其中一個有趣的特色，是唐樓有一個離天花寸許的屋蓋，四邊留有空隙；由於屋蓋比天花大，所以一方面能夠擋雨，另一方面能送風及透入天然光，反映當年建築的小智慧。 75歲的鄧先生與70歲的妻子和約40歲的兒子，一家三口租住啟德道52號唐三樓300多呎的單位。 太子唐樓 他認為唐樓殘舊，而且環境惡劣，所以贊成重建。
香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於19世紀至20世紀華人聚居的港島和九龍地區。 因此，地產商會以只有三、四層的唐樓為目標，希望可收地以重建更高層的住宅和商業大廈。 古蹟辦近日經團體及傳媒查詢後，終公開逾8,800幢建築物列表，披露部分未被列入1,444清單的「滄海遺珠」，包括及後被列為新增項目的盧吉道27號，以及九龍城多幢有逾80年歷史的唐樓等。 涉事大廈位於花園街192至194號，樓齡59年，至今仍未成立業主立案法團，亦無居民組織管理公司，屬於「三無」大廈。 奪命大火踏入10周年在即，記者重返現場，發現消防設備工程尚未竣工，各樓層的消防喉轆形同「空殼」，未有裝設喉嘴，更無連接消防水箱，大廈梯間位置亦無擺放滅火筒。
太子唐樓: 唐樓 #2569109 租盤樓盤詳細資料
唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。 近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。 不過為唐樓申請按揭有3大要點要留神，要注意樓齡、放租物業及估價風險。
其實酒店分為2部份：唐樓樓高3層，外牆以至內部都被完整保留同復修活化；而客房區其實係全新興建，位於唐樓後座位置，樓高20層，以中國傳統嘅博古架線條作為大廈外牆設計。 旺角太子道西179號唐樓建於一九三七年，比二次大戰還要早，是典型下舖上居的四層高唐樓，設計糅合了裝飾藝術風格，設有流線型露台，露台的矮牆則飾有簾幕形狀圖案，唐樓內樓梯亦採用鐵製的幾何圖案扶手，別具風格。 該建築物之前一直未獲評級，直至本月初始獲古物諮詢委員會落實評定為三級歷史建築物。 有衣櫃 熱水爐 抽油煙機 隨時可以入住 . 5分鐘到太子地鐵站 巴士站 交通方便 附近有各式餐廳 超級市場 街市 便利店. 樓下大門有密碼鎖 大廈梯間乾淨衛生 業主放租 免佣 歡迎預約睇房 價錢可議.
太子唐樓: 單位數目
城市規劃委員會委員黃澤恩稱，三級歷史建築物並無限制不能清拆，他認為有關改動已平衡保育及發展需要，是一個不錯的方案，可供其他發展商參考。 梁強調唐樓內櫳有近一百呎深，即使拆去後座部分加建上蓋，也不會影響唐樓的原來風貌，特色露台亦會繼續保存，估計此舉會令建築費增加兩至三成。 李少文指，藥房、化妝品店和賓館林立的山東街，亦隱藏一棟歷史建築。 李少文稱，當時茅盾曾抱怨房租太貴，佔其收入三分一。 他翻查資料發現，太子道西196號及附近唐樓由比利時裔設計師尹威力（G. van 太子唐樓 Wylick）設計，專為當時家庭月入超過四百元的富戶建造，與茅盾文章描述一致。
但相比現今的「豪宅」，唐樓的樓底要高多了。 在公居發展前，市區的人都是居於唐樓的，這是唐樓的輝煌時期。 大家都知道，二戰後，大量人口移居到香港。 突如其來的人口爆炸，造就了「包租婆」和「包租公」這個職業。
太子唐樓: 歷史舊筆架山隧道榜上無名
