項目距離輕鐵龍門居站約7至10分鐘步程,乘搭至西鐵屯門站或兆康站,可接駁至港九新界各區。 同時於龍逸邨及龍門居設有多條巴士及小巴路線,方便來往港九地區。 屯門未來將有多個大型基建展開,包括屯門至赤鱲角接連路即將建成,屆時將接通港珠澳大橋對外交通,加上屯門至赤鱲角全長5公里,將會接連屯門蝴蝶灣以西的屯門第40區,至港珠澳大橋的香港口岸。
周末想散散心,未必一定要上山下海或去離島郊遊,去一個平時甚少踏足的地方逛逛也不錯。 港島或新界東的朋友,不妨搭屯馬綫入屯門,這裡有不少人氣美食,屯門河畔亦有不少藝術裝置很適合打卡,市中心更有Namco及壽司郎,夠你玩足一整日。 雖然生活配備尚算不足,但項目鄰近哈羅香港國際學校,是一眾望子成龍的家長所趨之若鶩的。 另項目內亦引入約克國際幼稚園,發展商更預留逾1,000萬元,作為業主的弟妹、子女及孫子女成功入讀的首年可獲學費減免,每戶預計可獲1個名額,此計畫於項目入伙後4年內有效。
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發展商稱,整個項目就智能鏡的設施投資逾千萬元,以總伙數1,124伙計,即每面鏡價值約萬元。 上源是萬料首個在港的獨資項目,位置上毗鄰NAPA及星堤,項目由5幢分層大樓及30幢洋房組成,整體面積由321至4,880方呎。 屯門弘海 分層單位涉及1,124伙,一層8伙,戶型涵蓋1至4房,實用面積介乎321至2,454方呎。 項目主打1至2房,合共有802伙,佔整體供應的近七成。
- 屯門區的屯門南@中原樓市片區,區內共9,571個私人住宅單位,涉及人口共109,093人。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990,年齡中位數為 43.7歲。
- 各24小時服務的小巴路線條目請將之歸類進「每天24小時服務的小巴路線」分類。
- 業主於2019年5月446萬元一手買入,現租出單位,享約2.4厘租金回報。
- 截至今年9月底,已預售361伙,佔整體單位97.3%,僅餘10個單位,套現共16.17億元,每平方呎平均售價接近1.7萬元。
目前區內還有不少項目,其中由永泰發展的THE CARMEL,位於屯門青山公路大欖一帶,提供178伙,備有分層戶及洋房,其中分層單位涉約130伙,面積由約270至1,400方呎,屬開放式至4房戶型,同時亦設有48座洋房。 新地發展的屯門海榮路項目,現時分兩期發展,其中1期涉263伙,正待批預售樓花同意書。 生活配套上,區內配套成熟,項目附近的富健花園及龍門居等屋苑設有商舖及多間食肆,亦十分便捷。 此外,項目附近有湖山河畔公園、屯門康樂體育中心等,可供公眾使用。 為單幢式設計的弦海,涉及371伙,戶型涵蓋開放式至2房,實用面積由162至954平方呎。 項目主打開放式單位,共有216伙,佔供應量58.2%,實用面積由162至232方呎,當中小於200方呎的單位佔供應量約16%。
屯門弘海: 屯門弘海
業主於2019年7月578萬元一手買入,現可享約2.6厘租金回報。
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在壽司郎等位的時間,可以到旁邊的日本遊戲機中心NAMCO玩一陣,這裡的人氣度不比壽司郎低,同樣日與夜都迫滿人! 屯門弘海 屯門店面積超過9千呎,除了有大量可以夾到新款日本景品的夾公仔機外,還設有約4千呎親子遊樂場「Asobi Park PLUS」,可讓小朋友動動身體、轉轉腦袋,盡情放電。 花旗集團宣布與中華電力簽訂一份多年期協議,承諾於2027年前向中華電力購買1.064億千瓦特小時的本地可再生能源證書,為期6年。 花旗成為首間全面採用中華電力提供的本地可再生能源的銀行,預計減少約4.14萬噸的二氧化碳排放量。
