要check 是否大廈/屋苑是否需大型維, 有一個人一定知. 如果有心買某單位, 最好在agents 大維修年期 不在身邊或其他日子向大廈管理員打聽一o下. 我每次對方儀的單位都向管理員查詢 是否凶宅; 大廈維修資料. 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 陳壇丹認為，政府有責任為無力支付維修工程費的弱勢住戶提供支援。
- 以前我屋企都係住一間舊樓，噉咪要做大廈維修，包括電線，防火喉，外牆大維修。
- 事件中共有12人受傷，大部分傷者頭髮燒焦，面、手部灼傷。
- 簡單來說，就是記錄滲漏滴水次數或濕度後，會關上總掣及開啟水龍頭釋放管內壓力，再記錄滴水次數或濕度變化。
- 業主立案法團為大廈擬備財政預算時，應為業主備存恰當的基金，為日後大維修作好準備。
- (點新聞記者攝) 律師劉毅接受點新聞記者訪問時指出，事件涉及不少居民的利益，當中更有部分經濟困難的長者。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大金負責在有效保養期內檢查及修理在正常使用下所損壞之機件，但藥水清洗冷氣機，更換零件、配件、補充雪種，冷凍系統出現漏雪種現象而需修補，拆卸冷氣機回工場及往返之運輸則不包括在內。 Attentive Care保養合約內包括的清洗室內機服務只限於十月至三月期間清洗。 大維修年期 另外如需要時，客戶需提供生口、拆風喉、拆裝修及安全台予我司清洗室內機。
大維修年期: 物業老化問題不容忽視
當然買家可以向地產代理及律師了解清楚物業查冊內容。 大維修年期 因此必須符合第一階段的調查，「聯辦處」才會進行第二階段調查，包括利用電子濕度儀進行「濕度測試」、「色水測試」及「反向壓力測試」。 「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 大維修年期 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。
例如，他們決定不再聘請工程顧問，改為聘請工程師撰寫標書及分析。 「我哋都將工程拆細，分成三階段，第一階段先做兩棟樓，咁樣會減少圍標同埋爛尾機會，亦可以畀機會中小型工程公司投標。」現負責監察維修的林太說。 由屋宇署按風險評估結果挑選而得出的樓宇，惟其業主或業主組織未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程以遵辦強制驗樓法定通知。 針對第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力委聘顧問及承辦商代業主進行所需的檢驗及修葺工程。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
大維修年期: 海都樓大維修 業主揭合約署名人不明
有見及此，買家最好在買入樓齡50年單位前，查詢一下大廈是否需要大維修，以及何時進行，避免一入手就要支付一筆數萬元，甚至10 多萬元的維修費，加重財政負擔。 以樓齡50年為例子，如果經按揭保險申請 8-9成按揭 ，大部分按證公司及保險計劃均需要以「75年減樓齡」計算還款期，即是說樓齡50年物業最多只可以做25年按揭，代表樓齡愈高，供款期愈短。 換句話說，買家每月需承擔更多供款金額，造成一定程度的財政壓力，甚至部分準買家會因此而通過不了壓力測試！ 要是已簽署臨約的話，只好撻訂退場… 這個樓齡高問題，各位準買家絕對不能忽視。 如樓宇亦符合參加「消防安全改善工程資助計劃」的申請資格，申請人可同時作出申請。
寺方表示，將開展第二階段的維修工程，範圍主要是蓮座、大佛平台及長樓梯等地，期間長樓梯及位於大佛座下的展覽廳將維持開放，歡迎各位善信參訪。 寶蓮禪寺表示，承蒙佛菩薩加持及各方的努力，天壇大佛維修工程第一階段的新工作已順利完成，並定於今日開始拆卸部分圍繞大佛的臨時工作台至蓮座高度，屆時大眾又可瞻禮闊別一時的天壇大佛。 曾任法團委員、在屋苑內受敬重的馮生，便聚集了一班關注維修工程的居民，又找來反圍標大聯盟趙恩來幫忙。 「我哋想問法團拎份顧問合約嚟睇，但佢哋唔畀。點解佢哋可以咁做？明明顧問同維修費都係我哋出㗎喎！」劉栢堅憤怒地說。
大維修年期: 樓宇維修全書 – 附錄
至於，大廈的後天保養維修，就是小業主和業主組織的責任，樓宇日久失修也可以出現結構性危險，例如土瓜灣春田街和啟明街均發生過危樓甚至樓宇倒塌的情況，不過都是五十多年樓齡的樓宇，可以作為一個參考的數據。 至於私人樓，除了建築公司的外判監察制度之外，入伙前也要經多個政府部門檢驗才可取得佔用許可，所以絕大多數的樓宇在先天上都沒有大問題發生。 新落成的物業所須支付的修葺費用並不多，至於樓齡較高的物業，業主須支付的維修費用 (如大廈外牆修葺費用)亦相對較高。
