最新促成一宗日出康城LP6 5座中層E室交投，面積317方呎，屬1房間隔，擁露台，座向正東方，享開揚翠綠景，最新以685萬成交，呎價21609元。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，上述成交為LP6 5座高層N室，單位於8月份放盤780萬元，新近降價至756萬元易手，創項目一房戶成交價新高紀錄。 該一房戶實用面積379平方呎，採一房間隔，座向西北，望園景及海景，成交呎價19,947元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
最新「登場」為第六期項目LP6，全盤涉及2,392伙，12月中收樓，至今已錄約33宗預租，主要為一、兩房戶，成交月租由1.2萬至1.7萬元，平均呎租約35元。 日出康城LP6一伙高層單位近日以630萬元易手，業主持貨不足四年，現帳面獲利32萬元，惟扣除基本使費後料平手離場。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 南豐將軍澳日出康城LP6首賣487伙，該盤兩周累收8,145票，超額認購15倍。 中原 lp6 今早為A組登記時段，現場已出現人龍，記者目測約300多人出席，A組買家須認購兩伙以上。 LP6上周六（8日）已進行首輪推售，開售487伙，據稱已售出476伙，佔首批可售單位的98%。
中原 lp6: 日出康城淪陷！領都四房呎價低見1.08萬 LP6一房賣525萬今年同類新低
2017年9月，項目正式申請預售，到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙，屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。 同年8月8日，項目正式命名為「LP6」，顧名思義為LOHAS Park（日出康城）第6期。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 中原 lp6 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，該行新近促成牛頭角居屋樂雅苑A座極高層7室的二手成交個案。
- 中原地產黃仕斌表示，日出康城2B期領峯錄得成交，單位位於8座高層RA室，實用面積665方呎，為三房套房間隔，向東北，景觀開揚，最初叫價850萬元，最終累減112萬元以738萬元成交，實用呎價11,098元。
- 一座當風的大廈，出現左右搖動時，是否真的會令大廈出現裂縫，從而導致漏水?
- 樓市成交2022｜中原地產最新錄得1宗日出康城6期LP6蝕讓成交，業主早於去年12月開價998萬，連減15口價後，終以733萬易手，造價呎價均創屋苑今年新低。
- 至於九龍區的入伙盤「代表」有油塘曦臺，全盤兩座、共326伙，12月初開始收樓。
中原陳智生表示，區內邁亞美海灣2座中層D室兩房戶，實用面積約469方呎，放盤約兩個月，累減40萬元，獲外區上車客以495萬元承接，呎價約10,554元，原業主2017年6月以516.8萬元買入，帳蝕21.8萬元。 各項利好樓市因素帶動下，二手市場蝕讓個案亦見回落。 1月共出現至少118宗帳面低於購入價的轉讓個案，按月減少近20%。 惟樓價高位下跌，近年入市業主仍要蝕賣，尤其新供應較多地區，將軍澳日出康城LP6三房戶，劈至1,060萬元沽，原業主持貨近4年帳面仍蝕25萬元。
中原 lp6: 樓市成交2022｜日出康城LP6兩房持貨3年！連減15口價733萬蝕讓離場！造價呎價創今年新低
單位8月放盤時開價約410萬元，議價後以380萬元易手，累減30萬元，平均實用呎價約14126元。 中原曾展鵬表示，新買家為用家，原業主於2011年8月以165萬元入市上址，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利215萬元離場，單位期內升值約130%。 若然物色新界東，馬鞍山泓碧已於11月陸續入伙，全盤涉547伙。 據美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，泓碧暫錄5宗租務成交，成交呎租介乎38元至48元。 目前放租盤約有49個，最平一伙為5座低層G室，面積314平方呎一房，現叫租1.38萬元，呎租近約44元。 日出康城LP6一伙高層三房單位，放盤十個月累劈240萬元，單位終以1,060萬元沽出。
中原關偉豪稱，上述LP6第3座中層F室，實用面積約636方呎，享海景，最初開價1,300萬元，累減240萬元，獲同區分支家庭承接，呎價約16,667元。 原業主2019年4月以1,085萬元買入，帳面貶值約2.3%。 中原 lp6 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。 地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。 ●中原區國健表示，粉嶺上水區10月暫錄約12宗二手買賣，上水居屋旭埔苑F座中層6室，實用面積約546方呎，兩房間隔，議價後以未補價第二市場價270萬元獲承接，呎價約4,945元，新買家為用家。
中原 lp6: 日出康城LP6兩房775萬易手 較月初同類平21%
