布少明形容，今日銷情可能「普通少少」，不過由於項目屬新發展區，具發展潛力，相信銷情將「細水長流」。 發展商是次引入備用一按計劃，樓價1,300萬元以下單位亦可承造最高九成按揭，1,300萬元以上可造八成半按揭。 入場單位為3座6樓C室，實用面積377平方呎一房，以120 天現金優惠付款計劃計，折實售792.9萬元，折實呎價21,032元。 兩房最平為3座3樓E室，面積611平方呎，折實售1,153.9６萬元，折實呎價18,886元。
以安峯為例，項目為全港首個引入5G流動網絡、雙光纖入屋及Mesh Wi-Fi 6的住宅。 適逢復活節，觀塘安達臣道新盤安峯夥利嘉閣推出買家置業優惠，送出「開心入伙大利是」。 由即日起至4月6日，首10名透過利嘉閣購入安峯的買家可獲贈優惠，1房優惠金額為1.8萬元、2房2.8萬元、3房3.8萬… 復活節假期一手市場多盤交鋒，沙田瓏珀山第1期昨已上載樓書，單位最細由920平方呎起，料下月將會正式開賣。 新地（00016）瓏珀山第1期昨已公布樓書，項目位於沙…
安達臣道安峯: 安達臣道安峯今首輪銷售68伙 單日沽3伙 華懋：銷情合乎預期
首批68伙中，一房佔15伙，兩房佔39伙，三房佔14伙，價單定價由991.13萬至2217.3萬元，價單呎價23,608元至27,798元。 項目提供4種付款方法，扣除最高折扣20%，折實售價由約792.9萬至約1773.8萬元，折實呎價18,886至22,239元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
居屋2022推售的七個新居屋，跟東涌「裕雅苑」有同一死症的，就是觀塘「安秀苑」。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。
安達臣道安峯: 銷售安排
項目的背景，完全可參考當日我們介紹私樓「安峯」時的介紹，因為「安秀苑」本就跌入整個安達臣石礦場的發展計劃之一。 在晚上9時半，華懋銷售部總監吳崇武表示，項目今日共售出3個單位，是次銷情合乎預期。 由於安達臣為全新發展區及規模龐大的多元化社區，故集團提前申請預售樓花同意書及進行銷售，預留充裕的時間予市民深入了解安達臣的全新發展。 他相信區內社區配套完善，當該區發展成熟後，預計升值潛力將無可限量，料銷情將會持續。 至於安峯提供334伙，將於2023年3月底落成，發展商曾指，項目提供1至3房戶型，可望吸納上車客及換樓人士。 將打造為「全齡化社區」，即樓盤的設施，適合一家大細、不同年齡層的住客。
目前以公開價單發售而首輪銷情最差新盤，為屯門帝灣居，去年價單開賣22伙，即日僅售1伙，惟買家去年10月撻訂離場。 自從前往調景嶺的90號巴士在1996年10月取消，及同年新界區專線小巴12線改經秀茂坪道及順利邨道後，現時已無途經安達臣道的公共交通，但可以乘搭經過安秀道、寶琳路或清水灣道的巴士或小巴，在安達臣道路口的分站下車前往。 【彭博】– 美債殖利率曲線中至少一個關鍵區段表明美國經濟最早會在6月步入衰退。 這是一個警告信號，因為殖利率曲線倒掛發生的時間要先於經濟衰退，曲線的再次陡峭說明經濟下滑提前到來的可能性更大。 從歷史上看，3個月至30年期區段是殖利率曲線在衰退發生前第一個變陡的，大約會比衰退早出現約五個月。
安達臣道安峯: 按揭計算機
貫穿石礦場的安達臣道遠比現時長，從清水灣道入口起，經過藍田對上的五桂山，通往未填海前的三家村。 70年代開始，藍田四周興建大量木屋，將五桂山段湮沒，現時該段只剩下衛奕信徑第三段近藍田公園的一小段遺址。 後來將軍澳華人永遠墳場建成，連接高超道及墳場之間的道路曾稱為安達臣道，至1991年除名。 安達臣道（Anderson Road，前稱晏打臣道），位於觀塘區及西貢區的界線，大上托安達臣道石礦場西南面山腰，兩端分別連接寶琳路及安秀道。 目前安達臣道被分開為兩小段掘頭路，分別為北端連接安秀道交界及南端連接寶琳路交界兩段，中間路段已經消失，變成「安達臣道石礦場發展計劃」中的地盤道路。 華懋旗下觀塘安達臣道安峯，預計於今年7月落成，項目新近錄得首宗撻訂個案。
