NOVO LAND 2B期暫收7000票 超購18倍 疫情結束對樓市有利，一手市況轉旺，各區新盤傾巢而出。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 新地副董事總經理雷霆表示，即將發售的單位折實平均呎價13,616元，定價可謂「無敵性價比，住得更健康」。 新地代理總經理陳漢麟指，首輪發售會分A組及B組揀樓，A組設84伙，最優先的A1組買家可購買一至4伙，當中必須包括一伙三房戶。 B組則可購一至4伙，惟只可包括一伙一房戶，項目累計已接獲逾7,000張入票，暫超額認購逾18倍，將於明日晚上8時截票。 天鑄2期賣7753萬 同系何文田天鑄第2期昨招標售出第1座17樓B室，成交價7,753.86萬元，呎價約42,534元。
南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。 利嘉閣地產榮獲華業(控股)有限公司委託，擔任旗下屯門項目「帝灣居」分層住宅的獨家代理。 是次招標推售的22伙分層單位包括8伙兩房及14伙三房單位，實用面積由887至1,329平方呎。 周統育預料，因土地供應不足，未來樓價即使不會大升，亦勢將平穩發展。 除了22伙分層單位改以招標推售，帝灣居餘下5伙洋房現時亦正在招標。 屯門新盤 陳氏強調，屯門區過去連綿數年一手及二手住宅的成交宗數及金額都持續呈節節攀升趨勢，可見區內物業深受用家及投資者青睞，未來升值潛力巨大，預期未來整體住宅成交量將會持續上升趨勢。
屯門新盤: 御海灣II 最新成交
由華業控股發展的屯門新盤「帝灣居」開售逾一年，至今一直「零成交」。 發展商終於變陣，委託利嘉閣地產獨家代理銷售，並於今日（9月1日）正式簽約。 項目此前以價單形式推出的22伙分層單位，今日亦全部改以招標形式推售，並已上載最新銷售安排；利嘉閣更同時為首3名買家送出「入伙家私套餐」優惠，總值超過101萬元，另外發展商又正籌備為買家提供最高7成按揭。 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。 發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。
如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果想使用建築期付款，最便宜為C1建築期付款計劃，提供3%折扣，以1座2樓單位為例，樓價為$3,284,000，如果使用A1計劃，折實價為$2,988,440，申請六成按揭，首期為$119.5萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。
屯門新盤: 新盤追蹤 – 28Hse 香港屋網
新地發展的屯門NOVO LAND第2B期連日收票情況理想，發展商趁勢連續兩日加推。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 屯門新盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，整個項目分成6期發展，共提供4,585伙，設14幢住宅大樓。 是次公佈價單的項目第1A期，共有兩座，提供824伙，實用面積由234至699平方呎，戶型則設開放式至三房，預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期不足一年。 屯門區兩大住宅新盤不足一周內連環開價，疫情肆虐下掀起新一輪上車客爭奪戰。 恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段帝御‧金灣，昨公布首張價單折實平均呎價13,578元，發展商表明屬「抗疫價」，已折讓10至15%，開放式戶入場費逾291.2萬元起。
屯門新盤: NOVO LAND屯門新盤開價｜首推165伙 折實價329萬 今年最平！
地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。 地盤面積逾12萬平方呎，可建總樓面約152.4萬平方呎，前身是水務署大樓及食環署辦公室原址，截標時地皮收到3份標書。 該集團物業發展部營業及市務經理陳永盟指，項目的公共空間將設置二維碼進出系統、智能感應自動開門系統、無接觸升降機按鈕及智能信箱等。 該盤昨第一輪賣樓發售188伙，有8伙以招標形式推出，而上述價單開售單位，由開放式至三房間隔，折實價341.27萬元起。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。
2B期折讓幅度多於區內二手，足見發展商的誠意，亦顯示積極去貨的決心，相信勢必再次掀起搶購潮，吸引上車客及投資者，預計亦吸引不少用家租轉買，相信項目銷情熱烈，之後加推有加價空間。 House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到屯門心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 屯門新盤 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發里以南，以及第23區屯興路以東。 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。
屯門新盤: 投資者可注意學生租客市場
即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 長實高級銷售助理經理陳詠慈稱，該盤已取得入伙紙，全新6號價單提供27伙，扣除19%折扣優惠後，折實平均呎價約17,777元，折實售價769.4萬至2,569.7萬元。
- 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
- 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND項目坐擁鐵路雙站優勢，故形容是次開價為「坐擁雙站無敵價」。
- 發展商加推123伙，價單定價由314.7萬至767.2萬港元，呎價由13296至19313港元。
- 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND首批單位以吸引價推出，定價有折讓，可幫助換樓買家更易入市，提升生活質素。 他續稱，項目未來加推時，售價會有一定加幅，首批單位是買家入市的好時機。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
