苑。
康和式: 康和式
雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。
- 在客廳主要見到的櫃都是特別訂造，有幾個櫃角位都製作成圓角，主要是因比較安全，同時感覺較柔和，加上櫃底氣氛燈令整體設計更完整。
- 進一步的演進是新十字形，最大的分別是由一梯八伙變為一梯十伙，以及除了每層電梯大堂之外，加了兩條走廊，形成相鄰兩戶的出口不會太接近，副作用是實用率下降了。
- 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。
- 另外，新十字型設計一直只在居屋上使用，因此不會有「貌似公屋」的問題。
- Joe表示，單位屬於細單位，只有兩房，因此一間設有碌架床作小朋友房，另一間則是主人房。
- 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。
單位內設多個到頂大衣櫃，收納空間還包括房間地置的大地台，對雜物較多的戶主更友好，加上床邊訂造時添置了連身床頭/尾櫃，方便戶主安放各種小擺設。 房間位置偷了部份側窗位作工作間/電腦枱，整體不會感覺迫夾，但實用性更高。 整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。 若資金充足，追求更好設計，則可聘用室內設計公司，從設計到裝修工程，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬，不過價錢會比裝修公司貴10%或以上。 居屋基本上設計與私樓沒太大分別，戶主可參考任何私樓的設計靈感，建議可到設計裝修配對平台，搜羅符合個人喜好的設計風格，了解不同的室內設計案例 ，更可透過VR形式觀看(VR設計案例)，如同實景般。 然後，深入搜尋所屬居屋單位的設計範例，選定幾個較喜歡設計，同時準備好單位的平面圖，找出 2 – 3 間裝修設計公司報價，記得要貨比三家，以及調查裝修公司的用戶評價。
康和式: 康和式設計
業主要求設計走簡約風，設計師索性摒棄分隔客飯廳的傳統觀念，將兩個空間融為一體，整體色調就用白色、木色為主，配以灰藍色點綴，令空間感覺柔和。 是次裝修Joe都有特別要求必須要有地方晾衫，而現在廳、房都有安裝晾衫架，晾衫架臂有2個按鈕可摺起，有客人到訪就可摺下，然後將衫晾到房間，不礙眼又方便。 裝修費用大約42萬左右，不包括家電，工程由交鑰匙到收返全程剛好3個月。 在客廳主要見到的櫃都是特別訂造，有幾個櫃角位都製作成圓角，主要是因比較安全，同時感覺較柔和，加上櫃底氣氛燈令整體設計更完整。 Joe指，一開始裝修時已經想做一組較大的組合櫃放於客廳內，可以將一家大細的物品盡量放入櫃內，令客廳可以比較簡潔。 每個家庭總有幾個恆常討論的話題，特別是近年人們留在家中的時間較多，要為屋企裝修得更宜居的念頭就自然而生。
新十字型大廈每層約10個單位，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位，其兩房兩廳單位更被譽為居屋樓王，因為客廳、主人房和睡房皆有窗，而且面向同一方向，比起和諧式更舒適。 房屋署接受查詢時表示，康和式屋邨單位鐵閘運作大致良好，而公屋租戶可自行改動單位鐵閘，但必須事先得到房委會批准，鐵閘改動後，租戶須負責日後的維修及更換。 此外，大部分公屋配備多重保安防線，如附有密碼鎖保安閘、全日大廈護衞員服務等，而因應居民對保安關注，屋邨辦事處會密切監察情況，訓示前線人員加強日常巡邏。 Joe表示，單位屬於細單位，只有兩房，因此一間設有碌架床作小朋友房，另一間則是主人房。 房間設計都與廳的風格一致，以白色家具為主，再配合房主人的愛好作擺設。 而廚房、廁所的風格亦做到與其他地方一致，廚房以白色及木色廚櫃為主，配合廚具擺設盡量簡單企理。
康和式: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
由於小貓經常爪傢具，設計師就把客飯廳的長椅包上寵物布，這種物料防爪、防水，防污，容易打理。 這張長椅可坐上三個人，如業主邀請三五知己到家中相聚，亦可坐在長椅左右兩旁。 大門旁邊放置了入牆櫃，裡面有小貓的專屬空間，放置了貓砂與食物盤，阿沙就很欣賞組合櫃的設計，因為有方形，又有三角形花紋，就像有很多幾何方塊。 近年香港多了很多展覽及博物館，故宮文化博物館和科學館恐龍展，都是不錯的週末好去處選擇！
- 單位面積482呎，同樣都是以清水形式交樓，需要業主自行間牆、拉電、鋪地板，廚廁只附以簡單裝修。
