而今年首五個月屬非租務旺季，也有2％增長，預料第三季的暑假旺季，會與過去三年相若，有3％至4％增幅。 就讀浸大繙譯系三年級的林嘉怡，過去三年居住於學生宿舍，由於明年未能入住宿舍，近月已透過網上找人合租，在觀塘以每人約3,000元合租私樓，較宿舍月均1,000元為貴。 但她指，在外租屋較自由，不用配合同房的作息時間。
有網民在高登討論區分享一個招租廣告，稱沙田大圍名城有「共享家居」招租客，房間租金由每月$5000至$8300不等，租盤以包水電、鄰近鐵路站、室內已豪裝作賣點。 不過，有眼利網民發現，相中的房間冷氣竟然「一開二」，即是兩間房、兩個租客要共用一部冷氣。 網民紛紛熱議「如果好熱但隔離房唔想開冷氣點算？」有網民笑指「一齊開25.5度」； 有人提議「攝塊膠片過去封住佢果邊啲風口」，又有人戲稱如果隔離房的租客是一位美女，則不會介意。 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
大圍名城租盤: 業主放盤
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大圍站周邊亦有多間食肆、便利店和銀行等；名城租客亦可於雲疊花園商場、田心村及隆亨邨一帶找到多間特色餐廳及街市。 至於社區配套方面，名城鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場及顯田遊樂場等公共文娛康樂設施，因此有不少家庭選擇於名城租房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大圍站上蓋大型私人屋苑及豪華會所，交通極便，四通八達，全新裝修，配備齊全，包水、電、煤及wifi，拎包即住，雙人間配獨立洗手間，歡迎城大、中大、浸大等各大學生及在職單身人士入住。 帖文隨即引起迴響，網民紛紛熱議如何解決一部冷氣機兩房用的問題，有人建議可調較至25.5度，「自己加把風扇，抽濕完好涼」，亦有人認為照開可也，「唔想開冷氣個邊開窗開暖爐」。
首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 部分名城租盤可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，開揚景致令人心曠神怡。 配套方面，名城的住戶會所分為3個主題設施，提供戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房及宴會室等多項設施，為名城租客提供消閒娛樂。 租金跌幅比樓價更明顯，早年曾備受內地學生追捧的大圍名城，連錄月租低於兩萬元的租賃個案。 其中盛薈一個中層三房戶，劈租後以1.95萬元租出，低市價逾15%，料為項目近四年最平。 有關租盤位於大圍名城一個單位，從單位照片可見，兩間單人房中間雖然有牆被間開，然而間牆中卻有部份位置留空，並安裝了一部冷氣機，這意味着兩房需要共用同一部冷氣機。
大圍名城租盤: 【記者直擊】名城創意盤冷氣一開二 業主代表：雙人房太難租出
戶型有3款，分別為標準戶、連平台戶及複式戶，單位實用面積由657至1,776平方呎。 名城第三期名為盛世，每座住宅大廈樓高49或50層。 戶型有3款，分別為標準戶、連平台戶及複式戶，單位實用面積由653至1,870平方呎。 名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。 名城共分3期發展，1期名城、2期盛薈及3期盛世合共12座，涉及4,264伙，成為大圍區內規模最大的私人屋苑。 盛世的設計及規劃與第1、2期極為相似，同是由4座住宅大廈組成，提供1,536個單位，是3期發展中伙數最多的一期。
項目貫徹1及2期設計，每層8伙，每座分南、北翼，以保障住客的私隱度。 分層戶面積由912至1,376平方呎，提供3房及4房，顯然針對換樓客。 名城共有3期，分別名為「名城」、「盛薈」及「盛世」。 大圍名城租盤 名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。
大圍名城租盤: 物業地圖
中原分區營業經理周偉航表示，大圍名城1期3座低層NB室，面積785方呎，3房套間隔，以2.8萬租出，呎租35.7元。 新租客感屋苑交通方便，租金合理，即租入單位自用。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 市場消息透露，名城5座北翼低層單位，實用面積677方呎，降價4,500元後，同以1.95萬元獲承租，呎租28.8元。
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大圍名城租盤: 名城 樓價走勢
港島方面，美聯高級區域營業董事李頌賢亦指，內地生鍾情西環單幢樓，或會二人合租泓都兩房單位。 據代理數據，泓都兩房四百八十二呎，最低月租由二萬三千五百元起。 大學增宿位 難影響內地生租務市場 為解決學生宿舍不足問題，浸大、城大、港大、科大及中大等，已計劃在未來數年在校園進一步增加宿位，共約8,993個。 不過，美聯物業首席分析師劉家輝認為，香港的大學教育世界有名，相信會吸引更多內地生來港入讀，即使增加宿位，仍不會令內地生租務市場萎縮。
以國務院總理的這個位子為例，這個人管理著世界第二大經濟體，理論上在權力結構中僅次於習近平。 即將離任的國務院總理李克強將在第一天成為焦點人物。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 租客前往大圍站步程僅6至7分鐘，亦可選擇前往車公廟路乘搭巴士或小巴前往其他地區，交通十分方便，因此吸引不少區內及區外人士在名城租房。
大圍名城租盤: 大圍名城湧現大學生盤 租金扯高4成
