當中麗新發展（00488）旗下旺角新盤逸新，示範單位尚未完成，已急不及待於週二（25日）開價，首批60伙的折實平均呎價約1.7萬元，入場費不足280萬元，是近期細價盤少見，發展商稱，主要是針對上車客而定。 相對上月推售的長沙灣劏盤AVA 61，逸新的首批單位確是有競爭力，而且位處的位置靜中帶旺，相信可吸引不少投資者及上車客入市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
而且因區內建築密集，底層單位設大平台，可讓有關單位在觀感上與毗鄰大廈不會太貼；另這類大平台亦適合喜歡種花、養魚的買家，認為有一定市場需求。 需注意的是，由於項目的廚房全為開放式設計，故不設煤氣及石油氣供應，而且不設會所。 屬舊契重建項目的逸新，位於基隆街50號，單幢式設計，共涉及138伙，大部分均為開放式單位，另有小量1房單位，實用面積介乎157至312方呎，其中項目最細的開放式戶只有157方呎，撇除廚房、浴室，活動空間只有89方呎。 值得注意的是，這個蚊型盤亦難逃「奇則」的命運。 與長沙灣AVA 61一樣，逸新也有不足200方呎卻有一個逾千呎的平台。
太子逸新: 成交紀錄 共30個
），是位於香港九龍旺角基隆街的單幢住宅，樓高共25層，由麗新發展發展，高樂服務管理，預計於2019年12月入伙。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 據樓書資料，2樓F室的開放式戶，實用面積僅187方呎，但平台卻達1,209方呎，足足是單位面積的6.5倍，是另一個演繹「妹仔大過主人婆」的表表者。
潘銳民指出，項目首批以「好抵價」推出，主要是參考同區及買家負擔能力，並無刻意低價推出，預計加推有加價空間，期望呎價可達2萬元或以上。 太子逸新 項目週三起開始收票，料最快下月推售。 太子逸新 中原地產九龍住宅部董事劉瑛琳則認為，逸新是次開價相當吸引，屬同區或市場上少見，低過同區樓價約一成，而首批單位的開價是上車客可承擔得起，發展商亦有意向令上車客不會感受太大壓力，項目不排除吸引有收租客入市。
太子逸新: 中原地產
港股連跌兩日，恒生指數曾跌逾500點，險守20000點水平。 恒生指數一度跌至20009點，跌逾520點，較早時報20071點，跌463點，跌幅約2.3%。 科技指數失守4000點關口，較早時報3984點，跌137點，跌幅3.34%。 太子逸新 所有科指成份股都跌，ATMXJ跌逾2%至逾4%。 地產、物管股表現較差，碧桂園服務、龍湖跌近5%或以上，中海外、華潤置地、新世界跌近3%。
2010年7月，麗新發展表示已取得54-56號項目（即銀基樓）86%業權，剩下地舖「兩發麵廠」佔的14%業權，而早於2008年發展商已出價800萬元希望購入舖位，惟賠償金額不足以在同區另置面積相若的地舖，故店家一直未有理會。 共有126伙，分佈於3至27樓A至F室，樓底高度均為3.15米，實用面積由179至312平方呎。 間隔分為開放式、1房2廳（連套房）兩種，當中只有A室屬1房單位。 戶戶配置22或23平方呎露台；A及F室另設有18平方呎工作平台。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
太子逸新: 樓盤編號# 2549278
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藍籌股只有中聯通及農夫山泉逆市靠穩，中聯通績前升1%。 另外，電視廣播再度急升，升穿11元，較早時報11.48元，升幅逾58%，暫是升幅第3大股份。 在欠缺新項目推出下，過去週末、日的一手銷情迅即回落，不過，納米盤大戰卻是一觸即發，皆因在第3季中，有機會推出的迷你盤將會有9個之多，涉及1,992伙，而且不少更位處旺區，如葵芳、沙田、旺角及荃灣等，當中相信是處於多年已沒有新供應的葵芳豐寓，以及旺角的逸新最先跑出。
太子逸新: 住宅 | 太子住宅 | 基隆街 逸新
旺角及太子的新盤供應匱乏，均是以舊樓重建的方式才有新供應。 講及附近最大的舊區重建，應是大角咀一帶，恒基地產（00012）目前在該區擁有至少5個重建項目，料可提供2,264伙，成為大角咀大地主，其中嘉善街8至30A號重建項目，預計提供514伙，有望今年內以樓花形式預售。 相對上月推出的長沙灣劏盤AVA 61開價進取，折實平均呎價為20,282元，如今逸新的定價稍低，似乎是不想步其後塵。 一手新盤正醞釀另一場戰線，那便是「迷你盤」的競爭，本季只剩約1個多月，有機會推出的項目高達9個，提供近2,000伙。 有見及此，已獲批預售或是舊契項目的新盤，均加快部署推售，率先吸盡購買力。
- 逸新位於太子基隆街50號（中原樓市片區：太子）。
- 港股連跌兩日，恒生指數曾跌逾500點，險守20000點水平。
- 2014年8月，麗新發展為符合未夠50年樓齡便可達八成強制拍賣的門檻，其向土地審裁處申請把樓上每層單位三合一，令每單位的不可分割業權超過10%。
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- 同時於彌敦道及界限街一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
- 2010年7月，麗新發展表示已取得54-56號項目（即銀基樓）86%業權，剩下地舖「兩發麵廠」佔的14%業權，而早於2008年發展商已出價800萬元希望購入舖位，惟賠償金額不足以在同區另置面積相若的地舖，故店家一直未有理會。
- 需注意的是，由於項目的廚房全為開放式設計，故不設煤氣及石油氣供應，而且不設會所。