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第二次世界大戰後，這些建築物由不同人擁有，業權分散。 在60年代後期，部分唐樓被拆卸重建，目前只剩下十幢。 市建局今日（23日）公布啟動九龍城啟德道/沙浦道重建項目，涉約50個街號，舊樓樓齡約29至50多年，估計受影響業權450個，受影響住戶有670伙、涉及地鋪商戶40個。 有地產代理透露，去年已有私人發展商提出每平方呎1.6萬至1.8萬元的收購價，估計市建局收購價可達1.9萬元，以500多平方呎的單位計算，收購價近千萬元。
太子唐樓: 太子唐樓評論
我當日探訪的其中一個社企租戶關蘇肖恩表示，去年底開始租用兩個單位，售賣乳癌復康內衣，並為復康者提供心理輔導。 他們平日會與不同機構協辦各類型的活動，讓不同種族、年齡、教育背景的人聚在一起。 她分享說，當初選擇這個地方，是因為喜歡該幢唐樓別具特色，室內間隔和空間感都令人感覺舒服，可以讓人敞開心窗。 我欣賞蘇女士借這個細小的地方，把空間用盡，並與社區共享，建立友愛的鄰里關係。
這間小型民間博物館致力於保護本地文化，你能在此找到許多有趣的老香港生活物品，領略過往的質樸魅力。 其後的幾十年裡，唐樓建得越來越高，直到它們在1950年代末開始「失寵」。 這是因為「當時很多開發商不斷呼籲政府允許他們建造更高大的建築，」李博士解釋道。 然而，在過去十年裡，香港湧現出了愈來愈多的保育項目，致力於保護、修善這些建築瑰寶，讓它們重新並獲得關注。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太子唐樓: 本港8800幢歷史建築曝光 九龍城近百年歷史戰前唐樓群不獲評級
李少文指，古諮會在評級時沒有考慮建築物是茅盾故居的價值，建議提升評級至法定古蹟。 李少文指，當時還未劃分太子道東、太子道西，1932年的政府憲報顯示，Prince Edward Road 196號的地段編號是「九龍內地段2372號」，與現時太子道西196號的地段編號脗合。 茅盾在著作《我走過的道路》提到，當時在港編輯刊物《文藝陣地》和《言林》，而居所是「九龍的高級住宅」，有一房一廳，外加一個大陽台。
油尖旺區包括油麻地、尖沙咀和旺角一帶，是香港人口最稠密的地區之一，區內有不少樓齡較高的舊樓。 太子唐樓 我們就市區更新、樓宇復修、公共空間、社區設施等議題交換意見。 我們將一如以往，以真誠的態度聆聽地區的意見，保持緊密溝通，大家一同按部就班解決種種民生問題。 他稱支持重建，因大廈日久失修，到雨季時單位牆壁滲水，兩年前才花了十多萬元大維修。
太子唐樓: 太子唐樓附近學校
事實上，城皇街的多幢唐樓亦於首次獲紀錄的歷史建築物列表中。 而被發展商提出改劃的牛池灣聖若瑟安老院，其中的教堂亦屬於8,800幢建築物當中，惟已被拆去。 此外，位於山頂的盧吉道27號，後來被列為一級歷史建築的逾百年歷史大宅。 翻查完整8,800幢建築物的完整清單，雖然榜上有名，但最終卻未被挑選作深入研究。 值得注意的是，該大宅於2012年轉手後，新業主一度申請改劃為酒店，並惹起公眾關注反對。
- 城市規劃委員會委員黃澤恩表示，三級歷史建築物並無限制不能清拆，他認為有關改動已平衡保育及發展需要，是一個不錯的方案，可供其他發展商參考。
- 24小時保安，有CCTV，進入大廈要拍咭，治安良好，已經完成大廈維修，電梯已換新。
- 到了1930年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。
- 我們就市區更新、樓宇復修、公共空間、社區設施等議題交換意見。
- 因為只有法定古蹟被法例保護，其他的歷史評級只具參考價值，2013年同德押已獲屋宇署批准改建為23層高商廈。
- 報告內提到，該批唐樓可能於1933年至1942年期間興建、即已有約88年歷史；而其採用騎樓式設計，最大特色為其屋頂上矮牆及西方建築元素，如屋簷的簷托等。
