因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 「聯辦處」人員會委派顧問公司職員，按個案進行以下一項或多項測試，同樣地會到訪涉事單位一至兩次，有機會需反覆再作測試。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。
做生意的人夢見水管下面條主錢財方面：財運起伏不定。 屋企爆水管 有白手起家的念頭，但是選擇項目上有些莽撞，多和身邊人商量或與人合作更為合適。 李先生說，若最終法團仍然拒絕召開會議，或會交由土地審裁處處理，現時已有業主以個人名義向蘇麗珍發出律師信。
屋企爆水管: 保障業主及租客
你可以找師傅報價, 然後交比管理公司處理, 不用勞氣. 她亦質疑，被指浸壞的升降機距離水錶房較遠，反而較近的升降機並無壞，她曾要求管理處提供走廊閉路電視，希望找出當日水流的情況，但管理處卻指閉路電視無紀錄。 同時，她認為當日管理員未有即時關水掣，亦應負上責任。 她直言今次是無妄之災，會追究到底，亦希望今次事件能警惕其他業主注意。 水務署回覆指，昨午五時許，白田邨已恢復食水供應，又指該邨內部供水系統由房屋署負責保養及維修，但署方在之前三次爆水管事故中，都有按房屋署的要求為該邨提供臨時食水供應，包括街喉和水車。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。
夢見水管爆裂噴水的解釋，夢到水管爆裂噴水意味著“我”接下來會面對什麼樣的情況呢？ 水愈積愈多，約三至四吋高，客廳及睡房傢俬雜物亦浸濕，關隨即喚醒家人合力用膠盆將鹹水舀入膠桶內，情況狼狽。 屋邨管理員為制止水湧，用沙包堆放在泵房門外堵截，另有人到天台關掉鹹水落水閘掣，一小時後積水始逐漸退去。 關稱，與家人合力清理積水，至早上六時許才清理好，浸過鹹水的木板櫃開始爆裂、電腦主機及打印機損毀，估計損失超過十萬元。
屋企爆水管: 家居保險個人財物保障包括什麼？
如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 市面上絕大部分保險公司對裝修期及總額都有所限制，若不介意的話Prudential保誠的保障上限會較高，而且由於保誠會在裝修期內自動繼續保障家居財物，所以保障金額同本來的家居財物保障額一樣，每年達HK$150萬。 大新保險每年也有HK$120萬的保障上限，跟其家居財物保障額一樣，不過每件只陪HK$1萬，比非裝修期的保障HK$12萬為少，有需要的可另購一份裝修保險。 舊年我樓上廁所爆喉，佢本身地台無做防漏，滲到我個廁所吊櫃濕晒，層板發霉，天花剝落。 佢搵裝修師傅處理佢間屋之餘，要善後埋我屋企廁所，佢找數。 樓主, 樓上爆水喉, 管理公司可以關水喉, 佢都有責任, 另你可CLAIM 佢保險, 吾係話樓上吾理, 你就無乎.
水務署派出四輛水車「補鑊」，居民則出盡法寶，將藏於家中的水煲、水樽、水桶都掏出來盛水。 管線專家表示，接連爆水管情況不尋常，不排除該邨附近水管更新後，令邨內老舊水管承受更大水壓，導致爆裂。 公屋聯會則指，房屋署及水務署該盡快查出爆水管原因，設法維修及防止。
屋企爆水管: 漏水個案
若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 一旦業主漠視滲水辦的命令，更可招致法律責任，更甚至被樓下鄰居起訴。 訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用，對鄰里關係亦百害而無一利。 因此業主如果知道漏水源頭為自己單位，都應及早解決問題，與受影響鄰居達成共識，免去額外的訟費或檢測。 地台內的排水管、供水管破損，都會導致樓下單位的天花滲水。
對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。 跟業主立案法團交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。 不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜，有時未必能完全肯定漏水源頭，又或者同時有多個漏水源頭。
屋企爆水管: 財物索償
一旦你的生活變得復雜，你就有可能夢見自己遇水溺死；湖水象征著你想要盡快從煩亂的生活中掙脫出來，渴望過上寧靜安穩的生活。 日積月累的問題引起居民不滿，關注組在3月發起行動，希望召開業主大會重選法團。 李先生說，首周已收集到超過5%的業主簽名，兩周內更已逾10%。
- 水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。
- 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。
- 公屋聯會總幹事招國偉表示，白田邨尚有一批樓宇安排於二○二四至二五年完成重建，他擔心未來五年可能會因為水管老化問題而頻密地爆水管，影響未完成重建的居民。
- 職員會到投訴人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試及收集証據，以確定滲水源頭。
- 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。
- 職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。
