香港賽馬會貴賓廂禮遇：私人財富客戶可於賽馬日時以買三送一的優惠預訂專屬貴賓廂座，當中包括精美頭盤、國際美食自助餐（因疫情關係，現暫時以半自助餐代替）及無限量供應餐飲。 香港樓宇按揭 RM Chat：透過手機應用程式，即可以短訊或電話直接聯繫私人財富團隊，無需親臨分行亦可完成銀行服務。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時港銀提供的內地按揭服務分兩類，一是一手物業按揭貸款服務，二是物業按揭融資。
貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。
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東亞銀行亦有見證開戶服務，申請人需帶齊文件，包括香港永久居民身分證或有效身份證明文件、回鄉證及住址證明到分行辦理。 滙豐一直有協助個人客戶在本港開立內地及其他國家的戶口，有關服務已推出多年。 只需出示香港永久居民身分證或有效身份證明文件、回鄉證，以及住址證明，即可以親到滙豐國際銀行業務部開戶口，惟目前只可綁定內地版支付寶。 一般來說，申請內地物業按揭同樣需要提交入息證明、身份證明、銀行帳戶記錄，並需接受信貸審查等。 近年，深圳樓價已有些地區比香港還要貴，以往不少港人購買內地物業時多以一筆過付全數，好處是可免除各種由按揭衍生的手續費及利息。 一般發展商都歡迎一筆過付款，買家亦變相更有議價能力，說不定還會獲得額外折扣。
綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 在仍未持有內地銀行賬戶或未曾使用過內地支付平台而有意開立內地賬戶的受訪者中，58 %受訪者傾向先行在香港以遙距方式見證開立內地銀行賬戶。 如 閣下已成為「東方萬里行」會員，請提供所登記之証件類別及號碼。
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在仍未持有內地銀行帳戶或未曾用過內地支付平台而有意開立內地帳戶的受訪者中，58%傾向先行在香港以遙距方式見證開立內地銀行帳戶。 由於大部份港人對內地按揭不熟悉，部份香港銀行針對大灣區物業提供按揭服務，讓港人可以在港申請按揭，並且以港元貸款，息率亦較內地為低。 以某間香港銀行為例，指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭，按揭年期長達30年，貸款額可高達1,000萬元，但按揭成數最多6成。
掛號有很多方法，可在醫院現場掛號，也可透過電話、網上、微信、手機App等方法預約掛號。 當中的「二書」《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》是時候派上用場。 驗樓時依足這兩份文件比較，若有不同便可向驗收工作人員反映，請發展商盡快改善。 中銀大灣區按揭 驗樓工作基本上與香港一樣，需檢驗漏水、結構、地板、牆紙等問題，買家同樣可以聘請合資格人士協助驗樓，可以由香港帶同驗樓師驗樓，內地地產商也大多提供驗樓專家協助。 內地居住用物業分為「商品房」(註1) 和「公寓房」(註2)。
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需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。
貸款額可高達樓宇買賣價或估值的六成（以較低者為準），還款期可長達30年，視乎個別按揭項目而定，貸款額可高達1000萬元，按揭息率低至P-2%。 現時，透過中銀香港進行人民幣匯款，香港個人客戶只能匯到同名戶口。 例如 Wise 跨境電匯平台，提供實惠的市場匯率及低廉的手續費，可以直接在網上匯款給中國內地的收款人，或者轉賬到大陸支付寶賬戶。 ️中銀內地戶口有每日轉入限額或結餘上限，如果超額匯款會被退回及收取手續費。
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這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。 ‧現時有數間本地銀行接受國內一手物業（樓花及現樓）之按揭申請，覆蓋地方主要包括廣州、深圳、中山、佛山以及珠海等大城市。 對於內地有業務、或經常來往兩地進行大額消費的用家來說，開設內地戶口絕對較為方便；不過對於閒時喜歡北上遊玩的用家來說，善用支付寶HK及WeChat Pay HK或更簡單。 支付寶HK及WeChat Pay HK現已推出跨境支付，雖然暫支援指定熱門商戶，如喜茶、奈雪之茶、探魚、海底撈等等，不過勝在方便，且滙率吸引，以信用卡綁定App支付，更可賺取積分回贈。
有關「跨境理財通」的資訊並非滙豐銀行就跨境理財通所提供的具體服務內容。 內容是根據中國內地金融監管機構及香港金融管理局於2021年9月10日發佈的《粵港澳大灣區「跨境理財通」業務試點實施細則》以及香港金融管理局網站的有關資訊。 請注意所述內容可能隨相關監管及法律法規的更新而變化。 如您打算於廣州、深圳、珠海、東莞、佛山及中山等地置業，我們的相關業務部門可為您聯繫位於中國內地的按揭團隊，向您提供按揭貸款查詢或申請的相關協助。
