「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 大角咀發展 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。
日本去年第4季企業資本開支按年升7.7%，增速比第3季的9.8%有所放緩，但連升7個季度，反映企業持續增加工廠及設備開支。 這項數據將用於下周公布的第4季國內生產總值修訂值，GDP初值以年率計按季增長0.6%。 大角咀發展 大角咀發展 另外，上季企業銷售按年增長6.1%，連續7個季度增長。
大角咀發展: 油尖旺區其他資料
有發展商把握該區發展潛力，推出一系列住宅項目，最新一期請來享譽國際的植物獵人及殿堂級室內設計大師，將項目打造為「西九藝綠潮都」。 其中討論度爆燈的，莫過於特色會所設施，包括全港首創的紫色綠洲及懸浮健身室。 住戶恍如在空中健身，同時俯瞰園林美景，室內健身都可以盡情享受陽光，最適合崇尚健康自然的都市人！ 加上受惠於周邊奧運站的發展，附近住宅租值同步穩定上揚，相信新項目的投資回報亦可觀。 大角咀是香港最早有華人聚居的地區之一，翻查歷史書，發現早於一下吧女年已經有首次拍賣官地的紀錄，具有悠久的歷史和丰富的文化遺產。
於 2000 年以前，市區重建的職責落於「土地發展公司」（土發公司）身上。 土發公司根據《土地發展公司條例》於1988年成立，是市建局的前身，與市建局一樣，是一個獨立的公營機構，並不從屬於政府。 何以市建局收購舊樓，有業主會拍手叫好，卻又遭受居民抗議？ 市區重建局大角咀橡樹街/埃華街發展項目於今天（10日）截收意向書，項目市場估值介乎6.6億至9億元，料吸引中小型發展商提交發展意向。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今(26日)批准上述項目的假設單位呎價。
大角咀發展: 建築期付款毫無吸引力
大角咀位處兩個地鐵站之間，顧名思義，這個地段靠近奧運站，部份屋苑甚至只有一條行人天橋之隔，區內有幾個大型屋苑：大同新邨及中字樓。 大同新邨位於中匯街以南，樓齡約40+年，別小看這個老區，大全街、埃華街一帶，簡直就是美食天堂！ 中字樓位於中匯街以北，樓齡約50+年，簡直是劏房天堂。 至於現時果欄的建築群，則將保留作水果零售和其他與旅遊用途。 而在果欄以南的土地，則用作興建新的精品酒店、休憩空間和藝術及文化用途。 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。
（四） 前共建維港委員會轄下的海濱管理模式專責小組曾在其建議報告內，建議政府當局可於長遠考慮設立一個獨立、法定的專責機構，進行海濱的規劃、設計、營運及管理等工作。 繼發展局局長於本年七月在立法會有關海濱發展的動議辯論中表示啟動研究工作，局內的海港組已開展搜集資料工作，務求在明年中訂下框架，供下屆政府考慮。 有關建議會在海濱事務委員會稍後的會議上作進一步的討論。
大角咀發展: 政府及公共設施
橡樹街/埃華街發展項目今年3月開展，並於本月23日刊憲獲發展局局長授權進行。 項目地盤總面積約820平方米，項目內的樓宇建於1963至1977年，覆蓋7個街號。 項目的規劃意向旨在透過協調城市設計，改善包括項目範圍的整體景觀，以配合市建局多年來一直以全面模式推行更新大角咀的工作。 視乎項目發展細節的改變，局方初步建議在橡樹街項目內提供約4990平方米的住宅樓面面積及約1000平方米的商業樓面面積。 市建局行政總裁韋志成表示，市建局推出的大角咀橡樹街/埃華街發展項目，在招標時首次採用「預先招標」，對市建局和入標的發展商是「雙贏」安排。 韋志成在網誌表示，有關發展項目在4月已展開招標，經過詳細考慮後，市建局董事會在上星期四批出合作發展合約。