觀塘南部今年再有市建局全新盤供應應市，恒安街全新項目同樣鄰近市中心地段，享港鐵站及全新大型商場優勢，涉約160伙單位，有機會今年底前登場。 觀塘南部為近年市區重建集點之一，繼早前市建局新盤之一的觀月… 安達臣道安峯 觀塘南部為近年市區重建集點之一，繼早前市建局新盤之一的觀月‧樺… 【本報訊】觀塘安達臣道商業地今日截標，市場估值約5.6億至10億元。
安達臣道安峯: 經濟
待行人設施連接後，日後安達臣石礦場的住宅項目，生活配套可依賴「安泰邨」、「安達邨」及「寶達邨」一帶。 「安泰邨」內設濕貨街市，還設有16間商舖，佔地約25,834呎；「安達邨」則有天橋連接鄰近「秀茂坪商場」和「寶達商場」，而邨內則設有28間商店，包括中式酒樓、超市等。 最近的診所也會在安達邨內，裡面設有中醫、牙醫及醫務診所。 至於社福設施方面，在「安泰邨」附近設有服務設施大樓，內設展能中心、安老院舍、殘疾護理院等。 如果前往官塘或藍田一帶，則有較大型的住宅屋苑，當中最大規模為「麗港城」，屬於全港的十大藍籌屋苑。 項目由1990年至1994年之間入伙，項目前身是「油庫及臨時房屋區」，共分四期發展，合共提供38座物業，提供8,072個單位。
【明報專訊】觀塘安達臣道新發展區，位處九龍東半山位置，前身為安達臣道石礦場部分，區內首個推出的住宅新盤為華懋的安峯，項目以2房及3房為主，主攻換樓客或家庭客。 安達臣道安峯 另項目亦以「長幼共融、樂齡社區」為概念，以照顧不同年齡層住戶的需要。 自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。 當中，此屋苑所在的地皮率先於2017年12月推出招標，成為整個發展計劃中首幅推出的私人住宅用地。 至翌年1月尾，政府宣佈此地皮由華懋集團以大概31億元投得，平均呎價為12,003元。
安達臣道安峯: 安達臣 @中原樓市片區
及後，此發展項目內所有道路，已於2021年5月尾命名，當中主幹道命名為安愉道，而連接山下安秀道的道路則命名為安健道；至於另外兩條分支道路，則分別名為安愉徑及安禧街。 至於仍然殘存，連接安秀道近安泰邨的一段安達臣道，將縮短至石礦公園以北，並更名為「安碧道」。 《安達臣道石礦場發展計劃》位處前安達臣道石礦場，亦即位於新界東大上托西南面的山坡、安達臣道上面東北方的相連地帶，現時屬於西貢區。 石礦場自1956年營運至今，西南面的山坡面經過多次爆石工程，被開採成一個個階梯狀的岩壁及平台。
面積345至961方呎，定價963.7至3146.5萬，呎價27466元起，平均呎價30344元；折實售價766.2至2501.5萬，呎價21829至27063元，折實平均呎價24124元。 利嘉閣市務經理梁錦機指出，該項目近期查詢者眾，當中以兩房單位最受追捧，客源以區內上車客及換樓客為主，同時亦有投資者身影，料租金回報約2.5厘至3厘水平，該項目配套不俗，其優勢位處山上，望九龍東一帶景觀，景致開揚。 【星島日報報道】（星島日報報道）一手氣氛向好，發展商加快推盤步伐。
安達臣道安峯: 安達臣道石礦場發展計劃
道瓊斯指數表現較好，收報33003點，升341點，升幅1.05%，連升兩日。 表現最好的成份股，雲服務軟件商Salesforce急升11.5%，創2020年8月以來最大單日升幅。 納斯達克指數早段跌逾0.9%，低見11273點，收市報11462點，升83點，升幅0.73%。
- 與此同時，政府特別加強區內的行人接駁系統，連接安達邨至秀茂坪道及寶琳路的行人天橋於2016年6月中啟用，以配合安達邨首批居民入伙。
- 完工後的石礦場設一個可供發展40公頃的平台(也是現在計劃興建住宅的部份)、還有岩壁上的坡台。
- 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，區內華懋旗下新盤安峯明年可入伙，而長實（01113）首置盤則料於2026年初完工，區內亦將有資助房…