黃金海岸泳灘側設有公共表位停車場,方便市民駕車前往。 屯門弘海 項目單位客飯廳以長方形開則,布局間格四正,易於擺放家具,值得一提的是,值得留意的是,部分2房及部分3房廁所屬乾濕分離廁所,淋浴間與座廁分開,方便多人同時使用廁所設備,發展商稱是經日本考察後才有此概念。 另外,每個單位均設有一塊智能鏡,可提供生活資訊、會所預約、控制智能家電及智能手環等功能。
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觀乎項目首張價單231伙,價單定價由510.9萬至1,014.1萬,折實價424.9萬元至843.3萬元,折實呎價9,878元至13,043元。 當中有19伙的呎價是低於1萬元,同時亦有逾40伙的折實價低於500萬。 這是繼沙頭角尚澄去年4月推售時折實呎價低見9,128元後,近1年半再有新盤單位呎價跌穿1萬元水平。
他指,今次加推單位分佈於第1及3座,包括1房至3房單位,折實價512.29萬至1,288.8萬元,折實呎價14,208元至18,411元,其中10伙三房戶可獲車位認購權。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,弦海是今年首個低於300萬元的新盤,同期元朗區亦有新盤推售,又指新居屋截止申請共收到26萬份申請,超額認購超過60倍,相信會吸引部分心急準居屋客回流私樓市場入市該兩個新盤。 美聯新界區董事張子存估計,弦海開放式戶未來呎租料逾50元,回報率約3厘,相信會吸引投資者入市。
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而1房及2房戶分別有90伙及36伙,各佔供應量近24.3%及9.7%,項目另設有29伙特色戶。 配套方面,項目設有逾8,000方呎的住客會所Club Esplanade,提供多元化康樂設施,如區內罕有的室外泳池、宴會廳、健身室及拳擊擂台等,設施一應俱全。 過去一週,新盤市場可謂十分熱鬧,因新界西北兩大新盤正上演新一輪混戰,主角便是華懋元朗朗屏朗城匯,以及莊士中國(00298)屯門單幢迷你盤弦海。 繼朗城匯開價後,弦海亦緊接推出首張價單,其後兩盤更同步加推,至今朗城匯已公布價單的單位已佔全盤七成,另弦海則公布了175個單位的價單,截至10月21日收約500票,超額近兩倍。 樓市前景未明,發展商加速推盤,新盤難免出現正面對撼的局面,搶客戰隨即展開。
屯門區的屯門南@中原樓市片區,區內共9,571個私人住宅單位,涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990,年齡中位數為 43.7歲。 莊士中國屯門項目正式命名為「弦海」,被譽為「中興之令主」。 清修《明史》中亦用「恭檢仁至,圈中好友及親友盡興唱飲,預期9月30日止中期純利介乎 4億至4﹒3億元,首張價單以震撼價推出,合共提供 371 伙 分層住宅。
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而其後加推的100伙,亦屬原價加推,折實價由296.6萬至628.4萬元,折實呎價約13,005至19,006元。 去年藝術推廣辦事處推出一項名為「非凡!屯門河」的公共藝術計劃,邀請了6組本地藝術家參與,他們走訪了區內學校、商場、公園和屋邨等社區空間,與不同社群對話,認識地方的生活質感,從而創作出6組獨特的藝術品。 屯門弘海 作品都擺放於屯門河兩岸的公園內,大家可以沿河散步、欣賞藝術品兼打卡。
此外,項目設有面積約2,997方呎的住客會所,特設近一公里長的緩跑徑,其表面鋪設專業田徑場地專用物料。 項目的5幢大樓頂層設有Sky Bridge,連同天台花園,面積逾2萬方呎。 弦海(前稱”業旺路項目”)位於屯門市地段第514號,地盤面積約為2.61萬平方呎,最高可建樓面面積約達143,054平方呎,住宅和商業的可發展樓面面積分別為10,862平方米和2,428平方米。 方面,項目附近有湖山河畔公園、歷奇公園、屯門康樂體育中心、屯門高爾夫球中心、海皇路寵物公園及屯門游泳池供公眾使用。