第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。 項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。
焦點盤部署出擊，新地旗下屯門NOVO LAND最為積極，項目部署已到最後階段，預計下周上樓書、開放示範單位及公佈首張價單。 陳先生昨日斥資約510萬元購入一個兩房單位自住，並獲母親資助首期。 其母親陳太表示，政府下調首置印花稅，估計節省數萬元以幫補購買家具。 NOVO LAND低價開盤原因之一，是項目處於新發展區，交通配套並未成熟。 來往屯門或兆康西鐵站必須接駁巴士或輕鐵，惟班次疏落，未算方便。 而且樓盤附近至少有3個公共屋邨即將入伙，涉逾3.6萬人口。
屯門novo land: NOVO LAND 第1B期 項目簡介
大部份的開放式單位，均會經走廊入屋，而左右兩邊為洗手間及開放式廚房，也利用玄關位做了儲物櫃增加收納空間。 而洗手間全屬黑廁設計，除了鏡櫃、洗手盆、坐廁及淋浴間外，洗手間並沒再儲物櫃。 屯門novo land 新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND第2B期將發售的單位包括52伙一房戶、116伙兩房戶及21伙三房戶，折實價429.33萬至948.17萬元，折實呎價由13,476元起。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 今日次輪銷售171伙，包括一至三房間隔，實用面積由277至678平方呎，折實售價由 423.21萬至936.61萬元，折實呎價13,234元至15,932元。 當中，入場單位為Arreso第1B座3樓J室，實用面積300平方呎，一房間隔，折實售423.22萬元，折實呎價約14,107元。 項目上周六進行首輪銷售352伙，即日沽清，發展商隨即加推180伙。
屯門novo land: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 NOVO LAND 位於屯門西，鄰近兆康，位處小學70區校網。 雖然屯門自80年代港府港英時期起已開始發展，惟區內仍缺乏數一數二的名牌學校。
新地代理租務副總經理孫雅茵表示，商場以延續北歐理念打造舒適和溫暖的歡樂氣氛為概念，商場佔地約4.8萬平方呎，設有40間商舖，目前已有七成已獲預租，呎租約70元起。 當中除了包括有Market Place、 萬寧、 A1 Bakery外， 更積極與文青小店及寵物店等其他範疇的商戶洽談。 屯門NOVO LAND第2B期，共提供729伙單位。 據樓書資料，項目由第1座及第2座樓高35層的住宅大樓組成，其中1座再細分為1A及1B座。 單位面積介乎277方呎至1429方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。
屯門novo land: 按揭專區
第二，因為選擇「建期」，你可以選擇「按保」外，還可搭配發展商其他付款安排，例如名為「Super二按」的備用二按計劃；「備用一按」、「漸進式供款」、透過抵押物業獲取120%樓價的「King’s Key 120」或透過本身股票資產而獲取的「3+2貸款」計劃。 如果沒有選用「備用二按」、「漸進式供款」及「3+2貸款」都可獲取樓價3%回贈，同一道理也需要在扣減樓價，之後才計算貸款額。 政府於2014年2月推出招標時，由南豐成功以4.56億元投得，以最高可建樓面213,116呎計算，每呎地價2,139元，並興建了370個單位，由開放式至三房單位均有提供。 南豐在2016年8月推出，由於樓市當時處於調整，故終以不足10,000元呎價開售，個別單位低至二百萬元以下，現時的二手平均呎價則14,400元。
至於龍湖集團的啟德尚‧珒溋低座B座地下及1樓A室連花園複式戶，實用面積2,567方呎，連裝修及家具，新近以1.25億元招標售出，成交呎價約48,695元，售價及呎價均創項目新高。 該買家額外購入兩個車位，連同單位總成交金額1.317億元。 另外，發展商計劃於項目入伙後，於周末為住戶提供穿梭巴士服務，往返NOVO LAND 屯門novo land 及屯門V city，方便住戶出入。 由新地發展的屯門NOVO 屯門novo land LAND涉逾4500伙，為區內歷來最大規模的私樓項目。 1A期首批呎價13188元，較附近半新盤折讓近2成。 首批165伙當中，入場開放式單位折實樓價約329萬元，為今年最便宜的新盤單位。
屯門novo land: 選擇2: 靈活付款辦法: 「印花稅直送」VS 直接減樓價 應該點揀好?
