【新盤2021】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號，毗鄰上水匯及上水廣場的單幢樓新盤尚宜，今日（9月30日）公布首張價單，一共推出全盤30伙。 實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎，設開放式及一房間隔。 【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。
Galanti又指，第二季家電和電腦等大件商品的在線銷售額下跌15%，而此類商品在實體店的銷售額下跌11%，但公司發現對自有品牌食品的需求增加，這表示消費者仍在節省消費。 大鴻輝興業持有的油麻地彩鴻酒店以及毗連的數幢唐樓，去年底向城規會申建303伙中型住宅單位，新近獲規劃署不反對，城規會今日審議後，決定在有附帶條件下批准。 以中標價1.313億元計，樓面呎價約14085元，已超越資本策略（00497）於2015年4月投得上水粉錦公路住宅地時，以樓面呎價9127元所創的賣地表北區地皮樓面呎價紀錄。 【本報訊】發展商收購舊樓「拔釘」，大鴻輝早前斥1,200萬元收購佐敦長樂街舊樓一伙，實用呎價2.55萬元，貼近啟德新盤價，屬於該舊樓地盤最後一伙，累積以約2.84億元統一業權。 投資氣氛麻麻，大鴻輝主席梁紹鴻（Edwin）認為，息口上升速度始料不及，對樓市甚為不利，相信要待加息期完結，樓市才有轉機。 參考中原地產數據，粉嶺上水附近二手屋苑平均實用呎價，以上水中心及上水名都，9月的二手平均實用呎價為15,340元及13,320元，若按此計算，尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。
大鴻輝興業: 深水埗喜．揚折實入場392萬首批32伙 今年最平九龍市區盤
對於以高價買入車位，梁紹鴻回覆表示，「Mount Nicholson周邊幾乎冇公共交通，你住依度，冇辦法唔買車位」，又指車位只會作自用，不考慮轉售。 他又透露，是次車位採用招標形式出售，底價至少880萬元，需要與其他同屋苑其他住戶一起競投。 大鴻輝興業 方面，項目距離港鐵旺角站及東鐵線旺角東站分別約10至10餘分鐘步程。 而於亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 中高層北向單位（A、B室標準戶）景致較開揚，望前方運動場及拔萃男書院，遠眺獅子山翠綠山景。
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大鴻輝興業: 樓盤資料
他們指，在疫情爆發至今，身家不見了幾十億元，亦有零售界老闆說，生意大跌八成。 期間我們亦談及中環中心402億元的世紀交易，好幾位參與的投資者至今… 樓價由升轉跌，再加上「林鄭Plan」、「茂波Plan」推出，市場生態不再「唯LUMP SUM先行」，發展商亦不再一窩蜂興建納米樓，港人真的有機會越住越大、越住越闊落？ 2013年5月，大鴻輝集團及大鴻輝慈善基金創辦人及主席梁紹鴻博士慷慨捐助港幣500萬元，香港教育學院（教院）開展為期五年的「梁顯利長者痛楚管理研究計劃」。 計劃以社區為本，以多元痛症管理的角度研究香港長者長期面對的痛症問題。 梁紹鴻一直熱心公益，對於推動安老服務及年老醫學方面的研究更是不遺餘力。
據土地註冊處資料，該批車位為相連車位，成交價均為983萬元，其中一個車位買家為梁紹鴻（LEONG SIU HUNG EDWIN），另外三個車位則為曹文晶（CHOU MAN CHENG）。 梁紹鴻為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻，而曹文晶則為梁氏的妻子。 山頂聶歌信山道Mount Nicholson再錄4宗車位成交，新買家為大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士，斥資共3,932萬元購入該批車位，平均每個成交價983萬元。 梁紹鴻回覆表示，該批車位將會作自用，又強調天價車位並沒有投資價值，幾乎計唔到回報。
大鴻輝興業: 上水 尚宜一手新盤
