核心購物區主要街道舖位租金持續下挫，不過民生區舖市未有跟隨，其中，屬大埔區人流最旺的廣福道，有舖位業主心雄，由每月15萬元大幅加租至25萬元，加幅超過六成，舖內經營十六年的零食店選擇不再續租。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN 大埔租舖 HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
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租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 大埔租舖 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
大埔租舖: 實用度高月租$22,000(全包)實用率高 交通便利 近港鐵站
雖然鞋店過去數度接受加租，惟終不敵菜檔家農50萬元搶舖。 據悉，上述大榮里舖位現有租戶為經營了二十多年的金運來鞋店，鞋店早於2001年以每月約12萬元承租舖位，隨後租金節節上升，在2008年已翻倍，月租達23萬元。 大埔租舖 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
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- 今年6月底零食之堡決定不再續租，隨後數天業主即下調叫租至每月20萬元，減幅約20%，惟零食之堡已簽下退租協議。
- 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。
- 至於東面的大埔工業邨，為香港首個工業邨，有不少企業的廠房皆集中於此，而汀角路一帶亦有一些工廈，包括太平工業中心及太平工業園等。
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大埔租舖: 物業用途
在2011年該店租金首度升至三字頭，月租達30萬元。 至2014年及2017年，舖市出現回落，但該舖租金仍「有升冇跌」，分別先後加租至35萬及40萬元，十六年來累積加租2.3倍。 假設每對鞋售500元計，每月需賣800對才足夠交租。
去年中由投資者尹柏權拆售的大日子商場，原為大日子酒家，共3層涉及總樓面約1.26萬方呎，於去年中由尹氏劏細拆售220個舖位，舖位面積最細約60方呎，入場費約139萬元，買家首兩年可享5厘租金回報保證。 而六月份該商場由原業主統一招租，並以「租第二個舖位半價」作招徠，商場商戶開業率不俗，當中以地道小商戶為主。 大埔租舖 租舖多要大幅裝修，業主通常會因此提供裝修免租期，如果承租當時是淡季、店鋪面積大、租期長，免租期會較長，一般為14日至個半月。 租舖的代理佣金市價本為一個月租金，業主租戶各分擔一半。 但假若市場氣氛差，久未有人承租，業主或願意支付更高的佔比，甚至全數由業主承擔。
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Gogobike最近進行搬遷，位置亦算方便，從屯門站行大概十分鐘即可到達。 東涌專業單車算是不少區內人選擇的店舖，皆因單車店位置方便，位於逸東商場下，就算區外人亦不難找到。 單車除了可以時租外，更可以日、 週及月計出租，咁就想幾時踩單車都得啦。 「悠遊西九」單車服務是西九文化區管理局推行的單車共享計劃，以供訪客作康樂消閒之用，並鼓勵訪客利用單車作為未來文化區內具持續發展意義的代步模式。 大埔租舖 訪客不但能沿着海旁踏單車，輕鬆愜意地享受維多利亞港的迷人景致，更能輕易到達海旁陸續落成的文化設施、餐館及輕食店。
翻查資料，零食之堡早於2005年已承租上述舖位，當時月租僅約4.4萬元，呎租17元。 隨後租金一直攀升，2013年月租已升至12.8萬元。 雖然及後整體零售舖市開始走下坡，惟民生區舖租金繼續平穩向上，直至2018年該舖租金更升至每月15萬元，即十三年間加租幅度達2.4倍。 現場所見，該舖位門面已貼上「租約期滿，光榮結業」、「清貨減價，一件不留」等字句，又指最後營業日期為9月8日，店內貨品提供不少折扣。
大埔租舖: 計劃支出預算 管理營運成本
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代理為促成交易，或者亦願意降價，不收足業主租客佣金。 目前舖位由經營多年的「零食之堡」承租，每月租金約15萬元，租約期至今年9月30日。 有代理透露，業主在今年6月初已將舖位重新推出招租，意向月租高達25萬元，較零食店的現租水平高出10萬元或67%，以整個舖位計算，呎租升至約96元。 上述舖位為大埔廣福道106至112號培錦樓地下1號舖位，連自建閣樓，地舖及閣樓面積分別同約1,300平方呎，整個舖位合共約2,600平方呎。 舖所在的廣福道位置，為大埔區人流最多街道之一，舖面對出位置正是巴士站，每日傍晚時段也有大量下班人流經過。
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她稱，早前在深水埗西九龍中心做車仔麵檔，不過「做咗半年，蝕咗半年」。 位於馬鞍山大水坑單車公園內的「鴻運單車行61」有提供租車服務，價錢由$40至$120不等。 店鋪除了提供出租單車服務之外，亦可代訂各款單車，包括公路單車、爬山車及代步用車等。 翻查資料，上述舖位原業主姓李，早於1973年以28萬元購入上址。 據代理資料，上述舖位未曾推出放售，不過，以目前每月新租金約50萬元計，即每年租金收入600萬元，以3厘回報推算，粗略估計該舖估值可達2億元，帳面至少有700倍升幅。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。
譬如下雨天睇舖會比天晴睇舖緊要，可以發現單位是否有漏水、滲水問題。 如果經營咖啡室，商業區的咖啡室3、4點後人流稀少，視察早上至中午的繁忙時段會比晚上重要。 如今年2月份，區內屬街市段的大埔大榮里48號地下A號舖，面積約2,400平方呎，由連鎖菜檔家農以每月約50萬元承租，較原租客、屹立逾二十年的鞋店，租金水平高出25%。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。
大埔租舖: 創業首選荃立方 The CUBE – 商場鋪 租金低至三千五百元起， 直接業主。
對於經營十六年即將結業，記者向零食之堡職員查詢，對方僅表示負責人不在店舖，未知結業原因。 大埔租舖 雖然是售賣蔬果，但家農承租力強勁，如早前以8萬元租用黃大仙蒲崗村道33號百利軒地下1A至1C舖，面積約637平方呎，呎價約126元。 據其網站資料，品牌在2011年成立，至今全港分店估計有約50間。
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相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。 為了節省裝修費，以及再上律師樓重新協定新租約的費用，很多初創業人士會選擇租「頂手舖」，沿用上一手租客的租約條款，連同生財工具、牌照等硬件一同租入。 今年6月底零食之堡決定不再續租，隨後數天業主即下調叫租至每月20萬元，減幅約20%，惟零食之堡已簽下退租協議。 及至7月、8月份業主一直維持叫租20萬元，未獲租戶承接，直至近日業主決定暫時封盤。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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