天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1993年初已經通車，當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞，1995年延長至天水圍總站（現在稱為天榮站）。 2003年12月，天水圍第四期支線和預留區支線相繼通車，讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面，在區內享有優先通過路口的權利，乘輕鐵來往鎮內各處十分方便，然而班次疏落。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外，也連接到屯馬綫車站、屯門和元朗兩個新市鎮，成為新界西北區內居民的主要交通工具。 水務署在天水圍天祥路與天柏路交界一個面積約3400平方米一座新大樓。
曾蔭權當時表示，天水圍的名字是由原居民所改的，而劉皇發作為原居民代表，亦提出改名，他們會尊重居民的意願。 政府新修建的天水圍醫院已於2017年1月9日起分階段投入服務的天水圍醫院急症室將在3月15日啓用，每天上午8時至下午4時為急診患者提供服務。 院方預計初期每日有150至200人次就診。
天水圍公屋: 天水圍私人屋苑
這條邨以飛鳥為主題，無論是頂樓或是底層都加添了飛鳥裝飾。 相對於天北的另外幾條邨來說，算是有自己特色的了。 如是者天水圍最北端的四個屋苑，全部都是公屋，社會壓力可想而知。 朗邊中轉屋於二零一七年拆卸，原址興建正式的公屋和居屋。 計劃新建的大樓會有四十七至五十一層，將會成為全港樓層最多的公共屋邨。 港媽表示，家中有2位小朋友，怕影響他們成長，只好無奈地放棄今次的編配機會，又指本來住在天水圍，希望能一直留在此區，故發現被編配天晴邨時，「開心到彈起，點知係凶宅」。
- 「悲情城市」這詞彙，過去十多年反覆出現，在天水圍先被封為「悲情城市」之後，不少人均以此為鑑，每當某區的公屋比例稍為調高、欠缺足夠基建、社區設施，便很容易被說成「悲情」。
- 1995年起天水圍北部開發時，北部地區成為供應大量樓房的重要地段。
- 天耀（一）邨除耀盛樓外所有樓宇由金門建築承建地基，並由有利建築承建，1990年6月動工（亦是最後一批動工的Y型大廈），1991年8月28日封頂，1992年4月完成；另耀盛樓由瑞安建業承建。
- 本地公營房屋短缺，政府去年決定調整未來的公私營房屋比，由六比四提升至七比三；近日發展局亦表示，考慮將洪水橋新區的公私比，由原來的五五比提升至七三比。
單位曾在2004年發生倫常慘案，事件一度轟動全港。 男戶主曾用利刀插死新移民妻子及一對孖女，事件隨後被改編成電影《天水圍的夜與霧》。 天水圍公屋 另一個新上榜單位，則涉麗瑤邨貴瑤樓22樓單位，單位面積33.07平方米，租金為2,053元，可獲8個月租金優惠。
天水圍公屋: 天水圍擬建4000伙公營屋 鄰近棕地建屋群 料區內增逾萬人口
區內唯一的政府診所位於天水圍南，使用量在2000年代中期已經飽和。 其後醫院管理局與博愛醫院合作在天華邨加開一所診症室，但診所每天的診症名額有限。 面對群眾壓力，政府後期才答應興建天水圍醫院。 早在1983年的總規劃大綱已訂明天水圍31區（即今天頌苑）是可能興建醫院的選址，但後來當局認為區內醫療需求未達興建門檻而擱置。 經過多年討論，天水圍醫院選址訂於天華邨附近並於2013年動工興建，於2017年1月8日陸續啟用，以減輕屯門醫院及同區博愛醫院的負擔。
鄰近天水圍市中心步行6至8分鐘，附近天耀邨、天慈邨、天盛苑及屏欣苑，周邊生活配套齊全，設有大細餐廳、便利店、商場、超市、銀行、酒樓及街市…，各式生活所需一應俱全。 天悅邨面積不大，甚至應該說是擠在幾條邨之間。 邨內近乎沒有公共空間，又是一個用盡地積比率的案例。 天水圍公屋 天水圍北的這種發展密度，真的不應該再出現了。
天水圍公屋: 特快公屋｜凶宅名單出爐 天水圍滅門慘案單位再上榜 月租$2178
長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。 由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。 樓主指出，天水圍有大量新移民和公共屋邨，家庭月入長期處於全港最低水平，而教育水平平均亦是係全香港最低。 他認為，假如有小朋友搬入天水圍住，絕對令小朋友受損，並且區內商場和街市的消費，也絕對不比元朗屯門甚至市區為低。
天水圍的地區組織提出於北部另建一個公營街市以平衡各方需要。 天水圍公屋 直到2018年，《施政報告》終於宣佈天水圍街市選址方案，佔地只有約8000至10,000平方米。 方案一是於港鐵天水圍站對出的天福路頂興建造價昂貴的架空天橋，在天橋上設街市；方案二是減少天福路兩條行車線，在港鐵站旁邊地面設街市。
天水圍公屋: 天水圍提出改名