對於賠償方面，他決定見步行步，等候市建局安排。 「契姐」現時靠綜援和散工維生，在九龍城區已居住10多年，她希望市建局可以為她提供搬遷津貼，助她於同區找容身之所。 40多歲的「契姐」在沙浦道53號一棟9層高的唐樓，租住了唐3樓一個約100呎的劏房獨住。 她指該單位月租僅2850元，加上較為寧靜，在該區屬罕見，對政府重建的決定感到可惜。 80歲的洪伯跟太太同住啟德道68A號垣天大廈的兩房單位，面積500多呎。 他接受訪問指，於30餘歲時以3萬元買入單位，現時樓齡已50多年。
太子唐樓: 唐樓 #2571649 售盤樓盤詳細資料
基本上唐樓可以做到高達九成按揭，但由於一般銀行以「75減」計算最長按揭還款年期，唐樓樓齡一般高達五、六十年，借款人的每月還款額便要增加。 太子唐樓 例如黃埔寶利唐樓樓齡已屆56年，現時放盤價為350萬，以銀行「75減」計算後，最長按揭還款期只有19年，與同一個普通私樓比較，唐樓的每月還款額為$11,580，普通私樓單位則為$8,298，相差$3,282。 除了每月還款額會增加，壓力測試要求也會有所變化。 太子唐樓 唐樓單位要求申請人每月入息達$24,776，但普通私樓單位入息只需要$19,872。
- 其中一個有趣的特色，是唐樓有一個離天花寸許的屋蓋，四邊留有空隙；由於屋蓋比天花大，所以一方面能夠擋雨，另一方面能送風及透入天然光，反映當年建築的小智慧。
- 香港到處都是特色的東西，只要走在街上，什麼都是拍攝的好題材，只是有些景物，我們習慣了，朝夕相對，忽略了它們。
- 該街區始建於1950年代，曾一度面臨清拆重建。
- 我日前到訪油尖旺區，參觀了由市區重建局（市建局）負責的太子道西╱園藝街保育活化項目。
- 這個生活時尚中心屬於社區企業的性質，裡面包含一間茶館、一家有機農產品店，以及一家中式瓷器及紡織品店。
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另外，不少唐樓有僭建等問題，有機會衍生法律訴訟，銀行對相關物業估價亦會較為保守，買入前可委託地產代理查冊，了解物業是否涉及清拆令等命令。 近年不少業主買入唐樓出租，但放租物業的按揭成數會受到影響，1,000萬物業以下物業最高的按揭成數由六成下調至五成，以同一個單位計算，首期要求由140萬增至175萬，增幅達35萬。 不過如果買入唐樓單位為連租約，有打釐印的租金收入可計七成，月租$7,000的單位可把$4,900計進收入，如果沒有打釐印只能計六成，即只可把$4,200計進收入。
太子唐樓: 香港唐樓的前世今生
這三棟色彩鮮豔的古樓分別名為「黃屋」、「藍屋」和「橙屋」，其歷史可追溯至1920年代。 從外牆延伸出的一個個懸挑陽臺別有情趣，讓外人能從中一探住客們的唐樓生活。 若想進一步瞭解彩色唐樓的百年歷史，不妨親自走訪香港故事館。
太子唐樓: 唐樓變身燈籠酒店
大廈屬雙梯兩伙，但多個單位改劃劏房出租，阻礙住戶利用後梯逃生。 據了解，大廈業主曾應消防處要求，自行合資籌建消防水缸，但屋宇署指違樓宇結構，工程陷入膠著，一直未完事。 2011年花園街排檔發生四級大火，釀成9死34傷，揭示唐樓改裝劏房的消防隱憂。 記者日前重臨現場，事隔將近10年，大廈因結構所限無法於天台加裝水缸，消防設備改善工程陷於膠著，梯間的喉轆「虛有其表」，實質無法使用。 多個單位則再次分間成劏房出租，一梯兩伙的設計，處處皆是「門內有門」。 太子唐樓 太子道西 號原為一列並排16幢唐樓，建於1930年代，採用了當時西方流行的「裝飾藝術」建築風格，是香港第一代鋼筋混凝土建築，昔日被稱為「摩登」住宅，吸引不少中產家庭入住。