時間不許可的情況下﹐可選擇門貼覆蓋木門表面，採用門貼的好處會較方便、快捷和環保。 門貼所需的技巧不多﹐但僅記貼門時先從角位開始，四角要對齊並要預留包邊位置。 與其他油漆或裝飾物料相比，木蠟油施工比較方便，因為只需塗兩至三次，就能呈現理想效果，所以一般人也能自行塗木蠟油。 木蠟油具抗磨特性，而質地特性較容易能夠滲入木材的罅隙和凹凸紋理，能夠方便地覆蓋大部分的木材作保護作用。 201,304,316等是鋼材標準，主要分別於鋼中鉻及鎳的含量，簡單來說數字越大，防鏽能力越好。 201/202及304鋼較常用於家居住宅鋼閘，香港天氣潮濕，建議用304鋼訂造鋼閘。
香港政府為了讓多些市民可以有「磚頭」自住，可算費盡心思，即使甚細小的地皮，也盡量利用來興建房屋。 能夠提供多些居屋給有需要的市民購買，讓他們真正的可以居者有其屋，這本來是一件好事。 不過，最近坊間流傳一些新居屋的圖則， 當中有不少單位，都存在「大門沖廁所門」的風水問題。 由於是新入伙居屋，廁所對著大門，風水和外觀上都不太好，廚房間隔亦不太實用。 於是設計師Jamis就決定把間隔來個大改造，先把廁所門移左一點，令門口會更偏向中間。
居屋大門: 注意事項3：電線高位向下走 勿鑽電掣面上方
居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。 居屋2022攪珠於6月13日早上舉行，今期房委會推出驥華苑、冠山苑、啟欣苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑、裕雅苑等七個項目，供應近九千個單位，以下跟大家比較七大屋苑的位置、校網、售價、大小、單位平面圖等揀樓必睇資訊。 招國偉又分享一位居住在公屋的朋友例子，他連同父母用綠表資格申請居屋，但同時又用白表申請單身人士資格。 幸好他其後成功向房署居消白表申請資格，成功保留了綠表資格。 要注意的是，一個人名列於兩份不同表格，即會被當成重覆申請而被DQ。 以往政府推出居屋申請日期時間表，大概是在每年第一季接受申請，公布居屋價錢、年中攪珠，年尾揀樓，今年的居屋申請2023預計快將開始！
由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。 如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 一般傳統電位由地下轉上牆身，但旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。 優質的實心門的穩定性和耐用度出色，出問題機率較實木門和空心門低，但因為實心門的飾面是木皮或膠板，所以若果面層飾面受損，不像實木門般輕易翻新修補。 居屋大門 另外，飾面受損令中纖板長期受潮引致變形爆裂，也不能修復到原來狀態。
居屋大門: 大門款式
此外，逃生樓梯的窗採用改良設計，變得與康和式大廈逃生樓梯的窗相似。 今年２月，將軍澳新居屋雍明苑近月落成，近1,400戶陸續入伙，屋苑範圍驚現「垃圾山」。 隨着入伙裝修如火如荼，建築廢料、裝修及家居垃圾囤積的問題接踵而來，屋苑空地堆滿垃圾的景況被居民戲稱為「堆填區」。 從而管理建築構件由製成品、倉存以至運送及安裝的整個物流過程及其安裝紀錄，是一項建築流程及品質控制的措施。 據房屋署資料顯示，房屋署編配給租戶的公屋單位，一般會提供各式固定裝置及設備。 根據公屋租約條款，事前未經該署書面同意，租戶不得在單位內安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備。
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居屋大門: 大門門鎖款式
業主將單位間成兩房，推開客飯廳旁的隱藏門，就來到其中一個房間。 相比客廳與廚廁，客房設計較簡單，沒有訂造傢俬，只有一組櫃及床，設計師透露，業主為了保留這間房的空間彈性，刻意購買一些可移動傢俬，就算業主未來想改變房間用途，都不困難。 近年興建的新居屋，開則與交樓質素都大同小異，都是大門對正廁所，側邊就已經是廚房，奇怪的開則都令不少業主頭痛不已。 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