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期兩輪銷售均報捷，項目乘勝追擊，最新加推5號價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，整批單位安排在周日（12日）進行第3輪銷售。 此外，由莊士中國發展的鴨脷洲項目昨日命名為弦岸（ARUNA），莊士中國投資主席莊家彬稱，弦岸樓書正籌備至最後階段，爭取今個月上載樓書，將於首季開售。 定價方面，莊家彬表示，項目將參考區內二手成交價，以及港島區新盤定價。
新界西的新盤混戰一觸即發，長實集團（01113）及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨日上載樓書至一手住宅資訊網，提供400伙，全數不設露台及工作平台，整體約55%單位屬一房戶型，最細單位實用面積263方呎起。 新地代理總經理陳漢麟稱，項目首批包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房，實用面積247至561方呎，折實價329.71萬至764.23萬元，折實呎價12,187至14,085元。 最低售價為2座5樓K室，面積247方呎，開放式間隔，折實價329.71萬元，呎價13,349元。
屯門novo land: 屯門上車盤次輪171伙 即日沽出97％
升上兩房，入場價則為587萬，但二手市場都要700幾萬，估計都會「入爆飛」。 項目過半屬於兩房戶型，一共有403個單位，面積由411呎-489呎，分布於17柱之中，但只有五柱屬於光廁，包括「1座J室」、「2座D室」、「2座E室」、「2座M室」、「2座N室」，故必然會列為兩房之中的首選。 開則上也盡量利用了不同位置設儲物櫃，其中貼對角牆身放的開放式廚房，除了設上下儲櫃外，洗手盆櫃底以為屬踢腳板的位置也設有儲物空間。 原本預計在去年落成，最後房委會於2022年開始安排入伙。 該集團營業部助理首席經理楊桂玲日前透露，該盤擬下周開價，有機會月內展開銷售。
- 3月2日(星期四)截票登記，3月4日(星期六)跟抽籤次序報到及揀樓。
- 屯門NOVO LAND第2B期，共提供729伙單位。
- 雖然發展商表示，在「1A期」入伙後至2025年8月31日會有穿梭巴士服務接駁「V city」，但只限於周末有服務。
因此也要特別留意，雖然九巴聲稱會在「NOVO LAND」住戶入伙後，提供大約半年期，以半價購買九巴月票兩張優惠，但實情如選搭附近巴士，因只有「67A」由九巴營運，故連同其他兩條機場「A34」及「NA33」線在內，其餘由城巴營運的線路並不適用。 「NOVO LAND」位於「屯門第54區」，其實際位置夾於「寶田邨」及「兆康苑」之間，位於「青山醫院」西北位置。 區內附近的私樓，已經要數到「震寰路」一帶，包括同系發展的「珀御」，以及南豐發展的「豐連」。 旗下沙田瓏珀山2期，昨日招標售出3伙，均位於King Tower 2座，共套現逾5596萬，其中一伙中層C室，面積986方呎，屬3房1套間隔，以1960.8萬成交，呎價19886元。
屯門novo land: 世紀21新春團拜 吳啟民：今年樓價料升約8% 計劃增聘人手 擴大市場佔有率
至於今次「NOVOLAND」，只要買家需支付的印花稅低於3.75%，選用「印花稅直送」就可賺到差額，也就是說樓價低於2,000萬元物業都會受惠，故買家在揀付款辧法時，緊記必須選擇「印花稅直送」。 以首張價單最細一房售價500.6萬元，選擇「靈活付款辦法」折實樓價458.05萬元，這個列於合約上予以徵收厘印花的樓價基礎，在未減印花稅前，原本要支付13.7萬元印花稅；但減印花稅後，就可以減少至7.55萬元。 如果買家選擇了「印花稅直送」並獲取「印花稅回贈」17.17萬元，當發展商代繳7.55萬元印花稅後，還有餘額9.62萬元，順理成章便可用來找清樓價尾數，買家會少支付一點。
54區大概在整個屯門的西北面，整個區算是比較大，比較近港鐵兆康站那邊。 這個區與原有的輕鐵網絡不算很近，而隨住發展，這一帶人口未來會增多，所以到時會增設其他巴士線出入這區，住在這裡的話就未必有需要乘坐輕鐵出入。 不過，現在54區的樓盤還在興建當中，交通配套未完善，我們由輕鐵建生站出發，大概花了7分鐘到達NOVO LAND，整段路基本上都是全露天，幸好當天天氣不錯，如果落雨應該會比較麻煩。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
屯門novo land: 屯門 欣寶路 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認。