大鴻輝興業斥逾9.4億元收購的長沙灣3個舊樓地盤，據知發展商今個月中去信小業主，表示鴨寮街108至118號未擬完成交易，收購有機會告吹。 【本報訊】大鴻輝早前向城規會申請，就油麻地西貢街彩鴻酒店及數幢舊樓連比鄰政府地，改劃作分層住宅連商店發展，規劃署表示不反對申請，預計明日城規會審議後，申請獲批的機會很大。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。
- 資料顯示，其中德輔道中216至232號及永樂街22至26號，已於2019年2月獲批建築圖則，准建一幢25層高商廈，另設3層平台及一層地庫，總樓面逾16萬方呎。
- 以中標價1.313億元計，樓面呎價約14085元，已超越資本策略（00497）於2015年4月投得上水粉錦公路住宅地時，以樓面呎價9127元所創的賣地表北區地皮樓面呎價紀錄。
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- 大鴻輝興業早於七七年成立，早年業務以金融及外匯等金融投資為主，九十年代後期積極投資物業，現時持有商舖合共超過200個，另包括車位，迷你倉、寫字樓，工廈物業及住宅等，總市值逾300億元。
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- 【本報訊】九龍城嘉林邊道28A及28B號物業，最終由財團在無競爭對手下，以底價逾4.04億元投得，成功統一業權。
- 2013年5月，大鴻輝集團及大鴻輝慈善基金創辦人及主席梁紹鴻博士慷慨捐助港幣500萬元，香港教育學院（教院）開展為期五年的「梁顯利長者痛楚管理研究計劃」。
人民銀行行長易綱表示，內地經濟總體形勢恢復向好，但外需仍比較弱。 他指，目前貨幣政策一些主要變量的水平及實際利率水平，均比較合適。 他又認為，用降準的方式提供長期流動性，對支持經濟是較有效的方式。 易綱說，近年來貨幣政策總量保持對實體經濟的支持力度，利率政策要以國內經濟為主，要保持實際利率的合適水平，適當的降低融資水平。
大鴻輝興業: 最新二手成交總匯
酒店式公寓業務的兩家合夥公司分別為洛杉磯的奧克伍德公司（Oakwood），以及總部位於泰國的酒店管理集團Onyx的分公司莎瑪公司（Shama）。 梁紹鴻是未上市企業香港大鴻輝興業有限公司（Tai Hung Fai Enterprise of Hong Kong）主席，該公司從事投資和房地產開發。 本站提供的大鴻輝興業有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。
地政總署公布的入標名單顯示，近年於同區有發展項目的科達地產和培新集團，是次亦有入標，其他發展商包括信置（00083）、其士國際（00025）、嘉華地產等。 此外，亦有不少舖位投資者加入戰團，例如本身經營連鎖零售店的樓上資產管理和家興超市創辦人王重家等，新樂街用地的舖位部分發展潛力可見一斑。 大鴻輝主席梁紹鴻表示，是次由公司同事決定入標價錢，「投資額唔大，我都冇特別去理」。 該集團在區內無舖位收租，因評估過地盤的價值在於地舖，現時在上水較核心地段買入一個舖位都要近億元，而且樓上可發展住宅，「覺得只係1億幾，有數圍」，所以出此價投標。 疫情困擾下，發展商或財團積極就旗下酒店申請改劃，而城規會將於本周五審議相關改劃方案，預計日後可重建284伙住宅。 帝邦投資的有關人士持有的宜必思香港中上環酒店，早前向城規會申請重建為1幢40層高（包…
大鴻輝興業: 資訊
旅客可於頂層SkyBar把酒談歡及池底通透的無邊泳池暢泳，享受人生。 灣仔的鄰里亦是引人入勝，特色商店、菜市場、食肆酒吧就在酒店附近，穿梭其中，感受灣仔這個時尚與歷史文化共融的社區，令人目不暇給。 到目前為止，大鴻輝集團已確保有充足的土地儲備來應付未來五至十年的發展需要；展望未來，集團將繼續適時補充其土地儲備，以應付不斷增長的經濟以及本港對高品質建築的持續需求。
