萊坊林浩文表示，估計未來2至3年住宅供應充足，但中長線是一大問號。 目前樓價仍然高企，住宅供應在數字上雖然足夠，但可負擔的住宅供應（affordable housing）卻嚴重不足，所以一般市民能負擔的面積愈來愈少，故保障未來土地供應十分重要。 他認為，政府應盡早確立時間表，並進行諮詢和作出規畫，以便增加中長線的土地供應。 年豐大樓 雖然樓市氣氛不如年初，可是亦無阻舊樓收購的熱情，不少財團反在淡市下加快收購步伐。 資料顯示，今年土地審裁處暫錄28宗強拍申請個案，單計6至8月份，短短3個月已有12宗申請，較去年同期約6宗增加1倍。 因修訂逃犯條例而引發的社會衝突已持續3個月，雖則特首林鄭月娥已改口「撤回」修例，可是仍未能緩和目前的局勢，市場氣氛不明朗，樓價亦持續回調。
外界最初认为事故的原因是由于大楼地基過於鬆軟。 但經過深入調查後便发现事故发生是由于會長李鐏和其建筑公司随意更动建築设计。 后續对废墟的调查显示，混凝土本身並沒有問題，但承重柱的直徑卻比原來的要小，每條承重柱裡面的鋼筋亦由16條減至8條。
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灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 運輸署工程師（泊車項目）梁伊寧表示，2022年9月諮詢區議會時曾提及興建3層高停車場，其中約60個泊車位為政府附屬停車場，公眾泊車位則為30個。 她指工程預計所產生交通網絡影響屬輕微，窩仔街足以應付。 另外，即將公開標售「新光一號」REITs六棟不動產中的台南新光三越百貨大樓，底價為43.75億元，原本就是台南地王，投報率也有5%，都是壽險業與各企業卡位戰的超級戰場。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
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但署方表示，檢視美城大廈個案後，考慮到有關單位的僭建情況似乎年代久遠，而且規模大，有機會涉及早年的大業主，加上現時若由個別單位獨立採取復原工程可能會有難度，故屋宇署會對相關單位暫緩執法行動。 署方又指，已聯絡符合上述情況的業主，以確立一些背景事實，探討可否按現行機制務實處理；若其他個案有類似情況，亦會以同樣準則考慮。 該區近期有多幢舊樓獲財團展開收購，樓齡約五十三年的駱克道410號年豐大樓，錄得約28宗買賣協議登記，共涉資近2.5億元。 當中住宅每宗做價介乎近723萬至約895萬元，另有一個商舖成交價約2,572.8萬元。 此外，旺角洗衣街215至217號舊樓亦新錄得2宗成交，涉資2,750萬元，新買家為鈞鑫有限公司，公司董事為田生地產人士黃琬涴及潘繼昌，市傳亦是為恒地的收購項目。 ）獲任命為韓國法務部三豐百貨店倒塌事故查明鑑定委員兼幹事，調查事故成因。
年豐大廈位於鴨脷洲鴨脷洲大街25-31號（中原樓市片區：鴨脷洲）。 年豐大廈位於駱克道 號，當中年豐大廈分為1座，合共提供33個單位。 年豐大廈屬於12(小學校網)及灣仔區(中學校網)。 年豐大廈鄰近港鐵銅鑼灣站，只需步行3分鐘到達。 下午5點，4楼的天花板开始下陷，員工封闭了这一楼层，在倒塌前不久，高管層知道建築物即將倒塌，但沒有疏散員工和顧客，而是離開百貨商店，只關閉了B樓。
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1996年4月，李鐏上訴得直，獲減刑至7年，刑滿出獄後於2003年10月4日病逝。 ）困在三丰百貨大樓的廢墟裡，靠喝從瓦礫縫隙中滴落下來的消防用水，及吃身邊的硬紙板堅強度過了9天並獲救。 事故發生時崔正好去樓下餐廳用餐，突然他感到大樓在晃動，拔腿就跑，但大樓一下子就倒塌，他連忙伏倒在地。 後來他聽到身旁廢墟中傳來一位女子的呻吟聲，這位李姓女子是三丰百貨大樓的售貨員，他們一直互相鼓勵。 但是僅過了一天，那名女子就支撐不住而死去。
與此同時，一向積極收購舊樓的恒基地產（00012），近年積極再擴展大角咀區版圖，最近市傳集團以6,768.5萬元增購嘉善街及博文街舊樓的8個單位，每伙收購價介乎690萬至946.5萬元不等，收購呎價約1.5萬元。 目前，恒地在大角咀一帶有多個收購發展項目，分布於嘉善街、利得街、角祥街及萬安街等，計畫發展成利奧坊系列項目，將提供逾2,000伙，同系已推售的利奧坊． 这场灾难是韩国在非戰時伤亡最严重的灾难事故，也曾是全球最严重的建築物自行倒塌安全事故，直至2013年孟加拉國薩瓦區大樓倒塌事故。 事故现为全世界第二严重的建筑物自行倒塌灾难。
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年豐大樓: 年豐大樓樓價走勢
