村屋方面，從售盤網站可見，一個距離碼頭僅數分鐘步程、實用面積350方呎的兩房村屋，售價只是238萬元，即每平方呎價為6,800元。 倘若買入用作投資，並每月可放租7,000元，即租金回報率為3.53厘。 此外，網站顯示一個含一房間隔的400呎村屋單位，售價只是280萬元，平均呎價為7,000元。 地產代理卓威物業稱，坪麗苑放盤向來稀少，由四月起更是買賣及租賃放盤俱缺。 據了解，有不少業主透過網上的物業轉讓平台出售單位。
坪麗苑的樓齡約十七年，因位於離島，樓價比市區、甚至其他新界居屋都相宜。 屋苑於一九九四年首次發售時，平均建築呎價約900元，售價介乎約52萬至88萬元不等。 坪洲居屋 坪洲居屋 天后宮是志仁學校以外另一個二級歷史建築，建於乾隆十七年（1752年），廟內放有具數百年歷史的鯨魚骨，廟外設有立於道光十五年（1835年）的「奉禁封船碑」石碑，顯示其時禁止官府強徵民船對抗海盜的歷史。 位於島中心的志仁學校成立於1935年，是坪洲首所學校，且建成年期較全港大部份村校更早，又設夜校為火柴廠員工提供教育。 戰後嬰兒潮出現，因而1950年代校方在原校舍北面興建新教學樓。
坪洲居屋: 地產分區售盤
火柴廠遺址在2016年的面積已不足10平方米，當年為劃界而立的石碑也大多失去蹤影。 發展局於今年4月交代過去5年被拆卸的歷史建築物，當中包括大中國火柴廠。 位於離島坪洲的金坪邨，於1996年入伙，雖為一座式設計，但共有四翼，提供253個出租單位，邨內人口約七百多人，邨內居民主要為坪洲的原居民，民風淳樸。 對外交通主要乘坐渡輪，而屋邨距離渡輪碼頭亦只需數分鐘步程。 坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。
至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。
坪洲居屋: 樓盤王
至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。 坪洲居屋 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 坪洲只有0.99平方公里面積，小島卻蘊含豐富的歷史文化，部份建築更獲古蹟辦確定評級，適合對歷史有興趣的人士尋幽探秘。 近年有島民進駐，將該處打造成藝術空間，成為旅遊「打卡」熱點，在疫情下吸引更多市民特意前來行逛。
- 其實坪洲亦有居屋可供選擇，當中坪麗苑樓齡亦只是26年，距離碼頭3分鐘步程，如在中環工作即最快35分鐘就可回到公司。
- 火柴廠遺址於2010年被定為三級歷史建築，但四周用以劃界的石碑並無評級，多年來漸隨各地建屋而消失，現只餘21號界石仍在東灣燒烤場附近。
- 1939年曾重建舊校室（現己改為音樂室），從建校至重修的費用都是由商戶及街坊贊助，辦校初期約十餘學生，需要拜孔子像而後入學，封建制度下重男輕女，故甚少女子就讀。
- 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。
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事實上，過去離島樓價低水，曾刺激買家轉投至區內市場。 不過樓價急升，即使入市離島物業，亦不等於可減輕供樓負擔。 以上述坪麗苑本年首宗成交為例，以8成按揭計算，首期要84.2萬元。 以利率2.15厘計算，供款25年，月供要約1.45萬。 坪洲居屋 資料顯示，坪麗苑於1996年落成，樓齡21年，屋苑只有一座，提供148伙，平日來往坪洲及中環的船票，成人票價每程要12.2元，交通成本亦不容忽視。
坪洲居屋: 香港樓宇目錄
