利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 此事後，不少凶宅附近的居民都成為驚弓之鳥，不少新落成的公屋，居民都發現無故出現密室單位，例如有邨民在石籬（二）邨，發現有密封單位設於垃圾房旁邊，單位上下各層均設有窗戶，居民一般會將衣物晾掛出屋外，唯獨該個單位原有窗戶的位置被石屎封死。 事件惹來網民討論，有人指該邨只有該幢有單位被密封，又傳言該單位曾發生煤氣爆炸，甚至自殺及兇殺案。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
幸運大廈凶宅: 幸運大廈樓價走勢
不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 另外，凶宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。 據了解，該凶宅於2016年時，一名林姓男子疑因感情因素，想不開而在租屋處燒炭自殺，是被房東發現屋內有異味飄出，即通報消防隊破門而入，才發現林男已死亡多時，並且在桌上留下遺書，寫下「這是我的選擇，別怪別人」，該屋就是這筆被法拍的房子。 Pinky指，曾於同一樓宇參觀過其他放售單位，其中一個較高層的叫價420萬，且被人率先購買；其後當她到此單位睇樓時，得悉售價便宜許多，即使地產經紀提醒單位內曾有人跳樓自殺，但她亦毫不介意，立即「扑槌」購買。 幸運大廈凶宅 事後兇徒與妻子潛逃內地，最終香港警方向內地爛局提出協助要求，兇徒最終被判死刑收場。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 幸運大廈凶宅 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 方力申女友葉萱控告韓國「攝理教」教主鄭明析性侵，葉萱的前度「A先生」前日出庭作供，表示是他叫葉萱跟鄭明析「最後告別」時錄音，將性侵過程曝光，葉萱更曾被性侵17次！
幸運大廈凶宅: 成交記錄
現在已改建為警政大樓，據說是政府希望藉由警察的正義之氣鎮住諸多靈異現象及傳聞。 一般凶宅的定義是，指曾發生枉死、他殺、含冤或含恨輕生等，非自然死亡事件，亦或是靈異事件頻傳的建築物，有些凶宅真的不是和住人的話，大多會改建成宗教場所，例如1997年台北市發生方保芳診所命案，後來改建為佛堂；1980年林義雄住宅兇殺案，之後該住宅改為基督教教會。 一名資深文姓房仲，從事房地產工作已經11年，見過不少特殊物件，他在節目上分享一段經歷，台中有一間凶宅，雖然說凶宅物件並不算特殊，但這間公寓堪稱「超險惡」，30年間換了6組房客，不僅主人都是在屋裡輕生，且全都在「同樣位置、同樣手法」，甚至讓屋主不敢再賣。
- 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
- 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。
- 透天產品愈來愈稀有，價格也愈來愈高，不過有些透天屋主開出天價售屋也讓民眾直呼不可思議，近期楠梓高雄大學周邊就有1戶透天別墅釋出，開價1.2億元，讓不少網友稱「想錢想瘋了」，甚至認為屋主裝潢風格「詭異」，大概只能賣給宗教信徒。
- 報道又提到，當地政府官員承認，這不足以填補120萬個職位空缺，需要有針對性的移民來填補勞動力短缺。
- 不過，假設今天案例是路人闖空門到了11樓，縱身一躍，陳屍在一樓的庭院裡呢？
