公屋聯會認為,這個重建模式可套用於在北角、分別屬於房協和房委會轄下的健康村及模範邨。 聯席亦建議房委會可擴大地域(即港島、九龍、新界)提供跨區的遷置資源。 2020年2月12日晚上8時,有網民發起黃大仙「斧山一日遊」行動,反對東九龍普通科門診診所作指定診所。 近百人之後沿斧山道前往診所期間被警員攔截,並舉起藍旗,警告遊行人士參與未經通知的遊行。 之後有人用磚頭、垃圾桶、木板等雜物堵塞蒲崗村道,警員到場清理。 到晚上10時許,大批防暴警員進入富山邨平台以及富仁樓、富信樓住所範圍內搜查多名市民。
初步估計重建後兩個屋邨可合共提供共約5,000個單位,現時西環邨約有600個住戶,馬頭圍邨則有2,000多戶,兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 本屆政府一直持之以恆開拓土地,竭力增加房屋供應,同時,房屋委員會亦積極引進科技,提升效率,令項目盡快落成。 除了由政府提供土地建屋,房委會亦會在切實可行的情況下,考慮有序地重建個別屋邨,釋放土地潛力,增加長遠供應。 早年原構思方案,是以新建的前大磡邨公營房屋項目,即現時的啟鑽苑作遷置資源,但房委會把其中的單位轉為綠表置居計劃,並已於2021年5月推出,錯失了彩虹邨重建的黃金機會,令不少居民感到失望。 從早前房委會就著重建轄下六座工廠大廈進行公營房屋用途研究,並決定把其中四座工廈所在用地改作公營房屋發展。 此外,水務署於 2017 年開始研究搬遷荃灣二號食水配水庫往附近岩洞以騰出土地作房屋發展的可行性,而研究結果是正面的。
富山邨重建: 項目一覽
公屋聯會社區主任馮卓森稱,早前居民意見調查收回約600份問卷,逾九成人支持重建,不少年輕街坊不時追問重建進度,長者也普遍不反對重建,但擔心搬得太遠,難適應新環境,故支持在配水庫地皮建公屋。 關注團體認為,啟動舊邨重建的最大難題是尋找合適接收屋邨,安置受影響居民,建議政府抓緊當前合適的遷置資源,同時要改變思維,透過「區域重建」、「一地多用」等新招,創造更多遷置資源。 香港要告別劏房,就需要建大量公屋,解決方案必須有破格新思維。
房協針對位於香港仔的漁光村重建工作,進行了初步可行性研究,正待啟動。 該項目需要進一步規劃,包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積,以配合政府有關的政策,必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 联席成员莫健荣表示,彩虹邨的老化问题严重,但由于规模相当大,建议分多期重建,并以宏照道公屋发展计画第二期作首期重建的接收屋邨,当居民搬迁后,在原址兴建新公屋,接收第二期重建影响的住户,以「蚂蚁搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。
富山邨重建: 遷置公屋再拖到2027年 華富邨重建滯後 居民頸都長
當遷置安排有具體方案時,房委會會適時與相關政府部門及持份者溝通。 富山邨重建 富山邨重建 總括而言,我們會按照每個重建項目的情況考慮合適的遷置安排,而清拆通知會在不少於30個月前發出。 富山邨重建 除了房委會的重建項目,在政府協調和推動下,平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制,按計劃的構思,重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位,較現時1,600個單位增加約一倍;其中約1,300個單位會用作重置現有住戶,餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。
華富邨分五期落成,首期一九六七年入伙,高峰時有人口約五萬人,由於樓宇殘破,不少單位有石屎剝落,部分大廈更需用鋼架支撐。 在華富邨居住超過四十年的梁先生指,由於年輕一代人遷出,華富邨近年成了「老人邨」,重建是無可避免的事,由於左鄰右里街坊多相熟,盼可原邨安置。 除了重建,房委會亦積極檢視在現有公共屋邨範圍內或鄰近空置土地加建公營房屋的可行性。 假如這些加建樓宇適合作重建高樓齡公共屋邨的遷置資源,房委會亦會與上述的四個基本原則一併考慮。
富山邨重建: 香港房屋委員會及房屋署
房委會並透過執行屋邨改善計劃以確保現存公營房屋在安全、建築質素、居所質素、生活方式和居住標準各方面的可持續性。 位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建,第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成,提供966個出租單位。 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成,可提供合共3,919個單位,包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位,較原有屋邨提供多700個單位。 除了進行重建,房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修,減少對居民的影響。
老齡的公屋屋邨重建亦是黃大仙區涉及的議題,在數年前政府曾公布的22條具重建潛力的公屋屋邨之中,彩虹邨、彩雲(二)邨、富山邨及美東邨,均是位於黃大仙區內,當中只有美東邨公布了重建計劃。 改建為公屋大廈的華欣樓於2016年入伙,建築上保留了煙囪及庭院等工廈元素,還使用改良版舊式公屋摺閘,打造港人集體回憶。 該項目單位實用面積由約190平方呎至410平方呎不等,每戶設獨立廚廁,但受歷史建築限制,單位內結構不能改動,例如不能加建間隔,難免令居民感到不便。 近年來,彩虹邨卻成為了一個中國大陸遊客拍照留念的景點,據說是有旅遊網站介紹購物天堂以外的香港。 我過去做研究的時候曾經訪問過彩虹邨的居民,他們對自己住的地方忽然變成遊客景點也感到很奇怪。 彩虹邨無論是名字或是現實上也是香港最美屋邨之一,亦是極少數上世紀六十年代至今仍然完整保留的公共屋邨。
富山邨重建: 樓宇
視乎計劃的推展進度,市建局會適時接受新一輪申請;屋宇署亦會在該行動下繼續主動按風險挑選樓宇,由署方代業主進行所需的工程。 富山邨重建 然而,有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任。 因此,除按相關法規採取執法行動以確保業主履行其法定責任外,本屆政府已先後撥款超過190億元,夥拍市區重建局(市建局)推展多項與樓宇安全及復修相關的資助計劃(註一),以支援有需要的業主保養其物業。
倘若商戶成功投得某一街市檔位,不可再參加之後的局限性投標以競投另一檔位或放棄所投得的街市檔位以領取局限性投標替代津貼。 房屋委员会早于2013年确认辖下22个高龄屋邨具重建潜力,但至今仍有19个楼龄最高介乎42年至69年的旧屋邨未有重建计划。 落成于1975年的荃湾梨木树(二)邨,正是重建无期的旧屋邨之一。 (陳沅彤攝)63歲的葉玉嫦於華富邨居住近40多年,她深深體會到「遠親不如近鄰」。
富山邨重建: 重建公共屋邨 增加房屋供應
在技術可行、空間及資源配合的情況下,康文署會適當地規劃新圖書館的空間配置及設施,積極研究增加閱讀、學生自修室座位數目的可行性。 華富邨重建一直只聞樓梯響,房屋署最新估算,其中一期從搬遷至重建約需時10年,預計要到2040至2041年才完成。 南區區議員梁進指華富邨重建拖足20年,而該邨為老人邨,擔心好多居民都等不到,促請房署加快重建步伐。 聯席指,資料顯示房委會曾於2013年年底,已完成檢視22條非拆售高齡屋邨的重建潛力,相關舊邨樓齡至今介乎42年至70年。