市建局將短期內向該項目的業主發出收購建議，業主將有60日時間考慮該局的收購建議。 舊區活化成為近年本港的一大特色，以大角咀一帶發展較為迅速，短短五年已有近十幢單幢精品住宅落成入伙，與內街兩旁的舊樓、平民食肆及工廈等相映成趣。 大角咀來往油尖旺等地僅約五至十五分鐘車程，無論交通、社區配套發展均完備，旺中帶靜。 這或者是一個關於城市發現的問題，西九填海、滙豐中心、奧海城和中銀中心的發展，這種充滿中產色彩的發展似乎與「大角咀」沒有關係。 或者改了一個新的名字，擺脫舊區的影子，對售價和形象也有提升。 隨著奧海城的出現，大角咀再次被受關注，出現了不少市區重建項目和新樓盤，趕上了市區發展的步伐。
大角咀發展: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 海事處計劃於海輝道現有的海港巡邏組辦事處北鄰的一幅「政府、機構和社區」用地上加建辦公室設施，以敷應用。
海港企業公布，去年虧損1.97億元，按年擴大7.2倍，連續第三年錄得虧損。 撇除投資物業重估虧損及其他非經常性項目，基礎業務由盈轉虧，蝕1.33億元，是1971年上市以來首次錄得基礎淨虧損。 去年集團收入約11.4億元，按年跌75%；酒店收入跌1%至近5.8億元，營業虧損收窄12%至2.4億元。 當中，香港酒店收入升7%至4.9億元，營業虧損收窄11%至1.9億元。 去年投資物業收入升12%至2.2億元，營業盈利升17%至1.9億元。
大角咀發展: 重建
在香港區議會分區中隸屬油尖旺區，與深水埗區大致以界限街和聚魚道為界，與旺角普遍為貫通連接新界東西和港島的樞紐。 市區重建局本年度將擔當住宅供應重要角色，年內將一口氣推出6個項目，其中打頭陣的大角咀橡樹街/埃華街重建項目，位置毗鄰奧朗御峯，將於本周四截標。 該發展共邀請39家財團入標，測量師預計標書數目可達20份以上，項目市場估值最高約8.1億元。 若交易進行，將會透過環球全域電訊及/或一家聯屬公司完成交易。 公司指，計劃與潛在要約人進一步討論，但尚未發表任何立場，亦未與潛在要約人達成任何協議。
另一發展節點，則建議在旺角東的門戶位置建立一個綜合性混合發展，並在該項目入口處、面對亞皆老街位置興建一個大型露天廣場。 該發展日後會連接通菜街和花園街、旺角道天橋系統及旺角東和旺角港鐵站。 4.油麻地北油麻地果欄，現有建築群保留作水果零售和其他與旅遊用途，果欄毗鄰巧翔街用地興建一幢商業大廈，基座用作水果批發市場，重置現時果欄的批發作業。 政府憲報正式刊登收地通告，同時在重建範圍內張貼，通告發出後，有關樓宇的業權將於三個月後，復歸政府所有，業主失去原有的法律權力和利益。 以大角咀為例，社區本來是龍蛇混雜的舊區，治安和衛生情況令人反感。
大角咀發展: 服務對象
因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。
企業經常性利潤按年則跌2.8%至約22.38萬億日圓，是8個季度以來首次下跌，但仍創有紀錄以來同期第2高水平。 原材料價格急升，導致化工、石油、煤炭等行業製造商利潤大幅下降，運輸等服務業則有增長。 日本央行前總裁白川方明呼籲，政策制定者重新審視央行基於通脹目標的貨幣框架，因為最近很多國家物價飆升，反映有關框架的局限性。 大角咀發展 白川方明在國際貨幣基金組織一個專欄內提到，在近期通脹飆升前，很多發達經濟體的央行一面倒擔憂低通脹，以為通脹是暫時性，而未能抑制物價迅速上升。 他表示，容許通脹率超出目標，各國央行忘了收回寬鬆貨幣政策的難度，未能及時收緊政策。 他又指，通脹目標本身是為了應對上世紀70年代及80年代初的嚴重滯脹而出現，但沒有理由一成不變，現時是時候重新檢視過去30年所依賴的知識基礎，更新貨幣政策框架。
大角咀發展: 成交記錄
# 院舍券服務範圍以外，因應院舍券持有人的照顧需要而使用的消耗物品，院舍券持有人(除了合資格申領照顧補助金的長者)需自費購買項目。 此外，柏豐28成功轉型為近年區內甚為吃香的精品住宅，物業入口大堂樓底高達65呎，也配備完善的住客會所。 其住客會所Club 28坐落五樓，會所大堂設計華麗，不比大型屋苑的住客會所遜色。
- 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。
