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- 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。
- 警方回覆《香港01》指，5月29日、6月6日及6月7日分別接獲4戶報案，指懷疑遭賊人爆竊，暫未有人被捕。
- 由於戶主夫婦未來都不會大幅改動睡房的空間用途，所以希望傢俬能完全配合現在的生活習慣，因而選以入牆式傢俬為主，既能自行選擇顏色及尺寸，又能迎合整體設計風格。
- 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。
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中原林龍南指，北角半山賽西湖大廈7座低層A室，實用面積約1,124方呎，套三房間隔，今年中放盤叫價2,650萬元，減至2,100萬元沽，呎價約18,683元。 上述較去年同類單位做價高位跌價逾兩成，並創屋苑6年新低價。 更有豪宅樓盤價格回到十多年前，美聯余慶麟表示，名鑄中層B室，實用面積約817方呎，一房連儲物室間隔，以1,748萬元成交，呎價約21,395元。
大埔嵐山: 嵐山(第II期) 新盤簡介
買家入市欠缺分析，多數買家資產相對不多，「揸幾錢都想買樓」，不少只足夠負擔納米單位，故炒高該類單位樓價。 樓市「有人買、無人放」的情況相當危險，一旦泡沫爆破，樓價升勢最急的納米單位會「大鑊啲」。 各座由南向北以S字形排列，低層單位多以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向南以至東面高層單位可遠眺吐露港及船灣海景。 單位各配置473至1,033平方呎平台、585至963平方呎天台、23至41平方呎露台、21至57平方呎窗台及16平方呎工作平台。 值得留意的是，第8座29樓A室及第9座28樓C、F室的平台設於單位之外，住戶需離開單位經電梯大堂的另一大門才能進入平台。
他續指，該集團會視乎預售樓花同意書審批進度而按步伐推盤。 該公司高級營業經理何家欣表示，該項目斥資約1.9億元興建四幢獨立會所，佔地約7.7萬方呎。 消息另稱，青衣公屋長安邨安江樓低層12室，綠表價售314.8萬元，創屋苑新高，實用呎價5,906元。 富誠地產稱，牛池灣居屋嘉峰臺1座高層K室，綠表價430萬元沽，實用呎價10,214元，創同類新高。 消息稱，藍田居屋康田苑B座高層8室，實用面積400方呎，售520萬元，實用呎價1.3萬元，呎價創藍田及油塘居屋歷來新高，貴過同區私樓指標麗港城呎價。 藍籌屋苑東涌映灣園再錄呎價低於萬元成交，美聯方吉和表示，屋苑10座低層A室三房戶，實用面積約912方呎，累減300萬元，以900萬元售出，為三房做價3年低位，呎價約9,868元。
大埔嵐山: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
除了穿梭巴士，住戶亦可直接在鳳園路乘搭進智公交新界區專線小巴20M線、新界區專線小巴20P線或九龍巴士72C線（單向，祇於星期一至五上午繁忙時間提供服務）往港鐵大埔墟站。 大埔嵐山 雖然20P班次已由最初每隔30分鐘一班加密至8-10分鐘一班；72C更只得一班，但住客無法直接於大埔中心轉乘巴士前往其他地區。 直至2016年3月20日，20M投入服務，此問題才得到解決。 2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 House730搵樓大本營提供業主及代理大埔嵐山放盤資訊，若想在大埔嵐山置業或了解嵐山樓盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
其中第2期包括兩座住宅大廈(第1及2座)，共提供279伙分層單位。 中原地產楊頌堯表示，大埔嵐山8座中層G室，實用面積749平方呎，三房間隔，原開價830萬元，終減價16萬元，以814萬元易手，實用呎價約10,868元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
大埔嵐山: 嵐山 1期 3座
設計師認為單位的廚廁保養良好，亦沒有對單位佈局帶來壞影響，所以寧願保留此部分的裝修，而且單位原有的地磚狀態不錯、款式也沒有過時，所以也予以保留。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。
