2B期即是座數的第1-3座，戶型分佈由一房至三房，主打面積400至500平方呎左右的兩房，佔超過6成。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有5個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。
新輝建築管理採用垂直管理策略，為新鴻基提供合理成本的建築服務。 新鴻基建築部亦為其他客戶提供與建築相關的服務，包括園景綠化、機電及消防裝備，及出租各式機械裝置。 建築部透過聯營公司及附屬公司，向集團和外判承建商供應混凝土及混凝土預製組件。 【星島日報報道】屯門成為新一波疫情的重災區，鑑於屯門區出現新冠病毒傳播，新鴻基地產將為區內位於兆康的地盤約2,400名員工、承辦商和分判商工友，提供免費新冠病毒檢測，有關檢測最快可於星期一進行。 2018年6月：有傳媒踢爆港鐵在2013年下旬發現西鐵元朗站其中兩個橋躉沉降幅度達20毫米的停工指標，叫停橋躉鄰近的新鴻基住宅項目工程，港鐵一直沒有公布沉降問題，西鐵線維持運作，直至去年10月港鐵才開始為高架橋躉進行預防性加固工作。
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上址地盤面積約40.07萬方呎，包括約18.17萬方呎政府土地，擬建3幢樓高27至32層，另有3至4層地庫的商廈，亦提供約922個車位，可建總樓面約208.08萬方呎。 再者，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，擬建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門新地標，有關的規劃申請包括 3 幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約 208 萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。 結合區內多個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約 430 屯門新鴻基地盤 萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。
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- 老樓逗不足半小時，便再驅車往新地另一個去年曾一度熱賣的沙田瓏珀山。
- 以入場單位1B座3樓H室為例，其實用面積305平方呎，屬一房連開放式廚房。
- 集團建築部主要由新輝 (建築管理) 有限公司及新輝旗下多間全資附屬公司和同系附屬公司組成，在集團「一條龍」垂直管理策略之下，建築部在施工和物料採購兩方面，為集團以合理成本創建各項優質項目。
- 商住項目由發展商於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元。
- 另外，麗新發展（00488）等的觀塘恆安街18號命名為Bal Residence，涉156伙，而路勁（01098）的屯門掃管笏項目則有約698伙。
- 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
- GEORGE’S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。
城規會資料顯示，申請人已擁有屯門市地段第80及81號的業權，可令發展及早分階段落成。 而翻查新地年報，該集團已持有屯門市地段第80號的70%業權，預計上述申請與新地有關。 USGBC北亞區董事總經理杜日生近日親臨新鴻基中心頒發上述認證，由新地執行董事陳康祺代表集團接受。 旺角洗衣街商業項目的地理位置優越，接連東鐵線旺角東站將盡享與內地全面通關後的龐大商機；新地以擅長的「公共交通導向模式」（TOD）發展該大型綜合項目，充份發揮項目得天獨厚的交通網絡。
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申請人稱，發展項目可提供置業機會及私樓住宅，以供抗衡樓價通漲；加上發展密度與毗鄰被劃作公營房屋發展的地帶相融，能夠為未能符合申請公屋資格的市民提供另類住屋選擇。 申請人又指出，地盤目前被劃作低密度住宅發展，而地積比率為1倍，而城規會過往曾拒絕申請人就延長發展私人住宅的規劃申請許可，原因為地盤附近的康寶路已預留作公營房屋發展，申請人認為是次的改劃申請能走出規劃上困境。 城規會近日再接獲涉及該幅農地的改劃申請，地盤面積增至超過22萬平方呎，而提供的單位伙數由原本96伙，大增至1,998伙。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 項目提交資料顯示，建築物擬議發展高度為主水平基準以上不多於120米及140米，項目亦會有零售商店等，並設有一間幼稚園，以及922個私人車位與105個公眾車位。
工程團隊亦會利用無人機和3D土地測量儀，監測長4.1公里的工地施工狀況，藉此提供實時可靠的工程記錄。 此外，工程師還可以透過手機應用程式，實時跟進樹木砍伐，移植及保留的施工狀況。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。
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星星地產的元朗朗屏新盤雨後，已上載樓書至一手住宅資訊網，示範單位今日曝光，樓書顯示，項目為一座樓高23層住宅大樓，提供335伙，由開放式至三房間隔，實用面積252至909方呎。 九龍建業的將軍澳海茵莊園昨再錄4宗成交，共涉1,908.9萬元。 新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。 屯門新鴻基地盤 項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。