- ⼤⾓咀槐樹街的綜合發展項⽬是市區重建局採⽤混凝⼟「組裝合成」建築法 興建的先導項⽬，項⽬預計於2023年竣⼯後成為香港⾸個使⽤MiC⽅法興建的私⼈住宅項⽬。
- 項目地盤總面積約820平方米，項目內的樓宇建於1963至1977年，覆蓋7個街號。
- 大角咀見證了香港經濟的興衰和轉型，相比起其他商業區，似乎已經比較失色。
如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大角咀發展: 聯絡我們 ( 油尖旺區 )
死者前家翁、案件疑犯鄺球被指於2019年持有價值逾7000萬元何文田加多利山豪宅單位，但於翌年仍能以「綠表人士」身份買入葵涌居屋單位，引起各界關注。 大角咀橡樹街/埃華街項目北面毗連埃華街，東面毗連橡樹街，地盤總面積約820平方米。 該項目界線內的建築物於1963至1977年間落成，樓齡約55年，樓高6至10層。 市建局計劃將五人足球場及永祥大廈拆掉，以538平方米的公眾休憩空間及行人路網代替，連接賢居里及皇后大道西，並增加李陞街遊樂場的可通達性。 至於足球場的重置用途，未來仍需向區議會及康文署探討。 另外，使用近20年的賢居里垃圾站，未來會改善抽氣等設施。
大角咀發展: 市區重建定義
市建局自 2000 年起，便大舉收購大角咀舊樓，將這個地理位置優越的舊區，重新定位為綜合商住區。 現今區內港鐵奧運站周邊被甲級商廈佔據，豪宅林立，吸引區外中產人士進駐。 市區重建是一項重大的工程，牽涉社會各界的持分者，不同身份的民眾，對市建局的規劃模式和辦事手法，或有著截然不同的觀點和感受。 由市建局提供，與樓宇復修相關的資助計劃例子有強制驗樓資助計劃、公用地方維修資助、家居維修免息貸款，以及有需要人士維修自住物業津貼計劃等。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
大角咀發展: 開放式
物業於○八年落成，一座住宅僅提供94個單位，屬一梯四伙，居住密度不高，設計與地點相近的舊樓群大有分別，開創該區當時鮮有的精品住宅路線。 油尖旺 (包括大角咀及西九文化區)區如其名，是一個興旺的社區，交通四通八達，是本港的一個商業、旅遊中心。 油尖旺亦以多元見稱，建築物新舊交融，在街上亦常常碰到不同種族的面孔。
大角咀發展: 油尖旺民政事務處組織結構圖
皇后大道西/賢居里發展項目的地盤總面積約2,046平方米，範圍包括皇后大道西 129 至 151 號建築物、賢居里垃圾收集站及公廁，以及李陞街遊樂場內的五人足球場。 其中，需清拆的建築物於1966年至1969年間落成，樓齡約52年。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。
大角咀發展: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
雖然同樣是樓景，但方位卻向南，包括「2座C-G室」為主。 除了兩名被告，法官也在庭上批評警方錄口供的方式對謝臻麒不公。 直至警方將其羈押41小時、錄取了9小時錄影會面，當中更連續地協助警方調查了17小時後，警方在深夜約2時30分再一次向謝錄取口供中才改口承認殺人，是十分不公平的，這導致謝臻麒被落案起訴謀殺罪。 法官認為，警方的做法不能接受，對此表示震驚，要求控方向律政司反映。 小欖精神病治療中心的諮詢師雷盛祥為周凱亮和謝臻麒進行了智商測試。
當時的利得街至界限街及彌敦道都是淺灘，與芒角嘴（今旺角）遙相對望，形成小海灣。 附近有一條小村落福全鄉，於清朝嘉慶二十三年（一八一八年）建成。 英國取得南九龍後，該村落因位於中英交界，形成一個三不管地帶，地下賭檔和妓寨林立，該處的三條小街因而被稱為「三陋巷」。 一九二八年政府開發土地，福全鄉被清拆，鄉內的洪聖廟被遷到新闢的街道，廟前的街道命名為福全街，以紀念福全鄉。 時至今天，每年農曆二月十三日就舉行洪聖誕，是每年一度的廟會。 福全街的西端位置是九龍殯儀館，據說有坊間謠傳此街命名是配合常用輓語「福壽全歸」之意。