天恩邨旁的天暉路體育館於2012年11月27日啟用，特設室內緩跑徑及戶外攀石牆。 天水圍新市鎮南部設有一所政府健康院——天水圍健康中心，位於天瑞路三號地下（嘉湖山莊賞湖居旁）。 新市鎮北部亦有天水圍北普通科門診診所，位於天華邨華佑樓地下B翼二及三號單位（天華邨華佑樓地下中醫診所後面），天業路新設天水圍（天業路）社區健康中心，而區內的商場亦有多所私家診所。 天水圍公園旁的+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座）及嘉湖海逸酒店，是天水圍新市鎮最大的購物中心。 該處有名為「天水圍市中心」的巴士總站，但遠離該區的交通樞紐——天水圍站，原因是天水圍新市鎮規劃初期西鐵終點站原定設於該處，即輕鐵天水圍總站（今改名天榮站）旁邊；但其後因為廈村鄉及屯門區的居民反對導致西鐵走線更改。 此外，在1980年代拓展署制定發展大綱圖時，曾打算將天水圍14區（現天柏路電話機樓旁）興建殯儀館，交由博愛醫院營運，惟遭區內居民反對，計劃最終取消。
不過，至今已有5個被揀走，包括被稱為「超級凶宅」的天水圍天恒邨恒運樓單位，該單位曾發生轟動一時的滅門倫常慘案，及後被改編成《天水圍的夜與霧》電影；而多年來無人問津、已連續第六年上榜的沙角邨綠鷺樓「凶宅」單位，亦終被揀選。 房屋署今年推出的「特快公屋編配計劃」，早在9月13日起揀樓，至今已一個月。 今期合共有1,156伙單位可選，截止10月7日，現時已剩下94個單位可選。
天水圍公屋: 香港房屋委員會及房屋署
翻查資料，規劃署去年公開的第二階段可作公營房屋發展的棕地群圖則，當中佔地最大的沙江圍北地盤，與今次的公營房屋發展計劃僅相差數百米，意味着天水圍未來數年將有過萬人遷入，而天水圍河兩側亦會被公營房屋群包圍。 公屋輪候時間最新長達6年，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為了基層家庭的上樓捷徑。 房屋署今日（9日）公布最新名單，今期有6個「凶宅」曾發生兇殺案，包括天水圍天恒邨恒運樓的「超級凶宅」單位，2004年曾發生轟動一時的滅門倫常慘案，亦曾被改編成《天水圍的夜與霧》電影，單位曾空置達10年，但隨後被出租，但今年又再度上榜。 位於天水圍的天耀邨於90年代入伙，為天水圍首個公共屋邨， 1998年房委會及區內團體合力設置壁畫，描述天水圍由昔日的魚塘及圍村，發展至設有公共房屋的新市鎮。 為提升公屋居民的生活環境質素，香港房屋委員會多年來夥拍不同社會團體及社區人士在公共屋邨設置不同主題的壁畫。 天耀邨的壁畫，由香港壁畫學會何瑞江創作，由香港房屋委員會、香港壁畫學會、天耀(一)邨及(二)邨屋邨管理諮詢委員會、香港藝術發展局、元朗信義中學及天水圍官立中學參與設立。
擬議公營房屋將分兩期發展，第一期位處天華路和天影路交界，將會與建兩幢住宅大樓，預料可提供1,300伙，第二期則以新沙江圍路隔開，地盤呈長條形，涉及三幢住宅大樓，將可提供2,700個單位。 項目將會提供幼稚園、零售設施，以及長者、幼兒、家庭服務、青少年服務及康復設施等社福設施。 見到個「軒」字，就知道又是一處本來是居屋，後來變成公屋的屋苑。 居屋居民一般比公屋居民的收入要高一點，把一大片本來規劃是居屋的樓宇變成公屋，當地的各種社會服務設施就未必會跟得上，也加深了天水圍北的社會問題。 學術研究也顯示解決貧窮問題的最有效方法是讓不同社會背景的人混居，讓社會資源得以共享。 當同一區全部都是公屋的時候，也會影響當地的社會流動。
天水圍公屋: 天水圍交通出行
不過，根據最新名單，該單位已成功「除名」，即同樣已獲人揀選。 天水圍公屋 天水圍公屋 而已被揀走的「凶宅」單位中，其中一個涉及電影《天水圍的夜與霧》的故事原型。 單位位於天水圍天恒邨恒運樓，事件發生在2004年，一名45歲丈夫斬死新移民妻子及一對6歲孖女後，事後自殺身亡。 今次合共有6個曾發生兇殺案的「凶宅」上榜。
亦有人不滿天水圍交通差，搭西鐵往往太多人、太迫，搭巴士又經常被迫要轉車。 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 天水圍公屋 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。
天水圍公屋: 商場地盤火災
其中一個新上榜的兇殺案單位，位於彩虹邨紅萼樓2樓。 資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,544元，不享租金優惠。 周邊交通網絡齊備，步行1至8分鐘會有天水圍站、輕鐵站、專線綠色小巴站、接駁巴士站及九巴站，能夠輕鬆往返新界、機場、九龍及港島各區，交通便利。 屯門區屋邨亦有不少壁畫，如富泰邨壁畫為邨內居民參與壁畫設計比賽勝出者的作品，以「和諧共融樂社區」為題，顏色鮮艷奪目，呈現和諧歡欣的感覺。 穿過天秀墟，來到天水圍北比較新的一條邨：天晴邨。
1993年3月26日，港府為天水圍新市鎮舉行開幕及輕鐵通車典禮，時任港督彭定康連同高官出席儀式。 香港眾多新市鎮中，只有天水圍新市鎮有開幕典禮，反映了當時政府非常重視天水圍這個地方。 當然，這條邨本身很新，但更重要的是這條邨的位置很伶仃。 它位於西鐵錦上路站和元朗站之間，兩邊不到。