「明年中有減息空間」 他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。 他看好鋪市，現時到港的內地客，只是疫情前的20%，但廣東道已見排隊人龍，鋪位租售價有大升空間，雖然如此，他樂於沽售鋪位換貨，皆因當發展商的空間更大。 水新樂街一幅商住用地由大鴻輝集團投得，中標價1億3130萬元，每平方呎樓面地價近14100元，高過市場預期上限。 公司主席梁紹鴻說，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，主要是開放式單位。
大鴻輝興業: 服務及設施
兩市超過3000隻股份下跌，半導體、酒店、航運及6G概念股走強，家電、傳媒及遊戲板塊走弱。 上證綜合指數半日收報3316點，升5點，升幅0.17%。 大鴻輝興業 深證成份指數報11826點，跌23點，跌幅0.2%。
地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。 據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。 項目的地盤面積約為2,164平方呎，地段屬粉嶺上水市地段第270號，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 梁紹鴻補充，目前息口高企，集團不想向銀行借太多錢作發展，故希望透過出售非核心區物業，以增加手頭上的現金，避免承受高息風險。
大鴻輝興業: 九龍貨倉申重建 周五審議料獲批
剛批出的上水新樂街地皮，與港鐵上水站的步程約5至10分鐘，前臨石湖墟遊樂場，地盤面積僅2160方呎，可建樓面面積只有9322方呎，惟仍收到19份標書，反應踴躍。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 大鴻輝興業 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
換言之，以最平的2樓E室為例子，單位實用面積為138平方呎、開放式設計，折實價約242.88萬元，即首期不需要25萬元做可做業主。 僅設3伙，位於6樓A至C室，樓底高度為3.27米，實用面積介乎511至877平方呎，間隔種類與標準戶相同，各配置40至488平方呎平台及21至28平方呎窗台。 單位的實用面積介乎511至2,478平方呎，樓底高度由3.27至3.5米，間隔涵蓋二至四房。
大鴻輝興業: 城規申請｜大鴻輝油麻地彩鴻酒店申重建 提供230伙
事實上，當局計劃明年9月收回粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東32公… 香港人對日本甜品情有獨鍾，除了因為賣相精緻，味道更是可口誘人。 大鴻輝興業 日式餅店Châteraisé第73間分店已正式登陸葵芳大鴻輝中心，更設有首個Châteraisé中央廚房，每天製作新鮮食品供應給全港分店，…
大鴻輝興業: 九龍塘中華基督教會基華小學爆急性腸胃炎 27名童中招又屙又嘔
其它發展商的次序是，起樓、賣樓、買物業收租，最壞的情? 是經濟逆轉和銀行加息，「我見過有人有幾個地盤，起唔到樓、收唔到租，銀行又追息。」他自己則相反，認為要先有收租物業，帶來穩健的財政，然後才起樓、賣樓。 梁紹鴻生于香港一個相對富裕的家庭，是20世紀英商怡和之買辦梁顯利之子。 梁紹鴻於1975年畢業於加拿大英屬哥倫比亞大學電腦系，1977年自組大鴻輝興業有限公司(現稱大鴻輝集團)投資地產及外匯買賣，在香港有”鋪王”之譽。 大鴻輝興業 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。 他透露，地盤將興建6層高物業，包括地舖連5層住宅，估計每方呎建築成本僅約3000元，地價連建築費的總成本僅約1.6億元。
大鴻輝興業: 最新文章