- 牆身密密麻麻猶如密碼的標記，是屋主記下漏水次數及濕度。
時下不離手的手提電話、desktop/laptop、平板電腦也未必屬於家中財物，投購家居保險前宜清楚細閱受保範圍，再選購適合自己的產品。 當然投保人可以因應個人需要，額外為樓宇結構、特定的貴重財物如古董名錶、家傭及家傭的財物，甚至自己的寵物加購保障。 香港近日颱風不斷，雖然香港沒有澳門居民受太大的水浸影響，但萬一家中水管不生性，爆水管而水浸並遭受損失有可以怎樣處理。 住戶最重要的是想知道自己購買的家居保是否可以索償。 房屋署表示，昨早十時半收到停水報告，經搶修後於下午四時半陸續恢復供水，晚上七時全面恢復供水。
屋企爆水管: 家居保第三者責任保障範圍
為維持良好的鄰舍關係，避免輕率指控鄰居造成你的財產損失，而最終若向滲水辦投訴亦更有理據，如大廈採用隱藏式食水管，你應保險一點，在自己的居所內進行簡易測試，看看食水管是否有滲漏情況。 然而家居保險只承保因意外所導致的財物損失，除非漏水問題令家居財物如傢俬電器、衣物鞋履、首飾古董有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 樓宇火險（即樓宇結構保險）顧名思義主要是為「樓宇結構」買保險，是指一般樓宇建築結構及業主收樓入伙時已有的裝修，如牆身、地板、天花及門窗等。 假如屋內的天花裝修在入伙後沒變動，當遇上滲水或牆身剝落之不可預知的意外，這樣火險便可發揮作用，保險公司有機會對重新裝修天花的費用作出賠償。
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- 因此必須符合第一階段的調查，「聯辦處」才會進行第二階段調查，包括利用電子濕度儀進行「濕度測試」、「色水測試」及「反向壓力測試」。
- 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。
- 但相關儀器也有不足之處，就是倘若單位牆身內部有空鼓，也會影響溫度變化，因此單靠「紅外線成像儀」並不能百分百準確知道是否漏水。
- 樓宇火險（即樓宇結構保險）顧名思義主要是為「樓宇結構」買保險，是指一般樓宇建築結構及業主收樓入伙時已有的裝修，如牆身、地板、天花及門窗等。
颱風季節快到了，老舊的房屋很容易面臨漏水跟壁癌的問題，在風水學上說｢山管人丁，水管財」，如果家中有漏水，就代表有漏財的可能，賺來的錢，很容易慢慢流失掉。 壁癌本是很棘手的現象，一直以來被列入房屋交易必須告知的重要事項之一。 在看房子時，上一任屋主對於壁癌可能會用油漆或貼壁紙的方式來掩飾，旺好運命理老師楊登嵙提醒，最好選擇在大雨過後再看一遍，比較不容易受騙上當。 一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。
屋企爆水管: 家居水浸漏水索償貼士
「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。 從成像儀的屏幕上望到，溫度較高的地方會顯示為紅色；但綠色至藍色則溫度愈低。 部份有水份積聚的地方，會導致牆身溫度較低，所以顯示出來會是藍色。
按照要求，只要有5%業主要求，主席就要召開業主大會。 屋苑成立業主立案法團後，一直由前區議員蘇麗珍擔任法團主席，至今已達13年。 屋企爆水管 曉麗關注組說，近半年來，屋苑的渠務或管理問題頻生，令居民不滿。 雖然已成功收集到超過5%的業主簽名達到法定要求開會門檻，但關注組指法團卻以疫情為由，至今仍未交出會議日期。 關注組坦言，若最終法團仍然拒絕召開會議，或會交由土地審裁處處理。
屋企爆水管: 香港
值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。 例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。 屋企爆水管 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 「第三者責任」（市面上又稱為「個人責任」／「法律責任」等），雖然不同保險公司有不同的稱呼，不過其實都是保障投保人及其同住家人甚至外傭，於物業或大廈公用地方因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損毀而需負上的法律責任。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 漏水問題可大可小，及早利用自行檢驗方法，查清自己是源頭還是苦主，防範於未然。 受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？
屋企爆水管: 保險公司
之後恢復管內水壓後再作作記錄，藉以確定漏水源頭才作補救。 屋企爆水管 ，命令有關人士處理問題，如不遵從法庭命令也可被檢控，一經定罪，最高可處罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 但若調查期間，滲水情況有改善、或未能找出源頭，「聯辦處」會終止調查。 「來水」多數由食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂所致。
屋企爆水管: 屋企爆水管點申請保險索償?
測試時會把色水注入排水口，然後覆檢懷疑漏水單位有沒有水滲出。 但運用這個方法來測試滲漏有可能需時較長，需要一小時至兩星期才能反映。 但濕度高於35%，究竟會用什麼時間的量度作為標準?
