據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉II期1A座中層A室，面積551方呎，2房間隔，坐向西北外望市景，去年6月放盤，原叫價1100萬，反價至1128萬成交，呎價20472元，高市價約3%，創同類呎價新高。 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數，屬5個獨立發展項目，只可稱為同一系列，各自受其批地文件管轄，各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 會所名為Club 天晉二期成交 Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。
美國商務部一名官員承認，政府正在審視特朗普時期允許美國公司，可向華為交付低於5G等級技術的政策。 中方早前敦促美方立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓。 原業主於2013年5月以$468萬買入單位，持貨10年，帳面獲利$246萬，單位升值53%。 魏仕良續指，原業主於2002年以約$100萬(連補地價)購入物業至今，持貨21年，帳面獲利$350萬，大幅升值3.5倍。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年10月原叫價達$1,048萬，期間累計減價$118萬，累計減幅達11%，原業主於2005年1月以$295萬購入上址，持貨18年帳面獲利$635萬，期間大幅升值2.1倍。 莊劍嵐指，原業主於1982年以$79.1萬買入單位，持貨41年，帳面獲利$1320.9萬，單位升值16.7倍。
天晉二期成交: 將軍澳南新盤災後現形 揭重創之謎
美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，該行剛促成海翩滙開放式二手單位成交，獲日出康城新盤向隅客承接，成交… 九龍東換樓客入市怡心園 3房戶約778萬元成交… 美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，該行剛促成怡心園3房單位之買賣個案，獲九龍東客承接，成交價778萬… 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資552.8萬元購入單位自用，折合實用呎價9,978元。 資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。
- 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。
- 覺得內櫳四正吸引，馬上約代理睇樓，議價後火速決定入市。
- 單位屬於天晉系列(天晉二),實用高，有蓋天橋直達天晉一期及港鐵站，鄰近海邊及單車徑，跑步徑，配套超齊。
- 九龍區方面，受天晉2期開賣影響，本周末將軍澳新都城二手僅1宗買賣，單位為2期1座低層C室，建築面積515方呎，實用面積363方呎，現以398萬元易手，平均建築呎價7,728元。
- 公司發言人不評論路透社最新報道的內容，只強調中國市場為美國半導體行業提供重大機遇。
- 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，成交量創疫情後新高，深受上車客歡迎的沙田第一城2月錄得42宗成交。 上述售出單位為逸濤灣春瑤軒(1座)中層E室，實用面積約709平方呎，建築面積約943平方呎，屬3房套間隔，座向東北望鯉魚門海景。 張國炳指，原業主以約$1,850萬放盤約5個月後獲區內客洽詢，雙方議價後減價$50萬，以約$1,800萬易手，實用呎價約$25,388，建築呎價約$19,088。 據悉，新買家為首置客，心儀單位客飯廳有對流窗，單位保養新淨，而且景觀開揚，故睇樓2次即決定購入上述單位。 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，位於啟德區的商廈陸續入伙，帶動區內的租務需求。
天晉二期成交: 樓市成交2023｜二手私宅買賣登記按月再升35%
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，賬面獲利約$400萬離場，單位期內升值約75.5%。 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。 資料顯示，原業主於2013年2月以753.4萬元購入上述單位，持貨約10年，帳面獲利448.6萬元，單位升值近6成。
數據顯示，二月份二手私宅買賣登記按月再升35%，錄得3,169宗登記，除重越久違了的三千宗水平之上外，亦為近9個月最多，明顯突破去年下半年以來的低迷局面；至於月內登記總值亦按月升16%，錄得255.86億元。 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。 不過，如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣，光是保險已要花7000至8000元，加上各項檢查費及雜費，出一次船已要上萬元，比買一部冷氣機更貴，故業主大多選擇搭棚。
天晉二期成交: 管理費貴絕將軍澳
天晉各期入伙至今，曾發生多起事件，包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖，亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，加上新裝修及環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳峻瀅二期三房套交投，單位獲上車客以$855萬承接。 新界區方面，沙田第一城錄得14宗成交，新成交包括6座高層B室，建築面積980方呎，實用面積819方呎，成交價771萬元，平均建築呎價7,867元。 九龍區方面，受天晉2期開賣影響，本周末將軍澳新都城二手僅1宗買賣，單位為2期1座低層C室，建築面積515方呎，實用面積363方呎，現以398萬元易手，平均建築呎價7,728元。 香港文匯報訊（記者 周穎）受將軍澳新盤開售帶動，整體樓市氣氛於過去兩日漸見回暖。
天晉二期成交: 代理點評：大三房月租三萬起
中原陳偉釗指，新租客為一名年輕內地專才，見屋苑環境舒適，租金價錢合理，加上方便於科學園工作，即租入單位自住。 據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 據了解，新買家為用家，見市況回穩，即把握機會入市單位自住。 原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。 根據美聯物業分行統計，十五大藍籌屋苑錄得約42宗買賣成交，按周上升約16.7%；若按十大屋苑統計則錄得31宗成交，按周上升約24%。