大埔嵐山: 嵐山 筍盤推介
以最低價160萬便可以上樓的全新樓盤，近年可謂極之罕有，而「長實」大埔樓盤──「嵐山」，就是這個可以160萬上樓的樓盤。 警方回覆《香港01》指，5月29日、6月6日及6月7日分別接獲4戶報案，指懷疑遭賊人爆竊，暫未有人被捕。 除上述3個單位的案件外，5月29日晚上10時40分警方接獲報案，指單位有搜掠痕跡，懷疑賊人從廚房窗口進入，損失一隻約值7萬元的勞力士及4萬元現金。
第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 楊頌堯透露，新買家為換樓客，而原業主於2018年以800萬元購入上址，持貨4年，雖然現時賬面獲利約14萬元，物業期內升值約1.8%，但扣除買賣佣金、稅項等開支後，料要損手離場。 由於戶主夫婦未來都不會大幅改動睡房的空間用途，所以希望傢俬能完全配合現在的生活習慣，因而選以入牆式傢俬為主，既能自行選擇顏色及尺寸，又能迎合整體設計風格。 不過，一般入牆式傢俬的價格較貴，所以戶主要小心分配裝修預算。 由於裝修預算不高，所以戶主要取捨裝修項目，在有限的預算內將裝修的效果極大化。
大埔嵐山: 嵐山(第II期) 價單
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 只有8伙，位於第8、9座地下C至F室，樓底高度為2.95或3.3米，實用面積由471至852平方呎，間隔有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等3種。 至於「長實」方面，在鄰近的嵐山項目，在2014年開售，2016年入伙，先後發生了「不准睇現樓」、177呎薄牆高級劏房、芊色花園不開放等等爭議，顯然也在公關方面造成了極壞的影響。
同屋苑上月底有開放式單位以呎價約1.63萬元新高易手，是次呎價推高約12.3%，再創屋苑新高。 梁氏續稱，8座更高層A室單位剛連租約售292萬元，買家須自付辣招稅。 屋苑開放式單位現時放盤叫價最貴390萬元，實用呎價近2萬元。 新買家為來自九龍區的上車客，見市場上同類細單位新盤開價普遍達400萬元，而嵐山樓齡新，加上有新樓配套，在無選擇下快速決定購入上址。
大埔嵐山: 東方日報B1：上車盤豪宅全面蝕讓 嵐山輸兩成
住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位遇竊後，昨日（6日）凌晨發生多個單位的連環爆竊案。 今日介紹屋苑9座地下單位，實用面積854方呎，3房1套設計，另設工人房，最大賣點是附有1148方呎花園，可打造出別緻私人庭園。 嵐山(第II期)，位於大埔鳳園路9號，發展商為長實。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。
不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 到2018年12月，部分花園範圍經簡單修復後，改稱為「蝶豆花園」有機農莊，接受團體預約和市民參觀，2019年初正式營業，2022年4月11日暫停開放，直至另行通知。 台灣第一名模林志玲與日本天團EXILE成員AKIRA結婚後，育有一子，最近佢哋為多照顧林志玲媽媽，而定居台灣… 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱，現時樓市處於「全民入市」的不理性狀況，與當年科技股爆破前「全民買股票」情況相似。
大埔嵐山: 樓盤資料
雖然5月底爆竊案發生後，保安公司有加緊巡邏，由每小時一次，增加至每小時4次，但事實證明無助阻止匪徒入內。 她希望保安公司正視人手不足的問題，尤其加強夜間巡邏，杜絕爆竊案。 至今（7日）早8時許，警方再收到住戶報案指窗台損毀，懷疑被爆竊，損失有待點算。 大埔嵐山 警方經過進一步調查，再發現上址另外2個單位亦懷疑遭連環爆竊。 其中一個單位損失一隻約值8萬元的手錶、一條約值1萬元的金頸鏈及2萬元現金；另一個單位的窗花損壞，沒有損失財物。 警方將案件列連環爆竊，交由大埔警區刑事調查隊第七隊跟進，暫未有人被捕。