屯門新盤: 屯門市廣場
資料顯示，首輪發售單位有79伙折實價為400萬元以下，全屬開放式間隔。 市場消息指，截至昨晚，該盤已錄逾1.3萬張入票，按首輪發售336伙計，超額認購約37.6倍。 作為未來新界西的交通樞紐，項目距離尖沙咀僅約30分鐘駕駛車程，往深圳灣口岸亦只需約15分鐘車程。 其中屯門西繞道等道路開通後，將連接屯門至赤鱲角連接路及港深西部公路，交通網絡可望進一步擴大完善，日後屯門與深圳、廣州、中山、珠海、澳門等周邊城市將可連成1小時生活圈，變身大灣區內其中一個重要樞紐。 屯門新盤 最低售價單位為Elverum第2座5樓K室，實用面積247方呎，開放式間隔，折實售價329.71萬元，折實呎價13,349元。
另外向隅客成功買入單位，將可獲1,000元至5,000元的現金回贈。 該樓盤設「Perfect 10付款計劃」，提供樓價90%第一按揭，年期3年，買家承按後半年償還樓價5%，餘下兩年免息免供，毋須入息證明及不必通過壓力測試。 疫情無阻發展商積極部署推盤大計，長實集團籌備下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，預料共涉約2,000伙。 新一批售價最低單位亦是首輪銷售的入場戶，為第1座2樓F室，實用面積214方呎，開放式間隔，連27方呎平台，折實呎價約15,332元。 新地副董事總經理雷霆表示，最新推出的3號價單，單位景觀較佳，折實平均呎價約14,052元，屬原價加推，項目過去數日收票反應非常熱烈，樓盤已具備一切火熱紅盤的勢頭，預期未來數周銷情熱爆。 屯門新盤低價推售搶佔市場焦點，新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期，昨日公布加推123伙，並落實周六首輪銷售336伙，開放式入場單位折實價為328.1萬元。
屯門新盤: 屯門樓盤6.叠茵庭
生活所需一應俱全之餘，加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 第3號價單涉103伙，折實平均呎價13988元，對比首批單位的折實平均呎價13288元，高約5.3%。 屯門新盤 該批單位包括34伙1房、69伙兩房，面積306方呎至449方呎，價單定價506.2萬至740.2萬，折實售價429.42萬至629.17萬，折實呎價13174元至14530元。 入場單位為1B座3樓D室及E室，面積均為306方呎，1房間隔，折實售價約429.42萬，折實呎價14033元。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
發展商推出漸進式按揭，可減低供款開支，幫助上車客置業。 保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，本港與內地全面通關，帶動豪宅項目接連錄得大額成交，反映樓市正穩步上揚。 瑧譽截至現時為止，已售出共19伙洋房，11伙居室，合共套現逾31.75億。 項目現僅餘3伙臨海獨幢洋房，每套均屬5房5套大宅間隔，同樣可飽覽海景，並享迅速往返機場及深圳灣口岸之交通優勢。 項目昨開放現樓第2座7樓B室連裝修單位予傳媒參觀，單位實用面積2,107方呎，由四套房改為三套房間隔。
屯門新盤: 屯門醞釀大規模轉型
永泰地產於掃管笏積極發展三個Upper Gold Coast系列住宅項目，其中位於掃管笏路108號的「OMA OMA」快將開售。 星星地產的元朗朗屏新盤雨後，已上載樓書至一手住宅資訊網，示範單位今日曝光，樓書顯示，項目為一座樓高23層住宅大樓，提供335伙，由開放式至三房間隔，實用面積252至909方呎。 屯門近年新盤一個接一個，該區生活配套及交通漸漸成熟，加上環境清幽，價格相宜，成為不少人上車的首選區分。 有發展商在疫情下以「抗疫價」推出最新樓盤項目，入場費少於300萬港元。 新盤開售首日185伙單位全部售罄，發展商加推123伙，項目最高折扣優惠維持不變。 項目位置鄰近黃金海岸及哈羅國際學校，交通及生活配套均屬青山公路之中最好；設計方面，大樓外立面以「揚帆出海」主題設計，室內則以高樓底及設有多個用作收納的「聰明空間」為賣點，美觀及實用兼備。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則指，NOVO LAND首批開價具備吸引力，以吸引價推出，料可錄得理想銷情，料有機會問鼎年內「新盤票王」，往後加推具提價空間。 雷霆談及香港樓市指，相信今季在通關有望、經濟復甦等利好因素下，樓市會較上半年有顯著改善，而今年全年樓價可望錄得温和升幅。 他續指，為幫助年輕人及租樓人士置業，故推出全新漸進式供款計劃，初期供款約為平均租金的一半，希望可減輕買家供樓負擔。 該洋房享獨立門牌，地下飯廳特設三面落地玻璃，採光度充足，同時附設可直達地庫至天台的私人升降機、合共1025方呎的前後花園，以及2個車位。 豪宅新盤增優惠吸客，百利保控股（00617）執行董事兼首席營運官范統指，由昨日起向沙田九肚富豪‧山峯買家送出「富豪薈」會籍及可用於富豪酒店旗下餐飲住宿等的Regal Dollars。 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。
屯門新盤: 屯門租盤
以是次入場單位2座5樓K室為例，扣除最高12%折扣優惠後，樓價341.35萬元，首三年每月供款為4,586元，第四至六年每月供款為10,980元，第七年開始每月供款為16,176元。 中原陳永傑認為，帝御‧金灣的開價較同區一手貨尾有15%折讓，最低入場價更低於300萬元，屬近期新盤罕見。 根據公司資料，現時全港低於300萬元的二手私樓放盤只18個，可見項目極具競爭力，加上提供高成數按揭，相信首批單位可一Q清枱。 該公司營業（一）部總經理林達民表示，首批推出123伙，單位實用面積207至548方呎，間隔開放式至兩房連儲物室。 扣除最高總折扣6%優惠後，折實售價介乎約291.2萬至656.3萬元，呎價由約11,961至15,574元，全數折實售價低於660萬元。 黃指，該盤定價將參考東九龍及港島臨海住宅成交價，包括港島南貝沙灣及北角海璇等。
屯門新盤: 屯門 屯門海皇路23號
忠誠拍賣行網站顯示，上源5B座中層B室，實用面積468平方呎，近日銀主開價618萬元放售，呎價約13,205元。 土地註冊處資料顯示，原業主於2018年10月，以576.4萬元購入上址，其後更改付款辦法，售價調整至556.5萬元，並獲恒生銀行承造按揭。 市場消息指，原業主因斷供，故遭銀行沒收物業，由於上源數月前才交樓入伙，估計原業主收樓後，或未曾入住，單位已淪為銀主盤。