2012年，九龍城「成龍居」有一宗小業主入稟土地審裁處控告管理公司案例，事緣停車場提供一些處理車輛的機器，但該機器則存放於「機房」內，該「機房」屬停車場業主可獨家享用；不過因為通往「機房」則要先通過「垃圾房」、「公共水泵房」。 基於「公共水泵房」沒有密封式獨立間隔，管理公司長期鎖上，結果有車場業主曾要求取一條備份的「垃圾房」鎖匙，方便通往「機房」卻被拒絕，最終入稟控告管理公司。 住在隔壁的鄰居表示，因為當日是她的結婚日，故印象特別深刻。 當日鄰居夫婦出門時聽到有水聲，有點像毗鄰單位洗澡的聲音，還在想為何這裡如此應聲? 天寰水錶房 最後發現水錶房(櫃)有聲，還看見下方有點水，當時的水流只佔了兩個階磚。
Abby好友、前英皇歌手周英杰（現名：清晞誦）為亡友現任老公Chris及Abby媽媽五姐作溝通橋樑，佢透露原來去年11月，Abby已察覺前夫一家有異，說話變得刻薄已經有所疏遠，但Abby為人善良，電影《天龍八部之喬峯傳》Abby包場，周英杰更喺現場仍見到前夫Alex及前大伯鄺港傑出現。 家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 新樓買家風險比以前高好多，發展商是旦起棟樓唔冧就收業主千萬樓價，做少D功課都死得。
天寰水錶房: 問題1: 為何位於公家地方的喉管要由業主負責?
重新整理事件，一共有四大疑團很值得討論，亦大致勾劃出管理公司、發展商與小業主之間權責爭拗核心。 第一，為何位於公家地方水管滲漏會跟小業主有關? 對於水管結構，我們一般理解都是「水錶前」屬於管理公司或法團負責；「水錶後」才屬於小業主，翻查「市建局樓宇復修平台」都指出這一點。 因為當水流過「水錶」才會開始計水費，這時候小業主才會享用到水流；而「水錶前」的用水，小業主根本享受不了。
所有資料 / 圖則 / 天寰水錶房 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 僅設4伙，位於於第2、3、5座地C或D室和第2座2樓C室，實用面積介乎366至826平方呎，分別配置209至599平方呎花園或21平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。 共有44伙，實用面積為436至772平方呎，間隔分為2至3房。 當中2房戶只設12伙，實用面積由436至519平方呎；3房戶共有32伙，實用面積由580至772平方呎。
天寰水錶房: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
位於沐寧街1號的天寰，設有3幢高座及4幢低座物業，共提供822伙，戶型包括開放式、1至4房，關鍵日期為2018年12月31日。 兩房最平為2座3樓E室，面積約468平方呎，折實售價為698.78萬元，折實呎價14,931元；3房1套的最平單位，折實售價1164.1萬元，折實呎價18,190元。 整批單位包含25伙1房、103伙兩房、15伙3房及22伙4房單位，首批未有推出開放式戶型。 相比今年已推售的三個啟德項目，天寰首批折實均價較對上一個新盤龍譽平近一成，「天價」不再；以入場銀碼計亦較年初的啟德1號 平近百萬，定價未算進取，相信與其位置與景觀較為遜色有關。
31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。 大埔早前發生名媛蔡天鳳（Abby）碎屍慘案，死者前夫Alex及鄺氏一家、前家翁情婦共5人先後被拘捕，尋日（2日）再多一名男子涉嫌協助罪犯被捕，據悉為死者前夫朋友。
天寰水錶房: 超崩潰！天寰水錶房爆喉 業主要賠100萬？
查看「天寰」大廈公契，第89條清楚列明，管理公司有責任用適當方式管理物業，包括確保公共地方為一個良好、清潔及安全的情況，亦需要維持公共設施良好運作。 《胡‧說樓市》發信向負責天寰的管理公司第一太平戴維斯查詢，並要求提供當日電梯大堂閉路電視紀錄作佐證，但截稿時管理公司並沒有回覆我們，但卻曾經回應業主指，當日下午3時40分，曾按單位門鈴查詢需否協助。 針對這點，我們《胡．說樓市》曾發信向發展商建灝集團查詢，回覆指項目獲發入伙紙前，已按政府規定程序及聘請合資格技工安裝，並獲水務署發出「接駁供水證明書」，證明項目內之喉管等設備、及供水系統合乎規格並可使用。 除了啟德「天寰」之外，還包括屯門「上嵐」、大埔「泓山」，尚未推售的全新項目則包括赤柱「黃麻角」住宅、以及大角咀「橡樹街」重建項目。
方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。 於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶另有巴士或專線小巴路線來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 方面，項目於高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所｢Club VICTORIA｣及室外園林空間｢Club SKYE｣兩部份，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間及盛宴廳等約70項設施。 地下複式戶各設有205至622平方呎花園；少數單位另帶9或10平方呎平台。 頂層複式戶則配置136至517平方呎平台及290至590平方呎天台。