買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。 如果依照內政部的函釋，凶宅應該是頂樓，而露台是約定專用部分，並不是專有部份，所以2樓並不構成凶宅。 但高雄地方法院認為，判斷房屋是否成為凶宅應考量「事件發生經過、事件經過時間長短」等因素，並不採納內政部的函釋見解，最後判定2樓為凶宅，死者的家屬或繼承人須負賠償責任。 實務上曾發生有人從大樓頂樓跳樓自殺，並陳屍於大樓某住戶2樓的露台上；2樓屋主認為有人自殺，讓他的房子變凶宅，因此向死者家屬或繼承人求償的案件。 命案發生後不斷傳出靈異說法，有人說，家屬在吳善九大體旁哭泣，吳善九的左眼突然睜開；後來服務處裡更是鬼影幢幢，傳說辦公室的物品會自己移動，或看見吳善九在命案現場徘徊。
幸運大廈凶宅: 最新新聞more
日前台灣發生首樁無差別殺人事件，地點就在龍山寺至江子翠捷運站區間，更使得很多人一聽到江子翠心裡就毛毛的。 不過，江子翠只是該分屍案的棄屍地點，命案第一現場其實是位於台北市濟南路的一處老公寓。 離奇命案發生後，佔地3千坪的洪若潭豪宅靈異傳聞不斷，有鄰居說看見洪若潭半夜在花園散步，負責看守命案現場的員警則聽到車庫怪異聲響。 後來，李世傑醫師透過法拍途徑以1100萬元購得此凶宅，還廣邀親朋好友舉辦烤肉聚會，據媒體調查，粗估該屋市價已翻漲近5倍，約5000萬元。 幸運大廈凶宅 2001年9月5日，富商洪若潭夫婦被發現燒死在自家焚化爐內，3名子女卻不知去向，遺書表示是全家自殺，但案發現場找不到任何小孩的DNA，案發7年後3名子女被正式宣告死亡。
- 這段故事PO上網後掀起不少網友討論，「朋友是柯南還是金田一呀！」、「這整棟也太驚嚇了吧！還能住的下去的八字應該非常非常重」、「只能直接找地方搬了，房租付了就付了，押金能全拿回來就好了」，不過也有網友表示，一棟樓死了那麼多人，「其實最倒楣的應該是房東呀！」。
- 據知，單位丟空多年後，房署先後安排兩批租客入住，當中有一家三口均為男性，亦「頂唔順」單位陰森，因常聽到哭泣女聲，遷入不久即搬走。
- 一名女網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》透露，日前在北市松山車站附近，得知有房子要賣，不過地下室曾鬧出命案，上過新聞版面，房仲也不諱言直呼「（要出售的樓層）曾經有人在裡面燒炭輕生過」，但目前有房客承租，因此無法入內觀看。
- 惟在一些比較嚴格的銀行眼中，即使是自然死亡，也有可能不會接受其按揭申請。
- 有民眾日前下榻飯店，打開房內放枕頭的櫃子時，一眼就看見之前的旅客遺漏私人物品，瞬間覺得超反感，因為那是「穿過的髒內褲」，不禁直呼「住個飯店會不會太誇張了點？」就有人也表示，「我在某飯店也遇過，就在窗台上」、「可以跟飯店反應一下」，覺得國旅品質有待加強。
- 2013年，「水果大王」彭熾輝被被前妻餵食安眠藥，再被殺害並倒臥九龍站君臨天下單位，兇手疑畏罪從77樓單位墜樓倒在泳池死亡，警方調整後懷疑兇徒有感婚姻不如意起殺機。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
幸運大廈凶宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 有網友發現打工網站上出現一個物件，一名屋主在徵人「到凶宅拆除垃圾」，10分鐘就可以賺500元，讓他納悶為什麼屋主不自己拆，還要花500元請人？ 在資訊透明的環境中，只要房子有意外死亡事故，會被網站註記凶宅的標籤，揮之不去，善後處理，成了燙手山芋，重點是如何化解撫慰凶宅的陰靈，協助受害者魂魄回魂，不干擾後來的屋主能住人，和平相處，是一項非常嚴肅的工作，需要謹慎對待。 其實從網路上搜尋關鍵字，如果有人想在此租屋，都會被不少網友勸退，不僅發生過許多命案，當地人認為這裡出入人口複雜，出現全副武裝的警察也見怪不怪，不過，此處租金便宜，也是吸引租客入住的最大誘因。
