在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 尚瓏 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 尚瓏 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。
另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，集團旗下啟德沐泰街7號項目第1及2期最快第二季推售，今年底則推售同區沐泰街8號項目。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)多個新盤趕4月登場，新地旗下沙田多石街33號第1期瓏珀山昨上載售樓書，意味快開售；而富豪酒店旗下西營盤尚瓏最快今日開價，首張價單至少50伙。 由富豪酒店發展的尚瓏昨截票，市場消息指，累收約140票，較推售30伙，超額認購約3.7倍。 一連5天復活節長假期，逾10新盤逾230伙搶攻，西南九龍維港滙III本周日首輪銷售78伙，而屯門帝御‧星濤打頭陣昨晚即沽逾10伙。 發展商趁復活節檔期推盤，其中4月頭炮新盤，富豪酒店（00078）旗…
尚瓏: 尚瓏 新盤簡介
以筲箕灣金華街項目為例，雖然集團已購入部分項目，地… 百利保（00617）近年踴躍收購舊樓，增加土地儲備，集團目前正積極籌備旗下3個位於深水埗、長沙灣及筲箕灣的舊樓地盤，3項目最快2024年推出，主打中小型戶。 而發展商計劃NOVO LAND第1A期入伙後，提供周末穿梭巴士服務由屋苑前往屯門V city商場，至2025年8月底。 發展商亦與永東旅行社合作，安排每日4班跨境直通巴士服務，預計由屋苑到深圳灣的車程約10分鐘。 而屋苑正門兩旁均設巴士站，發展商指將來會增設8條全新巴士綫，包括2條新循環綫（港鐵K54及城巴50M）。
因為扭向南面會正望「贊育醫院」，未必人人鍾情，所以設計上都扭向北面，寄望高層可望維港景。 不過由於兩個設於樓盤單邊的A室(5-29樓)、F室(5-20樓)及E室(21-29樓)未能做到廳房同向，其中一間房間仍會望向「贊育醫院」方向，買家需自行衡量一下。 項目門牌涵蓋皇后大道西150至158號，前身為多幢舊樓，由永光地產於2016年3月及之前陸續成功收購。 方面，項目在基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖。 僅有3伙，位於31樓A至C室，實用面積介乎423至483平方呎，各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
尚瓏: 尚瓏 The QUEENS
近年集團更大力拓展跨境線上電子商務市場、配合新零售模式，以協助代理品牌在中、港、澳門的迅速發展。 選擇即供付款辦法可以獲取最高16%的折扣額，但卻需要自己墊支最多的首期比例。 買家在簽署臨約後先支付5%，並在簽臨約後30天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後180天找清，買家有大約6個月時間尋找銀行上會。 我們《胡．說樓市》團隊曾實測，由候車月台頭行至樓盤需時6-7分鐘。 於銅鑼灣富豪香港酒店售樓處所見，準買家於早上10時陸續到場登記，未有出現人龍，30分鐘後截止登記開始抽籤揀樓。 疫情之下，市民未可出外旅遊，帶動本土消費，當中新盤市場氣氛熱鬧，一連5天的復活節長假期，一手合共錄約165宗成交，按年升約74%。
搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 1房方面，全都採用黑廁及開放式廚房設計，要留意的是，只有5樓B,C,D單位的開則是227呎 (另設121/122呎平台)，其餘開放式單位都是265呎。 在開放式方面，全都採用黑廁設計及開放式廚房設計，要留意的是，只有5樓D單位的開則是205呎 (另設121呎平台)，其餘開放式單位都是242呎。
尚瓏: 成交記錄
項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 新盤動向：西營盤尚瓏最快12月推出 提供130伙…
復活節後新盤再起動，沙田瓏珀山第1期計劃周內推出單位招標，涉約40伙；另啟德THE HENLEY 尚瓏 I亦最快本月開賣，單位最細186平方呎，面積細絕同區新樓。 尚瓏 百利保來年主力推售餘貨項目，並集中銷售尚瓏、富豪‧山峯、富豪海灣、富豪‧悅庭。 范統指出，鑑於部分項目依然在籌備階段，所以明年集團暫未有全新盤推出。
尚瓏: 西營盤尚瓏今日開售30伙 發展商﹕單日售出4伙
他認為，其中一原因是尚瓏的關鍵日期為2022年11月底，樓花期較長，投資客傾向買現樓放租，不用綁住首期，而自住客亦會傾向買入現樓。 富豪酒店西營盤「尚瓏」公布首批單位50伙,折實平均呎價約3.0299萬元,折實入場售價688.1萬元,明日開放示範單位。 尚瓏 尚瓏 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
- 同時區內區內民生商店與食肆林立，郵局、銀行、超級市場、診所及醫院均一應俱全。
- 全盤僅提供42個單位的兩房，設於樓盤的兩側大單邊。
- 由於項目屬11校網，不少家庭都願意投放更多在仔女身上，估計十分搶手。
- 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。
- 由富豪國際發展位於西營盤皇后大道西160號的住宅項目正式命名為「尚瓏」。
- 最細單位位於QUEEN TOWER 2的6樓D室，實用面積920平方呎。