以華豐大廈為例，根據地政總署測繪處航空圖，被指為僭建的走廊上蓋、圍欄早於大廈落成後4年已存在。 事實上，部分個案更已進入申請強制拍賣階段，如灣仔區內的秀華坊31至36號物業，地盤面積約7,922方呎，現為一幢8層高商住樓。 申請人已集合物業約81.25%業權，估值共逾3.22億元。 即使是最近政府新一季推出的賣地計畫，亦只推出2幅住宅地皮，涉及近1,350伙，即使連同港鐵黃竹坑站第4期的800伙，3幅地皮合共才有2,150伙，顯然發展商要透過投地吸納土地儲備變得困難。 話說回來，發展商或財團如此積極收購舊樓，全因是土地供應不足所致。
- 调查也揭示了漢城的地區官员亦涉嫌在三豐方面改动建筑的过程收受贿赂。
- ）獲任命為韓國法務部三豐百貨店倒塌事故查明鑑定委員兼幹事，調查事故成因。
- 之後在首爾市瑞草區良才洞的市民森林和三豐百貨商店的所在地，即住宅綜合大樓Acro Vista豎立了一座紀念館，並於2004年6月入伙。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 如長實（01113）去年便重啟九龍塘和域臺收購，相隔1年，上月在淡市下成功增購1伙，呎價2.2萬元，與去年收購呎價相若，累積購入業權約三成。 另外，市區舊樓收購持續活躍，土地註冊處資料顯示，灣仔駱克道410至412號的年豐大樓錄得12宗收購，包括11個住宅單位，收購價介乎722.6萬至895.4萬元，收購呎價約2.17萬至2.2萬元，另以2,572.8萬元買入舖位。 而項目旁邊的駱克道406至408號舊樓，同一財團亦以8,704.2萬元「落釘」買入一個地舖及2個住宅單位，估計2個地盤若統一業權後有機會合併重建發展。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
資料顯示，單是近3個月的強拍申請個案便增加1倍。 這也難怪，歸根究底還是土地供應不足所致，政府減少賣地表的地皮，發展商無法從中補充土儲。 紀錄片探索频道灾难调查节目《災難鑑識》和國家地理频道灾难调查节目《重返危机现场》曾针对三丰百货大楼倒塌事故及其后的调查工作制作了一档节目，不過該節目誤以為三丰百货是位在江南區的知名商場，但實際上其正確位置在瑞草區。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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屋宇署晚上回覆查詢時表示，華豐大廈、龍華大廈及美城大廈僭建物的清拆令，是於2017至2020年期間發出，當中美城大廈最頂三層的部分單位的狀況與圖則不符，有關單位曾進行違例建築工程，故署方發出清拆令。 然而，華豐大廈業主立案法團卻表示，天台一直設有不同僭建物，不單止上蓋及圍欄，屋宇署2019年已曾向天台業主發信要求清拆，卻認為業主是知情。 法團又計劃向法庭申請強拆令，清拆全部僭建物。 《星島日報》報道指佐敦華豐大廈、深水埗龍華大廈及西環美城大廈同樣逾半世紀樓齡，近日業主卻接到屋宇署信件，指有僭建物，不過業主則指入住後從沒有做過任何工程。
调查也揭示了漢城的地區官员亦涉嫌在三豐方面改动建筑的过程收受贿赂。 後續多名官员（包括前瑞草区行政官）被指控瀆職並遭起诉而入獄服刑。 1995年12月27日，韩国漢城地方法院根据《特定犯罪加重处罚法》及刑事疏忽罪的罪名判处會長李鐏有期徒刑10年半，其子暨行政总裁李漢生被判有期徒刑7年，罪名为贪污和過失致死。
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事發的 6 月 29 日上午，五樓天花板的裂縫漸漸擴大，當時五樓的一家餐廳向百貨公司經理說明此事，並決定先暫停營業。 三豐集團的會長李鐏在決定將建築物從辦公大樓改為百貨公司時，因為必須騰出更大的空間擴充商場面積，所以臨時改變設計圖。 原本是準備蓋成辦公大樓，但是後來三豐集團的會長李鐏在建設過程中改變計劃，最後決定建立購物中心，三豐百貨在 1990 年 7 月開幕，在當年是特別前衛的商場。 女主角，原來有一段無法克服的陰霾，那就是她的媽媽跟妹妹，是死於韓國史上最慘的災難——三豐百貨倒塌事故。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
年豐大樓: 灣仔舊樓24伙獲逾兩億收購
不論是走廊上蓋或是支撐的鐵枝圍欄，亦已十分殘舊，天花更露出懷疑是石屎的物料。 屋宇署回覆查詢時表示，三座大廈僭建物的清拆令是於2017至2020年期間按僭建物執法政策發出。 市區樓宇僭建物屢見不鮮，有報道指屋宇署近日向樓齡逾50年的三幢舊樓「出招」。