屋企爆水管: 調查手法
遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。 海之戀事件當中，發展商提供的保養大多只包括樓宇結構的相關維修，但涉事業主損失的電器、傢俬甚至個人財物又可獲得保障嗎？ 相比起保障結構建築的火險，家居保險便可以保障家居財物，如傢俬、家庭電器、家居裝修或貴重財物（金錢、收藏品）等等。 如意外同時不幸波及鄰居或公眾，某些家居保險亦會保障導致第三者身體或財物損失的法律責任，包括訴訟或賠償費用。
房屋署又指，自從九月起進行改建水管工程，加設外置水管，令流水日後完工即不須再經過舊水管，避免再發生爆水管現象，相關工程預計本月完成。 房屋署推測，今次爆水管是因為水管老化，強調昨日沒有進行相關水管工程，而爆水管位置主要集中於重建計劃中十一期重建地盤。 公屋聯會總幹事招國偉表示，白田邨尚有一批樓宇安排於二○二四至二五年完成重建，他擔心未來五年可能會因為水管老化問題而頻密地爆水管，影響未完成重建的居民。 他認為房屋署及水務署有責任徹查事件，並做好維修保養。 該邨昨早(19日)再爆水管，影響邨內九座舊式樓宇無食水供應。
屋企爆水管: 「爆屎水」後自費40萬元裝修 保險僅賠兩萬
鹹水管爆裂事件已轉交承辦商跟進及調查，初步認為屬個別事件，房署已安排檢查全邨相關的水管設施，以防同類事件發生。 小編提提大家，若家中發現有牆身滲漏或地台滲水等不見光位置的漏水問題（即肉眼不能看到漏水源頭的情況），不管是外牆還是內牆，也建議大家選用「防水防漏」服務。 因為這類相對複雜的情況，需要專業人士去為你找出問題的根源、找出真正漏水的源頭，這樣才能徹底解決滲漏的問題。 做完攝影大師之後，便可全心全意清理水浸或漏水現場。 但為了向家居保險索償，必須請合資格的水喉匠上門更換水喉漏水或爆水管的部分。 為向家居保險公司索償水喉漏水的費用，記得千萬不要馬上棄掉損壞水喉！
屋企爆水管: 家居保險漏水最高賠償額比較
九龍城衙前塱道近九龍城街市對出，今晨(17日)約8時半，行人路一個咪錶位地底爆鹹水管，大量沙泥湧上路面，水深約一呎頓成澤國，部分行人路爆裂，對面街市鋪頭門前浸着大量鹹水，負責人忙於清理。 有泊在附近的車輛幾陷入泥堆，市民要涉水而行，情況狼狽，賈炳達道與衙前圍道之間一段衙前塱道需要暫時封閉，車輛不准轉入。 楊登嵙老師指出，馬桶不通或漏水，找人修理又是一筆開銷，一旦影響到鄰居，官訟是非又免不了，且放任不管，容易發生泌尿系統問題，尤其若廁所在格局的正中央，一旦漏水更會導致心臟或血液循環的問題。 楊登嵙老師指出，衛浴間防水材料因長時間使用而劣化，或施工品質不好，甚至是管路漏水，都會影響家人財運及健康，甚至引發官訟是非，這種鄰居互告的例子非常多。 因為以科學的角度來說，漏水會使裝潢及家具損壞，就必須再花錢添購新家具，潮濕的現象，產生黴菌孢子，對於身體健康將會產生慢性傷害；還有漏水如果影響到鄰居，更容易引來法律訴訟問題。 楊登嵙老師強調，若以站在客廳往大門方向來看，左邊青龍方有壁癌，則左手、左腳容易有問題；若是右邊白虎方有壁癌，則是右手右腳會受影響，背後有壁癌，則容易犯小人。
公證行採用較先進的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術，需時較短、失誤率低，對業主都有一定保障。 公證行經調查後，如果有足夠證實顯示漏水源頭屬於懷疑單位，就會向法庭舉證，入稟追討賠償。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。 如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。
屋企爆水管: 大廈外牆
此時，住客可致電1823，或到1823網站提出投訴，向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）尋求協助，由滲水辦派員上門進行勘測。 色水測試即是將約莫10公升已添加食用色素的「色水」一次過灌於去水位，如浴缸、企缸、洗手盤等去水口。 如鄰居單位確實有滲漏問題，苦主大概會在一小時至兩星期後，在自己單位見到色水的顏色。 屋企爆水管 如懷疑鄰居為滲水源頭，政府主張住戶先向管業處求助，由管業處從中協調，安排苦主上門到鄰居單位做色水測試。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）求助。
屋企爆水管: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?
Toby上的水喉匠師傅和水務工程公司均經過實名認證和資歷審查，並持有水務處發出的「持牌水喉匠」 或 「註冊水喉技工」牌照，均擁有豐富水務維修經驗，可以專業知識處理漏水、瘀塞、更換水管水喉等棘手問題。 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。