資深投資者蔡志忠放租兩個中環及天后商舖物業，其中中環舖劈租達24%。 中原(工商舖)商舖部彭慧思表示，今次共推出上述兩個港島區舖位招租，其中榮華里13至17號地下G號舖，鄰近蘭桂坊，面積約650方呎，意向月租約12.5萬港元，呎租約192元，適合餐飲或零售行業等進駐。 該物業前身經營酒吧，舊租金每月約16.5萬元，是次業主因應市況提供優惠月租，叫價比舊租為低。 市場新近錄得中環九如坊2至4號地下連入則閣樓買賣成交，地舖建築面積約750平方呎，入則閣建築面積約500平方呎，總面積約1,250平方呎，原業主開價3,600萬元放盤，剛以3,230萬元沽出，呎價約25,840元。 該舖現由越南餐廳Co Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。 據悉，舖位原業主於1990年10月，以295萬元購入上址，持貨31年易手，帳面獲利2,935萬元，物業升值近10倍。
- 中環再錄大額舖位成交，市場消息指，中環威靈頓街112至114號新威大廈地下B及D號舖，建築面積約2,150方呎，連租約以7,800萬元易手，呎價約3.63萬元。
- 另外，中原商舖部營業董事陸澤森表示，元朗大馬路174號地下連閣樓，面積分別約1400及400方呎，總面積約1800方呎，意向月租約38萬元。
- 東亞銀行（00023）持有的中環德輔道中33號，其中由南韓電子品牌三星承租作旗艦店的地下至1樓舖位，現拆細推出市場放租，月租叫價共80萬元，較三星的租金100萬元，下調20%。
- 翠華上半財年物業租金及相關開支按年升7.5%至1.58億元，佔集團收益17%。
- BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖，毗鄰翠華餐廳。
- 該舖位於畢打街正中心，亦鄰近中環港鐵站出口，加上連接置地廣場，附近人流甚暢旺。
- 消息指，藝人謝霆鋒持有中環擺花街舖位，以近8萬元租出，租金較高峰期少逾6成。
而在上月資深投資者黎永滔持有的中環德己立街地舖，則獲鷹君集團（0041）斥資1.83億元買入；同月區內德輔道中安樂園大廈地舖連閣樓，則以以1.95億元沽出。 該舖位現由便利店7-11承租，每月租金約18.8萬元，租約期至2022年8月，隨後舖位可續租兩年，租金再升至每月20萬元。 一個位於港鐵中環站出口附近、由便利店7-11承租的德輔道中銀主盤舖位，新近以7,238萬元成功沽出，呎價高達約21.9萬元，預計無論成交價或呎價，均創「最貴」的便利店舖址成交個案。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
中環舖租: 關於 中環
戴德梁行執行董事、香港商鋪部主管林應威認為，受環球經濟不明朗和本地社會氣氛影響，零售商對下半年生意保持審慎。 他預計，核心區銅鑼灣和中環舖租，會下跌大約1%至5%，而九龍核心區域則有望保持平穩，但仍要觀望第三季度表現，非核心區受民生消費帶動，會保持平穩。 林應威認為，社會不穩定令零售商在擴充方面較為審慎，但一些小型餐飲店舖的擴充意欲依然不錯。 另商廈租務方面，消息指，金鐘力寶中心2座中高層05至08室，面積約3,224平方呎，以每月約14.1萬元租出，呎租約44元。 戴德梁行又稱，中區甲級寫字樓租金再次刷新全球紀錄，第二季升至每月每呎137元新高，約為第二位倫敦西區租金的1.5倍。
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中環舖租: 中環茶記
該行數據指出，上月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣四個港島主要零售核心區，共錄得約52宗舖位租賃成交，屬上半年按月的次低，僅次於二月份時約37宗。 相信區內舖市短期內會進入調整期，料部分業主會主動調低叫價，冀吸引租客逆市進駐。 而銅鑼灣跌租情況更驚人，波斯富街單號物業地下A號舖，面積約600方呎，原以約18萬元招租，於六月中獲糖水店以約11.18萬元承租。 中原（工商舖）黃新宇表示，上述舖位面積約1,900方呎，本月初獲食肆承租。 而舖位舊租客經營燈飾店，當時租金約11.5萬元，新租金微跌約8%。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