招國偉分享3個實例，皆是有機會遭到DQ的居屋申請實例。 第一個案例的申請者屬已婚人士，但未有在申請表上列明配偶姓名。 以2022年居屋申請為例，什麼情況下，綠表或白表居屋申請會被房委會DQ？ 公屋聯會總幹事招國偉在YouTube頻道的《居屋2022有幾多申請者取消資格？》一片中，為大家整合去年居屋申請的宗數及DQ詳情，詳細拆解被DQ的案例和避免方法。 居屋申請2023｜今年居屋2023申請日期及價錢預計快將公布，想抽居屋要預備了！
居屋大門: 【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖 實用間隔示範
最近，就有一家三口對新入伙居屋的間隔感到不滿，決定來個大改造。 屋主一家三口住在這個兩房一廳，實用面積440呎的單位，設計加上裝修大約用了三個月。 香港的門舖通常把木門分成空心門、實心門、實木門三類，外表看上去差不多，但價錢卻相差很遠。 接下來就跟大家介紹不同木門用途，以及木門的防火規格和門款選擇。 最後，在室內設計角度上，就是門頂及門底沒有飾面，因為這兩個位置都是「不見光」位置，不少門廠都會不造飾面。 第三類是門廠沒有為客人開門鎖、門鉸、氣鼓等的位置，因此下單時亦必須向師傅或門廠說明這些位置需要開位，特別是選用電子鎖的客人。
- 另外，禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型因受到受地形及噪音限制，故略作修改至呈「T」字型，每層的單位數目減至只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房中型單位。
- 相比起完全沒有間房及鋪磚的廳房，廚房廁所則鋪上灰色瓷磚。
- 至於房間，由於單位屬開放式，為了區分客廳和寢室，朱太想到以木櫃作牆，鏤空層架可透光，木櫃同時又提供儲物空間，擺放了焗爐和裝飾品。
- 驥華苑部分單位可享有永久的海景，整體來說應該是這次推出的屋苑中最受歡迎的。
- 另外，4座Y3型大廈不作出售當中，只有1座Y3型大廈是早期型設計，其餘3座Y3型大廈是後期型設計。
再說，開門見廁，財神、貴人從這氣口入宅，撲面而來的是一陣陣廁所氣味，即使財神、貴人再大方，或多或少都會打了折扣。 很可惜，本港早期有些公屋、居屋，都是這個格局，就算不考慮風水問題，也要顧及個人私隱，家庭成員或來訪賓客，在面向大門的廁所「解決問題」，大小問題未解決，已經有些尷尬。 從衞生角度分析，這個廁所門平時開不開都有問題，如果開，廁所的濁氣與大門的吉氣相沖；如果不開，廁所的濁氣、濕氣長期受困，空氣不流通，藏污納垢，會影響家人健康。
居屋大門: 大門點設計先最好？等Toby 幫你手啦！
土瓜灣冠山苑是2022年居屋項目之一，位於馬頭角，是一座單幢式建築，共有495個單位，單位面積介乎281至447平方呎。 初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 我們將在本文中進一步深入分析冠山苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 有些人想自己親力親為, 打算自己設計裝修家居, 然而, 香港人其實都非常忙碌, 時間預算皆有限, 因此許多人最終都放棄而找設計公司提供一條龍服務。 從設計、選用料、決定傢俬、工程裝修到入伙, 省卻這許多麻煩。 我們理解居屋裝修價錢是個很重要的考慮，但當客人訂造套餐以外的建材，或改動原有「設計」，即可能要付出比市價更高的居屋裝修價錢，將會得不償失。
- 我們將在本文中進一步深入分析冠山苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
- 759阿信屋推出限時優惠，Suntory微醉醺系列以$18.9/二件價發售，3%酒精含量令口感更順口、微甜，多款口味選擇任你配搭。
- 而市面上亦有些防火門會浸泡防火藥水，然而其中含有化學成份，故此安全性及穩定性成疑。
- 1.徹底清潔門身，先將表面的灰塵及污積清除，再仔細檢查各個位置，找出需要填補的地方。
- 搵樓與裝修一樣，想日後安居樂業，需要做足事前準備，才可作出最好的決定。
- 大門是家居中不可或缺的一部份，想令人對家居有良好的印象，不妨從大門入手。