天寰水錶房: 整體獲68分 認為啟德新盤質素較差
為免夜長夢多，他邀請明哥為單位進行「全身掃瞄」，為新居入伙做好準備，惟單位有不少「扣分位」。 不過Crystal都認為不公之處是水錶房一直斬被上鎖，自己平時都難以知道喉管是否有問題。 天寰水錶房 天寰水錶房 而且當時管理處派人處理時亦只是掃水，並沒有即時打開水錶房看水管問題，導致延遲處理，其實管理處都有責任。 根據羅師傅數十年安裝水喉經驗，一條水喉在安裝和質量都符合規格的情況下，至少可以用二、三十年都不會無故斷裂，他相信引發今次事件涉及4大因素，首次是安裝不正確；其次是有外物破壞，例如有人踩過條喉管；第三是鑄銅配件質素不佳；最後是大廈系統產生水鎚作用。
他又解釋，單位使用的「天然石」本身石紋較多，運輸及安裝過程中容易爆裂，不少發展商已避免使用。 兩年前建灝地產推出的天寰項目，由3座高座及4幢低座所組成，共提供822個單位，戶型包括開放式至4房戶。 天寰水錶房 今次檢驗的天寰兩房單位，業主陳先生於2017年5月以860萬元成功「抽中」，實用面積472呎，呎價1.82萬元。 現職核數師的他，等待逾一年半的樓花期後，終於在踏入30歲時成功「上車」。
天寰水錶房: 我們會盡快與你聯絡。
三、要管理公司履行的責任是否公平、公正及合理；又或者調轉角度看，有沒有不履行此照顧責任的原因? 如果專業機構提供服務，則會被視為存有「Duty of care」，因法庭都會認定普羅大眾會依賴專業人士的意見。 正因為黃小姐從未能接觸水錶櫃，而其後引述維修師傅所指，水錶與水掣之間的來水喉管有三至四公分高低差距，初步判斷用料未必符合標準，加上以一個入伙只有兩年的屋苑，屋苑已有多次爆水管前科，是否跟接駁喉管的物料及手工有問題? 我們打過電話向水務署查詢，其後水務署更派職員到黃小姐水錶櫃檢查，但他們只能指出「水錶」屬水務署負責，接駁喉管卻未能指出責任所在，叮囑黃小姐需要跟承建商及管理公司商討。 管理公司回覆指，當天接獲有關單位業主通知後，屋苑管理服務處職員即時到場了解，安排工程人員增援，團隊接報10分鐘內已關閉水掣，同時在該樓層擺放沙包、及使用吸水機處理地面積水，有關清理工作20分鐘內完成。 但我們訪問當日剛好碰見鄰居，一問之下卻得出不同答案。
戶戶配置16平方呎工作平台；大部份單位另設有22平方呎露台。 共有737伙，樓底高度由2.84至3.8米，實用面積為232至1,190平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。 負責天寰項目的誠穎投資發言人回應指， 日前已收到業主提交的相關驗樓報告，已即時聯絡承建商跟進執漏事宜，承建商會依既定執修程序進行執修並與業主跟進。 另外，就承建商為個別單位進行的工程造成有所遺漏或不完善之處，發展商對此非常關注，會務求在收到執漏清單起計14個工作天內完成執修工程。
天寰水錶房: 地產代理公司資料
保險公司職員表示，這是第三者責任保障，但今次未必是你的責任，有可能是大廈的第三者責任，這宗(啟德)個案暫時未判決，故暫未有結論。 但若不幸遇上類近問題，記住不要承認自己的責任，不要說是我家中的責任，只表示需跟保險公司商量。 1016，接，1237 因為呈上法庭時，對方可能會質疑你的說法，表示你已承認責任，而需要你賠償；若我們發現原來與你無關，但我們不會因你已承認責任，而為你作出賠償。 一直來到四月尾，事情突然有「突破性」發展，因為發展商主動聯絡《胡 ‧ 說樓市》，表示如果保險公司就調查結果向業主索償，發展商承諾為業主承擔全數金額；同日亦為「天寰」全屋苑進行為期一星期的水管檢查工程，相關檢查費用由發展商支付。 第一部電梯沒有浸濕，卻浸濕了中間的一部電梯，現在這部電梯繼續停用。 事後物業就致電Crystal並表示因為水管是屬於她的單位，而且水浸導致七號升降機損壞，根據經驗Crystal需要賠償近百萬的維修費用，導致她都大感無奈。
- 再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。
- 法庭判令管理公司敗訴，認為管理公司基於保安及安全理由，不願意給事主鎖匙的理據不充份。
- 我們向發展商建灝地產查詢，回覆表示，相關事項已執修完畢，並會依既定程序與業主跟進。
- 天寰所在地皮由發展商於2014年初以約29億元投得，呎價約為5,600元。
- 他認為水鎚作用是最容易震鬆喉管，一般大廈天台經洗水缸後，師傅再開水時，應該要慢慢開掣，讓水流慢慢填滿空置的喉管。
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根據契約，損壞的水管的確是屬於Crystal擁有，而她亦有責任去保持水管的健康。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。