即使任職大公司，若然收入十分不穩定，部分銀行及按保公司仍然會要求申請人提供稅單作為審批。 筆者較常見的個案申請人為保險從業員，即使係大公司及上市公司，若申請人最近6個月收入十分不穩定，部分銀行會要求申請人提供提供稅單，取其稅單收入或者6個月平均收入較低者計算其月入。 如果申請人於中小企內任職，除了要提供最近3至6個月糧單及出糧戶口記錄外，絕大部分情況銀行及按保公司都會要求申請人提供稅單才願意批出按揭。
從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 不用按揭保險 以某保單和某銀行的保費融資組合後的情況，投資期5年的總回報比率為25%，7年為64%，10年為163%。 所以我會建議以5年為下限，配合利息開支的監察後可以看情況再決定是否延續下去。 如果利息開支仍然保持低下，投資期是可以一直延長。 保單的生效和退保，與物業的購入和放售，在交易效率上有極大的差別。
不用按揭保險: 按揭
根據房屋條例，未補地價的居屋公屋除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 如果沒有房地產證，就不能計入息，就算有持續過數紀錄。 OT薪金當作佣金計算，取6個月平均數計作入息。 因疫情關係，部分銀行收緊佣金計算方法，例如警務人員和醫護的OT薪金，如果相較底薪超出很多，未必能計足入息。
按揭全攻略…
某些銀行會與保險公司合作，對特定的保險產品進行融合式申請處理。 客戶可於同一天內申請開設保單以及開設銀行戶口。 但保費融資的還款方式是「還息不還本」，大大降低了還款壓力。
不用按揭保險: 了解不同家居保險計劃對「家居財物」的定義
生效和退保可以是即時決定，提交申請文件後，整個過程需時在兩周以內完成，不涉及其他複雜的協調程序及潛在的額外開支。 不用按揭保險 但物業購入需經長時間挑選，考慮及議價，賣出又需要等待有興趣的買家接盤，過程中有可能因為巿場銷息而出現物業價格的波動，進一步拖延交易或者造成交易失敗。 銀行出資72萬，你繳付餘下的28萬，就可以投保一份保費為100萬元的儲蓄保單，即為3.57倍的槓杆。
現時提供按揭保險的公司主要有三間，分別為HKMC、AIG及QBE，但不論屬於哪一間公司，對申請人沒有影響，保費開支一樣。 按保公司表示，首置人士即使未能通過壓力測試，仍可申請承造最高八成或九成按揭，供款入息比率統一以50%為上限。 以此計算，若市民擬購買800萬元單位，月供28,919元，最低月入仍需要57,838元，較原先借6成仍升26%﹙11,785元﹚，更需要因應風險因素額外繳付保費。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。
不用按揭保險: 保單都可以做按揭？
可是，銀行和轉介公司之間可能有隱藏交易，故申請人仍然需要花一些時間消化相關資料。 不用按揭保險 在借貸人申請物業按揭時，銀行提供回贈優惠，按揭中介往往也會提供額外的現金回贈，藉此吸引客戶選擇自己。 當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。
- 記者以準買家身份，分別致電滙豐及中銀銀行的按揭申請熱線，其中滙豐稱由於措施實施時間短，目前仍與相關機構了解，但當記者問到，可否提供資料作預先審批時，銀行職員就指該行已經暫時相關服務。
- 留意每間按揭保險公司只批一次，如果 HKMC 唔批，就算經另一銀行再上HKMC都不會重批，可以經最初申請HKMC的銀行的banker幫你上訴。
- 如果沒有稅單，HKMC 便需要申請人解釋沒有稅單的原因。
- 對於手頭較緊張的業主來說確是有一定程度的負擔。
- 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
- 大部分銀行會選用HKMC提供的按保，而某些銀行只會採用HKMC按保。
不同銀行有提供不同的利息方案，以H及P利率為基準。 例如某銀行提供的息率為H+1.6%，上限為P-2.35%。 私人樓業主申造按揭時，按揭契一般註明「ALL MONIES」，方便日後加按時，不必與銀行再簽訂新按揭契。 但一手居屋及居二市場單位，涉及政府承保，按揭契會註明「FIXED AMOUNT」。 不用按揭保險 未補價居屋業主（一手或居二市場購入），需要加按或轉按時，須有房署署長書面批准。 手續上，業主須填妥從屋苑管理處或附近房委會辦事處取得的加按申請表，及交回單位按揭尚欠貸款證明文件；獲批准便可申請。
不用按揭保險: 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？
如果從事的行業不需要專業資格，例如網購，敍做高成數按揭時，便需要有會計師樓核證財務報表及利得稅表才可計作入息。 兼職收入如是受僱，只要能提供入息證明，可計作入息。 若每月兼職收入金額相同，可直接當入息計不用打折。
10Life團隊有精算師、保險產品專家及醫生顧問，致力解構各種複雜的保險產品。 我們著重對消費者重要的因素，釐訂保險產品的評分準則，透過客觀的數據分析，計算出保險產品的評分。 至於安老按揭，投保人必須以個人名義或聯權方式，擁有香港的私人物業或居屋，樓齡為50年以下。
不用按揭保險: 每月供款額
一次性支付較為着數，因為銀行會先代貸款人一次性支付給按保公司，然後貸款人再把保費攤分30年歸還銀行，並且最多可享有6折優惠。 相反，如選擇每年續保支付，將不能享6折優惠，3年內甩走按保亦不能取回15至25%保費，長遠而言不着數。 成交後，按保公司定期會調查物業是不是自住，要申請人聲明及提供水電煤證明。 如是經HKMC, 不用按揭保險 由於是政府機構，如虛假聲明是刑事罪行，大家要留意。
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