另外，佢喺曾經接受傳媒訪問時，被問到係唔係唔欣賞比較現實嘅港女，佢就話一般香港女仔好期待搵金龜婿，佢唔係嗰種人。 另外，佢亦奉行不婚主義，原因除咗單親家庭背景之外，佢曾經為14對新人做婚禮司儀，而當中有一半離婚，令佢對婚姻失去信心。 每個晚上吳家都會出現怪事，吳氏夫婦就懷疑同Louisa有關，之後佢坦白講出往事。 正當Louisa打算執行李離開，吳氏夫婦反而叫佢繼續留低。 除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 她透露，家中仍保留著過去業主裝修的地板：「仲好新淨！」至於第三手業主在2010年底買入單位後，短短數年便遷出，Pinky指，該業主因家中有小朋友，感到「唔太方便」，而遷至元朗的村屋。
幸運大廈凶宅: 別鐵齒！台北這些大樓超恐怖 網友公認當心「卡到陰」
停辦3年的實體花卉展覽，明日起在維園舉行，為期10日，每天早上9時至晚上9開放。 今屆花展的主題花是繡球花，將展出約40萬株花卉，包括約4萬株繡球花，參展機構共有225個，包括72個來自中日韓、新加坡、越南、巴基斯坦等10個國家的機構。 花展的特色景點包括立體繡球花花牆、鬱金香花海，以及每晚7時半至8時半上演的燈光音樂匯演。 康文署助理署長陸志剛表示，本港疫後復常，決定恢復舉辦實體花卉覽，預計入場入次與對上一次、即2019年花展的63萬人次相若。 運輸及物流局局長林世雄明日率領香港物流發展局成員到珠海考察當地的物流園設施。 抵達珠海後，他們將先會見珠海市人民政府的代表，就香港和珠海如何進一步善用港珠澳大橋促進兩地的物流合作等議題交換意見。
事發單位、D座低層12室於案發後被列為「超級凶宅」，代理消息指，單位曾於案發後兩年、即1990年8月，以116.1萬元易手予一間公司。 最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。 其母馬潔芝對警方作供稱，自己因懷疑傅棠有婚外情，請其弟馬顯坤，並以每人8,000元報酬聘用兩名地盤工人梁傑忠和石志明，一同綁架傅棠，並將之殺害。 傅棠被殺後，馬潔芝曾先後以電鋸及鐵鋸斬開傅棠的殘肢，然後再將之煮熟，以免有血水滲出及發出惡臭，然後再分次拋棄；同時清洗單位血跡，以及用紅色墨水淹蓋睡床及地毯的血跡，並僱人將相關物品搬走。
幸運大廈凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
由於內政部函釋的漏洞，使得不肖人士因此發明出「洗凶宅」的投機行為，將凶宅洗白後再出售給不知情的民眾來謀利。 幸運大廈凶宅 依據公寓大廈管理條例，公寓大廈建物結構上可區分為「專有部分」、「共用部分」、「約定專用部分」、「約定共用部分」等四種類型。 因為露臺有的是專有部分的附屬建物，有的則是約定專用部分，如果是約定專用部分，就不符合內政部對凶宅的定義。 1977年9月10日發生台灣首樁江子翠分屍案，當時還是戒嚴時代，引起全台震驚嘩然。
相反，如果住戶屬自然死亡，例如在單位內老死或病故，一般不會被列入凶宅之內。 惟在一些比較嚴格的銀行眼中，即使是自然死亡，也有可能不會接受其按揭申請。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
幸運大廈凶宅: 幸運大廈 筍盤推介
目前法院實務的認定多半比較嚴格，在大樓的專有部分有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。 幸運大廈凶宅 因此針對以上的爭議，會認定死者跳下自殺的10樓房屋是凶宅，至於3樓住戶不認為是凶宅。 另外，3樓到10樓之間的樓層住宅，和10樓以上的住宅，也都不算凶宅。 事件發生後劉邦友遺孀搬離傷心地，變成凶宅的縣長公館頓時成了空屋，附近鄰居表示，都沒人住了，官邸半夜卻常傳出電話鈴聲響個不停，搞得大家人心惶惶，之後官邸變廢址，殘破不堪，門口被貼滿各種符咒，更形詭異。
