主要街道包括屏山坑头村、洪水桥石埗村、青山公路 – 屏山段(屏山段)。 另外，区内主要屋苑包括 帝庭居,玮珊园,绿悦,宝珊园,和成花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 16,000，年龄中位数为 38.8岁。 發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。 包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。
- 發展商以招標形式售出15、30及40號洋房，造價分別為1,742.8萬、1,733.5萬及1,725.1萬元，平均實用呎價約10,807元。
- 回首過去的荷里活發展之路，他直言曾遇過不受尊重的對待，當時令他相當氣結。
- 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
- 舖位市場氣氛更差，市傳尖沙咀栢麗大道一批舖位，獲買家以逾2億元買入，較購入價低逾50%。
受新冠肺炎疫情影響，二手樓價走勢反覆，市場不時傳出小業主大幅蝕讓損手離場的消息，例如元朗牛潭尾娉廷早前便有洋房蝕讓244萬元。 不過，細心研究原來業主蝕讓背後其實有錢賺。 項目鄰近清水灣郊野公園及將軍澳海灣，屋苑背山面海，向北及向東的單位可享清水灣郊野公園綠色景致；向南及向西單位外望日出康城、將軍澳海灣及藍塘海峽。 香港有線電視節目《樓盤傳真》在2008年的其中一集的驗樓環節，栢慧豪園得分是82分。 然而，栢慧豪廷在同一環節卻被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方，最終得分67分，成為2010年最低分的私人樓宇。
娉廷: 項目背景及動向
娉廷位於屏山屏葵路28號，屬純洋房項目，設有41座3層高的大屋，單位面積介乎1590至1800方呎，間隔劃一為4房雙套，另連獨立花園、平台及天台，大部分洋房設有車位。 名鑄合共提供345個單位，單位戶型由1房至4房不等，於2009年入伙，樓齡約7年，項目基座為商場及酒店，項目集商場、酒店及住宅發展於一身。 娉廷屬於洋房項目，共有41幢，實用面積介乎1,589至1,822平方呎，主攻換樓買家市場，項目原先預計落成日期為本年3月底，惟發展商現正申請延至8月底。
園內只有簡單栽種擺設，以至有升降機及電梯連接外，並沒有豪華裝飾及特別設施，實際跟號稱6,200萬元的建築費並不相符。 而花園日後的維修保養費用，全部由業主承擔。 娉廷位於元朗屏山，提供41幢花園洋房，面積1590方呎至1800方呎，共3層，4房2廳連雙套房設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
娉廷: 洪水橋瑋珊園3房套單位連車位大減70萬元 低市價9%易手
惟當時《一手住宅物業銷售條例草案》尚未通過，並無觸犯法例。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 長實地產執行董事趙國雄稱，娉廷將會是集團今年頭炮，會以市價推盤。
方面，娉廷鄰近輕鐵塘坊村站（約5分鐘步程），可乘搭到元朗市中心、天水圍及屯門等區，或至元朗、朗屏港鐵站轉乘西鐵前往港九新界多區。 而大部分娉廷洋房地下備有1個車位，方便住戶自駕出入。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 娉廷位於屏山屏葵路28号（中原楼市片区：屏山）。 娉廷的实用面积由1,576尺至1,822尺。
娉廷: 放盤速遞:娉廷單號洋房叫價2180萬
物業第一期由5座住宅大廈組成，第1座5至58層為住宅，第2、3、5及6座5至59層為住宅，合共提供1,892個單位，於2008年第1季入伙。 單位面積介乎648至1109平方呎，單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。 全部單位客飯廳均為方形間隔，另外配備區內獨有的弧形線條露台。
如阁下继续使用本网页，即表明同意接受此等免责条款。 娉廷 發展商以招標形式售出15、30及40號洋房，造價分別為1,742.8萬、1,733.5萬及1,725.1萬元，平均實用呎價約10,807元。 娉廷 發展商並推出稅務安排，替買家繳付100%雙倍印花稅（DSD）或80%買家印花稅（BSD），二者擇其一。 長實地產為娉廷買家提供樓價30%二按，一按及二按合共不超過樓價80%，還款期最長為20年，全期息率為最優惠利率（P）減1 厘，P為5.25厘，提早還款不設罰息。
