位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。
他認為，現時全面通關，經濟復甦，各項樓市數據回升，對後市有信心。 集團部署未來兩季推出大埔白石角University Hill、天水圍輕鐵天榮站上蓋項目。 將軍澳新盤海茵莊園 新盤銷情向好，燃起市場氣氛，發展商推盤步伐提速。
將軍澳新盤海茵莊園: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
又指，海茵莊園首批單位價錢便宜，希望幫助年輕人以較低門檻上車。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期亦將在2020年提供面積約為478,998平方呎的大型購物商場，提供多元化飲食及購物選擇。
海茵莊園最細一伙面積只有大約200呎，料成為將軍澳區內面積最細單位。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 將軍澳新盤海茵莊園 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 將軍澳新盤海茵莊園 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。
將軍澳新盤海茵莊園: 二手市況｜峻瀅兩房650萬零議價沽
清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 但在這兩者之間仍有輕微分別，主要在其景觀及方位。
買家還可加配發展商「備用80%一按」或「備用85%一按」。 當然，加配代價是折扣率較低，採用「360天先住後付」可獲最高18%折扣，但加配「85%備用一按」，最高折扣率卻減少至15%。 又例如只採用「720天先住後付」，折扣率16%，但加配「80%備用一按」，折扣率卻只有13%。 另外，「海茵莊園」最細開放單位只得183呎，較將軍澳區市中心MONTEREY最細單位面積239方呎更細，成為區內新紀錄。
將軍澳新盤海茵莊園: 樓盤資料
單位供應以一房戶為主，共有25伙，實用面積介乎259至300平方呎；開放式戶則佔12伙，實用面積由183至223平方呎；兩房戶(連儲物室)只設6伙，實用面積為381至408平方呎；另有4伙三房戶，實用面積由839至866平方呎。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四伙設獨立式廚房。 該12伙的實用面積由212至289平方呎，當中開放式佔6伙、一房佔6伙，價單售價391.8萬至592.3萬元，價單呎價由18,481元至20,929元。 扣除最多6%折扣後，折實售368.29萬至556.76萬元，折實呎價由17,372元至19,674元。 發展商目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。
因為「康城站」並不如一般地鐵般幾分鐘便有一班列車，而是採用「2+1」的行車模式，也就是兩班由「寶琳站」開出的列車，才有一班由「康城站」開出，故若需要採用鐵路上班的準買家，需要實地視察一下，看看能否配合生活所需。
將軍澳新盤海茵莊園: 將軍澳大單位更「抵買」？
項目昨日上載最新價單及銷售安排，將會於本周五發售39伙，在多重利好消息支持，項目現樓質素高，以及可即買即住的因素下，預期下月銷情會持續向好。 將軍澳新盤海茵莊園 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。
該交易員周二出售了50,000手12月有擔保隔夜融資利率期貨合約的看跌期權，鎖定了近1000萬美元的利潤。 根據了解該交易情況的交易員透露，仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。 由於經濟數據強勁，投資者認為這暗示聯儲會到年中會加息至高於先前預期的水平，且在今年下半年降息的可能性下降，因而12月SOFR期貨合約上月大跌。 其目前隱含的年底政策利率大約為5.3%，高於2月1日的大約4.3%左右。 將軍澳新盤海茵莊園 投資者周三延續空頭押注，導致10年期美國國債殖利率自去年11月以來首次升至4%。 將軍澳新盤海茵莊園 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
將軍澳新盤海茵莊園: 獨家A.I.按揭評估
至於牛池灣重建項目規模巨大，去年底完成補地價，各方面的籌備工作都在進行中，有望近2年內推出市場作銷售。 項目就近鐵路站，享便利交通配套，且同區多年未有新盤供應，料能滿足當區一眾換樓客，讓他們住大一點，提升生活質素。 海茵莊園坐落將軍澳石角路1號，項目由兩幢住宅大廈組成，共提供1,556個分層住宅，涵蓋開放式至三房，屬於港鐵康城站一帶首次有開放式單位供應。 將軍澳生活配套日趨完善，尤其日出康城一帶，隨著新商場，交通基建等陸續落戶，近年更吸引年青一族青睞，成為中產人士的聚居地。
- 佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。
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- 今日銷售分A、B兩組，A組大手客時段，即有意購買最少兩個、但不多於3個指明住宅單位；至於B組為一般「散客」、即有意購買最少一伙。
- 堤岸2月暫沽20伙，套現逾3億元，平均成交呎價22,745元。
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將軍澳新盤海茵莊園: 將軍澳海茵莊園延後七個月完工 九建：不提供補償或取消交易方案
恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue亦沽5伙，成交價介乎459.32萬至701.31萬元，套現逾2,606萬元。 當中最貴一伙C座9樓8室，實用面積458平方呎，成交價701.31萬元。 將軍澳海茵莊園首張價單涉及312伙，首批單位定價介乎最低400餘萬至914餘萬，實用呎價由19,558至23,749元。 若扣除最高3%計折扣優惠，海茵莊園首批折實價低至388.8萬元起，最貴單位折實價約887萬元，單位平均呎價約20,921元。 據悉，該盤有向隅客轉為購入已屆現樓的同系列1期KOKO HILLS，該單位為第2座17樓G室，三房間隔，實用面積584方呎，以1,253.3萬元售出，成交呎價約21,461元。 新地代理總經理陳漢麟補充，3張已推出價單所涉及的單位包括61伙一房戶、249伙兩房戶及42伙三房戶，按定價計，市值逾25億元。