中原地產表示，原業主於2014年7月以818萬元購入單位，持貨逾8年，現轉手賬面獲利261萬元，單位升值32%。 【信報財經新聞】長沙灣宇晴軒1座低層C室，實用面積605方呎，3房套房間隔，座向正南方，擁內園景，上月以1198萬元放售，近日調整至1100萬元即獲洽購，最終以1079萬元成交，累減119萬元，實用呎價17835元。 宇晴軒風水 YOHO MIDTOWN的住客會所Club MIDTOWN，樓高3層，其內設有約100項設施，裝潢豪華冠絕同區。 設於5樓的室內恒溫泳池和室外泳池，分別長約25及50米，最特別的設計是兩者相連，泳客在恒溫泳池內可欣賞平台花園的園林景致。
Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 我又想問, 長沙灣四小龍昇悅居好唔好住? 宇晴軒風水 而原業主於2004年5月，以約338.9萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約661.1萬元，物業升值約2倍。 資料顯示，原業主2009年8月以300萬元購入，持貨約13年，是次轉售帳面賺約538萬元，物業升值約1.8倍。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，，過去周末本港天氣及樓市齊遇冷風，有準買家憂慮疫情減少實體睇樓活動，亦有部分業主索性暫時封盤，直至疫情受控為止。 如果大廈升降機的門口向正你家的大門，你就要小心，因為在風水學上形成沖氣，升降機門每天不停開關，不停有氣流沖進你屋內，會對家人健康有問題。 荔枝角四小龍我也有看過，分別是泓景臺，宇晴軒，昇悅居及碧海藍天。
宇晴軒風水: 大廈資料：宇晴軒2座
事發昨晚約7時45分，當時黃與工友在單位內工作，其間黃進入廚房，爬上長梯安裝天花燈具，其間疑意外觸電，發出一聲慘叫後失去平衡，從長梯墮地，當時正在廳中的工友聞聲查看，赫見黃昏迷倒臥地上，即大驚報警。 經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車，「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。 該屋苑的成交量雖然不屬四者中最高，但樓價卻能帶領該區。 據中原研究部數據顯示，宇晴軒現時平均呎價約7,100元，略高於昇悅居的約6,800元，以及泓景臺的約6,400元；而宇晴軒、昇悅居及泓景臺在近約半年的買賣合約登記量約為42、56及61宗，相比之下，宇晴軒的成交量仍有待增加。 正通汽車宣布，擬通過在聯合產權交易所公開掛牌轉讓的方式出售待售股份的計劃。
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 宇晴軒風水 宇晴軒風水 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天獲市場合稱為長沙灣四小龍，當中以宇晴軒的樓齡最新，其於○五年落成，其餘三者則於○三至○四年間落成。
宇晴軒風水: 單位多逾二千伙
至於樓價相對便宜的元朗YOHO MIDTOWN，基座自設大型商場，鄰近港鐵站，生活方便。 最後是長沙灣宇晴軒，會所內的室內恒溫泳池，以獨特弧形玻璃天幕設計，無論日與夜，都可予人有不同的游泳感覺。 大埔翠怡花園業主減價500元租出，中原方翰達稱，為C座高層3室，實用面積286方呎(建築368方呎)，業主開價9,500元，以9,000元租出，實用呎租31.5元(建築24.5元)。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒6座低層A室，面積約554方呎，3房間隔，議價後減價至2.4萬成交，呎租約43.3元。 據了解，區內家庭心儀單位有露台，而且裝修企理有傢俬，在睇樓2次後決定承租。
利嘉閣分區市務經理虞立燊表示，YOHO MIDTOWN的業主態度自上月開始軟化，提供5至8%的議價空間，利好屋苑二手買賣交投，四月份按月大升兩倍至6宗，建築/實用呎價約7,600/9,700元，呎價較年初有近一成調整。 目前，屋苑約180個二手單位放盤，入場費最低的一房戶，樓價由380萬元起。 九龍荔枝角港鐵站D4出口之「宇晴滙」大型購物商場，坐落西九龍地標豪宅「宇晴軒」基座；為總面積約十四萬平方呎，薈萃時尚潮流家居精品及品牌寰宇美食。 此外，中原梁廣成稱，火炭駿景園11座中層C室，實用面積974方呎(建築1,127方呎)，業主去年11月叫租2.8萬元，減至2.32萬元租出，累減4,800元，實用呎租23.8元(建築20.6元)，低市價約14%。 長沙灣四小龍自成一隅，而且發展規模龐大，吸引鍾情市區樓的置業人士。
宇晴軒風水: 荔枝角 熱門屋苑