套用在樓宇，先天就是建築時的技術和材料，比如你所謂的三四十年公屋要清拆，很多都是所謂「問題公屋」。 資深記者黃華輝先生著有《公屋醜聞》一書就詳細的論述，有興趣可以到公共圖書館借閱。 雖然香港嘅公路都鋪得算靚，但有啲路段，尤其係大雨或水浸過後，路面都會有D凹凸不平嘅情況，加上有時去到鄉郊地方，路面可能會有尖石、碎石、泥坑等等，呢啲唔理想嘅路面情況，都有機會破壞部車嘅輪胎同避震系統，亦有可能刮到車底。 其實唔單止凹坑，有啲設計得唔好嘅減速帶，或者起伏不平嘅路面，都會帶嚟呢啲破壞。 如果見到路面有坑位凹位，係安全情況下最好梗係避開，如果避冇可避，或者係一啲唔平順嘅路面，最好就係減速慢慢駛過。
大維修年期: 保養最重要係做好裝修！
萬一真係一時唔留神高速過坑，搞到部車發出聲響或者搖晃，之後就要留意吓行車有冇出現異常感覺，如果有就要盡快返廠/搵師傅睇睇啦。 入油嘅時間都好重要，呢度指嘅唔係油站嘅優惠時段，而係叫大家唔好每次都等到部車幾乎無油先去入。 基本上，大部份汽車都會顯示油缸啲油仲可以行到幾多公里，差唔多無油時亦會著燈提示司機。 不過，唔少朋友都鐘意等著咗燈先入油，甚或係著燈後行多好大段路先去油站。
- 不過，唔少朋友都鐘意等著咗燈先入油，甚或係著燈後行多好大段路先去油站。
- 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
- 第一，按剛完成的「油旺地區規劃研究」，市建局會在油麻地和旺角，以創新、地區為本方式加快市區更新，包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等規劃手段。
- 工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。
- 由於「來水」滲漏往往是持續、水量較大，濕度較高，甚至會看見水錶會見到郁動，故可採用「反向壓力測試」，也就是俗稱「谷磅」來檢查懷疑供水喉管滲漏問題。
- Toby 平台上的行李箱維修師傅都經過實名驗證及專業審查，擁有專業知識和豐富維修行李箱經驗，態度真誠。
工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。
大維修年期: 固定资产修理、大修理和改良之间的区别
根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 樓宇維修保養周期須視乎每幢樓宇的個別情況（例如樓宇用途、等級及狀況）、使用者的期望及負擔能力而定，並因應某些特殊情況和預期達致的水平而作出調整。 但對於涉及住戶及公眾安全或衛生的重要項目的維修保養周期，或一些法定要求的檢查及測試，其保養周期則不應延長，例如外牆飾面、消防安全設施、消防裝置及設備、電力及電梯裝置等等。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
網民紛紛留言質疑，為何證物不在警署交收，「似係一收即拉人個勢！似陷阱」。 賴振邦與另外12人，2022年7月被警方首次引用《聯合國（反恐怖主義措施）條例》起訴，被起訴的包括逃離香港途中被大陸海警拘捕的「12港人」張俊富、張銘裕和嚴文謙。 翻查資料，賴振邦在反送中運動開始後曾屢次被捕，期間其店的Facebook專頁透露遭警方監視。 賴振邦被控《聯合國（反恐怖主義措施）條例》「對訂明標的的爆炸的禁制」罪，及串謀謀殺香港警務人員，由2020年9月一直被關押至今。 點新聞記者曾於上星期（1月20日）就事件查詢業主立案法團，可是截稿前仍未收到任何回應。
大維修年期: 大廈名稱
即使新法團已在土地註冊處成功進行登記手續；但舊法團在依照屋苑常年法律顧問的法律意見, 根據《建築物管理條例》規定拒絕交出法團所有財產（包括法團印章、屋苑帳目、合約文件等）。 去年政府推出新按保計劃，將可做9成按揭的樓價，由400萬元提高至800萬元。 不過，申請9成按揭有不少條件，曾經有申請人因為不是固定收入人士，而無法申請9成按揭。 因此，若不是固定收入入士，最多只能通過按保申請8成按揭。 「聯辦處」人員會委派顧問公司職員，按個案進行以下一項或多項測試，同樣地會到訪涉事單位一至兩次，有機會需反覆再作測試。 但濕度高於35%，究竟會用什麼時間的量度作為標準?
但如果在調查過程中，「聯辦處」人員被拒絕進入單位調查，可向法庭申請手令入屋。 大維修年期 大家只要依據建築物管理條例去管理大廈，熱心參與，利用條例的框架去監督管理公司，亦可僱用律師作為法團的法律顧問，保障所有業主的權益。 若業主需要更多大廈管理相關資料及法律意見，可到民政事務處尋求協助，民政事務處專責為市民提供專業的大廈管理諮詢服務，亦設有法律諮詢中心，使實際面對法律難題的市民可取得初步及正確的法律意見，此項服務完全免費。 不論物業價值多少，私人樓宇的註冊業主均可申請有關貸款。 如獲批貸款，貸款額會視乎維修工程獲批費用和大廈業主攤分款額的方法而釐定。