- 華懋在2018年初，以約31.128億元投得相關地皮，每方呎樓面地價約1.2萬元。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。
- 整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。
「安峯 Mount Anderson」誠邀公眾發揮創意，以畫筆為安達臣道全新發展區填上色彩，繪畫心目中獨一無二的理想宜居社區。 「安峯 Mount Anderson」傲踞安達臣道全新發展區，屬九龍市區中極為珍罕、規模龐大的多元化發展用地#。 而在北住宅區近R2-4及R2-6號住宅用地對面的岩壁，將來會建造一個岩洞，以安置現時位於啟德發展區內的工務中央化驗所。
安達臣道安峯: 安達臣道頭炮 安峯主攻家庭客
這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 由於根據金管局規定，銀行最高只能承造60%按揭，這意味買家需自己預備40%首期(扣除支付5%訂金後，上會時預備餘下35%)，因此第一筆開支也頗為高昂，但好處卻是能獲取最高折扣額20%，同時也因支付了較大筆首期，故每月供款支出也會最少。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。
2011年1月，規劃署就《安達臣道石礦場未來土地用途規劃研究》聘請了顧問公司進行規劃研究並舉行兩階段的社區參與。 他更直言，因「安峯」山上空氣亦會好些，所以真的較難比較。 但正因項目在山上，所以亦現正規劃專線穿梭巴士往來觀塘，而預計關鍵日期為2023年7月15日。 華懋集團銷售部總監吳崇武2月4日在記者會表示，最快在2月6日（星期六）會上載樓書，最快或會在2月7日（星期日）開價。 【華懋安峯】華懋集團旗下位於觀塘北部安達臣道的九龍新盤「安峯」，推售工作做得如火如荼，而且在2月6日會上載樓書，最快或會在2月7日開價。 除了九巴90線外，安達臣道在1982年至1990年間尚有專綫小巴10線前往現時寶琳南路的舊調景嶺總站；而於1988年6月1日至約1990年間，另有12線前往寶林。
安達臣道安峯: 觀塘曉麗苑三房戶 居二市場390萬元易手
華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，安峯由4座住宅組成，共提供334伙，面積由約340方呎至約907方呎，戶型由1至3房，1房佔38伙、2房佔166伙、3房則佔130伙，戶型多元化以配合市場需求，另設提供住客會所。 當中以2房戶供應量最多，涉及166伙，佔項目總數約49%，面積由523至650方呎，其次則為3房戶，提供130伙，面積由776至907方呎，此外，1房戶則有38伙，面積由339至377方呎。 【明報專訊】安達臣道屬觀塘新發展區，位處九龍東半山，前身為安達臣道石礦場部分，區內首個推出的住宅新盤，為華懋發展的安峯；項目以2房及3房為主，主攻換樓客或家庭客。
安達臣道安峯: 觀塘北部安達臣道
因此，反應相對其他大盤冷淡也可以理解，唯一吸引買家，還看該盤付款辦法。 他指，項目入票者中以用家為主，佔八成，其餘為投資者，佔兩成。 以地區劃分，入票者以九龍為主，佔六成，其餘港島及新界各佔兩成。
安達臣道安峯: 安達臣道安峯再添兩宗撻訂 料兩買家損失270萬
僅有16伙，位於第1至3座22樓，實用面積為377至906平方呎，各配置153至755平方呎天台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；當中位於第1座的4伙連天台戶另設有25平方呎梯屋。 選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。