- 居屋在裝修改間上自由度較大，業主可以豪裝將單位大翻身，一變居屋格局。
- 由於小貓經常爪傢具，設計師就把客飯廳的長椅包上寵物布，這種物料防爪、防水，防污，容易打理。
- 設計師另一個難題，就是原裝的企缸太小了，所以他就稍為調節座廁的位置，由近窗的位置移向洗臉盆旁邊，騰出的空間就讓給企缸，這時候企缸就可以獨霸整個廁所的闊度，而不再瑟縮於牆角。
- 有人建議局方索性不安裝這個欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。
- 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。
公屋及居屋的廚房及廁所交樓標準，牆身均鋪上這款四方形的白色瓷磚，就連髹口粉也是白色，無美感可言，甚至有人說是比公廁更醜的設計。 公屋更不可拆走一磚一瓦，只可改髹口粉顏色，或者在瓷磚表面鋪砌新物料，各位業主可以細心設計這個位置。 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 若業主選用名單上的承辦商，須注意承辦商並非受聘於房署，如裝修工程出現問題，住戶仍須自理風險責任。
康和式: 家居維修課程「0 難度」工作坊 2023
二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。 2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。
康和式: TVB一姐古裝亮相央視 首度開金口獻唱成最高收視 網民：美貌智慧並重
）是香港居者有其屋屋苑的大廈設計，於1994年開始起草，1995年正式發表，於1999年至2005年間落成的居者有其屋屋苑、部份公共屋邨及政府宿舍（原本為未發售居者有其屋屋苑）中採用。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 單位以日系風格為主調，柔和的黃色燈光加強了舒適度，加上利用玻璃屏風去提高透光度，光線更充足 。
康和式: 裝修承辦商名單
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。
換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 而且居屋由八十年代開始應用新十字型設計，單位勝在間隔四正兼不設窗台，更設有既定的房間間隔、實用率亦較高，而廚廁與廳房布局亦相當分明。 另外，新十字型設計一直只在居屋上使用，因此不會有「貌似公屋」的問題。 今次阿沙帶我們參觀的設計單位，屬於2019年的新居屋，何文田的冠德苑，於2019年9月中旬陸續交樓，業主是兩夫婦，將有一名長者與小貓同住。 單位面積482呎，同樣都是以清水形式交樓，需要業主自行間牆、拉電、鋪地板，廚廁只附以簡單裝修。
以他曾設計過的慈愛苑兩房單位為例，他因應業主想大廳有更多活動空間的要求，巧妙地將沒有主力牆的浴室拆掉，並遷往廚房旁的曬衫位，騰出的空間可令大門入口位置更闊落，較原面積大約15方呎，而單位中間的睡房面積亦略增。 業主將單位間成兩房，推開客飯廳旁的隱藏門，就來到其中一個房間。 相比客廳與廚廁，客房設計較簡單，沒有訂造傢俬，只有一組櫃及床，設計師透露，業主為了保留這間房的空間彈性，刻意購買一些可移動傢俬，就算業主未來想改變房間用途，都不困難。 康和式 康和型大廈原是「居者有其屋」屋苑獨有的樓宇，共有三款設計，每層的伙數更少，約6-8個單位，其單位主要是兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近，深受業主歡迎。 他續指，雖然屋邨有保安巡邏及閉路電視，但保安難免有漏洞，例如大廈密碼外洩、陌生人避過保安進入大廈等，認為房屋署有需要防患於未然，為邨民加置防盜裝置。
康和式: Re: 康和式定和諧式既居屋好住 d?
至於廚房內櫳，設計師就將原有的老土瓦仔全部拆除，換成淺啡色的木紋牆磚，廚櫃亦與廁所的風格統一，以木紋與灰白色為主調。 設計師另一個難題，就是原裝的企缸太小了，所以他就稍為調節座廁的位置，由近窗的位置移向洗臉盆旁邊，騰出的空間就讓給企缸，這時候企缸就可以獨霸整個廁所的闊度，而不再瑟縮於牆角。 由於業主將有一名長者同住，所以企缸特設一個小座位，方便老人家洗澡。 康和式設計是最常見的居屋類型之一，因為間隔四正分明，因此深受用家歡迎。 今次介紹的 居屋裝修 設計單位，位於粉嶺昌盛苑，設計師以深木色配白色為主調，面積506呎連傢俬費用約30萬元。