不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。 以「苑」字命名的公共屋邨還有長沙灣麗翠苑、旺角海富苑、鑽石山啟鑽苑、油塘高翔苑、調景嶺彩明苑及粉嶺雍盛苑，但六者不是所有樓宇都是出租公屋單位。 坪洲居屋 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 同樣位於永安街的石屋是坪洲地標，估計在1936年前以花崗石砌成，至今已有80多年歷史，當年不少火柴廠工人亦居於此。 石屋已被評為三級歷史建築，46號部份去年已被拆卸。 建於1930年代的牛皮廠，為生牛皮加工，所用物料包括灰窯廠的石灰，結業後漸漸變成廢墟。
政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 ）是香港的一個出租公共屋邨，位於新界離島區長洲，是香港最南面的公共屋邨，於2001年入伙。 該地在20多年前由全國政協委員、創律集團主席徐增平買入，2002年遭政府改劃成住宅用地，2014年集團向城規會申請放寬該地的發展密度，最後遭否決。
坪洲居屋: 按揭計算機
如果只能負擔300萬元以下物業，從今年內成交可見，屋苑一個344呎單位，樓價亦只是293萬元。 有意上車的首置人士在新按保計劃下，首期連同雜費約38萬元。 位於幽靜住宅區, 30秒到達沙灘, 鄰近碼頭 (步行5分鐘)。 坪洲至愉景灣船程只需10分鐘, 由坪洲直達中環亦只是30分鐘。 住宅 居屋 村屋 黃金置頂盤 3 日前 刊登 瀏覽人次#1266…
雖然生意難做，但David仍然選擇於坪洲落地生根。 他表示，小時候曾經於坪洲居住，之後到外國讀書，回流香港後取得測量師資格，工作更繁忙，但仍然回到坪洲定居，因為覺得這邊空氣好，亦住不慣市區急促的生活節奏，近幾年更全職於坪洲打理物業代理舖，長居於此。 坪麗苑提供單位建築/實用面積由約610/420至920/640方呎，與市區一般和諧式居屋一樣，大部分單位除了廚房及浴室設有間隔外，均沒有既定的房間間隔。 而其中兩個戶型，分別為實用面積500餘方呎及約640方呎的單位會多一個梗房。 寶翠灣1號位於坪洲及喜靈洲坪利路12號（中原樓市片區：坪洲及喜靈洲）。 梅窩面積大，但物業市場細，私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑，提供140餘至300餘平方呎的細單位，其餘均為村屋，散布在梅窩各處。
坪洲居屋: 離島地產分區 >> 坪洲地產-租屋，搵樓
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 另外由信和置業發展的雍澄灣，距離碼頭5分鐘步程，租金比寶翠灣1號稍為便宜，網站顯示一個約650呎單位，每月租金只是1.78萬元。 由於物業由發展商放租，因此一個月租價錢已包含一般傢俬電器，如2合1洗衣乾衣機、雪櫃、分體式冷氣機等。 屋苑有24小時保安及健身設施，仿如租入服務式住宅。
在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。
坪洲居屋: 離島公屋 寧謐中見活力（二）
但當地成交少，銀行估價不足，David提醒置業人士首期方面需要預備樓價約50%或60%。 不想買樓，當地租樓成本亦不高，一般呎租在20多元，月租最平7,000多元，新盤呎租在30元至40元，最近招租的寶翠灣1號，入場月租亦只是13,000多元。 永興街的坪洲美食多不勝數，小編等茶果時聞到一股剛出爐的薄餅香味，儼然發現德興士多對面的「CHOOSE TO BITE PIZZERIA」，多次搜尋都搵唔到其資訊，稱其是隱藏級坪洲美食不為過吧？ 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原名長澤苑，總共422伙，屋苑本計劃有公屋、可租可買計劃住宅和居屋，後因停售居屋，所有單位因而改為出租公屋。 坪洲居屋 長貴邨位於長洲，因面向大貴灣而得名，於1984年入伙。 該邨共有18座鄉村型公屋依山而建，外牆色彩繽紛，寧謐中見活力。
坪洲居屋: 歷史簡介
樓價升勢無止境，本以為偏遠的離島區，會是「上車」最後一道防線，但原來事與願違。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。