帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山公路新盤帝御帝御． 星濤日前加推123伙部署周末發售，負責項目銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目累3,530票，超額27倍。 項目截至昨晚錄得約3,600票，帳面計超額認購逾28倍，當中包括76張代理入票。 點擊即睇～＞帝御‧星濤各類單位清晰平面圖帝御． 星濤加推的123伙住宅單位實用面積由192呎至996呎的單位，折實售價由約342.9萬至1,555.7萬元，折實平均呎價約15,131元，而加推單位由33伙開放式單位、48伙一房單位、8… 新盤市場不乏高價成交，據一手銷售資訊網資料，由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤，新近錄得本月首宗成交。
- 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。
- 他續指，自2月1日至今不足1個半月內，該部共售出379伙，總成交金額逾20.35億，包括屯門帝御‧嵐天337伙、帝御‧星濤8伙、北角君譽峰14伙、元朗尚悦‧嶺9伙及馬鞍山迎海．
- 新盤單位承接力不俗，香港小輪及帝國集團合作發展、恒基地產負責銷售的屯門帝御．
- 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。
- 買家選擇100天付款計劃，但在簽訂臨約後交易未有進展，料買家損失17.5535萬元。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 帝御 2期 帝御‧星濤 2座 於2022年01月起入伙。
項目累推三張價單，折實均價約為1.49萬元，整批單位折實售298.84萬至1471.65萬元。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。 當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。 帝御星濤成交 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。
帝御星濤成交: 屯門帝御·星濤現樓單位｜主人房衣櫃位
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，屯門帝御系列兩期自8月開售以來，截至今日(8日)下午4時，合共售出969伙，總成交金額約47億元，銷售成績理想。 為配合「屯門至赤鱲角連接路」將於12月27日開通，剛發出帝御‧星濤全新價單等加推詳情。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 共有18層，提供396個單位。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。
帝御 2期 帝御‧星濤 2座 於2022年01月起入伙。 帝御 2期 帝御‧星濤 2座 於過去3年共有319宗成交。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 11月頭炮新盤，由香港小輪（0050）及帝國集團發展的屯門帝御． 星濤最新錄一宗撻訂個案，料遭發展商沒收5%訂金，即涉及逾17萬元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，大年初一集團優質項目連錄成交，截至下午4時售出8伙。
帝御星濤成交: 屯門帝御·星濤現樓單位｜書房
嶺佔5宗，售價最高為2座28樓A… 香港小輪（0050）及帝國集團發展的屯門帝御系列入伙近兩月，2期帝御． 星濤新近錄得一宗撻大訂個案，料買家遭沒收樓價36.7萬元。 香港小輪（0050）及帝國集團發展的屯門帝御系列入伙兩月，其中2期帝御．
星濤，沽出2座高層10室特色戶，面積290方呎，連天台167方呎，1房間隔，成交價565.25萬，呎價19491元。 林達民續指，A組最高成交價之單位為第1座16樓01單位 ，間隔為四房雙套房及工作間，成交價約1,487.82萬元，成交呎價約14,938元。 而A組最高成交呎價之單位為第1座18樓12單位，間隔為開放式，成交價約348.98萬元，成交呎價約16,778元。 帝御星濤成交 帝御星濤成交 恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝御‧星濤今開售首批248伙，截至下午1時半，已揀選單位110伙。 其中，A組有買家大手選購共兩伙兩房單位，總成交金額約1,213.69萬元。
帝御星濤成交: 成交記錄
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 迎岸同日亦售出28樓D室，實用面積195方呎，屬開放式間隔，以508.06萬元沽出，呎價26,054元。 2座低層05室，面積393方呎，連117方呎花園，2房間隔，定價716.3萬，折實成交價658.99萬，呎價16768元，買家享8%折扣優惠。 由於項目入場門檻較低，吸引年青買家興趣，用家當中超過八成為八、九十後客人。
其中第1座1樓單位20，實用面積201方呎，連103方呎花園，成交價406.95萬元，成交呎價20,246元。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
帝御星濤成交: 銷售情況
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於項目第一期早前開售反應理想，已售585伙，目前尚餘26伙未售，暫已套現約28.42億港元。 售出單位最高成交價3,000萬元，最高呎價23,678元，平均呎價約14,800元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 價單顯示，最新推出的6號價單提供88伙，折實平均呎價15,355元，料屬原價加推，扣除最高優惠後，折實售價介乎約371.7萬至1,510.9萬元，呎價由約13,591至約22,236元。 新銷售安排則包含123伙，實用面積由186至996方呎，涵蓋開放式至四房戶，當中更有4伙頂層連天台及8伙地下連花園單位，整批單位將於本周六(12日)發售。 據成交紀錄冊顯示，單位為1座9樓19室，在上周日（15日）以351.07萬元成交，面積213平方呎，屬開放式間隔。 買家選擇100天付款計劃，但在簽訂臨約後交易未有進展，料買家損失17.5535萬元。 發展商指，「帝御」系列自開售以來，已售出逾98%單位，涉及1,749伙，套現逾86億元，平均成交呎價約為1.55萬元。
帝御星濤成交: 屯門(青山公路)帝御‧星濤一手新盤
「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。 林達民指出，項目毗鄰全港最多郊遊徑之大欖涌郊野公園及名峰九逕山，山巒面積合共逾5,400公頃，當中麥理浩徑更獲評選為全球20大夢想行山徑之一，登上山嶺之上，可欣賞大欖涌水塘的「千島湖」風光。 至於同系北角君譽峰亦錄得1宗高層一房單位成交，為26樓K室，成交價逾747.16萬元，呎價29,073元。 帝御星濤成交 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。
- 據成交紀錄冊顯示，涉及為1座12樓02室，實用面積817平方呎，三房間隔，單位原於去年1月以1,295.65萬元沽出，買家選用建築期優惠按揭計劃，當時可獲一個住宅停車位認購權。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 至於項目第一期早前開售反應理想，已售585伙，目前尚餘26伙未售，暫已套現約28.42億港元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 帝御•星濤由帝國集控及香港小輪合作發展，共設614伙，實用面積186-1,374平方呎，戶型包括開放式至4房，以及特色戶。
- 2座低層05室，面積393方呎，連117方呎花園，2房間隔，定價716.3萬，折實成交價658.99萬，呎價16768元，買家享8%折扣優惠。
由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 帝御星濤成交 帝御 2期 帝御‧星濤 2座 共有18層，提供321個單位。
帝御星濤成交: 地產代理公司資料
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星濤亦連沽3伙，包括2伙特色戶，其中2座高層07室，面積294方呎，連天台166方呎，1房間隔，成交價593.05萬，呎價20172元。 嵐天，單日連沽4伙連特色戶，其中7座低層21室，面積322方呎，連平台128方呎，1房連衣帽間間隔，成交價580.48萬，呎價18027元。 嵐天，則沽出6座低層09室，面積346方呎，1房連工作間間隔，成交價504.95萬，呎價14594元。
帝御星濤成交: 成交紀錄
預計項目落成後，呎租可達約35元水平，回報率逾3厘。 該行有大手客斥資逾660萬元購入2伙單位，均為開放式單位，料作自住用途。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率達八成，以年青買家主導。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 屯赤隧道通車後，屯門區新盤銷情加快。 恒基物業代理負責銷售的區內帝御‧星濤，周三(13日)連環沽出7個單位，總成交金額逾3,437萬港元，當中包括2伙地下連花園特色戶及1伙連天台特色戶。