據他表示，現時單位內只有一名內地人居住，其餘都是本地人，各行各業皆有。 他又稱，有關單位由其父母擁有，將冷氣機如此設計，也屬父親的念頭，只因他們在屋苑內有另一單位，較早期已間成多個雙人房，月租一萬，放租半年至今仍未租出。 他們認為單人房需求較大，業主代表也坦言覺得設計不太好，但有關位置不能設置多一部冷氣，惟有將冷氣硬分一半。 記者亦有跟隨業主代表到另一單位視察，只見該個雙人房面積較大，雖有獨立完整的冷氣，惟沒有景觀，亦位於低層位置。
- 有關租盤位於大圍名城一個單位，從單位照片可見，兩間單人房中間雖然有牆被間開，然而間牆中卻有部份位置留空，並安裝了一部冷氣機，這意味着兩房需要共用同一部冷氣機。
- 對於租盤中兩間單人房內共用冷氣機的設置問題，有網民就開帖疑惑問道：「好熱但隔離房唔想開冷氣點算」。
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- 大圍站上蓋大型私人屋苑及豪華會所，交通極便，四通八達，全新裝修，配備齊全，包水、電、煤及wifi，拎包即住，雙人間配獨立洗手間，歡迎城大、中大、浸大等各大學生及在職單身人士入住。
- 當中兩個需共享冷氣的單人房，房間連同了一分為二的露台，景觀開揚，每間租金為6,200元，現正招租；另外兩間則為磨砂窗戶，沒有景觀，租金分別為5,000元及5,500元，早前已經租出。
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- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
校網方面，分別為沙田區（幼稚園、中學）及88校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水名城單位！ 大圍名城租盤 我們致力助你更清晰掌握名城買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你購入優質物業。 名城於2010年2月至2011年12月分階段入伙，全個屋苑分3期發展，各期均有4座住宅大廈，分為南北兩翼，每翼每層一梯4伙。
大圍名城租盤: 地產代理公司資料
租盤單位面積由653至1,870平方呎不等，單位間隔涵蓋3至4房，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城的租盤選擇眾多，獲不同家庭客承租。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 業主代表又向記者表示，假如入住該些單人房，每人都可有一個冷氣遙控噐；而單位於7月才裝修，所有傢俱都是全新的，每星期會有清潔姐姐上來打掃。
有網民則認為租盤完全不吸引，「而家住酒店包月都係7000起，至少有返一個人應該有嘅待遇」。 【特別裝修設計：冷氣機一開二】兩間「單人房」由牆間開，而牆身頂部則有位置留空，並安裝了一部分體式冷氣機，相信是讓兩房共用。 對於租盤中兩間單人房內共用冷氣機的設置問題，有網民就開帖疑惑問道：「好熱但隔離房唔想開冷氣點算」。 帖文掀起不少網民討論，有網民建議「一齊開25.5度，自己加把風扇，抽濕完好涼」、「照開，唔想開冷氣嗰邊既租客就開暖爐」，亦有網民建議樓主「開窗算」。
大圍名城租盤: 大圍名城租盤
只見該個單位位於49樓的高層位置，裏面劃分成8個房間，共有4間房是冷氣機「一開二」，其餘房間均自設一部冷氣。 當中兩個需共享冷氣的單人房，房間連同了一分為二的露台，景觀開揚，每間租金為6,200元，現正招租；另外兩間則為磨砂窗戶，沒有景觀，租金分別為5,000元及5,500元，早前已經租出。 據業主代表指，該兩名租客分別是學生和在職人士，本來並不相識，對於冷氣共用的問題，業主代表指必定會向每位租客清楚說明，但對方指「唔介意」。 而廣告中的照片顯示，有單人房間是以隔板分隔，牆頂預留了少許空間，而冷氣機就放置其中，兩間房各自只有半部冷氣機。
美聯胡家聰表示，上址為3座北翼中層D室，實用面積678方呎，月租開價2.35萬元，減4,000元或約17%租出，呎租28.8元。 同一單位於一七年期間，曾以月租2.68萬元租出。 而同類型單位在一八年，曾獲內地學生以高達每月2.8萬元「夾租」，相比下租金跌幅達約30%。 大圍名城租盤 香港居住環境狹小，為了節省空間，不時都有另類「創意租盤」出現。 近日大圍屋苑名城一則租盤廣告引起熱議，皆因業主將單位劃成多個房間，而冷氣機竟然位於兩個單人房的中間，兩個租戶需共用一個冷氣，照片在網上瘋傳，引起網友譁然。 利嘉閣林耀東表示，該行促成名城3期1座中層SD室租務，實用面積757平方呎，3房套房連儲物房，望獅子山景，月租2.9萬元，呎租38元。
大圍名城租盤: 名城樓價走勢
臨近港鐵的大圍名城，以「學生租盤」招徠，代理指內地生鍾情三五知己合租，月租二萬三千元起跳，人均約五千元，加上往往一筆現金付款，頗受業主歡迎；大埔新達廣場昨亦以二萬一千元破紀錄承租。 繼「窮人恩物」後，近日有網民發現，有地產代理貼出「學生租盤」宣傳告示，包括名城、盛薈等近千呎的大單位，月租二萬三千至三萬零五百元不等。 有網民指其樓上單位也有外籍學生租住，「多數喺附近讀書，係高消費力嘅租客」。 怕學生「整壞嘢」 較市價貴二千 中原分行經理林旭陸表示，名城樓齡較新，且鄰近港鐵站。 最受中大、城大及浸大內地生追捧的六百八十呎三房一套，及約一千呎四房一套大單位，分別月租二萬五千及三萬二千元，多四至五人合租，人均月租五千至八千元，「九龍塘兩房單位都要月租二萬」。 中原大埔中心高級分行經理黃達雄指租客為五名內地生，認為鄰近港鐵站，加上屋苑配套完善，即先付一年租金。
大圍名城租盤: 樓盤編號# 2568414
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