據最新提交的發展方案，大鴻輝興業加入志和街13號一併重建，3個地盤併合為一個「L 形」地盤，擬建1 幢32 層高商住大樓，總樓面14.2萬方呎，較舊方案增加3.7萬方呎或35%樓面。 據悉，發展商加入屬官地的內街作發展，若申請獲批後，或須向地政總署申請補地價。 大鴻輝集團於1977年由梁紹鴻博士創立，為一家多元化的投資公司。 時至今日，集團已發展為一家參與多項地產投資及管理營運的發展商，涉及項目包括酒店、服務式住宅、商舖、住宅樓盤、寫字樓和工商物業。 代理數據顯示，現時鄰近上水站的主要私人屋苑如上水中心和龍豐花園等，樓齡都已超過20年，以實用面積計算，近月二手成交呎價約1.14萬至1.3萬元。 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典形容，新樂街地皮的造價屬於「志在必得價」，由於該區缺乏同類地皮供應，相信大鴻輝乃看中該用地的獨特性，估計日後住宅部分出售時的實用呎價約2萬元。
大鴻輝興業: 最新泊車優惠
梁紹鴻於1975年畢業於加拿大英屬哥倫比亞大學電腦系，1977年自組大鴻輝興業有限公司(現稱大鴻輝集團)投資地產及外匯買賣，在中國香港有“鋪王”之譽。 布少明又指出，尚宜全數30伙單位折實平均呎價逾1.8萬元，項目以低於「3球」入場費推售，屬近年最平價新盤之一，相信會受到市場熱捧。 項目位處上水市中心，鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，相信可吸引不同客源，自用投資皆宜。 在2015年，梁氏為求統一觀塘道398至402號嘉域大廈業權，以1,300萬元買入該廈地下L9號車位，成為全球最貴車位。 問及當年買車位一事，梁紹鴻表示，每個情況都有獨特性，當時為收購而高價買車位，今日則因屋苑的獨特性而高價買車位。
大鴻輝興業: 上水新盤尚宜｜138呎賣242.88萬、首期不須25萬｜發展商：售價與車位相若｜新盤2021
香港人最愛「打邊爐」，各式各樣的火鍋都有捧場客，加上政府近乎全面放寬防疫措施，市民生活逐步復常，餐飲業直接受拉動，亦增加火鍋店的租賃意慾。 近期，市場錄得數宗火鍋的租賃個案，平均呎租介乎24元至50元。 2021年4月，2021福布斯富豪排行榜發佈，梁紹鴻以43億美元位列《2021福布斯全球富豪榜》第665名。 記者以目前屋苑最貴的車位成交價1,188.8萬元為例，若以車位月租6,000元計算，即一年租金約7.2萬元，即租金回報僅0.6厘。 而1,188.8萬元亦相等於能夠承租約165年，相信此金額足夠讓三代使用同屋苑車位。
大鴻輝興業: 地產博客
梁紹鴻表示，該項目將提供約30伙細單位，計劃年底開售，舖位會先保留收租，因現時並不是賣舖時機。 他相信以後發展都會以地舖和住宅為主，不會提供太多「樓上舖」。 發展商收購舊樓及買地步伐未因疫情而減慢，近年積極進行舊樓收購的大鴻輝興業昨日透過強拍，以底價7億元完成統一西環德輔道西326至332號和西安里11A至11D號安慶樓的業權。 大鴻輝興業主席梁紹鴻表示，該地盤將發展成28至29層高的商住大樓，主要供應200伙至300伙細單位，投資總額約10億元。 根據福布斯公布資料，大鴻輝興業梁紹鴻的身家約20億美元，折合約156億港元，而梁紹鴻指出，旗下公司總資產市值現時已逾300億元，與福布斯的估算有很大的差距。
上環一帶新增商業樓面供應不多，大部分來自收購重建，目前區內7個重建項目，預計提供約115萬平方呎樓面供應，當中永泰地產（00369）等發展的市建局嘉咸街項目，預計2025年落成。 大鴻輝集團積極開拓酒店住宿業務，致力為訪港旅客提供優質的住宿。 集團於香港發展及營運的酒店項目包括位於香港島灣仔的港島英迪格酒店、九龍佐敦的Travelodge Kowloon、旺角登打士街的香港旺角智選假日酒店以及位於北角的香港莎瑪港島北酒店等。 展望未來，集團將陸續有更多酒店落成，為商務及消閒旅客帶來更多精品住宿選擇。
大鴻輝興業: 物業位置
梁氏指出，自己的多隻愛股如滙豐控股、建設銀行及南方A50流通量大，在旺市淡市下，仍會有成交，反而部分「仙股」可能短時間升幅大，若一下子插水，即全部化為烏有。 梁氏稱，自己多隻愛股如滙豐控股、建設銀行及南方A50流通量大，在旺市淡市下，仍會有成交，反而，部分「仙股」可能短時間升幅大，若一下子插水，即全部化為烏有。 梁紹鴻又指出，集團2014年曾競投屯門仁政街地皮，惜未能中標，是次為第二次競投政府官地，結果奪魁，未來會更積極參與投地，希望購入地舖較值錢的地段發展。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。