- 如果拆廚房門，把梗廚改成開放式廚房，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。
本文整理3個去年居屋申請DQ實例及解決方法，另5個揀樓後仍被DQ的原因。 為了美觀，朱太將屋內採用嵌入式電器以便隱身於家具中，中島枱對出的灰色大型儲物櫃，除了擺放衣物外，同時收藏一部雪櫃。 至於房間，由於單位屬開放式，為了區分客廳和寢室，朱太想到以木櫃作牆，鏤空層架可透光，木櫃同時又提供儲物空間，擺放了焗爐和裝飾品。 屋主與Art Ascent Design的設計團隊商量後，決定以「簡約溫馨」作整體設計風格，全屋使用淺色原木材、灰色牆布和白色為主調，全屋燈光使用櫃燈、燈槽燈、背景燈等以米色的自然光來調節。
居屋大門: 注意事項1：洗手間去水位夠不夠用
要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 傳統門鎖的選擇較多，包括玻璃門、鎖球形門鎖和三杆式執手鎖等選擇。 為了保障私隱安全問題，一般而言屋主會配備鑰匙作出入用途。
而木門類別眾多，有實心門﹑空心門﹑實木門﹑防火門﹑玻璃門等。 當中，價格上亦有高低，所以都需要花一點心思來選擇自己合適的木門。 越厚的木門越難配鎖，而且比較難關關，甚至需要額外鑲鋼板，當然價錢亦會較昂貴。 若然選用優質的木料，一小時防火標準的防火門最薄可造到50mm 或以下。 今次阿沙帶我們參觀的設計單位，屬於2019年的新居屋，何文田的冠德苑，於2019年9月中旬陸續交樓，業主是兩夫婦，將有一名長者與小貓同住。 單位面積482呎，同樣都是以清水形式交樓，需要業主自行間牆、拉電、鋪地板，廚廁只附以簡單裝修。
居屋大門: 沒有出席揀樓
倘若業主延誤報告有關的損壞項目，日後再向承建商追究責任將會非常困難。 例如淺坑的款式，會比完全平面的門款略貴一點點，而立體「池板」或「花線」就會貴得比較多了。 由於門頁用原木比例較實木門少，與實木門一樣適合做大門但價格相對實木門便宜。 一道優質的實心門價格可以僅是實木門的六分之一至一半，約 居屋大門 $3,800-$4,500。 香港實木門價格主要受原本的產地和產量影響，不同實木門的價格可以相距甚遠，由$8000 至 $25000不等。 新居屋於本月30日上午8時起接受申請，至明年1月12日晚上7時截止，房委會於3月攪珠來決定揀樓次序。
因為玻璃木門對手工要求較高，購買時要特別留意玻璃收口位置。 到底大門和廚房門是否要用防火門、或者要用什麼規格的門，與大廈建築圖則有關，不同屋苑有不同要求，要靠戶主自己向管理處查詢。 大門一般用實心門已很足夠，房門則比較多會用空心門。 實木門的使用上在近來已比較少，原因有三，價格、款色及保養。 由於實木門用天然原木製造，樹木在適應環境和天氣時都會有一些變化，令到實木門有可能出現變形。 而製作防火門的芯材都需要用密度更高的木材或者使用非木材的防火物料，表面木皮上有一層防火物料，因而不輕易被燃燒。
居屋大門: 設計單位：482呎，何文田冠德苑
而表面貼木皮作修飾或再做焗漆處理﹑叻架或木蠟油作塗層保護，塑造出不同的顏色紋路效果。 空心門多用於房門及廁所門，它除了內裡的填充物有所分別之外，其他部份都與實心門完全一樣。 它的結構是以木條作框架，而中間結構部分是採用了蜂巢紙的材料，表面則貼木皮或上油漆作修飾。 但是，原件實木材質會有較多木眼，黑筋或木材天然色差等不可控制的天然瑕疵，且價錢上會因應不同木材產地差距極大，不過普遍比較昂貴，比實心門貴一倍。 一般傳統電位走地下到牆身轉上去，但本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。
居屋大門: 物料攻略：磁磚篇
香港居住環境小巧，優質的室內設計可帶來更舒適的生活。 居屋大門 San 居屋大門 Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 然而在1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。 當時更先後兩次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。 由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。 近年新落成的公屋及居屋採用統一設計，方便隨時轉換。