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太子逸新: 單位特色
單位供應以開放式單位為主打，佔供應逾8成3 (每層各佔5伙)。 多數單位配置平方呎露台；部份另設有工作平台。 油尖旺区的太子@中原楼市片区，区内共14,526个私人住宅单位，涉及人口共39,055人。 另外，区内主要屋苑包括 太子逸新 恒通大厦,万盛阁,宝田大厦。
當中一個位於2樓F室的開放式單位「連平台特色戶」，室內實用面積僅187方呎，但平台面積竟達1,209方呎，比單位面積大約6.5倍，被傳媒視為「奇則」。 2016年3月，屋宇署批出一幢25層高商住大廈，涉及住宅樓面3.4588萬平方呎及非住宅樓面5001平方呎，佔地面積約5,176平方呎，發展成本預計約3.7億元。 逸新位於太子基隆街50号（中原楼市片区：太子）。 逸新的实用面积由157尺至312尺。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 交通方面，項目距離港鐵太子站約5分鐘步程，而彌敦道及界限街一帶亦有多條巴士及小巴路線，可來往港九新界，十分便捷。
太子逸新: 樓盤編號# 2536943
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逸新 前身為2幢位於「基隆街48至52號」4層高的唐樓及於1976年3月建成的5層高唐樓 —銀基樓，其中基隆街48至52號的業主於2005年12月透過招標放售，市場估值約8,000萬港元，地盤面積僅約3000平方呎，其被麗新發展購得後隨即清拆，並暫作露天停車場。 逸新於2017年7月18日正式命名，在同日上午上載了售樓說明書，並於7月25日公佈首張價單，共涉及60伙單位，間隔涵蓋開放式及1房，定價由306.9萬至607.5萬元，呎價則介乎17,221至21,423元。 方面，樓盤周邊有界限街遊樂場、楓樹街遊樂場、大坑東遊樂場、界限街遊樂場、旺角大球場、花墟公園及園圃街雀烏花園等社區康體設施供公眾使用。 亦只有6伙，位於28樓A至F室，樓底高度為3.5米，實用面積由179至312平方呎，間隔亦與標準戶相同，各配置65至220平方呎天台、22或23平方呎露台；A及F室另設有18平方呎工作平台。 僅設6伙，位於2樓A至F室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎157至273平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置38至1,209平方呎平台。
太子逸新: 樓盤資料
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,000，年龄中位数为 43.8岁。 新世界表示，公司在粤港澳大湾区其他城市构建多个优质国际化项目，例如近期投资位于番禺核心交通枢纽的广州汉溪长隆项目，总建筑面积逾50万平方米，将开发成为集Discovery Park、甲级写字楼和住宅于一身的大型综合发展项目。 新京报讯 10月16日，新京报记者从新世界发展有限公司（简称“新世界”）官网获悉，该集团将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 方面，項目於地面及1樓設有商店；此外於港鐵太子站一帶民生商店及食肆、餐廳林立，銀行、商場及街市（花園街）亦一應俱全。
- 與長沙灣AVA 61一樣，逸新也有不足200方呎卻有一個逾千呎的平台。
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- 交通方面，項目距離港鐵太子站約5分鐘步程，而彌敦道及界限街一帶亦有多條巴士及小巴路線，可來往港九新界，十分便捷。
- 目前，豐資源發展的豐寓已取得預售，發展商表示，部署在週內上載樓書及開放示範單位。
- 屬於舊樓重建項目的逸新，於2019年入伙，距離港鐵太子站約5分鐘步距，樓齡新及交通便捷成為項目的兩大賣點。
同層另一個實用面積273方呎A室，其平台亦有882方呎，另4伙的平台則由38至67方呎。 目前，豐資源發展的豐寓已取得預售，發展商表示，部署在週內上載樓書及開放示範單位。 但在此之前，麗新的旺角新盤逸新（novi）已搶閘登場，上週已上載樓書，以及開放位於地盤旁的展銷廳，麗新發展高級副總裁潘銳民曾指，項目示範單位正在加緊裝修，預計8月初完成，屆時會一同公布價單。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
太子逸新: 樓盤編號# 2558108
日常生活配套上，項下及1樓自設商舖，另項目附近及太子站一帶，都有不少民生商店及食市。 此外，項目週邊有界限街遊樂場、旺角大球場、花墟公園及園圃街雀鳥花園等設施。 2014年8月，麗新發展為符合未夠50年樓齡便可達八成強制拍賣的門檻，其向土地審裁處申請把樓上每層單位三合一，令每單位的不可分割業權超過10%。 及至2015年4月，兩發麵廠負責人楊丁容、楊宜興入稟高等法院，要求頒令廢止業權合併的申請，原因為大廈公契列明，改動公契須全體業主同意，而他持有物業作為業主之一，未有同意業權合併 太子逸新 ；同年10月在開庭處理前，雙方已達成和解，兩發會於原舖繼續經營。 太子逸新 最後麗新發展於2015年11月成功以4500萬元購入地舖，成功統一業權，並將與毗鄰地盤合併，預計總發展樓面約4.5萬方呎。
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