新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期繼首輪沽清後，昨次輪銷售亦近售罄，5日內迅速賣出約517伙。 屯門novo land 瑞信發表研究報告，下調五礦資源目標價2.3%，由2.2元調低至2.15元，維持「中性」評級。 瑞信稱，五礦資源去年盈利按年跌74%至1.72億美元，遜該行及市場預期。 Las Bambas去年的EBITDA跌45%至11億美元，主要由於銅銷售下降及成本上升。 集團估計今年產量上升至介乎26.5萬至30.5萬噸，C1成本約每磅1.7至1.9美元。 該行下調對集團今年盈利預測44%至2.87億美元，以反映成本指引較高。
屋苑主入口在北面，前面是一片村屋項目，所以可享有曠闊的山景。 南方的前面都是一些社區設施，例如農場、政府宿舍和醫院，都是比較矮的建築項目，不會對南方的低層單位造成很大阻擋。 東面就是菁田邨，而且算是比較近距離，兩項項目之間的間距是連一座樓都沒有。 向西面面向寶田邨，未來還會興建房協居屋，這個方向的景觀會有變數。 客飯廳面積較大，可以擺放較大的餐桌和擺放較大的電視。
屯門novo land: 戶型及銷售狀況
亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，NOVO LAND 2B期出席率高，該行約有九成客人到場，料銷情持續理想，樓盤向隅客者眾，估計下一輪銷售仍有力保持。 輪到戲肉的B組，大批準買家魚貫入場，排隊人龍由電梯大堂排落兩層再轉入天際100的售票大堂，重現當年同系錦田北PARK YOHO的萬人空巷場面。 記者在現場直擊，高峰時期約數百人在場輪候，氣氛相當熱鬧。 屯門人的最佳消遣活動之一一定是看電影，新墟有凱都、巴倫紐比較平民的戲院，如果想坐得比較舒服的話可以到屯門市廣場Stage E或新都英皇戲院。 NOVO LAND最後一期預計要於2025年年中才入伙，2023年入伙的時候很大機會要靠輕鐵站附近的商圈或者菁田邨商場應付生活所需。 NOVO LAND分6期而建，提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期800伙，2A期929伙，2B期729伙，3A期534伙，3B期769伙。
屯門novo land: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
以此單位借取90%按揭為例，其首三年利息支出為39.67萬元，計及發展商提供的緩衝，也就是息口升至44.26萬元仍受保障，此時的息口則為3.76厘，跟現時的3.375厘，分別並不算很大。 如果以剛才的入場單位做例子，因其樓價為458.04萬元，故其補貼上限為45,805元。 我們假設以息率3.375厘、攤分30年期作為計算基準，如果借取100萬元貸款額，首三年的利息支出為98,308元，如果以45,805元為補貼上限，意味利息上升時，而利息開支去到144,113元仍跌入受保障範圍，倒轉推算，息率4.9厘內仍跌入受保障範圍。 可能你會問，既然印花稅已經由發展商代繳，預算案中提及減印花稅，應該與買家無尤吧? 因為雖然發展商代繳印花稅，並鎖定為樓價3.75%，但如果實際所繳付的印花稅低於發展商回贈，餘額是會用來作成交時找尾數之用，這也等於買家在成交時可支付少一點首期餘額。 當中，Novo Land 1A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供824伙，主打1及2房戶。
屯門novo land: Novo Land 2B期 按揭計算
現居葵涌的陳太，今日偕兒子出席揀樓，並購入一伙價值逾510萬元的兩房單位，打算作為自住之用。 她透露，因鍾情項目屬大型屋苑，方便往返深圳，遂決定入市。 她又指，事前有比較過屯門區其他一手屋苑，認為NOVO LAND的地點及價錢較同區優勝。 新地代理總經理陳漢麟表示，加推的NOVO LAND 2B期189伙，涉及一至三房間隔， 一房佔52伙，兩房佔116伙，三房佔21伙，實用面積由282至678平方呎，價單定價由505.1萬至1,115.5萬元，價單呎價15,854元至18,698元。 項目名為NOVO LAND 意指前膽、創新，年輕，期望打造具北歐色彩的快樂社區。 項目設4.9萬方呎的商場，會所連公共花園及遊樂地方總面積約40萬方呎。
屯門novo land: NOVO LAND 330萬入場 屯門新盤開價 年半最平
項目雖然並非位處港鐵站上蓋，但項目方便亦十分便利，NOVO LAND坐落於港鐵兆康站及屯門站之間，不用3分鐘車程便可直達兆康站。 隨着屯馬綫的通車，住戶快捷直達港島九龍新界各區，約44至46分鐘，更可達港島金融中心地帶的金鐘及中環站。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第1B期於今日（8月11日）起正式開放予公眾參觀，並會於明天（12日）起收票，最快下周賣樓。 另新地夥長實（01113）合作的屯門飛揚第2期，提速搶閘出擊。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，首批最少80伙，強調吸引價開賣，項目採先求量策略，部署月內開售。