另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊；於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。 所以如果買家想取盡回贈，又希望有建築期付款的彈性，則可放棄「按揭保險」，先選用發展商的備用按揭上會，因為發展商的息率也不高，首五年供款息率2.5厘，只是第六年會跳升至6厘，但買家卻可考慮轉按至傳統銀行。 因為如果在五年後，尚餘本金低於800萬元的話，買家大可透過按保轉按至傳統銀行的。
如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。 安達臣道安峯 雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。 準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。
安達臣道安峯: 路線資料
由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，亦加入戰團，並變速開價，售價將參考同區及啟德新盤，勢成牛年首個推出的全新盤。 鐵路新盤過去較集中於新界及九龍區，但今年開始，港島黃竹坑站港島南岸將陸續有數個住宅項目推出，其實還有很多新小區形成，均值得留意。 港島南岸1期800伙 最快今季推 港島南岸共有6期住宅項目，提供約… 科技日新月異，全球憧憬5G將大行其道，發展商的發展步伐亦絕不落後。
安達臣道安峯: 計劃內容
此發展計劃的建屋用地，由面積達17.5公頃的休憩用地包圍，並分為湖泊公園、石礦公園及社區公園三部分。 首幅商業用地比鄰安達邨，佔地約6.3萬平方呎，總樓面約13.9萬平方呎，項目亦需於2028年6月前落成。 2022年8月，地政總署就地皮進行招標，共接獲5份標書，入標的包括信置、新地 、領展、長實及華懋。 安達臣道安峯 其後公布領展以7.66億元、每呎樓面地價約5501元奪得，成交價屬市場預期之內。 而區內最後一幅商業地地盤面積約57,372平方呎，在同年11月18日截標，共接獲4份標書，包括領展、信置、新地及長實入標。
安達臣道安峯: 資料來源
當中我覺得最好的開則，是兩房一套連儲物室的2座B室及3座B室，儲物室在客房旁邊，當子女仍小的時候，可作為工人房在孩子旁邊，長大後可與客房打通變成一間大房，或變成兩間細房，給兩個孩子使用。 這種靈活的設計，我覺得發展商有認真考慮用家的實際需要，是值得加分的地方。 我認真地研究了安峯附近的土地規劃，樓盤東北方是公共交通總站及山坡，前面西南至西北望湖泊公園及遠海景，後面東南至西南方三個地盤R2-2至R2-4是居屋，再遠一點的地盤就以居屋及綠置居為主，以及長實的地盤，公屋數量應該不會太多。
安達臣道石礦場座落大上托西南面山脊，嘉華集團於1964年成功投得石礦場第一開採區經營權，成為首間本地公司取得採礦牌照，多年來一直為香港提供優質石礦產品，推動香港建造業發展，支援東九龍以至全香港建設。 安達臣道發展區屬觀塘區，入伙以來卻一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到秀茂坪或四順乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線。 2019年，九巴開辦213B線直達觀塘市中心，惟僅於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年，11X線延長至安泰（北），此區才有來往觀塘市中心的全日路線。
安達臣道安峯: 安峯 銷售狀態
其中往來牛頭角的89A線在招標時修改定線，不會前往聯合醫院，只在附近設站。 現時安達臣道正進行兩項大型發展計劃，包括「安達臣道發展計劃」與「安達臣道石礦場發展計劃」。 當局已建成一條全新平行道路，貫穿整個安達臣道發展區，稱為安秀道，取代了安達臣道連接清水灣道與寶琳路。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?