項目以尚瓏 命名，中文名稱中的「尚」字取自於同系「尚築」及「尚都」的系列；而「瓏」則指一塊寶玉。 英文名為「The QUEENS」取自於地理位置皇后大道西。 尚瓏與多個營養補充品、個人護理等知名的快速消費品品牌合作，成為代理、批發及分銷商，包括雅培(香港及澳門)、雀巢(香港及澳門)、美贊臣Enfinitas及安怡等。 集團能及時把握市場發展脈搏，並深諳地區最新趨勢及消費者的潛在需求。 懂得審時度勢，靈活變通，隨時因應趨勢整合和創變，協助夥伴在大中華區發掘獨有的市場機遇。 在「尚瓏」的東北面是「永祥大廈」及一系列舊樓，地下商店為藥材行，上方就是一些舊樓。
尚瓏: 西營盤 尚瓏｜付款辦法
發展商於2020年10月29日公佈項目中英文名稱。 百利保執行董事兼首席營運官范統指出，尚瓏為集團繼尚築及尚都推出後另一全新盤，所以用「尚」字系列命名，而「瓏」有精緻寶玉的意思，所以命名為尚瓏。 單位的實用面積介乎205至483平方呎，樓底高度為2.65至4.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 西營盤尚瓏示範單位首度曝光 大批新盤全速籌備開售。 富豪國際旗下西營盤尚瓏，積極部署4月登場，周一(29日)首度安排傳媒預覽示範單位，其中參照18樓A室搭建…
據市場統計，兩日假期錄得約38宗成交，較上一個周末錄得的75宗成交，… 住新樓打造屬於自己的小天地是一件開心事，不少人都會花心機、花時間佈置新屋！ At.home宣佈，為特選屋苑住戶送出3重入伙禮遇，包括購物折扣高達9,000、高達1,000家品電子禮券、60日特長存倉期服… 歐化傢俬主打歐洲高級家具，匯聚知名品牌傢俬包括梳化、餐檯椅、茶几、組合櫃、電視櫃、休閒椅、睡床、床褥等。
尚瓏: 【2021新盤】西營盤尚瓏首張價單登場 開放式折實688萬起 平均呎價逾3萬 發展商：對銷情有信心
【星島日報報道】新盤接連出擊，由富豪酒店發展的西營盤新盤尚瓏，目前已收逾120票，發展商昨公布銷售安排，於本周六首推30伙公開發售，折實平均呎價29915元。 該盤日前截止接受認購，市場料共錄約130張入票登記。 首批價單形式推售單位的間隔介乎開放式、一房及兩房，實用面積242至431方呎，折實售價由688.1萬至1,319.63萬元，呎價27,972至31,206元，折後平均呎價29,915元。 首30名買家可獲贈「富豪薈」會籍，享有高達28萬元Regal Dollars回贈。 西營盤尚瓏首張價單，開價創同區新高，雖然近日一手樓多個項目均錄得高價成交，但樓市亦有隱憂，故今次定價亦能考驗市場的承受能力。 西營盤尚瓏挾港島新盤優勢，開價創同區新高 首季一手錄約3,850宗…
由富豪酒店發展的西營盤皇后大道西160號商住項目尚瓏日前上載銷售安排，周五下午5時截票，周六合共推出 30 伙於銅鑼灣富豪香港酒店正式公開發售。 而21樓至29樓設計一梯五伙，戶型由一房至三房戶。 值得一提，單位的工作平台與露台二合為一，合共38方呎，更為實用。 第1B期由3座住宅大廈組成，提供800伙住宅單位，包括開放式至四房戶型，實用面積由220至1,464平方呎，設有140個住宅停車位。
尚瓏: 尚瓏首批開售價格
尚瓏 主題大廈 The Queens 尚瓏 尚瓏由富豪酒店集團發展，位於西營盤皇后大道西160號，設為1座，提供130伙，實用面積由205至483平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。 尚瓏由富豪酒店集團發展，位於西營盤皇后大道西160號，設為1座，提供130伙，實用面積由205至483平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。 項目是由富豪酒店及百利保控股合作發展的分層住宅樓盤，位於港島中西區西營盤皇后大道西160號，預計關鍵日期為2022年11月30日。 觀塘裕民坊全新的公共運輸交匯處將於4月2日啟用，他指出，旗下觀塘凱滙昨日售出第3座6樓K室，實用面積569平方呎，另平台面積126平方呎，成交價 1,358.3萬元，呎價23,872元。 該盤累售1,707伙，計劃5月中開始發信通知業主收樓，發展商推出「復活節彩蛋」特別優惠，凡於3月31日至4月30日期間簽署臨時買賣合約，一房及兩房單位可獲3.8萬元優惠，三房則可獲8.8萬元。
- 尚瓏提供130伙，實用面積205至483方呎，當中超過4成單位是一房戶，另設有11伙特色戶。
- 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
- 富豪國際執行董事范統表示，今早已售4伙，包括3間一房戶，一間兩房戶，連同早前招標沽出的兩伙，合共沽出6伙。
- 項目所在地為皇后大道西150至158號，前身為多幢唐樓，由永光地產於2016年3月及之前陸續成功收購。
- 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
- 范統指出，鑑於部分項目依然在籌備階段，所以明年集團暫未有全新盤推出。
該盤昨首度安排傳媒預覽示範單位，其中參照18樓A室搭建的兩房戶，實用面積431方呎，廚房屬傳統「梗廚」設計。 而根據18樓E室打造的一房戶，實用面積265方呎，廚房屬開放式設計。 尚瓏 美聯住宅部行政總裁布少明指，尚瓏未能沽清30伙屬正常現象，因項目伙數少而發展商惜售，叫價與同區一手貨尾相若，屬市場合理價，發展商先求價不求量。 項目鄰近港鐵站，交通方便，具投資潛力，故投資客較多佔整體4成，其餘6成為用家。
尚瓏: 尚瓏相片
撇除廚房及小型玄關位置，開放式單位的主體面積約95呎，前方外接工作平台及露台。 「尚瓏」屬於舊樓併購項目，原本由「永光地產」於2016年3月收購的一部份用地：「皇后大道西 號」。 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。