娉廷: 娉廷 按揭計算
另外由於發水面積超過三成，使實用面積減至只有六成二。 專業代理 湯小姐 一手二手樓 絕對幫到手 誠信代理細心分析，絕對幫到手 首期$98萬 元朗鐵路盤 YO… 長實高級營業經理封海倫表示，娉廷的現樓示範單位已差不多完工，最快下周開放予準買家參觀，她指洋房每幢3層高，各有獨立門口，私隱度亦高，為同區罕有的新盤，期望農曆年前開售，將以招標形式推。
這涉及12.38萬伙公私營住宅供應，可容納新增人口將達35.7萬人，人口增加及配合新發展區的落成，將為元朗帶來全新活力。 元朗區洋房豪宅林立，惟全新洋房項目供應不多。 區內二手洋房如葡萄園、加州花園及錦繡花園等，樓齡由八至24年不等。 全部洋房配置278至453平方呎花園、57至71平方呎平台、377至396平方呎天台及57至71平方呎梯屋。
娉廷: 元朗娉廷發樓書 擬春節前招標
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【本報訊】土地註冊處顯示，灣仔萃峯一個高層單位以2,150萬元沽出，原業主持貨5年，連雜費計算實蝕逾180萬元，至於買家為友邦保險（01299）首席財務總監Garth Jones。 環保團體環保觸覺在2012年發現，參觀示範單位時，被經紀要求先付15萬元定金，才可獲得售樓書，示範單位將兩間睡房的間格牆拆除，樓書亦未顯示厭惡設施。
全國政協常委唐英年認為，這是一個穩健的預測，相信最終可以達標，甚至超出預期。 唐英年認為，去年在疫情管控下，整體經濟下行壓力非常大，房地產銷售及民眾消費方面也受影響，但經濟增長仍能維持3%，因此他對今年經濟表現充滿信心。 報告在港澳方面，提到未來要全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」、高度自治方針，落實「愛國者治港」、「愛國者治澳」原則，未有提及中央全面管治權。 唐英年認為，透過完善選舉制度及全面貫徹愛國者治港後，全面管治已達階段性勝利，目前是要讓愛國者在治港過程中，如何更能突顯有作為、有擔當，做到發展經濟、改善民生的目標。
娉廷: 物業位置
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對於最近銀行同業拆息抽升，會否影響樓市表現的問題，他指這個只是短期因素，從長遠來看樓市基本因素不變，仍對樓市有信心，故維持全年一成樓價波幅的預測。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。
娉廷: 娉廷 新盤簡介
娉廷位於屏山屏葵路28號（中原樓市片區：屏山）。 娉廷 娉廷的實用面積由1,576呎至1,822呎。 土地註冊處顯示，元朗娉廷錄得首宗二手成交，一幢單號屋以1,918萬元易手，微蝕離場。 資料顯示，娉廷單號屋，於上月以1,918萬元成交，實用面積1,576平方呎，成交呎價12,170元。 二手樓市交投回升，惟早年高追入市的半新盤持續錄得蝕讓個案。 土地註冊處資料顯示，元朗娉廷雙號屋，實用面積1621平方呎，連約345呎花園，原本叫價2000萬元放盤，剛登記以1600萬元轉售，呎價9870…
一手項目推售持續，由長實發展的元朗純洋房新盤娉廷，持續安排銷售活動，繼日前以價單形式推售4伙後，項目將於今日起，推出4座洋房招標發售。 據銷售安排顯示，該4座洋房涉及41號屋、42號屋、46號屋以及47號屋，招標日期由今日至7月29日。 資料顯示，新盤娉廷41號屋面積1590方呎，42號屋面積1605方呎，46號屋面積1589方呎，而47號屋則涉約1608方呎；4座洋房均另設平台、花園及天台等。 名鑄推一伙 三小時截標 項目自2月開售至今，暫時累售10伙，套現逾1.7億元。
娉廷: 娉廷附近屋苑
另外，若環境比較好，潛在增長力應該是5%左右。 他說，在未來一年，相信建設新一代基礎設施，例如互聯網和通訊等，原本預備好的重大工程項目和企業生產，以及生態治理相關項目，都能夠拉動經濟增長。 他又認為，今年消費將有所增長，例如原本應去年結婚，因疫情延遲到今年結婚。 各個行業例如旅遊、會議展覽等環境轉好，都會令經濟快速增長。 至於房地產方面，亦會有一定的恢復和發展。 國務院總理李克強發表任內最後一份政府工作報告，中央將今年經濟增長目標定於5%左右。
