主管部门调查后表示，由潍坊市水清木华置业有限公司开发建设的潍坊市同方信息港小区（水清木华二期）因多种原因导致工程进度缓慢，因此也将会导致部分房屋延期交付。 根据部分合同约定，有部分房屋交付日期为2019年12月31日。 尚文苑 该企业已于2019年12月初电话通知全体业主（部分电话停机、不通除外），暂将房屋交付日期延至2020年12月31日，在此期间开发企业会根据合同约定对业主进行赔付。 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋，已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。 美聯鍾家豪稱，現時該屋苑至少有11個放盤，其中A座低層實用面積438方呎的入場單位，開價560萬元，呎價12,785元。 資料顯示，上址一手購入價僅約250餘萬元，而同座中層相同面積單位，三月時曾以528萬元易手，升值約81%。
3、容易造成心理压力的地段 其实这和第一点有相似的地方，买房子就讲究一个住得舒心，除了灰尘污染和噪声污染之外，其他因素也可能严重影响居住体验，导致之后房子卖不起价格。 比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。 影响房价不只是看得见的因素，人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望，给之后的置换的造成困难，更别提升值的事儿了。 以上三点建议希望刚需族牢牢记住，特别在选房看房的时候，哪怕手里的预算不是特别多，但为了未来考虑，起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。 以上就是关于高邮尚文苑周边有学校吗，尚文苑适合通勤选择吗？ 尚文苑提供494個單位，當中約七成為面積介乎200多平方呎至300平方呎的細單位。
尚文苑: 尚文苑 筍盤推介
年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。 4、看小区环境 小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。 要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。 注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。
- 而於面向大馬路的一方，即1至5號室均設有減音窗。
- 在德士古道另一邊，算是荃灣巿的邊陲，基本都是住宅群。
- 選址最大缺點是正前方為德士古道天橋，屬荃灣區的主要幹道，車多吵雜。
- 房委會為尚文苑定價介乎177萬至354萬元，平均呎價約7,180元。
- 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。
- 如堅持間房，可以選擇7號室、12號室及13號室的標準1房單位為佳。
今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 今期簡述房委會稱為葵涌但地理位置上近大窩口地鐵站的尚文苑。 設計師為了防止黑房的問題, 在向窗的一邊加了一個采光大窗, 使房間光線更加充足, 亦因為加了一個窗使單位有一種通透的感覺! 床下面的收納空間十分之大, 可以放到一個大型的行李喼! 另一方面, 放了一組到頂的大衣櫃, 尚文苑 不用擔心不夠放衣服的空間。
尚文苑: 交通出行
新一居屋將於5月30日起接受申請，涉及6個屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，合共4,871伙單位。 尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。 售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。 尚文苑 以相同大小單位的去貨速度計，筆者估計尚文苑會比凱德苑快一點，因為尚文苑比較貼近人口密集的舊住宅區，將來的生活配套會比較齊全。 預計關鍵日期是2020年6月30日。 尚文苑雖屬葵涌區，實際上靠近大窩口邨。
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 尚文苑 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。 另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。
尚文苑: 尚文苑戶型分佈：無房單位
▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。
尚文苑西北面的是德士古道及德士古道天橋，全日汽車流量也極大，故此交通噪音必然是個考慮因素，但面向德士古道的1至5室都設有減音窗。 至於生活配套方面則算非常完善，屋苑就在大窩口邨旁，一條馬路之隔便有街市、商場等，買餸煮飯完全沒有問題。 附近亦有大量不同種類的食肆可供選擇，數分鐘步程可達荃灣熊貓酒店，附近設有多個商場，購物非常方便。 行遠一點約10分鐘步程，更可到達荃灣楊屋道街市，此大型街市食材種類應有盡有，而且以質優抵買見稱，不少人更會跨區到此買餸。 景觀方面，高層單位會較開揚，但由於尚文苑附近為工廠區，相信會有部分單位望向工廠區景。 另因屋苑前方對正天橋及德士古道大馬路，大部分單位尤其中至低層戶相信會受公路噪音及灰塵影響。
尚文苑: 小书有爱 尚文苑书送未来
明日（12日）約有260個綠表一人申請者獲邀揀樓。 尚文苑位處舊區，附近盡是樓景、馬路景，所以筆者除了在兩房單位給與較高評分外，其餘單位的評分都會偏低。 1號室向北，底層正對聖公會荊冕堂，大約等於尚文苑12樓高，後方是舊區及大窩口村(藍色部份)，建築物高度都不太高及不像現時的屏風樓，高層景觀開揚。 尚文苑四周的地段都已發展，有山坡、公路、樓景等，可幸的是該處屬於舊區，建築物不高，除了座向東南面對山上的大窩口邨的單位外，尚文苑25樓以上單位，應有開揚的景觀。
不過有意購買的申請者須注意，因屋苑位處德士古道，馬路交通甚為繁忙，亦不時有重型車輛經過，日後或會受車輛噪音及灰塵影響。 加上，項目附近均為公共屋邨及私人住宅，景觀方面或同期其他屋苑遜色。 由於屋苑就在大窩口邨旁邊，該屋邨設有商場、街市等基本配套，甚至有社區中心、體育館等康樂設施。 住戶日後只需要10分鐘路程，便可到達荃灣鬧市區，有街市、百貨公司，及多個大型商場和食肆，滿足各方面的生活需要。 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，連同貨尾共約4,904伙單位，售價由155.5萬至529萬元不等。 而冠德苑、凱德苑、雍明苑、錦暉苑所有單位已經售罄。
尚文苑: 物业编号: 1244 (代理提供)
1、买“预期”，才有利润： 刚需购房要学会买预期，这样以后的利润才会大。 什么是买预期呢，就是看城市发展走势。 主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。 城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。 另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。 2、仔细考量交通与配套： 买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。
- 同一道理也應用在望向山坡的單位，其中「8-11室」面積介乎 呎，面數最高有八呎差異，但實情內櫳並沒有差異，以至「7室及12-13室」面積介乎 呎都一樣情況。
- 居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。
- 首期$88,500起，8分鐘行到港鐵大窩口站！
- 「居屋2020」出售的4個新屋苑的最終折扣訂為市價6折，啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，最終平均售價相比臨時平均售價，下調了約5%。
- 其中尚文苑前身為房屋署職員宿舍，佔地約0.5公頃。
屋苑已於2020年6月23日獲發入伙紙，並於同年7月交付，由房屋署總建築師（5）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建。 尚文苑位於荃灣市中心德士古道69號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 尚文苑 尚文苑的實用面積由286呎至459呎。
尚文苑: 尚文苑 範例 – 4
主人房設有一張實用的雙人油壓床,滿足業主對收納的需求。 另外在床的旁邊還有一張書枱，用來給男戶主晚上加班還是女戶主化妝時使用都非常適合。 屋苑向東北是1室及2室的客廳，與德士古道平衡，直望大約等住宅12層高的聖公會荊冕堂，中間是屋苑自己的停車場。 該方向其實也側望德士古道及德士古道天橋，會受到一定的噪音滋擾。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。
来电人后期可直接拨打 进行反映咨询。 尚文苑 受房委會擔保期所限，樓齡二十年或以上的居屋，都難以承做二十五年期，及九成或以上樓價的按揭。 據本報統計，現時該會旗下超過180個居屋，僅約30個樓齡在廿年以下可做足按揭，比例低於17%，促使新居屋成搶手貨。 尚文苑位于园艺山麓九洲大道，绵阳广播电视台与南山双语学校之间。