居屋大門: 香港房屋委員會及房屋署
如已選擇單位的申請者沒有在指定時間內返回綠置居銷售小組簽署相關的買賣協議，會被視作放棄所選單位。 有關單位會被收回，供已預約簽訂買賣協議當天的下一個選樓日的其他申請者按選樓次序選購，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的申請費不會獲得退還。 第三個DQ的案例中，申請人為已婚人士，其太太是內地居民，也有在表格上填上配偶資料，惟他填寫居屋申請表時，並未有申明妻子「沒有香港入境權」，最後被房委會DQ。 換言之，配偶即使不與申請人同住，相關資料亦要正確填寫，才可被承認為符合資格。 居屋大門 招國偉提醒，綠表公屋戶的戶主或其他成員，其配偶即使沒有公屋戶藉或不在公屋單位居住，在申請居屋時，也需將配偶明列在申請表上，勿將資料漏空，也不可分開申請，否則會被當成重覆申請而DQ。 朱太一直對室內設計感濃厚興趣，曾報讀過相關課程，於是新屋設計亦由她負責，親自揀材料、構思，甚至手繪設計圖，因此裝修期較長，花近半年時間才完成。
若果考慮選用這些承辦商，最好預先向市面其他裝修公司查詢裝修費，作出比較後才決定選用與否。 如居屋業主對其表現有任何批評，屋邨辦事處職員會進行調查。 如證實裝修承辦商表現不符理想，屋邨辦事處職員會發出書面警告。 倘該失責的裝修承辦商在接獲警告後仍不糾正過失，其牌照會暫時被撒銷。 如果居屋樓齡超過10年，應更換地上磁磚，因現時装修公司舖上的磁磚只可使用10年，不及靚磁磚耐用，後者可使用達60年。 浴室內企缸、坐厠和洗手盆不適合一般人使用，業主會拆去以上設備，浴室磁磚亦會拆去，然後重新再舖。
居屋大門: 裝修費$47萬：綠表戶要兩個月內完成裝修！
有意申請的市民，就要搞清楚自己是否符合綠表或白表申請資格、了解居屋申請程序，同時注意避免犯下會導致申請被DQ（取消資格）的錯誤。 【居屋申請2023】踏入3月，今年居屋2023申請日期及價錢預計快將公布，除了居屋申請程序，大家更要留意有機會被DQ的事項，以免抽居屋後只得一場空，還要蝕申請手續費！ 《香港財經時報》為讀者整理3個去年居屋申請的DQ實例及解決方法，以及5個揀樓後仍被DQ的原因。 而「睡房」其實與廚房及客廳只有一櫃之隔，採用地台設計，並放有一張梳化床，以便騰出更多空間，讓空間使用變得靈活彈性。 地台角落設有可升高的活動桌，升起書枱便成為工作區。 房屋署回覆查詢表示，房屋委員會在2012年中開始，於所有公營房屋新招標工程項目中的建築構件安裝具有無線射頻識別技術（RFID）的晶片，是一項建築流程及品質控制的措施。
居屋大門: 物料攻略：木門款式、價錢、買門注意事項
結構受損的工序會比較繁複，需要先向損壞位置補上底灰填平坑或裂紋，其後用砂紙打磨表面，完成後再上底漆和面漆。 底漆的黏附性有助面漆更有效地黏在木門上，將其表面封閉以增強防水能力。 居屋大門 由於門一般都有上蠟，上油前可先用砂紙打磨一次以增加油漆的附著力，接着再上底漆及面漆。 如果拆廚房門，把梗廚改成開放式廚房，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。 不過，有坊間意見指，這些裝修承辦商報價未必一定合理，曾有承辦商被控合謀定價。
居屋大門: 裝修套餐 VS 設計公司
若果想由梗廚改成開放式廚房，需要拆門，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。 由於小貓經常爪傢具，設計師就把客飯廳的長椅包上寵物布，這種物料防爪、防水，防污，容易打理。 這張長椅可坐上三個人，如業主邀請三五知己到家中相聚，亦可坐在長椅左右兩旁。
其價格較一般大門高，更有部份款式可達 40 萬的安裝費。 藝術門的安裝費雖貴但安全性高，因此較常用於豪宅大門。 設計大門時，除了風格材質上的考量，安全性、隔音效果同樣重要。 大門是每間房子的把關位置﹐若大門的安全不足﹐或會令往戶因而受損。 而隔音效果不足﹐亦有機會影響住戶的日常生活甚至睡眠質素。 那麼要怎樣才能化解這煞氣﹖其實，很容易就能做到，只要依照以下的簡單方法即可化解「大門沖廁所門」的門沖煞。