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汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 #申請人需年滿18歲且持有中銀香港個人銀行賬戶，申請人亦需要提供一個本人登記的香港或內地手機號碼，否則會影響綁定內地電子支付工具。
要放售內地住宅，首先要留意自己擁有住宅的年期，各年期二手樓交易繳稅也有所分別。 例如購買未滿兩年的普通住宅，賣家需支付約5%增值稅（又稱營業稅）；持有年期少於5年、或賣家持有多於一套住宅，賣家需支付個人所得稅（20%）；還要支付城市維護建設稅及教育附加費等不同徵費。 按「惠港16條」現時僅需提供身份證明文件（香港身份證和回鄉證）、無房證明和書面承諾，即可購房。 須與地產商簽訂《認購書》，或者直接簽訂《商品房預售合同》或《商品房銷售合同》。
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按揭利率為 P-1.5%至P-2%，以P為5.25%計算，利率介乎3.25%至3.75%。 假設物業現時樓價為400萬，承造6成按揭可套現240萬，首年每月平均利息開支約6,689多元，大概比國內按揭便宜數千元。 隨住政府大力推動粵港澳大灣區的發展，不少人放棄樓價高企的香港房屋市場，轉而到鄰近的大灣區買樓。
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为便利电脑屏幕阅读软件的使用者，部份网页内文或会有所增加。 若你在屏幕上读到此段文字，即表示你的样式表档案未能成功运作，请重新启动你的屏幕。 HIBOR 的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate，即是銀行之間的內部借貸利率。 開戶起六個月內無任何交易記錄的帳戶將會被暫停其帳戶之非櫃檯業務，客戶需要重新審核其身份才可恢復。
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- 大灣區「置業易」按揭貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶的個人購房融資方案。
- 因銀行滙率一般較差，加上為免繳交手續費，小編還是建議大家到外幣找換店，自行換人民幣，坊間一般收取數十港元不等的手續費，相比銀行，或較划算。
- 東亞銀行亦有見證開戶服務，申請人需帶齊文件，包括香港永久居民身分證或有效身份證明文件、回鄉證及住址證明到分行辦理。
- 以人民幣還款的方法：你可以透過中銀香港網上銀行、中銀香港手機銀行、自動轉賬 繳交卡數。
- 中銀今次推出的跨境開賬戶服務並非新鮮事，多間銀行均一直提供見證開戶的服務。
政府推動港人在大灣區置業，調查指港人大灣區置業按揭申請數量去年增加3倍，工銀亞洲亦趁勢推出以港息、港幣結算的「灣區置業通」按揭計劃，實際息率低見3.25厘，較內地按揭低1.75厘至2.75厘。 吳秀慧稱，客戶初步反應熱烈，查詢增加而且更多客戶提交合資格的物業作估值。 她相信，不少港人本身持有內地物業，更重要是香港利率維持較低水平，客戶因而有更大誘因以物業抵押，套現作投資用途。 按揭息率方面，有別於經國內銀行申請物業按揭，實際按息高達6厘；如經本港銀行申請，只需以本港最優惠利率按揭（P按）為單位，實際按息可低至3.25厘。 他提醒說，由於相關服務仍處於初步階段，仍未普及所有一手樓盤，二手市場亦未能使用有關按揭服務，故港人計劃申請有關按揭時，應先查詢有關樓盤能否承造按揭。
中銀大灣區按揭: 中銀開內地戶口-大灣區「開戶易」申請流程
貸款年期最長20年貸款額，按揭最高為物業買入價或估價的50%，上限為1000萬港元。 貸款利率為該行最優惠利率（現P為5.25厘）減2.25厘，即3厘。 提供指定一手自用住宅物業按揭，最高貸款額為1000萬元港幣，還款期長達30年，最高可造6成按揭。 法律文件會由銀行指定的香港及內地律師直接辦理及交收。 當成功獲批，客戶可前往香港律師樓簽文件，完成登記抵押手續後，有關款項都可匯至內地的中銀，客戶屆時要前往指定分行辦貸款手續。
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本行保留不時更改或取消上述優惠及/或修改或修訂有關條款及細則之權利，而無須事先通知。 中銀大灣區按揭 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 中銀大灣區按揭 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 上述計劃及附加利益保障(如有)受中銀集團保險繕發的正式保單文件及條款所限制，各項條款及細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 由即日起2022年8月31日，Citi新客戶經本網申請開立Citigold戶口，可享HK$1,000超市現金券。 【Now財經台】截至早上11時止，1小時內《彭博》用戶關注度上升最多港股，依次為領展房產基金、騰訊控股、新世界發展、舜宇光學科技、萬科企業。