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長實去年重啟九龍塘和域臺收購，最近在淡市下成功增購1伙，呎價2.2萬元，與去年收購呎價相若。 戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，目前私宅樓價與5月份高峰期相比已下跌2.7%，但仍較年初樓價升8.9%，惟樓價處於下滑趨勢，而較熱門的中小型屋苑樓價，已較今年6月下跌3%至5%。 他預料若社會衝突持續，樓價至年底前或再跌5%至10%。 另差餉物業估價署的最新公布，7月全港私人住宅樓價指數降至394.4，按月下跌0.1%，連跌2個月。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，有關指數跌幅較預期少，以近日社會情況及市況看，估計未來兩、三個月指數可能仍會「向下」調整，幅度約5%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中秋節前樓價明顯加快向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計只是重回今年初水平。 之後在首爾市瑞草區良才洞的市民森林和三豐百貨商店的所在地，即住宅綜合大樓Acro Vista豎立了一座紀念館，並於2004年6月入伙。 6月29日上午，天台的裂痕急剧变大，管理层因此关闭顶层并关掉冷氣，也请土木工程专家前来检查建筑结构。 在简单的检查过后，得出的结论是，整幢建筑有倒塌的危险。 但是，管理层却没有关闭百货公司大楼或进行疏散，而原因仅仅是因为当天的客流量非常大，管理层不想损失潜在的龐大營業額。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
三豐百貨的倒塌慘劇造成 502 人死亡，但也有一些生還者憑藉頑強的生命力存活下來，有位大學生，憑靠喝著瓦礫堆隙縫滴下的雨水跟吃著硬紙板，活生生硬撐九天，最後幸運獲救。 且其實在事發前兩個月，是有先兆的，在 1995 年 4 月時，百貨公司的五樓天花板就出現了裂痕，但直到 6 月 28 日，才有保安人員發現，可是當他向上呈報時，並未得到重視。 如果說 年豐大樓 921 大地震是台灣人心中永遠的最痛，那對韓國人來說，25 年前發生的這起三豐百貨倒塌事件也是一樣，直到今日，想到那一幕幕的畫面，依然叫人難以忘壞。 這場事故造成 502 人死亡，是韓國人心中永遠的痛，適逢這個大事件發生 25 年，那我們一起回顧這場大事件。
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1995年6月29日，韓國首爾（時稱「漢城」）瑞草區一幢共有9層的「三豐百貨」發生崩塌事故，造成502人死亡，僅救出40名生還者。 適逢事故發生26周年，韓國節目《環環相扣的老故事》第2季近日播出事故的特輯，邀請生還者分享當天發生的事，及還原整件事的來龍去脈。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 另外一名生還者，則是在百貨公司擔任銷售員的 19 歲女孩，她被救出時，身上只有皮肉傷，在受困的期間，喝著救援人員為了抑制塵土而噴灑的水拼命求生。
年豐大樓: 年豐大樓評論
1989年12月1日開幕的三豐百貨，是一幢地面5層、地底4層的百貨公司，分為A幢和B幢，座落首爾（當時稱「漢城」）的黃金地段瑞草區，規模僅次於樂天百貨，是當時的地標之一。 在1995年6月29日，就有多達1500多人，包括顧客和員工，聚集在百貨公司內。 年豐大樓 在下午5時57分，大樓突然發出像爆炸一樣的聲響，B幢大樓倒塌，在十秒間夷為平地，造成502人死亡，937人受傷，仍有6人失蹤，是韓國史上最嚴重的塌樓事故，亦是世界史上第二嚴重的塌樓事故。
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當時三豐百貨公司的高管們一直在大樓內舉行會議，討論建築維修措施，直到倒塌17分鐘前的5點40分，百貨公司的高管們撤離百貨公司。 他們的會議室位於B棟，不是A棟，實際上他們希望獲得必要的建材和人員來修復大樓，但他們完全沒有想到大樓會倒塌。 這時員工和顧客在百貨商店內，有一部分顧客和員工覺得大樓即將倒塌，所以提早離開，但大部分的人都一無所知，大约5点50分，大楼裡传出噼啪的断裂声时，工作人员拉响警报，并开始疏散顾客及職員。 5点57分左右，天台开始倒塌，上面的冷氣機掉在超载的第5层樓面上。 而原先已數量不足的承重柱变得不堪負荷，开始一个接一个地倒了下去，以致整幢建筑的A樓几乎在瞬间就全部垮塌到地下室，这座地标性建筑20秒内夷为平地，是韩国建筑物灾难中的空前悲剧。