—–該物業於2003年落成，共分3期(第1期由1-3、5-6座，第2期由7-10座，第3期由11-17座)，每座樓高47-48層，每層8伙，整個項目共提供5,726伙。 天晉II 周邊大廈 寶盈花園，位於唐俊街11號，位於項目的對面。 —–項目共分8座，每座樓高40層，每層均設10伙，整個項目合共提供3,200伙。 原業主於2014年11月購入單位，作價1,498.92萬元，持貨約七年，現帳面獲利約551萬元，帳面升幅約37%。
天晉二期成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
天晉II 周邊大廈 尚德邨，位於將軍澳南填海區，距離項目約5分鐘路程。 —–該邨於1998年開始入伙，共分9座，單位總數5,561個，現由新昌管理服務有限公司管理。 天晉II 主題大廈 天晉II，為天晉第2期發展項目，發展商為新鴻基。 —–項目共提供780伙，共分4座大廈，主要提供三房及四房戶，面積由900平方呎起，另外提供兩房戶，面積約700平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。
- 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出，天晉1期共六座，六部吊船一年需要10萬基本保養費，加上一年需要10多萬實報實銷的維修費，一年需要20多萬「養吊船」。
- 穿過約11.3呎走廊，盡頭是主人套房，面積有逾百方呎，另設闊近10呎的大窗，以及有一個側窗設計，空氣流通。
- 香港文匯報訊（記者 周穎）受將軍澳新盤開售帶動，整體樓市氣氛於過去兩日漸見回暖。
- 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。
- 根據美聯物業分行統計，十五大藍籌屋苑錄得約42宗買賣成交，按周上升約16.7%；若按十大屋苑統計則錄得31宗成交，按周上升約24%。
- 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。
中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都2座高層LA室，面積973方呎，4房套房間隔，可向海景，最新以1238萬易手，呎價約12724元。 天晉IIIA本月暫約3宗成交 投資客連約入市1房戶 成交價786.8萬元… 美聯物業將軍澳南分行首席高級營業經理鄧錦慈表示，天晉IIIA本月暫錄約3宗買賣個案，有投資客見市場減價盤多，伺機入市…
天晉二期成交: 西灣河富欣閣中層2房戶$502萬沽 物業升值約81%
天峰最新錄8座高層A室，2房間隔，單位實用面積558平方呎，建築面積733平方呎，開價約$960萬，議價後以$930萬易手，實用平均呎價$16,667。 利嘉閣地產調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳天晉6座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約697方呎，採兩房兩廳間隔，外望開揚景觀。 單位早於去年3月以1,100萬元放售，直至近日減至1,076萬元成功沽出，減價24萬或約2%，折合實用面積呎價約20,000元，建築面積呎價約15,438元。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層1室，單位實用面積約590平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價$930萬，實用呎價約$15,763。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，該行客戶經理王偉基新近促成將軍澳天晉1期8座中層D室的二手買賣個案。 單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。
分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以$1230萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,524。 天晉二期成交 林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。 據悉，單位最初開價$868萬，放盤約三日時間，即獲外區上車客以$855萬承接，折合實用呎價約$11,415。 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，新盤旺市，樓市承接力續熱，有用家趁新春期間入市，透過該行…
天晉二期成交: 單位直撃｜天晉 IIIB 海景四房戶2050萬沽 刷屋苑新高
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳茵怡花園4座高層F室，面積約540方呎，屬兩房間隔，外望山景。 單位最新以約644.2萬(自由市場價)成交，呎價約11930元。 天晉二期成交 據悉，原業主在2010年以約262萬(已補地價)買入單位，持貨近13年，轉手帳面獲利382.2萬，物業期內升值約1.5倍。
單位最新以約955萬元成交，折合實用面積呎價約17,917元。 天晉二期成交 分行促成成交單位為沙田第一城21座高層A室，實用面積451平方呎，建築面積562平方呎，3房間隔。 業主2月初放盤，叫價$680萬，2月25日再反價至$700萬，見有客再次反價至$710萬，最終以$714萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,831。 分行促成成交單位為太古城恆星閣中層H室，實用面積748平方呎，建築面積843平方呎，3房套間隔，向西北，望太古城城市景。
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他提到，今年是互聯互通迎來重大優化的一年，將繼續與市場各方共同努力，進一步優化和拓展互聯互通機制，提升香港與內地市場吸引力，連接中國與世界，期望能在未來幾個月為大家帶來更多好消息。 美聯聯席區域經理羅敬業指，天晉II業主陸續收樓，租盤供應屬高峰期，現有近155個放租盤，最平月租的細單位2萬元起步，三房戶月租入場費則逾2.4萬元起，至於上述介紹的同類型大三房戶，則需逾3萬元，實用呎租約32元。 屋苑入伙初期租盤充裕，租金現時亦較天晉I平約5%，十月錄29宗租務成交。 將軍澳未來數年新供應不斷，市中心更屬新盤重鎮，而入伙不久的天晉II，各項配套設施足與同系的天晉1期媲美，適合愛好全新盤的買家。 是次參觀的2A座中層B室，為分層單位較大的戶型，客飯廳長近30呎，空間及視野均見寬敞；主人房多窗，光猛通爽。