- 事實上，項目於2022年首批開價極具吸引力，開價貼近對上第1A期，較區內二手成交呎價低近一成，料銷情續理想，勢再破紀錄成新票王。
- 【新盤2022】由長實及新地合作發展的屯門新盤「飛揚」（Grand Jeté），將於本周六（7月2日）展開次輪銷售，共推出80伙，其中72伙以價單形式開售，另外8伙特色戶以招標形式出售。
- 備用第二按揭貸款：二按的最高金額為25%，一按加二按總金額不得高於淨樓價80%，申請二按必須先獲得第一按揭銀行的同意，第二按揭的貸款申請費用5,000元，法律文件必經由賣方律師處理。
- 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。
- 而發展商於上月再次就改劃申請闖關，當時提出的項目地盤面積為約15.7萬平方呎，涉及96伙單位，料可容納259人。
而選用一般按揭的人士，未能享受「蜜月期」，但每月供款較為穩定。 假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。 即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。 2B期定價仍然克制，新出首張價單，涉及146伙，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。
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同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 事實上，項目於2022年首批開價極具吸引力，開價貼近對上第1A期，較區內二手成交呎價低近一成，料銷情續理想，勢再破紀錄成新票王。 屯門新鴻基地盤 預期將會搶佔市場焦點，並吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，延續項目第1期的銷售佳績，並將有加價加推空間。
屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。 新界西北近年來成為不少年青人上車的熱門區域，當中特別是屯門區，交通愈來愈方便，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。 發展商設立「Happy 屯門新鴻基地盤 Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。
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House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 雖然現時御海灣附近沒有鐵路覆蓋，但政府2014年發布《鐵路發展策略2014》，已建議興建屯門南延線，屯門南延線把現有的西鐵線從屯門站向南伸延，並在屯門南增設一個鐵路站，今年5月政府邀請港鐵進行深入探討，計劃把御海灣附近的屯門泳池加建為鐵路站。 屆時居於附近的居民，便能從屯門南站乘坐西鐵線前往屯門市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。 興勝創建亦指，就掃管笏發展訂立第二份補充協議，據此協議到期日進一步延長至2021年12月31日，並可由任何一方向發出書面通知進一步延長兩年至2023年12月31日。 另外，亦變更該集團與新地各自於項目地盤所擁有之相關份額，其中興勝創建份額按比例由23.63%上調至24.82%。 該公司亦計劃增加項目的出資總額，而截至通告公布當天，該集團已支付約6.66億元，相當於持有相關份額按比例應佔的土地補價。
目前該地盤屬「綜合發展區」、「綜合發展區」地帶，擬改劃為「商業」地帶，計劃以地積比率9.5倍發展，興建3幢樓高27至32層寫字樓，涉及總樓面超過208.07萬平方呎。 其中兩幢寫字樓高度不多於主水平基準上140米，餘下一幢則不多於120米。 另據項目圖則等資料，大廈地下、一樓至三樓為零售商場，而樓上則為寫字樓用途。 GEORGE’S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。
屯門新鴻基地盤: 【新盤傾巢出】又一「新地盤」登場 屯門海皇路項目命名為「御海灣」
申請發展範圍包括屯門市地段第79號的嘉栢中心I，以及第80號及81號的建豐街與建榮街貨倉與車廠地皮及毗連政府土地，地盤面積共逾40.07萬方呎，當中逾18.17萬方呎為政府地。 又指屯門新市鎮最初的規劃原意是整區能自給自足，區內通過預留工業區提供足夠就業機會予當區居民原區就業。 可是隨經濟發展模式的改變，工業區已未能符合人口需要，有必要轉型作商業用途，但現時屯門市商業用地不足令規劃原意實現。
項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。
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入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，一房連開放式廚房，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 御海灣附近購物商場包括V 屯門新鴻基地盤 city、屯門市廣場及屯門時代廣場，車程約為20分鐘，有不少食肆、超市及服裝店以供選擇。 備用第二按揭貸款：二按的最高金額為25%，一按加二按總金額不得高於淨樓價80%，申請二按必須先獲得第一按揭銀行的同意，第二按揭的貸款申請費用5,000元，法律文件必經由賣方律師處理。 新鴻基地產今日推出新盤御海灣Regency Bay首批價單，折實後入場費由468萬起，並附有不同付款方法以供選擇，今次小編為大家介紹御海灣的供樓優惠、按揭、校網及配套設施。