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大埔嵐山: 嵐山 位置地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 根據資料顯示，嵐山第I期於二○○七年完成補地價，當時每方呎樓面地價僅逾2,000元水平。 長實地產投資董事劉啟文稱，嵐山第I期示範單位今起開放，同步開始接受認購登記，下周五截止接受認購，下周六正式開售。 世紀21宇田羅家威指，大埔公屋太和邨實用面積164及264方呎兩類開放式單位，現時連補地價市值至少約180萬元水平。 中原陳文杰稱，荃灣細單位樓價上升，日前立坊一房戶樓價已升至近六球，同屋苑僅兩個開放式放盤，叫價410萬至420萬元，實用呎價逾1.7萬元。 另同區縉庭山唯一開放式放盤，叫價399萬元，實用呎價逾1.82萬元。
大埔嵐山: 大埔嵐山低層單位遭連環爆竊 一戶失60萬元財物 住戶人心惶惶
有買家於18年以383.8萬元，買入181呎嵐山低層A室開放式單位，呎價高達2.12萬元，當時貴絕大埔區。 最新以328萬元沽出，呎價約18,122元，帳面蝕55.8萬元，蝕幅高達14.5%，或是屋苑有紀錄以來蝕最多。 蝶豆花園當然不少得親親羊駝（$60），跟牠們互動，還包一包飼料，可以試試看餵牠們，跟羊駝近距離接觸。 或可選擇親親羊駝”Hi”tea set，可以跟羊駝玩大約20分鐘，再包3層特色甜品和2杯蝶豆花特飲，價錢為$288/位（2位為訂購單位），周六丶日及公眾假期提供，三天前截單。 大埔嵐山，樓齡約7年，坐落於鳳園路，四周被群山環抱，空氣清新。 今次介紹屋苑地下連花園戶，實用面積854方呎，為3房1套房設計，有企理裝潢，屋外連1148方呎花園，外望綠樹景，最新叫價1300萬，另連車位叫價為1500萬。
大埔嵐山: 項目早年農地形式購入
美聯蕭俊健表示，康山花園8座中層D室兩房戶，實用面積約431方呎，已補價自由市場開價668萬元，減至638萬元成交，呎價約14,803元。 大埔嵐山 大埔嵐山 原業主2018年以約800萬元入市，帳面蝕幅約20.3%。 納米樓抗跌力向來較弱，遇上樓市低潮，業主沽貨難免要損手。
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 今次全屋的裝修費為75萬元，裝修時間約4個月，大部分預算都用於基本工程，例如油漆、電力等工程，雖然這些工程都不太顯眼，但每次裝修都不可或缺，所以戶主就要小心分配裝修預算了。 另一挑戰，就是單位樓底較高，所以燈光的設計亦要較嚴謹，設計師透過燈槽，以及「鑊剷燈」，將光線射上天花再反射到室內空間，讓光線能柔和分散到每個角落。 大埔嵐山 設計師提醒，遇上高樓底的單位，選擇燈具時要留意功率及角度，燈槽也可配合「盒仔燈」使用，前者為家居帶來柔和光線，後者則是射燈的類別，能補足個別範圍的光線。 家居裝修動輒都要幾十萬元，在現今世代，每呎花上千元也是等閒事，今次我哋睇嘅室內設計個案，戶主只花75萬元就能改造1,700呎嘅複式單位，究竟有啲咩慳錢魔法？
該屋苑實用面積180方呎開放式單位，獲九龍上車客無睇樓下，以一口價330萬元購入，實用呎價高逾1.83萬元，貴過鰂魚涌太古城，兩年升價約1倍。 學者指，現時樓市處於全民入市的不理性狀況，與當年科技股爆破前相似，一旦泡沫爆破，納米單位會「大鑊啲」。 大埔嵐山 事實上，現時以數年前的樓價水平沽貨已成常態，市場錄得多宗破底價成交。
整個項目(1+2期)共提供8座，其中第一期佔6座，共提供1,071伙。 5 【三房超大窗台】 發展商開放的B室三房大單位，實用面積922方呎，主人套房窗台特大，記者現場度尺有近14呎長，夠瞓兩名記者有餘，中間仲夠位坐多個人，拍得住長實同系另一經典新樓──長沙灣的一號． 大埔嵐山 大埔嵐山爆出連環爆竊案，由5月底至今短短兩星期內，至少4個單位被爆竊，其中一戶損失約60萬元財物。 嵐山住戶安安（化名）向《香港01》表示，涉事單位接近後山樹林，總結住戶資訊懷疑賊人是由後門垃圾房進入屋苑，沿路前往泳池，爬過泳池玻璃幕牆，再經窗戶潛入單位爆竊。
大埔嵐山: 【買樓理財】4年前買大埔嵐山 業主料蝕使費離場
另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 第一期亦設開放式單位，入場費折實約165萬元，分佈於第3、5、6、9 座H 室，6、7、8 座A 室，7 座D 室，實用只介乎177 至196 方呎，浴室均裝有浴缸。