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 由於現在是行地運動階段，加上附近交通完善，所以在2004年開始，此區會漸趨發達，不少新式大型屋苑亦近年越建越多，例如宇晴軒、昇悅居、泓景臺。
代理指，這類兩房則王向來好住，故盤源不多，旺市時業主通常「吊高來賣」，一般六百餘萬有交易，惟近月市況淡靜，業主亦加入減價行列，雖然比起去年高位落價不算多，但六百萬元以內已有質素不錯的放盤選擇。 想主人房夠大，首選昇悅居，百呎房間夠擺King Size大床；鍾情有露台，不妨揀泓景臺，現罕有望內園兩房則王減價盤。 四屋苑入面，昇悅居係新鴻雞起既，用料普遍應為較好，會所都係最比較齊全，距離地鐵站都係最近的。 （其實同宇晴差唔多，宇晴同昇悅都分別有出口，昇悅果人個唔駛行樓梯既）但景觀較差，向荔橋果便比較嘈同多塵，又見到醫院，警局，墳場（信風水既覺得唔好），內園又比宇晴泓景封閉成井，向南望碧海果便就好啲，但幾間學校又係會嘈。
宇晴軒風水: 物業風水網
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 如果要選，第一座到第三座座向比較好，而第五座在泓景臺邊沒有背靠，形成不了左青龍右白虎。 而六座到八座面對西九龍走廊或荔枝角道亦有點麻煩，低層單位易被高速公路帶來「扯水局」將財氣帶走致漏財，而且荔枝角道另一邊有工業大廈可能被收購、拆卸又重建，有可能動土煞。 據了解，該三房單位早前以1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約18,051元，折合建築面積呎價約13,245元。 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。
中國服飾控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人應佔淨虧損將較2021年同期大幅增加至少60%。 淨虧損增加主要由於奧密克戎變種病毒疫情於有關年度爆發，導致收入減少至少30%。 深圳、上海、北京、濟南、天津、成都、鄭州等地采取的封控措施導致零售網點所在的百貨公司、商場和奧特萊斯的客流急劇減少；及商標和使用權資產等長期資產減值增加。
宇晴軒風水: 物業風水布局服務
設施方面亦應有盡有，包括室內恒溫泳池及螢光保齡球場等。 有長沙灣「四小龍」屋苑稱號的泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居，由於規模及位置相近，加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。 講起西九龍的新興住宅區，不得不提長沙灣「四小龍」屋苑，主攻兩房戶，樓價比奧運站、九龍站屋苑平一截，可說是西九龍的上車天堂。 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
記者致電管理公司人員，指人手不足，出入停車場需聯絡職員。 地政總署回應指停車場閘機外有標示供貨車停泊，無迹象顯示停車場違反地契條款。 港置曾家輝表示，上述走訪單位同類放盤約10個，由於景觀分野大，叫價頗參差，其中入門盤為向北望墳景單位，叫價約680萬元。 至於較優質的同類單位主要向東，望球場及開揚市景，最低消費750萬元。 他續說，受新盤搶客影響，加上屋苑放盤價硬淨，本月交投減慢，至今暫錄6宗成交。 不過，單位虛位多，單是大門入口的玄關長逾8呎，浪費室內空間。
宇晴軒風水: 樓盤編號# 2517759
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 到昇悅居平台逗留十多分鐘，發現兩邊的兩小龍——泓景臺、宇晴軒的幾座大廈都緊貼着昇悅居而起，樓貼樓，整整十分鐘一滴風都無。 平台雖則貌似一個明堂，但因為附近被樓緊貼包圍，根本難以有風帶動，因此氣場未能形成，明堂做不到藏風聚氣的效果，這與地圖上看有差距，扣了風水分數。 近期疫情持續擴散，市民確診數字高企，加上防疫措施限制社交距離，實體睇量活動受阻，新盤推盤速度減慢，窒礙市場成交。 同時，有準買家見業主願意擴闊議幅，趁樓價調整積極撈底入市，帶動本月樓市焦點由新盤重返二手市場。 龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。
麥明詩跟哥哥麥明山一向鍾情投資物業，兄妹於2019年7年，便共斥資620.2萬購入屯門菁雋3個單位，哥哥持有其中兩個單位，而麥明詩則以首次置業身份，以190.9萬買入菁雋9樓30室，實用面積為141平方呎的「龍床盤」開放式單位。 碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。 他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
宇晴軒風水: 回覆：我又想問, 長沙灣四小龍昇悅居好唔好住?