娉廷: 娉廷 位置地图
MIRROR紅館演唱會事故中受傷的舞蹈員李啟言，父親李盛林再發出代禱信。 他表示，李啟言接受的顱外磁刺激術，對四肢的活動刺激，神經、肌肉、關節都產生明顯反應，沒有任何萎縮現象，李啟言完成9次使用外骨骼步行，身體多方面都適應了。 李盛林說，李啟言本月中將開始使用「傾斜床踏步訓練機械人系統」（Erigo），進一步幫助強化神經、肌肉和關節的活動能力，會先轉移躺在儀器上，後漸企立運作。 李盛林又說，雖然過了7個月，在過床，輪椅或器材的配合上大致暢順，李啟言的治療上雖有進展，但想起一個本來活動自如的孩子，現在要面對每天各式各樣的治療，做父母的仍有心酸的感覺。
娉廷: 娉廷相關學校
據區內代理指，洪水橋一帶近年亦有洋房推售，如溱林洋房的成交實用呎價約1萬元，相信娉廷亦會以此作為參考。 ）位於香港新界元朗區天水圍新市鎮第24B區，地址為天恩路2號，為天水圍3大私人住宅屋苑之一。 物業發展商為長江實業地產，屋苑一共分為2期，共提供2,960個單位。 目前該屋苑第一期已落成並已於2008年第一季入伙，而第2期命名為栢慧豪廷，於2010年11月開始入伙（13年樓齡）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
其中第1期包括6座大廈，呈L形排列，提供1,777伙住宅；第2期包括3座大廈，一字型排開，提供872伙住宅。 發展商長實為提升物業價值，主動提出在公共交通交匯處上蓋興建一個供公眾人士可使用的琉森花園，佔地70,000平方呎。 不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。
發展商以8號洋房打造現樓示範單位，實用面積1,589平方呎，另設有348平方呎花園、387平方呎天台、57平方呎平台及57平方呎梯屋面積，為四房連雙套房間隔。 樓市正吹淡風，惟非主流的豪宅卻率先報捷。 長實地產元朗洋房項目娉廷入伙在即，上週招標售出三座洋房，平均約1,700萬元即可享受獨立洋房奢華。 發展商提供高達樓價三成二按，一按及二按合共不超過樓價八成，並為買家代繳稅項，僅約兩成樓價便可入住。 元朗區的屏山@中原樓市片區，區內共1,057個私人住宅單位，涉及人口共20,267人。
娉廷: 成交紀錄
「宇宙最強」甄子丹今年獲邀擔任奧斯卡金像獎頒獎嘉賓，而他日前接受外國傳媒訪問，大談拍攝荷里活電影《殺神John Wick 4》的點滴。 他大爆原來初接該片時，曾對角色名字及造型不滿。 回首過去的荷里活發展之路，他直言曾遇過不受尊重的對待，當時令他相當氣結。
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發展商加推12伙，包括四對孖屋，購買孖屋或大手購兩伙可獲38.8萬元電器禮券。 招標日期由下週一（3月7日）至4月29日，單位市值約逾2億元。 洋房實用面積由1,589至1,822平方呎不等，另設有戶外空間，每座洋房的天台、花園及平台合共近千平方呎，適合大家庭。 方面，項目附近只有數間餐室，並無大型商場及民生商店。 住戶可乘車約十分鐘到東面的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇，同時亦設有多種公眾文娛設施如圖書館、體育館等等。
娉廷: 娉廷 (LA MANSION)
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娉廷: 物業估值
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 娉廷由長實發展，提供41座獨立屋，實用面積由1,589至1,822平方呎，均採4房設計。 峻瀅單位戶型多元化，單位面積介乎500至1,000平方呎，主要為三房連套房設計，亦提供少量兩房單位，設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶，戶戶設觀景露台。 環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，疫情放緩，法院工作回復正常，下半年銀主盤數目，較年初增加至少10至20%。 該行下周共推出38項物業拍賣，至少5個為同類單位。 上述娉廷單號洋房，實用面積1,577方呎，四房雙套房設計，連逾320方呎花園，天台、平台及地庫車位，開價1,600萬元，呎價約10,146元。