如有需要，執達事務組可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 當申請人取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，申請人便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。 申請人也須注意，執達主任只能按申請人的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替申請人追尋債務人的下落或確保申請人能夠取回債項。
據了解，涉事單位由一對情侶租住，已租了五年，男租客做裝修，女租客做文職，租約本應今年初完結，惟二人遲遲不肯搬走。 今年七月，執達吏曾上樓尋找二人無果，今日再到其住所，應法庭手令收樓，情侶應門，發現單位內有80隻貓。 執達吏到土瓜灣一單位執勤時，揭發屋內有80多隻貓，恐有可疑報警求助。 今午12時36分，執達吏前往土瓜灣九龍城道43號一唐樓單位，進入單位後發現裡面有80多隻貓咪，擔心有人經營非法養殖場，於是求警調查，警方接報到場，已聯絡單位租客進行問話。 經驗所談，曾經有一次，有一個家庭糾紛的個案，老公把自己反鎖在屋內，不讓任何人進內，太太便報案，並找我們開鎖王的開鎖師傅到場。 在多於兩把鎖的情況下，第二把鎖可能只需要付百分之30%的價錢，例如開一把鎖大概$380，而第二把只需要多付$100。
執達吏: 法周刊 – 你的法律良師益友 香港法律常識 免費閱讀
但實際上，銀行和財務公司都是合法的金融機構，先撇開最傳統的銀行業務，今時今日香港人對財務公司有也相當需求，業界亦越做越大，當然不可能是靠「撈偏」手法做大。 答：根據X小姐的例子，在拍賣物業中的所有物品後，她有機會繼續在空置單位中拖還租金。 因此，業主可以選擇同時向法庭申請收回物業，加強保障。 匯豐銀行向法庭申請取回物業命令，並由執達吏執行法庭命令。 9月11日，執達吏到場執行命令，抬走不肯離開的示威者，又逐一清走在場雜物，佔領運動終告結束。
- 記住，租約必須打釐印才有法律效力，別為了省一點金錢而逃稅。
- 第二，銀行或財務公司收樓之後，其實並沒有任何理由要持有該物業。
- 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。
- 於破產令生效期間，破產人之部分收入亦會被用作償還債項。
無論你是債仔還是債主，MoneyHero整合了一些法律知識，望可解答大家疑問。 羅小姐將西貢一個丁屋單位租給一對夫婦，但自從半年前，租客拖欠租金共38,000多元，由於她和丈夫的收入減少，沒有租金收入令他們感到十分吃力，她希望收回樓宇出售，以減輕負擔。 她欲了解怎樣向租客追討拖欠的租金及收樓程序，而她可否截去該單位的水電。 業主可根據租客欠租，違反了租約這個理由，向法庭申請頒發收樓令及追回欠租。 但很多時候，法官可能會判租客繳清欠租了事，而不會讓業主因租戶欠租便收回樓宇。 除了拖欠管理費，屋主亦被銀行追債，其中花旗銀行自2009年起，多次向屋主追討其於2004年向銀行借的26萬元借款。
執達吏: 開鎖價錢
兩者常被統稱為租約，但在技術上，兩者是不同的。 於送達「遷出通知書」7天後，執達主任便會按業主要求安排覆核及收樓。 執達吏 執達吏 若佔用人已離開，該空置地方的管有權將交予業主。 愛協的回覆指，今日(22日)下午，愛協督察接獲警方通知指九龍城某單位因執達吏收樓，發現有大量貓隻在屋內，應警方要求愛協督察前往協助。 警方調查後，確定事件不涉及虐待動物，執達吏表示已經解決了貓隻的問題，愛協督察無需要提供協助。
你帶有厘印(一定要有厘印)租約, 連租約影印本, 身份證影印本, 最好事前影定, 因為法庭影印機收費好q貴, 成蚊張, 而家可能唔止, 因為佢明知d人冇咁醒影定印先去, 屈機, 好過去搶. 他又建議，政府可繼續推出商業地，但未必需要在近年市況低迷的情況下，推出市區最優質的地皮，因近年商業地的作價大幅回落，相信一眾發展商也會繼續以低價競投，不利招標情況。 以上整個過程，由正式入表申請，到收回商舖，租客無反對的情況下，快則一個月；租客阻延的話，往往要搞一年半載也不足為奇。
執達吏: 申請人如何收取款項？
因此，如果有鎖的問題，建議是找一些有信譽的開鎖公司或一些有豐富經驗的開鎖師傅。 壞鎖的情況下，開鎖師傅需要判斷鎖是否需要破壞，有沒有比較簡單的處理方法。 因此，本公司保證我們的鎖匠是會盡力保留鎖具，並希望能把沒有壞的部分留下來，讓客人能用最少的錢去解決鎖類的問題。 執達事務組是香港司法機構的其一部分，執達吏是直屬法庭的人員，當有民政事務需要依據法律執行的話，一經申請、法庭下令後，他們便會有法定依據足夠權力去執行任務。 執達吏 假如連賣樓都無法還清債務，銀行或財務公司就很大機會會申請借款人破產。 坦白說，正常財務公司或銀行都不會主動走到申請債務人破產的一步，因為財務公司或銀行本身都要承擔處理破產個案的律師費，而且亦牽涉不少人力物力，並不如電視劇所說一句「告到你破產」那麼簡單。