美國國債孳息率上升，打擊息口敏感的重磅高增長型股份，納斯達克指數受壓。 不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 道瓊斯指數收市報33869點，升169點，升幅0.5%。 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。 標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。
莊氏指出，客人為區內客，睇樓後即日購入單位作自住用途。 據悉，原業主1996年底以約189萬元(已補地價)聯名購入，持貨約26年，現轉手帳面獲利約309萬元，期間物業升值約1.6倍。 樂雅苑現時約有17個單位放售，入場費470萬元起。 House 730搵樓大本營提供業主及代理LP6租盤資訊，若想租住LP6或了解LP6的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
中原 lp6: 物業地圖
中原地產表示，新買家為同區分支家庭，見單位擁罕貴海景，快速決定入市自用。 原業主於2019年4月以1085萬元買入單位，持貨將近4年，是次轉手賬面需蝕讓25萬元。 【信報財經新聞】將軍澳日出康城LP6 3座中層F室，實用面積636方呎，三房兩廁間隔；單位座向正南方，可享優質海景。 單位最初開價高達1300萬元，現大幅降價240萬元或18%，以1060萬元成交，實用呎16667元。 將軍澳日出康城LP6錄高價二手成交個案，屋苑有業主在額外印花稅（SSD）禁售期刑滿後，隨即以756萬元賣出高層一房戶，創項目同類戶型新高紀錄。
我們團隊在現場視察，發現懷疑漏水的地方，管理處已用了大塊黑色膠布包著，由睡房正中央至廁所門旁，以及窗邊位置封上另一塊黑色膠布，形成「T」形，而窗下膠桶仍殘留一些水滴。 中原 lp6 澳洲央行繼日前加息四分之一厘後，昨公布季度貨幣政策聲明，調高對核心通脹和工資增長的預測，並警告進一步提高利率，增加了經濟陷入衰退的風險。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。
中原 lp6: 睇淡後市 日出康城LP6一房630萬沽 持貨近4年料平手離場
中原地產副分區營業經理蔡榮標表示，現時LP6約有350個放租盤，最平一伙屬3B座低層J室，面積309平方呎一房，現叫價1.2萬元，呎租38.8元。 至於同區MALIBU於今年7月底收樓，高峰期有逾250個放租盤，至今尚餘約68個，平均成交呎租39元，較LP6高約一成。 不過MALIBU的一房面積最細有356平方呎，LP6標準一房最細約307平方呎。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城6期LP6本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價17942元。
●世紀21奇豐黃宗信稱，馬鞍山迎海‧星灣御22座高層A室，實用面積約1,381方呎，四房雙套房間隔，享全海景，原先叫價2,650萬元，放盤半年，調整至2,560萬元成交，減幅約3.4%，呎價約18,537元。 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣宇晴軒6座低層A室，實用面積約554方呎，三房間隔，原先叫價約1,100萬元放售，由於原業主打算移民，願擴大議幅，最終累減約208萬元，以約892萬元易手，呎價約16,101元。 ●美聯周永業表示，柴灣居屋康翠臺1座低層B室，實用面積約508方呎，兩房間隔，並獲東區用家垂青，並於已補價自由市場以480萬元購入，呎價約9,449元。
中原 lp6: 日出康城
據悉，原業主於2019年4月以1,085萬元買入單位，持貨近四年，是次轉手帳面需蝕讓25萬元，單位期內貶值2.3%。 如計及當時入市繳稅約40.6萬元，以及賣出的佣金約10.6萬元，料實蝕約76萬元。 他認為該樓盤為「年青盤」，與居屋客源重疊，該行20歲至30歲客約佔一半，因鄰近地鐵，買家願意付出多少少。
伍錦基補充，上述屋苑暫錄3宗成交，平均呎價為17,672元。 Ann姐表示今次特色是「娥六招」後的效應，因為要求樓花項目每次最少要推售20%的單位，意味著日出康城6期LP6每次銷售，都需要開售大約470多伙。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 一直去到窗邊也有漏水問題時，發展商出動吊船進行天台視察，最後認為跟飾面老化，防水層失效有關，最後拆走了大約半米長的裝飾板面作檢查。
中原 lp6: 二手盤劈價 樓市見第一滴血 里昂：料未來12個月樓價跌15%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客人出席率達8成。 他指是次發展商發水程度不高，A組一客兩張，市場上約5至6台客買4伙，料涉及2,800萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
他又指，B組時段才是今天戲肉，預計買家出席率將達到八成，相信颱風暫對買家出席率影響不大。 他續稱，近日市場投資氣氛轉差、股市波動，影響投資者入市意欲，對A組銷售略有影響，但對用家主導的B組則無大影響。 中原 lp6 中原 lp6 據悉，原業主於2019年以約755.2萬元買入單位，持貨約三年，現轉手帳面虧損約22.2萬元，單位期內貶值2.9%。 如計及當時入市繳稅約28.3萬元，買入賣出的佣金共約14.8萬元， 料最終實蝕逾53萬元離場。