- 而在上月資深投資者黎永滔持有的中環德己立街地舖，則獲鷹君集團（0041）斥資1.83億元買入；同月區內德輔道中安樂園大廈地舖連閣樓，則以以1.95億元沽出。
- 美聯旺舖營業董事文國華表示，本港零售市道疲弱，外國品牌承租意欲減低，使中區近來的商舖租金有下跌趨勢，估計是次放盤租金於折讓兩成後，仍有議價空間。
- 事實上，若翠華搬遷，每年租金將大幅減少至480萬元，相比威靈頓街巨舖年租開支約2760萬元，節省2280萬元或逾八成，惟若遷至檀島舊舖位，樓面則減少1600餘方呎或約兩成。
- 適逢市況疲弱，核心區舖租大幅回調下，不少本地口罩生產商趁機以低價進駐核心區一線地段，其中Good Mask最新以呎租僅25元，短租中藝國貨位於中環德輔道中舊舖，租金「插水」逾八成。
- 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
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今年初棄租後，即以150萬元，租入同位於羅素街的麗園大廈地下B1至B3號單邊舖（面積約1408方呎），呎租1065元，呎租水平同樣跌逾六成，惟新舖面積卻多逾500方呎。 值得注意的是，BRAND 中環舖租 OFF舊舖同樣位於威靈頓街，舊舖28號（毗鄰鏞記大廈）正位於新舖斜對面。 該舖涉及地下及閣樓，合計面積約2100方呎，月租約100萬元，呎租476元。 換言之，BRAND 中環舖租 中環舖租 OFF新舖呎租水平較舊舖低約六成，遷至新舖後，每月更可節省53萬元租金。 BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖，毗鄰翠華餐廳。 舖位涉及地庫、地下及閣樓，合共面積約2550方呎，原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租，該租約至今年初完結後未有續租，令店舖一直丟空，直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF，呎租184元，該舖新租約較舊租約低約兩成。
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資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 中環舖租 市場估計，翠華年初以月租約40萬元，租用原由檀島咖啡餅店租用近21年的士丹利街33號6400餘方呎舖位，大有機會用來頂替威靈頓街舖。 事實上，若翠華搬遷，每年租金將大幅減少至480萬元，相比威靈頓街巨舖年租開支約2760萬元，節省2280萬元或逾八成，惟若遷至檀島舊舖位，樓面則減少1600餘方呎或約兩成。 商廈方面，報告亦指，甲級寫字樓租金首三季跌約13.9%，中區及灣仔或銅鑼灣跌幅最大，分別按季跌6.3%及5.2%。
而根據中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，疫情以後中環核心區舖租大幅下跌最多8成，但民生區反而上升2至3成，該地段月租更可達8萬元。 近期社會氣氛不穩，市民消費意欲疲弱，加上上半年零售數據未有起色，令商舖租務回落。 港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案，如中環雲咸街雙號地舖，業主曾以每月約25萬元放租，最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。 中環皇后大道中陸海通大廈基座一個逾7,000平方呎巨舖，獲服裝品牌American Eagle Outfitters, Inc.租用作旗艦店，今年6月開業。 早前市傳月租接近100萬元，為本港過去十五個月最大宗的街舖租賃成交。
中環舖租: 全港「最貴」便利店 中環德輔道中地舖7238萬易手 呎價近22萬
據Global 中環舖租 Property Guide數據，過去6年當地樓價大漲，但近期升勢放緩，主要由於市場採降溫措施，如嚴格的貸款限制、對外國人投資徵收更高稅項。 8個主要城市樓價在去年第二季按年跌0.27%，悉尼跌4.1%、珀斯跌0.4%，但霍巴特樓價按年升13.2%，墨爾本亦升2.6%。 育兒補助金方面，首名子女的最高補助金額為9,000港元，之後的子女每名補助金額3,000港元，屬一次過性質。