主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 執達吏 工作例子如強制收回物業、沒收貨物、執行拘捕令等。 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，才可以繼續進行其他程序。
執達吏: 執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令
如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 執達吏來自執達事務組，屬於香港司法機構一部分，又稱為執達主任。 他們的工作主要包括：按法院、審裁處或訴訟人士的要求，送達傳票以及其他重要法律文件。
倘若判定債務人未能全數繳付或完全沒有繳付款項，判定債權人便可選擇強制執行判決。 由於判定債權人有責任強制執行判決，如他決定執行判決，他便須承擔執行的費用。 執達主任辦事處的職責是按照判定債權人的指示執行法庭判決。 在執達吏接管物業後，業主亦不能擅自處理租客遺留的個人物品和雜物，否則可能遭租客循民事索償。
執達吏: 口罩令撤銷 醫生講解特定群組不宜除罩
至於律師費，便宜的則一萬幾千，租客搞事或牽涉金額較大，律師費起碼數萬元以上。 租賃協議（tenancy agreement）：通常租期不足三年，基本上可以隨意訂立，但求有白紙黑字，甚至即使只得口頭協議也行。 當然，一旦出現爭拗，只得口頭協議就肯定「審死官」，所以還是書面作實為佳。 至於有沒有在田土廳註冊則沒有所謂，這不會影響其法律上的優先權。
無論如何，我們會在收到信件後10天內作出臨時回覆，並於30天內作出詳盡答覆。 如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。 如果申請人有權收回土地 / 房產並討回判定債項，申請人可同時執行兩個令狀。
執達吏: 工作範圍
現時香港的租約一般是「兩按一上」，即2個月租金，及1個月上期。 收取按金可以保障業主於租客欠租，失聯，或破壞單位後，都有一定金錢可以應付狀況。 執達吏通常會在1至2星期內通知租客搬走，如7日後租客仍未遷出，就會發出《最後遷出通知》，當中會列明最後收樓日期。 而在收樓當日，假如租客仍不願意遷出單位，甚至不開門，執達吏就會報警處理。
不過有一點業主要小心，在收樓後假如單位內仍有租客的物品，業主絕對不能擅自處理。 業主應另行申請《扣押債務人財產令狀》，讓執達吏處理。 當發現租客欠租，業主需確認租約已打釐印，及已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》。 如果沒有，業主可以補打釐印，但重則罰 10 倍釐印費，而補交表格則需支付附加費$310，兩者皆有就可以向土地審裁處或小額錢債審裁處作出申索。 執達吏 就算法庭判業主可以收樓，業主也要於單位門外貼出寬限通知，給予租客清租的機會，寬限期為21天。
執達吏: 執達吏/執達主任職系
申請人如獲邀參加面試，會被安排於面試當日參加《基本法》筆試。 申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。 唔該曬咁多位，剛剛打過去信上面嘅電話冇人聽，業主係媽媽，一定冇可能做擔保attention都係俾欠債人， 而家成家都人心惶惶 聽朝一早再打去律師樓問下。。。 如有親友向你借錢，最好先評估你與此人的交情，及了解他的財務狀況。 老實說，借錢給親友，有時都要有心理準備難以收回全數，畢竟催收追數都傷感情。 如果決定要借錢給親友，最好都是立借據，說明何時開始借、何時還款、息率多少等，並付上雙方簽名作實，千萬不要以為有訊息及銀行過數紀錄就可當作證據。
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- 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
- 記得即使長租、短租，甚至是租一、兩日都好，均需打釐印才具法律效力。
- 老實說，在田土廳註冊之後優先權是保障租客居多，業主不大可能無事找麻煩，租給兩個不同的租客。
- 租契（lease）：用於處理三年以上的租期，是較正規的租約。