馬國明多年來與父母居於太古城一個900多呎單位，8月時以成交價1,960萬元購入同屋苑的金楓閣頂層連天台單位，實用面積1,046平方呎，折合呎價逾18,700元。 其實馬國明一直希望細屋搬大屋，讓家人住得更舒服，而他的「上車夢」足足等了8年才實現。 從相片所見， 單位內櫳欠裝修，地板及牆身等較為殘舊，家具甚有「復古風」。 據悉，原業主於1979年3月以21.9萬元一手買入單位，至今達四十三年，是次轉手帳面獲利1,048.1萬元，單位期內升值47.8倍。
- 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。
- 有一家三口慶祝母親節到商場期間，突然被警方直接票控。
- 太古城連接港鐵太古站，巴士、小巴與電車站星羅棋布，加上鄰近東區海底隧道及東區走廊，瞬間抵達港島各區與九龍東，交通四通八達。
- 本週末十大指標屋苑中6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。
- CCL見底(156.37點)後近4周計，累升0.96%。
凡於太古城中心商場內指定餐飲商戶消費，並以電子貨幣消費滿指定金額，及下載「TAIKOO+」流動應用程式，以及登記成為LIVE+會員，即可換領高達HK$150電子餐飲禮券。 逢星期一至日以電子貨幣單一消費滿$500或以上，即可獲贈$50指定消費電子餐飲禮券，凡消費滿$100即可使用一張；消費滿$200可使用兩張，如此類推。 梁沛泓續稱，但處理2048至2050年到期的屋苑時，政府未必同樣再提供優惠條款，屆時可能調高地租，或者要求以補地價方式續期，即使分10至20年攤還，涉及款額也不少，所以購買這些屋苑要承受風險。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓分析指，政府有3種做法解決這個問題，第一是沿用現有續租方式，第二是把地租調高至9%續租，第三是補地價再續期。 梁沛泓傾向第一種做法，每年繳交3%地租，這較符合市民期望，而且，這項措施與內地銜接，通常內地住宅地契到期會續租，不需補地價。
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不過東翼如常在1994年4月拆卸，於1997年才重新開放。 為了統一整個商場設計，因此太古地產首次翻新太古城中心第一期，包括中庭將原本以木為材料的外牆在外圍新建了白色不銹鋼外牆，並裝設不同樣式的霓虹燈；原本木造的欄河也在外圍新建了不銹鋼外殼及更換指示牌和地台，並且把溜冰場拆卸。 太古城買樓 太古城買樓 拆卸前，溜冰場曾經用作香港電影《最佳拍檔之千里救差婆》的拍攝場地。
2013年12月，第一期商場展開租戶重租及翻新工程，其中洗手間已完成翻新。 太古城買樓 太古城買樓 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。 由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。
太古城買樓: 業主反價延長議價時間
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東翼為四海保齡球場、學聯遊學中心、運動用品店及出奇老鼠薄餅店。 商場西翼在2000年重建後，主要店舖為玩具反斗城及a.y.k.時裝店。 不過到了2009年4月，為配合H&M開設分店，玩具反斗城被搬遷到第二期一樓，a.y.k.時裝店則撤出太古城中心。 分店於同年9月開業後，西翼部份通道成為H&M的一部份。 三樓其他店舖包括內衣店Calvin Klein Underwear、及時裝品牌 initial。 商場三樓西翼部份是屬於天祥百貨公司，直至1987年至1988年間才轉手給永安百貨。
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雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 太古城買樓 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。
近日股市回升，防疫政策再度放寬，經濟復常，買賣雙方睇好後市，成交步伐加快。 本周日為大年初一，有意入市的買家暫停睇樓活動，康怡花園本周末僅錄得25組預約睇樓量，較上周跌50%，新年5天假期錄得40組預約睇樓，每呎實用叫價15300元，較上周上升2%。 此外，減價盤減價幅度擴大亦見於港島及九龍藍籌屋苑，例如太古城放盤減價幅度於第5波疫情期內由3%擴闊至8%，其中，例如金楓閣一個低層單位，實用面積約897方呎單位，目前叫價較去年累減200萬元，現以1450萬元放售。 另一位堪輿學家麥玲玲同樣有意置業，資料顯示，麥玲玲丈夫近日把北角寶馬山花園6座中高層C室轉名至麥玲玲本人持有，該單位面積845平方呎，三房間隔，原先作收租用途。 麥玲玲以1680萬元作內部轉讓，呎價19,882元，較18年以1,748萬元的買入價低68萬元。 【香港樓市2022】兩位著名堪輿學家蘇民峰及麥玲玲近日均積極部署買樓，蘇民峰以5,200萬元買下全幢舊樓，麥玲玲又透露有意買舖放租。
太古城買樓: 樓市數據
由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 發展商已把握樓市升温機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。 另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。
中原高級區域營業董事張光耀透露，鰂魚涌太古城金殿台隋宮閣(26座)高層E室，面積747方呎，3房1套間隔，成交價1400萬，呎價18742元，屬市價成交。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 太古地產發新聞稿表示，在約6時開始有人在商場聚集後，已經用廣播提醒「限聚令」已實施，並有管業人員勸喻在場人士停止活動。
太古城買樓: 22萬買入 太古城遺產貨今1070萬沽 勁升48倍｜單位直擊
「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 太古城買樓 混亂中，浸會大學編委記者鄧澤旻被捕，警員曾經警告他會被雞姦，而《立場新聞》一名特約攝影記者亦在採訪期間被警方以涉嫌阻差辦公拘捕。 到了1993年10月，太古地產宣布，太古城中心第一期的六層高商場、嘉華及嘉年戲院及保齡球場，將全部拆卸，重建完成後共有6層零售樓面共25萬平方呎，另加一幢27層高辦公大樓，樓面面積63萬平方呎。 有關消息公佈後，太古城的住客，特別是高山台其中三座的居民感到強烈不滿，認為施工期間塵土飛揚，會造成極大污染，更令居民擔憂的是，將來商廈落成後，人流增加，會引致品流複雜，影響居住環境。
其中APiTA百貨1樓及2樓時裝飾品及玩具部範圍於農曆新年後分階段暫時關閉，進行重組租戶組合工程，1樓轉成馬莎百貨；2樓轉成約9500平方呎的LOG-ON及LOG-ON Café以至童裝店。 美心皇宮舊址於2016年12月開設TREATS美食廣場，內設10間不同風味食肆，當中一個舖位為「限定店」，2至3個月更換一次。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城買樓: 太古城：龍頭藍籌屋苑
通關效應帶動，太古城成交暢旺，市場上減價筍盤買少見少，部份業主仍然願意減價吸客，把握農曆新年長假期前沽貨。 太古城本周末錄得30組預約睇樓量，新年5天假期錄得50組預約睇樓，每呎實用叫價17700元，較上周上升200元或1.1%。 美聯吳肇基說，太古城天星閣一個中層E室，實用面積580平方呎，兩房間格，原開價1,180萬元，終以約1,135萬元易手，屬市價成交，實用呎價19,569元。 代理續說，買家為同區上車客，認為藍籌屋苑有保值潛力，而且賣方開價合預算，故買樓自用。 資料顯示，原業主於2009年6月，以503.8萬元購入上址，現帳面約賺631.2萬元，物業期內升值125%。 香港樓市近日受壓，著名堪輿學家蘇民峰借機以5,200萬元購入位於上環文咸東街的全幢舊樓。