行政長官會同行政會議批准東涌綫延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。 行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183億6450萬元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。 東涌新市鎮擴展區是土地供應的重要來源，以應付香港在房屋、經濟和社會方面的需求，東涌東及東涌西分別約有14萬6000及3萬8000新增規劃人口。 東涌線延綫將提供直接進出東涌新市鎮擴展區的鐵路服務，支持該區人口和就業機會的持續增長。
- 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
- 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
- 此外，該批配備室內恒溫泳池的屋苑，大多入伙不足十年，樓齡簇新，樓價又豐儉由人。
- 據中原研究部數據顯示，宇晴軒現時平均呎價約7,100元，略高於昇悅居的約6,800元，以及泓景臺的約6,400元；而宇晴軒、昇悅居及泓景臺在近約半年的買賣合約登記量約為42、56及61宗，相比之下，宇晴軒的成交量仍有待增加。
- 目前，屋苑約180個二手單位放盤，入場費最低的一房戶，樓價由380萬元起。
- 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 國峯，是西九龍最新的住宅屋苑，雖然只有6座物業740個單位，但是貴為新進豪宅，住客會所設施自然應有盡有。 長約20米的室內恒溫泳池，樓底高沒有絲毫局促感，配合部份位置的玻璃天幕設計，一旁又有趟門通往戶外的園林露天泳池，即使身處室內，也有蕩漾在陽光之中的感覺。 國峯，鄰近未來的高鐵站，是許多長線投資者置業目標。 而喜愛古典建築韻味的買家，應該無法抗拒沙田御龍山的魅力，皆因住客會所屬於古羅馬建築風格設計，極盡典雅。
宇晴軒風水: 業主放盤
）是位於香港九龍西九龍填海區長沙灣深盛路9號的私人屋苑，建築師為興業建築師樓，於2005年2月至8月入伙。 與昇悅居、泓景臺和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。 單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 宇晴軒位於四小龍深盛路9號（中原樓市片區：四小龍）。
宇晴軒風水: 會所設施齊備
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宇晴軒風水: 地產博客
潛在出售事項指出售集團的全部股權，而成功中標者(為最終受讓方)亦須接受並承擔相關債務。 深圳匯安啟透過附屬持位於深圳的地盤面積約為31,260.44平方米的物業權益。 四小龍的表現向來跑贏大市，政府正積極進行以西一帶幾幅地皮的發展，比如高爾夫球練習場將收回作公營房屋發展，舊屠房、批發市場等都會陸續重建，而嘉里鴻基倉和潤發倉均曾向規劃署申請重新發展，長遠有助區內人流及商業價值上升。 加上附近屋苑提供一條龍換樓鍊，在自住和投資都屬中規中矩。 荔枝角有一專用通道抵達昇悅居，在一旁的宇晴軒也能受惠，不過要抵達港鐵站其實都有一段步程，好處是不用過馬路和日晒雨淋。
屋苑雖遠離繁盛的街道，不過泓景匯、昇悅廣場和宇晴匯是相連的商場，再加上碧海藍天設有大型日式百貨公司，在在都令到生活起居十分方便。 鄰近荔枝角工貿區亦能提供一定的就業機會，不過居民並非高收入社群，校網亦不見出色。 位處於急速發展的西九龍市中心，坐擁大都會生活配套完善之利。 景觀由南至北包括：醉人維港煙花海景、曼克頓繁華璀璨夜景、浩瀚無際天海相連景、翠綠連綿畢架山及獅子山全景、市區難得一見全綠化球場景及全屋苑唯一可盡覽水晶天幕及90米仿天然沙灘泳池景，盡享多元化景致。 住戶可取道由發展商耗資1億元興建之全天候行人隧道，步行2分鐘即可直達荔枝角港鐵站。 宇晴軒分兩期發展，樓齡介乎十一至十二年，6座物業提供逾2,200伙，主攻兩房單位，是次走訪5座單位正是兩房戶型，實用面積484方呎，樓底高逾8.8呎。
資料顯示，業主於2007年10月以約359萬購入上述單位，現享租金回報約8厘。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。
單位不設露台，開則是日字廳、左右廳，方便傢俬擺位。 屋苑自設會所，和其他四小龍一樣，比同區物業略勝一籌，實用率75%，略為偏低。 發展商耗資1億5,000萬港元設住客會所，位處5至7樓，面積約20萬平方呎，戶外設施包括仿天然沙灘泳池、兒童池、水上健身設備、按摩池、人造瀑布、兒童遊樂場、籃球場、漫步徑、花園、太極圈、BBQ設施、涼亭及閒座廊。 宇晴軒風水 室內設施包括室內泳池、兒童池、水力按摩池、溫泉區、美容中心、更衣室包括蒸氣及桑拿設施、健身室、多用途球室、攀石區、高爾夫球練習場、閱讀室、多用途教室、音樂室、視聰電影室、小食部、多用途宴會廳及按摩亭。 兒童會所設施包括兒童遊樂場、音樂室、遊戲機房、健身室、劇場、保齡球場及模型賽車場。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。