中銀大灣區按揭: 香港人如何開大陸戶口？
客戶自即日起，可透過該行網頁連結至廣州銀行網頁，查閱其服務及產品詳情，有興趣參與的客戶可攜帶所需文件，親臨其分行開立匯款專戶，並以閉環形式將款項匯到內地合作銀行。 此外，該行亦為在大灣區已擁有物業的香港居民提供大灣區「置業易」物業抵押貸款服務，以港幣作借貸及供款，提供高達估價5成或1000萬港元（以較低者為 準）借款額，還款期可最長20年。 至於該行的大灣區「置業易」私人貸款，則為已在大灣區置業生活的香港居民提供短期資金周轉方案，以應付大灣區物業裝修等支出或日常生活所需。 中銀香港（02388）提升其大灣區「置業易」融資服務，為計劃到大灣區置業生活的香港居民提供融資方案，包括大灣區「置業易」按揭貸款、物業抵押貸款及私人貸款。
中銀大灣區按揭: 中銀香港：近半港人考慮大灣區置業 深圳為首選地
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雖然倫敦的平均樓價也高達 400 多萬港元，但其他地區的樓價可低至 100 萬港元，而放租的收益率可達至 10%。 本文會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解，再從長計議。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。
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大灣區指包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 本身香港的銀行都有承造內地一些一手及二手住宅、寫字樓等，很多都有涵蓋這些的一手及現樓。 中原旗下香港房友圈預計，今年內可望通關，若兩地往來回復正常，成交量亦會有所上升，預期港人大灣區購買物業成交宗數較去年上升25%，大灣區物業平均價亦會較去年增長5%。 金管局日前公布的統計數字顯示，以港元拆息作為定價參考（即H按）的新批按揭貸款所佔比例，由4月份的90.5%進一步攀升至5月份的91%。
中銀大灣區按揭: 【大灣區】中銀香港提升大灣區「置業易」融資服務 提供按揭、物業抵押貸款及私人貸款
當中，大家只可以在香港的中國銀行，申請到第II類及第III類的內地賬戶。 權限上，第I類賬戶類近一般香港人慣常使用的銀行戶口，有提款卡，且款額出入量沒有限制。 至於第II類及III類，前者配有提款卡，後者沒有，重點是兩者均有存入及轉出款項的數額限制，一過了限額就不能再存款或提款，細節大家可見表1。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。 當獲批，則簽法律和貸款文件，並於銀行開設幣還款賬戶，通常審批按揭時都會直接換成港幣計，即可在隨後的年期以港幣還款予銀行，不用在每月還款時要承受匯價波動的風險，比較方便。
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卡主亦可於中銀網站下載申請表格為主卡或/及附屬卡設定人民幣賬戶的每月消費上限，令你更安心。 銀聯信用卡提供人民幣及港幣賬戶，方便你在內地消費時以人民幣結算，在香港及海外的交易則以港元結算。 一卡雙幣信用卡提供靈活有彈性的服務，令你無需支付因兌換貨幣而產生的差額。 銀聯雙幣卡同時設有港幣及人民幣戶口，為經常往來中港兩地人士節省匯率。 中銀大灣區按揭 相對港樓，大灣區其他城市物業居住空間較寬敞，價格相對便宜，故近年亦吸引了不少港人北上置業。
但在海外消費時，使用銀聯卡不一定是划算，簽賬時亦要考慮信用卡滙率、現金回贈兌換率、飛行里數兌換率等的因素。 美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成則預期，隨着大灣區建設的高速推進，看好今年大灣區的樓價有望升5%至8%。 住宅價格方面，他指今年首季除了香港、澳門、中山和肇慶的價格按年出現小幅回落，深圳二手價格同比升13.5%，珠海一手價格同比升11.2%，佛山一手同比升10.2%，剩下的其他城市，住宅價格漲幅大多超過5%。 他續稱，在港承造按揭有多個好處，一是匯率在承造按揭時簽訂，之後無需再承擔匯率風險。 二是利息較便宜，香港息口一向較內地低，內地按揭息率約5厘至6厘，香港按揭息率則介乎2.75厘至3.75厘左右，較內地低兩厘多，年期兩地差不多，均不多於30年。
本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 持對澳「跨境理財通」業務提質擴面,去年末「跨境理財通」澳門投資戶數達到1.2萬戶,佔珠海全轄「跨境理財通」北向通業務的96%,澳門居民投資境內理財產品餘額同比增長61.86%。 【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ 近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有…